|   |   | 

Konut Kredisinin Özellikleri Nelerdir?

Evini konut kredisiyle almayı düşünenlerin bilmesi gereken ayrıntılar…

Konut Kredisinin Özellikleri Nelerdir?

Taşınmaz mallar arasında en karlı ve güvenilir yatırım aracı konuttur. Bu durum, konut kredilerini de bir kez daha önemli kılar.

Peki, konut kredilerinin özellikleri nelerdir? Bu tip kredileri diğerlerinden ayıran özellikler nelerdir?

 

Konut kredisi kullanımı sırasında kredinin kullanıldığı banka, alınacak konuta ipotek koyar.

Konut kredisi, tapu kayıtlarında mesken olarak görülen gayrimenkulün alımı sırasında kullanılan kredi türüdür. Ayrıca, kredinin kullanılabilmesi için söz konusu konutun tapusunun kat irtifaklı ya da kat mülkiyetli olması gerekir.

Bankadan konut kredisi kullanmaya karar verdiğinizde ekspertiz lisansına sahip kişiler eve bir değer biçerler. Böylece, satın alacağınız evin değeri bir profesyonel tarafından değerlendirilmiş ve belirlenmiş olur. Ayrıca, bu profesyonel danışmanlık evin -varsa- hukuki sorunlarının da belirlenmesine imkan tanır. Halihazırda, örneğin bir yıkım kararı olan konuta bankalar kredi vermeyecektir.

Konut kredisi kullanımının en büyük avantajlarında biri de devlet tarafından konut alımını teşvik etmek için bu kredileri kullananların bazı vergilerden muaf tutulmasıdır. Örneğin, Kaynak Kullanımı Destekleme Fonu (KKDF) ve Banka Sigorta Muamele Vergisi (BSMV) konut kredilerinde muaf tutulur.

Ülkemizde konut kredisi kullanımında daha çok 10 ile 20 yıllık vade seçenekleri ön planda olsa da bu kredilerde 30 yıla varan vadeler mevcuttur.

Konut kredisi kullanırken ve avantajlarından faydalanırken, tüketicilerin dikkat etmesi gereken nokta genel maliyet hesabı yapmaktır. Bankaların ilan ettiği konut kredisi faiz oranları, bu kredilerdeki toplam maliyeti yansıtmaz. Bankadan bankaya farklılık gösteren maliyetler arasında dosya masrafı, ekspertiz ücreti, hayat sigortası vs. de bulunur. Dolayısıyla konut kredisi kullanmaya karar verdiğinizde, temel faiz oranına değil, maliyet oranına bakarak banka seçimi yapmalısınız.

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Başak Mahallesi’nde Tapu Sevinci

    Başak Mahallesi’nde Tapu Sevinci

    Kentsel dönüşüm projeleriyle Mamak’ta büyük bir dönüşüm gerçekleştiren Mamak Belediyesi, ilçe sınırları içerisinde yapılması gereken imar değişikliklerini gerçekleştirmeye devam ediyor.

  • Park Mozaik Yaşam Mozaiği Buluşması

    Park Mozaik Yaşam Mozaiği Buluşması

    Seramik sanatçısı İzzet Temel, gayrimenkul sektöründe 50 yıla varan tecrübeleri ile güvenin sembolü olan TEPE ve MESA tarafından hayata geçirilen Park MOZAİK’te canlı bir performans sergiledi.

  • Apartman Ve Sitelerde Dijital Yönetici!

    Apartman Ve Sitelerde Dijital Yönetici!

    Yüzlerce dairelik sitelerde, yöneticilerin işi her geçen gün zorlaşıyor. Sitelerdeki bu yoğunluktan dolayı Kudret Türk, Erkan Doğan ve Meriç Akdamar, ‘Apsiyon’u kurarak, apartmanların ve sitelerin dijital yöneticisi oldu.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.