|   |   | 

Konut kredisi ön onayı nedir?

Konut kredisi kullanımı artıyor. Açıklanan veriler de bunu net bir şekilde gösteriyor.

Konut kredisi ön onayı nedir?

Reidin Yeni Konut Fiyat Endeksi 2016 Ocak sayısına göre markalı projelerden konut satın alan müşterilerin ocak ayında peşinat kullanım oranı yüzde 28, banka kredisi kullanım oranı yüzde 40 ve senet kullanım oranı ise yüzde 32. Konut kredisi kullanımı artıyor ancak herkes konut kredisi kullanamıyor. Konut kredisi kullanmak için bazı süreçlerden geçmek gerekiyor. İlk aşamada kredi ön onayı alınıyor ve daha sonraki aşamalara geçmek mümkün oluyor. Peki kredi ön onayı nedir? Ne anlama gelmektedir? Kredi ön onayı; konut kredisine başvuru yapanlar için bankanın yaptığı ilk değerlendirmeye deniyor. Kredi ön onayı neticesinde başvuru sahibine bir sonraki değerlendirme için ya olumlu yanıt veriliyor ya da bu aşamadayken başvuru reddediliyor. Özetle; 

·        Konut kredisi kullanmak isteyenlerin bankaya başvurması gerekiyor.

·        Başvurunun yapılmasından sonra ilk önce ön onay almak gerekiyor.

·        Başvuruyla ilgili olumlu bir durum oluştuysa kredi ön onayı gerçekleşiyor.

·        Yani, bu ön değerlendirme sonucu işlemlere devam edilip edilmeyeceği kararlaştırılıyor. 

Peki kredi ön onay sürecinde nelere dikkat ediliyor?

Ev almak isteyenler nakit ihtiyaçlarını karşılamak için konut kredisine başvuruyor. Kredi başvurusu yapılmasıyla birlikte banka gerekli incelemeleri yapıyor ve kerdi ön onayı veriyor. Kredi ön onayının alınmasından sonra diğer aşamalara geçilmesi mümkün oluyor. Peki kredi ön onay sürecinde nelere bakılıyor?

Bu süreçte kredi için başvuranların gelir durumuna ve kredi geçmişine bakılıyor. Kredi geçmişi borç ödeme düzenini ortaya koyuyor. Yani kredi ön onayı alınabilmesi için kredi başvurusunda bulunan kişinin gelirine ve kredi notuna bakılıyor. Banka bu bilgileri değerlendiriyor. Değerlendirmede bankanın istediği koşullar sağlanıyorsa ön onay veriliyor. Eğer değerlendirmede olumsuz bir durum oluşursa ön onay alınamıyor. 

·        Kredi ön onayı bankaların yaptığı ilk değerlendirme sürecidir. Bankalar bu süreçte kredi kullanacak kişinin sunduğu bilgi ve belgelere dayanarak kredi kullanıp kullanamayacağına karar veriyor.

·        Bu süreçte kredinin geri ödenirken güçlük çekilip çekilmeyeceğine bakılıyor. Yani gelir durumuna ve borç ödeme düzenine bakılıyor.

·        Kredi başvurusu için ön onay alınamamasının en önemli sebepleri, kredi notunun düşük olması ya da kredinin tutarı ve vadesinin aylık gelirle örtüşmüyor olmasıdır.

·        Konut kredisi ön onayı gerçekleştikten sonra diğer aşamalara geçiliyor. Bu süreçte de detaylı bir inceleme söz konusu oluyor ve kesin onay için banka değerlendirme yapıyor. Bu süreçte satın alınmak istenen konut da inceleniyor. Evin krediye uygun olup olmadığına bakılıyor. Bu incelemeden sonra kredi başvurusu olumlu ya da olumsuz olarak cevaplandırılıyor.

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Üsküdar Meydan Projesi için ÇED süreci başladı

    Üsküdar Meydan Projesi için ÇED süreci başladı

    İstanbul Büyükşehir Belediyesi(İBB) tarafından Üsküdar sahiline yapılacak dolgu alanı ve meydan düzenlemesine ilişkin Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Çevresel Etki Değerlendirme (ÇED) sürecini başlattı.

  • Vatandaşa Müjde! Yüzde 9 Düştü

    Vatandaşa Müjde! Yüzde 9 Düştü

    Konut kredisi faiz oranındaki düşüş, tüketicinin ev alırken kullandığı ortalama 100 bin liralık kredinin toplam maliyetini yüzde 9 azalttı.

  • Konutta Vade 20 Yıla Çıkıyor

    Konutta Vade 20 Yıla Çıkıyor

    Gayrimenkul sektörü yeni bir seferberlik için harekete geçti. Başarısız darbe girişiminden sonra faizi 0.70’e indiren sektör şimdi de vadeyi 20 yıla çıkarıyor.

  • Deniz İstanbul’a Minimal Dokunuş

    Deniz İstanbul’a Minimal Dokunuş

    İç mekan tasarımı Mimar Yelin Evcen ve İç Mimar Gönül Ardal liderliğindeki Gönye Proje Tasarım tarafından yapılan, Deniz İstanbul projesi kapsamındaki Mercan Konakları örnek dairesi, eşsiz deniz manzarasını iç mekandaki sade dokunuşların yarattığı minimal tavırla kucaklıyor.

  • Yüksekova’da Emlak Danışmanlığı Kursu

    Yüksekova’da Emlak Danışmanlığı Kursu

    Hakkari’nin Yüksekova Kaymakamı Mahmut Kaşıkçı, halkın güvenliği ve huzuru için bazı tedbirleri almak durumunda olduklarını ve bunu almaya da devam edeceklerini söyledi.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu bir 3DVisualEarth iştirakidir. | Her Hakkı Saklıdır.