|   |   | 

Konut Kredisinin Özellikleri Nelerdir?

Evini konut kredisiyle almayı düşünenlerin bilmesi gereken ayrıntılar…

Konut Kredisinin Özellikleri Nelerdir?

Taşınmaz mallar arasında en karlı ve güvenilir yatırım aracı konuttur. Bu durum, konut kredilerini de bir kez daha önemli kılar.

Peki, konut kredilerinin özellikleri nelerdir? Bu tip kredileri diğerlerinden ayıran özellikler nelerdir?

 

Konut kredisi kullanımı sırasında kredinin kullanıldığı banka, alınacak konuta ipotek koyar.

Konut kredisi, tapu kayıtlarında mesken olarak görülen gayrimenkulün alımı sırasında kullanılan kredi türüdür. Ayrıca, kredinin kullanılabilmesi için söz konusu konutun tapusunun kat irtifaklı ya da kat mülkiyetli olması gerekir.

Bankadan konut kredisi kullanmaya karar verdiğinizde ekspertiz lisansına sahip kişiler eve bir değer biçerler. Böylece, satın alacağınız evin değeri bir profesyonel tarafından değerlendirilmiş ve belirlenmiş olur. Ayrıca, bu profesyonel danışmanlık evin -varsa- hukuki sorunlarının da belirlenmesine imkan tanır. Halihazırda, örneğin bir yıkım kararı olan konuta bankalar kredi vermeyecektir.

Konut kredisi kullanımının en büyük avantajlarında biri de devlet tarafından konut alımını teşvik etmek için bu kredileri kullananların bazı vergilerden muaf tutulmasıdır. Örneğin, Kaynak Kullanımı Destekleme Fonu (KKDF) ve Banka Sigorta Muamele Vergisi (BSMV) konut kredilerinde muaf tutulur.

Ülkemizde konut kredisi kullanımında daha çok 10 ile 20 yıllık vade seçenekleri ön planda olsa da bu kredilerde 30 yıla varan vadeler mevcuttur.

Konut kredisi kullanırken ve avantajlarından faydalanırken, tüketicilerin dikkat etmesi gereken nokta genel maliyet hesabı yapmaktır. Bankaların ilan ettiği konut kredisi faiz oranları, bu kredilerdeki toplam maliyeti yansıtmaz. Bankadan bankaya farklılık gösteren maliyetler arasında dosya masrafı, ekspertiz ücreti, hayat sigortası vs. de bulunur. Dolayısıyla konut kredisi kullanmaya karar verdiğinizde, temel faiz oranına değil, maliyet oranına bakarak banka seçimi yapmalısınız.

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Sinpaş GYO'da Kaçırılmayacak Fırsat

    Sinpaş GYO'da Kaçırılmayacak Fırsat

    Sinpaş GYO'nun 2016’nın bu son kampanyasında müşterilerine Ağustos ayı fiyatlarıyla Aralık ayı boyunca konut alabilme ve yine 120 aya kadar vadeli ödeme kolaylıkları sunuyor.

  • Kooperatif Nedir?

    Kooperatif Nedir?

    İmece usulü yardımlaşmanın kanuni şekli olarak da görülebilecek kooperatifler hangi organlardan oluşur?

  • Kiralananda Ayıp Nedir?

    Kiralananda Ayıp Nedir?

    Kira ilişkisinde ev sahibi ve kiracı karşılıklı hak ve sorumluluklar taşır. Peki, kiralanan evin ayıplı çıkması durumunda ev sahibinin sorumluluğu nedir?

  • Patrondan Çalışanlarına 240 Konut

    Patrondan Çalışanlarına 240 Konut

    Denizli ve İzmir’de faaliyet gösteren bir tekstil firmasının sahibi, 2004’ten bu yana şirket bünyesinde çalışan 240 işçisine ev yaptırdı.

  • Yılın En Büyük Gayrimenkul Kampanyası

    Yılın En Büyük Gayrimenkul Kampanyası

    Sinpaş Yapı, Çankaya Oran’da yükselen Ankara’ konut projesi Altınoran ve Ankara’nın en çok tercih edilen konut projesi Marina Ankara için liderlere yaraşır bir kampanya hazırladı.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu bir 3DVisualEarth iştirakidir. | Her Hakkı Saklıdır.