|   |   | 

Konut Kredisinde Banka Seçerken Nelere Dikkat Edilmeli?

Konut kredileri, yüksek tutarlı ve uzun vadeli krediler olmaları nedeniyle kredi kullanımındaki her detay önem taşımaktadır. Banka seçimi de konut kredisi kullanımında en önemli konulardan biridir.

Konut Kredisinde Banka Seçerken Nelere Dikkat Edilmeli?

Konut kredisi kullanımı, ev satın alımının belki de en kritik sürecidir. Bu süreçte dikkat edilmesi gereken noktaların başında banka seçimi gelmektedir.

Bankalar, rutin aralıklarla konut kredileri için kredi faiz oranlarını açıklarlar. Ancak çoğu zaman düşük faiz oranı, maliyeti düşük konut kredisi anlamına gelmez. Dosya masrafları ve diğer kalemler, faiz oranı düşük bir konut kredisinin maliyetini artırabilir. Bütün bu sebeplerle, konut kredisi kullanırken, banka seçimi büyük önem taşımaktadır.

Peki, banka seçerken hangi masraf kalemlerine dikkat etmeli, hangi kriterleri değerlendirmeliyiz?

Faiz oranı:

Çekilecek kredinin vade oranına göre bankalarda çok çeşitli faiz oranları mevcuttur. Diğer masraflara dikkat ederek bankaları araştırıp faiz oranlarını kıyaslamalısınız. Maaş aldığınız veya çeşitli çalışmalarınızın olduğu (kredi, kredi kartı. vb.) bankalar size faiz indirimi yapabilirler.

Dosya masrafı:

Konut kredilerinde dosya masrafları ekspertiz ücreti, ipotek masrafı, şubenin aldığı ücret ve sigortalardan oluşur. Dosya masrafları kalemlerini bankalardan detaylı olarak öğrenip kıyaslayabilirsiniz. Bankaların dosya masraflarında çeşitli indirimleri ve kampanyaları mevcuttur. Özellikle dosya masrafı ödemek istemiyorsanız bankaların çoğunluğu faiz oranını birkaç puan yükselterek dosya masrafsız kredi vermektedirler.

Sigortalar:

Konut kredilerinde DASK ve konut sigortaları (afetlere karşı) zorunludur. Ancak diğer birçok sigorta opsiyoneldir. Hayat sigortası, bireysel emeklilik sigortası gibi sigortalar banakların çoğunluğunda zorunlu tutulmaz. Kredi çekmek istediğiniz bankaya hangi sigortaların zorunlu olduğunu ve maliyetleri sorun ve kredi maliyetini hesaplarken bunları da dahil edin.

Ek masraflar:

Bankaların bazıları çeşitli adlar altında kredi çekileceği zaman veya kredi süreci boyunca sizden ek masraflar talep edebilirler. Ek masraflar olup olmadığını detaylı olarak sorup öğrenmeniz faydalı olacaktır.

Yapılandırma ücreti:

Konut kredileri uzun vadeli kredilerdir. Bu nedenle ülke ekonomisindeki gelişmelere göre, çektiğiniz konut kredisi faiz oranı düşebilir ve siz bu nedenle yapılandırma talep edebilirsiniz. Konut kredisi kullanmak üzere banka seçerken yapılandırmaya nasıl yaklaştıklarını ve yapılandırma ücreti ne kadar talep ettiklerini öğrenmeniz avantajınıza olacaktır. 

Emlak Haberleri

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Esenyurt ve Beylikdüzü’ne olan ilgi artıyor
    Esenyurt ve Beylikdüzü’ne olan ilgi artıyor

    EVA Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Cansel Turgut Yazıcı, entegre ulaşım ağlarının yapımı ve uygun fiyatlı markalı konutların Esenyurt ve Beylikdüzü’ne olan ilgiyi artırdığını belirtiyor.

  • İzmir’e 250 Milyon Liralık Yatırım
    İzmir’e 250 Milyon Liralık Yatırım

    İzmir’in Menemen ilçesinde hayata geçirilen, 250 milyon Türk Liralık yatırım bedeline sahip Kuzeyşehir projesinin satış ofisi ve örnek dairesinin tanıtımı yapıldı.

  • Enda Konakları’ndan Teslimler Başlıyor
    Enda Konakları’ndan Teslimler Başlıyor

    Ankara, Gölbaşı’nda hayata geçirilen ‘yatay mimari’ konseptli ve akıllı ev teknolojili Enda Konutları’nda önümüzdeki haftalarda yapılacak teslimlerle Ağustos ayı itibariyle ‘yeni nesil konak keyfi’ başlayacak.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.