|   |   | 

Konut Kredisinde Tek Masraf Faiz Değil

Bir gayrimenkulü konut kredisiyle satın almaya karar verdiğinizde ilk bakılan yer bankaların konut kredisi faiz oranları... Ancak unutmamak gerekir ki, faiz bankaya ödenecek tek masraf değildir. Ekspertiz ücreti, dosya ücreti ve çeşitli sigortalarla ilgili ücretler de konut kredisi kullanılmadan önce araştırılması gereken kalemlerdir.

Konut Kredisinde Tek Masraf Faiz Değil

Bir evi veya ofisi beğendiğimizde ve bu gayrimenkulü almak için gerekli nakit paraya sahip olmadığımızda, ilk olarak konut kredisine müracaat ederiz.

Bankalar düzenli aralıklarla çeşitli vadelerdeki konut kredisi oranlarını açıklıyorlar ve biz de seçimimizi çoğu zaman bu oranlar üzerinden yapıyoruz. Ancak konut kredisi kullanırken, tek masraf faize ödenecek para değildir.

Yan kalemleri de hesaba katın

Bankaların konut kredisi oranlarını açıklamalarının aksine, diğer kalemler genelllikle web sitelerinde ya da başka bir mecralarda duyurulmaz. Bu kalemler, bankadan bankaya çok büyük farklılıklar gösterir.

İlk bakışta faiz oranı düşük gibi gözüken bir bankada, yan kalemler hesaba katıldığında, konut kredisinin maliyeti çok daha yükseğe çıkabilir.

Kredi kullandırma ücreti

Bankalar, kredi kullandırma ücreti adı altında değişen oranlarda ücret talep edebilirler. Bu ücretler, çekilen kredinin yüzde 0,5 ile yüzde 2'si oranında değişebilmektedir. Kredi kullandırma ücreti, çoğu bankada pazarlığa tabi olduğu için kredi çekmeye karar vermeden önce üzerinde anlaşılması gereken bir konudur. 

Dosya masrafı

Bankaların konut kredisinde istedikleri bir başka ücret ise dosya masrafıdır. Birçoğu, tüketici hakem heyetlerine yapılan başvurularla ya da mahkemelerin örnek kararlarıyla geri alınsa da bankalar hala dosya masrafı adı altında ücret talep etmektedirler.

Ekspertiz ücreti

Konut kredisi kullanırken dikkat edilecek bir diğer kalem de ekspertiz ücretidir. Ekspertiz  ücretleri bankadan bankaya farklılıklar gösterebilir.

Konut kredisi kullandığınız banka yüklü bir tutarda ekspertiz ücreti talep ettiyse, bu durumda Tüketici Hakları Hakem Heyeti'ne başvurarak, ekspertiz ücretinin tarafınıza iade edilmesi için itiraz hakkınızı kullanabilirsiniz ya da konuyu yargıya taşıyabilirsiniz.

Sigortalar

Bankalar, konut kredisi kullanırken zorunlu hale gelen DASK dışında da sigortalar talep edebilirler. Bunlardan bir tanesi de konut sigortasıdır.

Konut kredisi, konut kredilerinde tüketicinin alacağı konutu doğal afet, hırsızlık, hasar gibi durumlara karşı teminat altına alır. Konut sigortası yasa gereği kredi kullanırken yaptırılması zorunlu bir sigorta değildir. Buna rağmen kredinin ana teminatı satın alınan ev olacağı için çoğu banka kredi kullandırırken konut sigortası yaptırılmasını talep eder. Tüketiciler diledikleri takdirde konut sigortalarını kredi kullandıkları banka harici bir kurumdan yapabilirler.

Hayat sigortası da bazı bankalar tarafından konut kredisi kullanımında yaptırılması talep edilen ancak yasa gereği tüketicinin yaptırmak zorunda olmadığı ya da istediği farklı bir firmadan yaptırabileceği bir sigorta türüdür.

Emlak Haberleri

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Kiracı İle Ev Sahibi Arasında Kalan Emlakçıların Mağduriyetine Son
    Kiracı İle Ev Sahibi Arasında Kalan Emlakçıların Mağduriyetine Son

    Kiracının, kirayı ödememesi halinde mülk sahiplerinin haklarını koruma altına alan yeni bir uygulama hayata geçti. Kiracıya kefil olan uygulama kapsamında, mülk sahiplerinin ödenmeyen kiraları karşılanarak, maddi zarara uğraması önlenecek. Öte yandan, ev sahibi ile kiracı arasında kalan emlakçıların mağduriyetine de son verilmiş olacak.

  • Evinizi kiralamadan önce yapmanız gerekenler
    Evinizi kiralamadan önce yapmanız gerekenler

    Evinizi kiraya vermeye karar verdiniz ve bunun için sadece ilan vermenizin yeterli olduğunu düşünüyorsanız yanılıyorsunuz. Konut ya da işyerinizi kiraya vermeden önce yapmanız gerekenleri sizin için derledik.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.