|   |   | 

Konut kredisinde doğru bilinen yanlışlar

Konut kredileri hakkında doğru bilinen yanlış durumlar nelerdir?

Konut kredisinde doğru bilinen yanlışlar

Hesapkurdu.com’un her gün binlerce müşteriyle, çalıştığı 20 banka adına görüşüyor ve bu görüşmelerde çok ilginç durumlarla karşılaşabiliyorlar. Bu yazımızda çok önemli iki örnekten bahsedip konut kredileri hakkında doğru bilinen bazı yanlış durumları açıklığa kavuşturmak istiyoruz.

1.“Telefondan bir numaraya mesaj atıyormuşuz geçmiş kaydımız siliniyormuş, doğru mudur?”

Aslında günümüzde çeşitli numaralara mesajlar atarak pek çok şey gerçekleştirmek mümkün. Ancak bunlarında arasında maalesef kredi geçmişimizi silmek bulunmuyor. Bankalar konut kredisiyle ilgili bilgi almak ya da başvuru yapmak isteyen müşterilerinden genellikle T.C kimlik numaralarını talep ederler. Bunun sebebi potansiyel kredi müşterilerinin geçmişe dönük kredi ödemelerinde herhangi bir problem yaşayıp yaşamadıklarını öğrenmektir. Bu sorgulamayı da Kredi Kayıt Bürosu veri tabanı aracılığıyla yapmaktadırlar. Bu veri tabanında kredi hesapları kapanış tarihinden itibaren 5 yıl, ödeme performansıyla ilgili bilgiler 3 yıl, kredi başvuruları da 6 ay boyunca bankaların erişimi için tutulmaktadır. Bu kayıtlar kişiler tarafından herhangi bir şekilde silinemez. Bu yüzden eğer herhangi birinden böyle bir söz duyarsanız, kesinlikle inanmayın.

Eğer geçmiş kredilerinizde sorunlar yaşadıysanız, uzman danışmanınızla görüşmenizde fayda var. Çünkü bazı bankalar bu konuda çok katı kurallarla hareket ederken, bazıları daha esnek olabilmekte.

2.“Gelirim kredi taksitlerini karşılıyor, alacağım evi de zaten teminat gösteriyorum banka bana neden kredi vermesin?”

Bu soruya genelde bankalar şöyle bir karşı soruyla cevap veriyorlar: Peki siz nasıl geçineceksiniz? Bankalar arası ve kişiden kişiye değişmekle birlikte konut kredisi için ödeyeceğiniz taksitlerin aylık belgelendirebileceğiniz gelirin 40-50%’sini geçmesini istemiyorlar. Ödeyeceğiniz konut kredisinin taksiti gelirinize göre uygun olsa bile, eğer halen ödemekte olduğunuz veya kefil olduğunuz başka kredileriniz varsa sıkıntı yaşamanız olası.

Konut kredisi kullanırken evinizi bankaya teminat olarak vermeniz önemli olmakla beraber krediyi alan kişinin ödeme performansı çoğu banka için esastır. Çünkü eğer kredi geri ödenmezse bankanın teminat altındaki evi satabilme ve bu satış ile kredi meblağını geri alması risktedir. Bu yüzden gelir durumunuza uygun ev tercih etmeniz kredi başvurunuzu güçlendirecektir.

Eğer konut kredisi kullanarak ev almayı düşünüyorsanız, kulaktan dolma bilgiler yerine uzman danışmanınıza sorarak bu konuda en doğru bilgiye ulaşmayı tercih etmelisiniz. Önümüzdeki günlerde danışmanlarımızın sıkça karşılaştığı diğer soru ve cevaplarını da sizlerle paylaşmaya devam edeceğim.

 

 

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • KDV Düzenlemesi Konut Fiyatlarını Etkileyecek Mi?

    KDV Düzenlemesi Konut Fiyatlarını Etkileyecek Mi?

    Bu yıl KDV indirimi ve damga vergisinin sıfırlanmasının yanında inşaat şirketlerinin KDV iade alımları da hızlandı. KDV'deki bu düzenlemelerin konut fiyatlarında maliyetleri azaltacağı ve fiyatlarda indirim sağlayacağı düşünülüyor.

  • Tapuda Satış İşlemlerine Hız Veriliyor!

    Tapuda Satış İşlemlerine Hız Veriliyor!

    Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü, uzun zaman alan veraset ve intikal vergisi işlemi beklenilmeden tapu müdürlüklerinden satış işlemlerini gerçekleştirmesine yönelik uygulama başlatıyor.

  • Evinizi Daha Uzun Süre Temiz Tutmanın İpuçları

    Evinizi Daha Uzun Süre Temiz Tutmanın İpuçları

    Ev temizliği hem sürekli tekrarlanması gereken hem de oldukça zaman alan gündelik işlerin başında geliyor. Evleri daha uzun süre temiz tutmak ve böylece temizliğe daha az ihtiyaç duymanız için işinize yarayacak bazı küçük ipuçlarını derledik.

  • 33 Yıllık Belediye Binasının Yıkımı Başladı

    33 Yıllık Belediye Binasının Yıkımı Başladı

    Yapımına 1984 yılında dönemin Belediye Başkanı rahmetli Hüsnü Başat tarafından başlanan, yaklaşık 33 yıllık Tekirdağ Belediyesi ve en son olarak da Büyükşehir Belediyesi binası olarak kullanılan binanın yıkımı başladı.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.