|   |   | 

Konut Kredisinde Tek Masraf Faiz Değil

Bir gayrimenkulü konut kredisiyle satın almaya karar verdiğinizde ilk bakılan yer bankaların konut kredisi faiz oranları... Ancak unutmamak gerekir ki, faiz bankaya ödenecek tek masraf değildir. Ekspertiz ücreti, dosya ücreti ve çeşitli sigortalarla ilgili ücretler de konut kredisi kullanılmadan önce araştırılması gereken kalemlerdir.

Konut Kredisinde Tek Masraf Faiz Değil

Bir evi veya ofisi beğendiğimizde ve bu gayrimenkulü almak için gerekli nakit paraya sahip olmadığımızda, ilk olarak konut kredisine müracaat ederiz.

Bankalar düzenli aralıklarla çeşitli vadelerdeki konut kredisi oranlarını açıklıyorlar ve biz de seçimimizi çoğu zaman bu oranlar üzerinden yapıyoruz. Ancak konut kredisi kullanırken, tek masraf faize ödenecek para değildir.

Yan kalemleri de hesaba katın

Bankaların konut kredisi oranlarını açıklamalarının aksine, diğer kalemler genelllikle web sitelerinde ya da başka bir mecralarda duyurulmaz. Bu kalemler, bankadan bankaya çok büyük farklılıklar gösterir.

İlk bakışta faiz oranı düşük gibi gözüken bir bankada, yan kalemler hesaba katıldığında, konut kredisinin maliyeti çok daha yükseğe çıkabilir.

Kredi kullandırma ücreti

Bankalar, kredi kullandırma ücreti adı altında değişen oranlarda ücret talep edebilirler. Bu ücretler, çekilen kredinin yüzde 0,5 ile yüzde 2'si oranında değişebilmektedir. Kredi kullandırma ücreti, çoğu bankada pazarlığa tabi olduğu için kredi çekmeye karar vermeden önce üzerinde anlaşılması gereken bir konudur. 

Dosya masrafı

Bankaların konut kredisinde istedikleri bir başka ücret ise dosya masrafıdır. Birçoğu, tüketici hakem heyetlerine yapılan başvurularla ya da mahkemelerin örnek kararlarıyla geri alınsa da bankalar hala dosya masrafı adı altında ücret talep etmektedirler.

Ekspertiz ücreti

Konut kredisi kullanırken dikkat edilecek bir diğer kalem de ekspertiz ücretidir. Ekspertiz  ücretleri bankadan bankaya farklılıklar gösterebilir.

Konut kredisi kullandığınız banka yüklü bir tutarda ekspertiz ücreti talep ettiyse, bu durumda Tüketici Hakları Hakem Heyeti'ne başvurarak, ekspertiz ücretinin tarafınıza iade edilmesi için itiraz hakkınızı kullanabilirsiniz ya da konuyu yargıya taşıyabilirsiniz.

Sigortalar

Bankalar, konut kredisi kullanırken zorunlu hale gelen DASK dışında da sigortalar talep edebilirler. Bunlardan bir tanesi de konut sigortasıdır.

Konut kredisi, konut kredilerinde tüketicinin alacağı konutu doğal afet, hırsızlık, hasar gibi durumlara karşı teminat altına alır. Konut sigortası yasa gereği kredi kullanırken yaptırılması zorunlu bir sigorta değildir. Buna rağmen kredinin ana teminatı satın alınan ev olacağı için çoğu banka kredi kullandırırken konut sigortası yaptırılmasını talep eder. Tüketiciler diledikleri takdirde konut sigortalarını kredi kullandıkları banka harici bir kurumdan yapabilirler.

Hayat sigortası da bazı bankalar tarafından konut kredisi kullanımında yaptırılması talep edilen ancak yasa gereği tüketicinin yaptırmak zorunda olmadığı ya da istediği farklı bir firmadan yaptırabileceği bir sigorta türüdür.

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Tapu Devirlerinde Değişiklik!

    Tapu Devirlerinde Değişiklik!

    Borsa İstanbul Yönetim Kurulu Başkanı Himmet Karadağ, tapu devirleri ve çeklerin borsanın takas sistemi üzerinden yapılabilmesi için çalıştıklarını söyledi.

  • Ev Satın Alırken Dikkate Alınacak Masraflar Nelerdir?

    Ev Satın Alırken Dikkate Alınacak Masraflar Nelerdir?

    İstediğiniz yaşama kavuşmak ve kendi yuvanıza yerleşmek için sonunda evinizi almaya hazırlanıyorsunuz. Bütçenizi planladınız ancak özellikle ilk kez emlak satın alanların gözden kaçırabileceği bazı başka giderleriniz olacak. Peki, ev satın alırken dikkate almanız gereken masraflar nelerdir?

  • ÇED Nedir?

    ÇED Nedir?

    ÇED Raporu Nasıl ve Nereden Alınır? ÇED Raporu İçin Gerekli Belgeler Nelerdir?

  • Yapı Sektörü Milas Fuarı’nda Buluşuyor

    Yapı Sektörü Milas Fuarı’nda Buluşuyor

    Muğla’nın Milas ilçesinde ilk kez yapı fuarı düzenleniyor. Güney Ege Yapı Dekorasyon ve Peyzaj Fuarı Milas’ta 9-12 Mart tarihleri arasında açılacak. Milas Yapı Fuarı’na yaklaşık 60 firma stant açacak.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.