|   |   | 

Konut Kredisinin Özellikleri Nelerdir?

Evini konut kredisiyle almayı düşünenlerin bilmesi gereken ayrıntılar…

Konut Kredisinin Özellikleri Nelerdir?

Taşınmaz mallar arasında en karlı ve güvenilir yatırım aracı konuttur. Bu durum, konut kredilerini de bir kez daha önemli kılar.

Peki, konut kredilerinin özellikleri nelerdir? Bu tip kredileri diğerlerinden ayıran özellikler nelerdir?

 

Konut kredisi kullanımı sırasında kredinin kullanıldığı banka, alınacak konuta ipotek koyar.

Konut kredisi, tapu kayıtlarında mesken olarak görülen gayrimenkulün alımı sırasında kullanılan kredi türüdür. Ayrıca, kredinin kullanılabilmesi için söz konusu konutun tapusunun kat irtifaklı ya da kat mülkiyetli olması gerekir.

Bankadan konut kredisi kullanmaya karar verdiğinizde ekspertiz lisansına sahip kişiler eve bir değer biçerler. Böylece, satın alacağınız evin değeri bir profesyonel tarafından değerlendirilmiş ve belirlenmiş olur. Ayrıca, bu profesyonel danışmanlık evin -varsa- hukuki sorunlarının da belirlenmesine imkan tanır. Halihazırda, örneğin bir yıkım kararı olan konuta bankalar kredi vermeyecektir.

Konut kredisi kullanımının en büyük avantajlarında biri de devlet tarafından konut alımını teşvik etmek için bu kredileri kullananların bazı vergilerden muaf tutulmasıdır. Örneğin, Kaynak Kullanımı Destekleme Fonu (KKDF) ve Banka Sigorta Muamele Vergisi (BSMV) konut kredilerinde muaf tutulur.

Ülkemizde konut kredisi kullanımında daha çok 10 ile 20 yıllık vade seçenekleri ön planda olsa da bu kredilerde 30 yıla varan vadeler mevcuttur.

Konut kredisi kullanırken ve avantajlarından faydalanırken, tüketicilerin dikkat etmesi gereken nokta genel maliyet hesabı yapmaktır. Bankaların ilan ettiği konut kredisi faiz oranları, bu kredilerdeki toplam maliyeti yansıtmaz. Bankadan bankaya farklılık gösteren maliyetler arasında dosya masrafı, ekspertiz ücreti, hayat sigortası vs. de bulunur. Dolayısıyla konut kredisi kullanmaya karar verdiğinizde, temel faiz oranına değil, maliyet oranına bakarak banka seçimi yapmalısınız.

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Riskli Yapı Nedir!?

    Riskli Yapı Nedir!?

    Riskli yapı tespiti ve riskli yapı tespitine itiraz nasıl yapılır? Riskli yapı sürecinde yıkım sonrası uygulamalar hakkında bilgi...

  • Gayrimenkul Sektörü Gelecek Vaad Ediyor

    Gayrimenkul Sektörü Gelecek Vaad Ediyor

    Realty World Elfi Gayrimenkul brokerı Özkan Aydemir, tüm olumsuz koşullara rağmen 2015 ve 2016 yıllarında ülke ekonomisine adete nefes aldıran konut sektörü yükselişini 2017’de sürdüreceğini söyledi.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu bir 3DVisualEarth iştirakidir. | Her Hakkı Saklıdır.