|   |   | 

Konut Kredisinde Banka Seçerken Nelere Dikkat Edilmeli?

Konut kredileri, yüksek tutarlı ve uzun vadeli krediler olmaları nedeniyle kredi kullanımındaki her detay önem taşımaktadır. Banka seçimi de konut kredisi kullanımında en önemli konulardan biridir.

Konut Kredisinde Banka Seçerken Nelere Dikkat Edilmeli?

Konut kredisi kullanımı, ev satın alımının belki de en kritik sürecidir. Bu süreçte dikkat edilmesi gereken noktaların başında banka seçimi gelmektedir.

Bankalar, rutin aralıklarla konut kredileri için kredi faiz oranlarını açıklarlar. Ancak çoğu zaman düşük faiz oranı, maliyeti düşük konut kredisi anlamına gelmez. Dosya masrafları ve diğer kalemler, faiz oranı düşük bir konut kredisinin maliyetini artırabilir. Bütün bu sebeplerle, konut kredisi kullanırken, banka seçimi büyük önem taşımaktadır.

Peki, banka seçerken hangi masraf kalemlerine dikkat etmeli, hangi kriterleri değerlendirmeliyiz?

Faiz oranı:

Çekilecek kredinin vade oranına göre bankalarda çok çeşitli faiz oranları mevcuttur. Diğer masraflara dikkat ederek bankaları araştırıp faiz oranlarını kıyaslamalısınız. Maaş aldığınız veya çeşitli çalışmalarınızın olduğu (kredi, kredi kartı. vb.) bankalar size faiz indirimi yapabilirler.

Dosya masrafı:

Konut kredilerinde dosya masrafları ekspertiz ücreti, ipotek masrafı, şubenin aldığı ücret ve sigortalardan oluşur. Dosya masrafları kalemlerini bankalardan detaylı olarak öğrenip kıyaslayabilirsiniz. Bankaların dosya masraflarında çeşitli indirimleri ve kampanyaları mevcuttur. Özellikle dosya masrafı ödemek istemiyorsanız bankaların çoğunluğu faiz oranını birkaç puan yükselterek dosya masrafsız kredi vermektedirler.

Sigortalar:

Konut kredilerinde DASK ve konut sigortaları (afetlere karşı) zorunludur. Ancak diğer birçok sigorta opsiyoneldir. Hayat sigortası, bireysel emeklilik sigortası gibi sigortalar banakların çoğunluğunda zorunlu tutulmaz. Kredi çekmek istediğiniz bankaya hangi sigortaların zorunlu olduğunu ve maliyetleri sorun ve kredi maliyetini hesaplarken bunları da dahil edin.

Ek masraflar:

Bankaların bazıları çeşitli adlar altında kredi çekileceği zaman veya kredi süreci boyunca sizden ek masraflar talep edebilirler. Ek masraflar olup olmadığını detaylı olarak sorup öğrenmeniz faydalı olacaktır.

Yapılandırma ücreti:

Konut kredileri uzun vadeli kredilerdir. Bu nedenle ülke ekonomisindeki gelişmelere göre, çektiğiniz konut kredisi faiz oranı düşebilir ve siz bu nedenle yapılandırma talep edebilirsiniz. Konut kredisi kullanmak üzere banka seçerken yapılandırmaya nasıl yaklaştıklarını ve yapılandırma ücreti ne kadar talep ettiklerini öğrenmeniz avantajınıza olacaktır. 

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Üsküdar Meydan Projesi için ÇED süreci başladı

    Üsküdar Meydan Projesi için ÇED süreci başladı

    İstanbul Büyükşehir Belediyesi(İBB) tarafından Üsküdar sahiline yapılacak dolgu alanı ve meydan düzenlemesine ilişkin Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Çevresel Etki Değerlendirme (ÇED) sürecini başlattı.

  • Vatandaşa Müjde! Yüzde 9 Düştü

    Vatandaşa Müjde! Yüzde 9 Düştü

    Konut kredisi faiz oranındaki düşüş, tüketicinin ev alırken kullandığı ortalama 100 bin liralık kredinin toplam maliyetini yüzde 9 azalttı.

  • Konutta Vade 20 Yıla Çıkıyor

    Konutta Vade 20 Yıla Çıkıyor

    Gayrimenkul sektörü yeni bir seferberlik için harekete geçti. Başarısız darbe girişiminden sonra faizi 0.70’e indiren sektör şimdi de vadeyi 20 yıla çıkarıyor.

  • Deniz İstanbul’a Minimal Dokunuş

    Deniz İstanbul’a Minimal Dokunuş

    İç mekan tasarımı Mimar Yelin Evcen ve İç Mimar Gönül Ardal liderliğindeki Gönye Proje Tasarım tarafından yapılan, Deniz İstanbul projesi kapsamındaki Mercan Konakları örnek dairesi, eşsiz deniz manzarasını iç mekandaki sade dokunuşların yarattığı minimal tavırla kucaklıyor.

  • Yüksekova’da Emlak Danışmanlığı Kursu

    Yüksekova’da Emlak Danışmanlığı Kursu

    Hakkari’nin Yüksekova Kaymakamı Mahmut Kaşıkçı, halkın güvenliği ve huzuru için bazı tedbirleri almak durumunda olduklarını ve bunu almaya da devam edeceklerini söyledi.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu bir 3DVisualEarth iştirakidir. | Her Hakkı Saklıdır.