|   |   | 

Konut Kredisindeki Faize Dikkat!

Tabela faizine bakarak konut kredisi almak istediğinizde ummadığınız bir tablo ile karşılaşabilirsiniz. Aylık yüzde 1,05 olan kredi faiz oranı bakın nasıl yüzde 1,25'e geliyor.

Konut Kredisindeki Faize Dikkat!

Tabela faizine bakarak konut kredisi almak istediğinizde ummadığınız bir tablo ile karşılaşabilirsiniz. Aylık yüzde 1,05 oranındaki krediye 9 bin liraya ulaşan masraf ve 5 bin lira kaza sigortası eklendiğinde faiz yüzde 1,25'e denk geliyor. Bu da taksitleri 2 bin 255 TL yerine, 2 bin 400 TL'ye yükseltiyor.

Konut kredisinin hangi bankadan kullanılacağını belirleyen en önemli argümanlardan biri faiz oranları. Bu noktada karşılaştırma için sadece tabela faizine bakarak karar vermek yeterli değil. Hatta çoğu zaman yanıltıcı olabiliyor. Çünkü bankaların levhalarında görülen faiz oranlarında çoğu zaman masraf hariç tutuluyor. Oysa ev sahibi olmak için bankadan konut kredisi kullanmak istediğinizde, eksper masrafı, hayat sigortası, kaza sigortası, hizmet bedeli gibi pek çok kalemde bankalar sizden masraf talep ederler. Bu da gerek faiz oranları, gerek ödenecek tutarın daha fazla olacağı anlamına gelir.

FAİZ AYNI MALİYET FARKLI

Masraf kalemleri bankadan bankaya değişiyor. Bu da faiz oranları aynı olan herhangi iki bankada, masraflar eklendiğinde başlangıçta size sunulan faiz ve kredi taksitlerinizi değiştiriyor. Size en düşük faizi sunduğunu belirten bankanın kredi maliyeti, daha yüksek faiz veren bankadan yüksek olabiliyor. Örneğin, toplam 100 bin TL kredi ile 5 yıla uzayan yüzde 1.05 seviyesindeki bir vade farkını alalım. Bu oranla aylık kredi taksitlerinin 2 bin 255 TL olması beklenir. Buna en yüksek 9 bin lirayı aşan masraf, kimi bankada 5 bin lirayı aşan kaza sigorta poliçeleri eklendiğinde çıkacak aylık taksit 2 bin 400 TL seviyesindedir. Bu da aylık yüzde 1.28 faiz anlamına gelir.

DÜŞÜK FAİZ YANILTICI OLABİLİR

Bir başka örnek daha vermek gerekirse, masraf hariç 5 yıl vadeli konut kredisinde yüzde 1.09 faizi ele alalım. Bununla aynı vadede finansman sağlayan bir başka kuruluşun aylık yüzde 0.97 oranını karşılaştıralım. Bu iki faiz oranında masraflar hariç tutulduğunda aradaki fark 0.12 puan. Fakat 5 yılın sonunda maliyetler açısından sonuç oldukça farklı. Masraflar hesaba katıldığında, yüzde 1.09'la kredi kullandıran bir bankanın aylık taksiti 2 bin 370 TL olurken, aylık yüzde 0.97 vade farkıyla kredi kullandıran finans kuruluşunun aylık taksiti 2 bin 380 TL'ye çıkıyor. 

HER BANKADA FARKLI MASRAF TUTARLARI

Ev sahibi olmak istenildiği nde, krediye ödenecek masraf bankadan bankaya değişiyor. Beş yıl vadeli 100 bin liralık kredide en düşük tutar 3 bin 605 TL'den başlıyor ve 9 bin 400 liraya kadar çıkıyor. Bazı bankalar kaza sigortasına ihtiyaç duymazken, kimi bankada 5 bin lirayı aşan kaza sigorta poliçeleri düzenleniyor. Kimi bankalar konut sigortasını 735 liraya yaparken, bazılarında bu tutar bin 850 liraya çıkabiliyor. Kullandırılan kredilerden tahsil edilen masraflar, komisyon, hizmet bedeli, ipotek koyma, ekspertiz ücreti, avukat masrafı, konut sigortası, hayat sigortası, kaza sigortası, ipotek kaldırma gibi kalemlerden oluşuyor. Yenişafak

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • İnşaat Sektörünün Gözü Kocaeli'nde
    İnşaat Sektörünün Gözü Kocaeli'nde

    Son yıllarda inşaat sektöründe yakaladığı yükseliş ile giderek büyümeye devam eden Kocaeli, inşaat firmalarının da vazgeçilmezi arasında yer alıyor.

  • Konut Satışlarında Artış Devam Ediyor
    Konut Satışlarında Artış Devam Ediyor

    Altın Emlak Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacıklı, konut satışlarında yapılan düzenlemelerde ilk olumlu etkilerin bu ay ortaya çıktığını belirtti.

  • Piyalepaşa İstanbul, Sektöre Örnek Olmaya Devam Ediyor
    Piyalepaşa İstanbul, Sektöre Örnek Olmaya Devam Ediyor

    Polat markasının 60 yıllık köklü geçmişini ve gücünü arkasına alarak yükselen Piyalepaşa İstanbul, TMMOB Makina Mühendisleri Odası’nın Türk Akreditasyon Kurumu (TÜRKAK) tarafından düzenlenen yıllık denetimine örnek şantiye olarak ev sahipliği yaptı.

  • Ev Sahipleri İçin Son Tarih 2 Mayıs!
    Ev Sahipleri İçin Son Tarih 2 Mayıs!

    Isı kullanımı, teknik altyapı ve yalıtım malzemesi kalitesini gösterecek 'Enerji Kimlik Belgesi' olmadan binaların alım satımı yapılamayacak, kiraya verilemeyecek, elektrik ve su abonelikler dahi alınamayacak. 2 Mayıs'tan itibaren başlayacak zorunluluk 2011'den önce ruhsat alınmış binalarda geçerli olacak.

  • Çimento Sektöründen 145 Milyon TL’lik Yatırım
    Çimento Sektöründen 145 Milyon TL’lik Yatırım

    Çimento Endüstrisi İşverenleri Sendikası (ÇEİS), 17 bin kişiye istihdam sağlayan Türk çimento sektörünün iş sağlığı ve güvenliği dendiğinde akla ilk gelen sektör olmayı hedeflediğini açıkladı.

  • Geleceğin Mimarları, Altınoran Ve Marina Ankara’yı Gezdi
    Geleceğin Mimarları, Altınoran Ve Marina Ankara’yı Gezdi

    Sinpaş Yapı, Konya Selçuk Üniversitesi Mimarlık Fakültesi’nden 3 akademisyen ve 24 öğrenciyi Türkiye gayrimenkul sektörünün temalı en büyük yaşam projesi Altınoran ve Ankara’nın ilk ve tek marina konseptli projesi Marina Ankara’da ağırladı.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.