|   |   | 

Konut Kredisinde Banka Seçerken Nelere Dikkat Edilmeli?

Konut kredileri, yüksek tutarlı ve uzun vadeli krediler olmaları nedeniyle kredi kullanımındaki her detay önem taşımaktadır. Banka seçimi de konut kredisi kullanımında en önemli konulardan biridir.

Konut Kredisinde Banka Seçerken Nelere Dikkat Edilmeli?

Konut kredisi kullanımı, ev satın alımının belki de en kritik sürecidir. Bu süreçte dikkat edilmesi gereken noktaların başında banka seçimi gelmektedir.

Bankalar, rutin aralıklarla konut kredileri için kredi faiz oranlarını açıklarlar. Ancak çoğu zaman düşük faiz oranı, maliyeti düşük konut kredisi anlamına gelmez. Dosya masrafları ve diğer kalemler, faiz oranı düşük bir konut kredisinin maliyetini artırabilir. Bütün bu sebeplerle, konut kredisi kullanırken, banka seçimi büyük önem taşımaktadır.

Peki, banka seçerken hangi masraf kalemlerine dikkat etmeli, hangi kriterleri değerlendirmeliyiz?

Faiz oranı:

Çekilecek kredinin vade oranına göre bankalarda çok çeşitli faiz oranları mevcuttur. Diğer masraflara dikkat ederek bankaları araştırıp faiz oranlarını kıyaslamalısınız. Maaş aldığınız veya çeşitli çalışmalarınızın olduğu (kredi, kredi kartı. vb.) bankalar size faiz indirimi yapabilirler.

Dosya masrafı:

Konut kredilerinde dosya masrafları ekspertiz ücreti, ipotek masrafı, şubenin aldığı ücret ve sigortalardan oluşur. Dosya masrafları kalemlerini bankalardan detaylı olarak öğrenip kıyaslayabilirsiniz. Bankaların dosya masraflarında çeşitli indirimleri ve kampanyaları mevcuttur. Özellikle dosya masrafı ödemek istemiyorsanız bankaların çoğunluğu faiz oranını birkaç puan yükselterek dosya masrafsız kredi vermektedirler.

Sigortalar:

Konut kredilerinde DASK ve konut sigortaları (afetlere karşı) zorunludur. Ancak diğer birçok sigorta opsiyoneldir. Hayat sigortası, bireysel emeklilik sigortası gibi sigortalar banakların çoğunluğunda zorunlu tutulmaz. Kredi çekmek istediğiniz bankaya hangi sigortaların zorunlu olduğunu ve maliyetleri sorun ve kredi maliyetini hesaplarken bunları da dahil edin.

Ek masraflar:

Bankaların bazıları çeşitli adlar altında kredi çekileceği zaman veya kredi süreci boyunca sizden ek masraflar talep edebilirler. Ek masraflar olup olmadığını detaylı olarak sorup öğrenmeniz faydalı olacaktır.

Yapılandırma ücreti:

Konut kredileri uzun vadeli kredilerdir. Bu nedenle ülke ekonomisindeki gelişmelere göre, çektiğiniz konut kredisi faiz oranı düşebilir ve siz bu nedenle yapılandırma talep edebilirsiniz. Konut kredisi kullanmak üzere banka seçerken yapılandırmaya nasıl yaklaştıklarını ve yapılandırma ücreti ne kadar talep ettiklerini öğrenmeniz avantajınıza olacaktır. 

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • İnşaat Sektörünün Gözü Kocaeli'nde
    İnşaat Sektörünün Gözü Kocaeli'nde

    Son yıllarda inşaat sektöründe yakaladığı yükseliş ile giderek büyümeye devam eden Kocaeli, inşaat firmalarının da vazgeçilmezi arasında yer alıyor.

  • Konut Satışlarında Artış Devam Ediyor
    Konut Satışlarında Artış Devam Ediyor

    Altın Emlak Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacıklı, konut satışlarında yapılan düzenlemelerde ilk olumlu etkilerin bu ay ortaya çıktığını belirtti.

  • Piyalepaşa İstanbul, Sektöre Örnek Olmaya Devam Ediyor
    Piyalepaşa İstanbul, Sektöre Örnek Olmaya Devam Ediyor

    Polat markasının 60 yıllık köklü geçmişini ve gücünü arkasına alarak yükselen Piyalepaşa İstanbul, TMMOB Makina Mühendisleri Odası’nın Türk Akreditasyon Kurumu (TÜRKAK) tarafından düzenlenen yıllık denetimine örnek şantiye olarak ev sahipliği yaptı.

  • Ev Sahipleri İçin Son Tarih 2 Mayıs!
    Ev Sahipleri İçin Son Tarih 2 Mayıs!

    Isı kullanımı, teknik altyapı ve yalıtım malzemesi kalitesini gösterecek 'Enerji Kimlik Belgesi' olmadan binaların alım satımı yapılamayacak, kiraya verilemeyecek, elektrik ve su abonelikler dahi alınamayacak. 2 Mayıs'tan itibaren başlayacak zorunluluk 2011'den önce ruhsat alınmış binalarda geçerli olacak.

  • Çimento Sektöründen 145 Milyon TL’lik Yatırım
    Çimento Sektöründen 145 Milyon TL’lik Yatırım

    Çimento Endüstrisi İşverenleri Sendikası (ÇEİS), 17 bin kişiye istihdam sağlayan Türk çimento sektörünün iş sağlığı ve güvenliği dendiğinde akla ilk gelen sektör olmayı hedeflediğini açıkladı.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.