|   |   | 

Konut Kredisinin Özellikleri Nelerdir?

Evini konut kredisiyle almayı düşünenlerin bilmesi gereken ayrıntılar…

Konut Kredisinin Özellikleri Nelerdir?

Taşınmaz mallar arasında en karlı ve güvenilir yatırım aracı konuttur. Bu durum, konut kredilerini de bir kez daha önemli kılar.

Peki, konut kredilerinin özellikleri nelerdir? Bu tip kredileri diğerlerinden ayıran özellikler nelerdir?

 

Konut kredisi kullanımı sırasında kredinin kullanıldığı banka, alınacak konuta ipotek koyar.

Konut kredisi, tapu kayıtlarında mesken olarak görülen gayrimenkulün alımı sırasında kullanılan kredi türüdür. Ayrıca, kredinin kullanılabilmesi için söz konusu konutun tapusunun kat irtifaklı ya da kat mülkiyetli olması gerekir.

Bankadan konut kredisi kullanmaya karar verdiğinizde ekspertiz lisansına sahip kişiler eve bir değer biçerler. Böylece, satın alacağınız evin değeri bir profesyonel tarafından değerlendirilmiş ve belirlenmiş olur. Ayrıca, bu profesyonel danışmanlık evin -varsa- hukuki sorunlarının da belirlenmesine imkan tanır. Halihazırda, örneğin bir yıkım kararı olan konuta bankalar kredi vermeyecektir.

Konut kredisi kullanımının en büyük avantajlarında biri de devlet tarafından konut alımını teşvik etmek için bu kredileri kullananların bazı vergilerden muaf tutulmasıdır. Örneğin, Kaynak Kullanımı Destekleme Fonu (KKDF) ve Banka Sigorta Muamele Vergisi (BSMV) konut kredilerinde muaf tutulur.

Ülkemizde konut kredisi kullanımında daha çok 10 ile 20 yıllık vade seçenekleri ön planda olsa da bu kredilerde 30 yıla varan vadeler mevcuttur.

Konut kredisi kullanırken ve avantajlarından faydalanırken, tüketicilerin dikkat etmesi gereken nokta genel maliyet hesabı yapmaktır. Bankaların ilan ettiği konut kredisi faiz oranları, bu kredilerdeki toplam maliyeti yansıtmaz. Bankadan bankaya farklılık gösteren maliyetler arasında dosya masrafı, ekspertiz ücreti, hayat sigortası vs. de bulunur. Dolayısıyla konut kredisi kullanmaya karar verdiğinizde, temel faiz oranına değil, maliyet oranına bakarak banka seçimi yapmalısınız.

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Mod İstanbul’da 60 ay sıfır faiz fırsatı
    Mod İstanbul’da 60 ay sıfır faiz fırsatı

    İstanbul’un farklı ilçelerinde orta ve üst gelir grubuna yaptığı projelerle adından sıkça söz ettiren Ortadoğu Grup, Kâğıthane’de hayata geçirdiği Mod İstanbul projesinde, bahar aylarına özel vade farksız 60 ay taksit imkanı sunuyor.

  • Babacan Port Royal'de fiyatlar 240 bin liradan başlıyor
    Babacan Port Royal'de fiyatlar 240 bin liradan başlıyor

    Babacan Holding imzasıyla hayata geçirilen ‘Babacan Port Royal’, bölgenin en iddialı, en prestijli, en kaliteli projelerinden biri olmasının yanı sıra, bölgenin en hesaplı projesi olma özelliğiyle de dikkat çekiyor.

  • Milas'ta 40'a Yakın Binanın Tescili Yapılıyor!
    Milas'ta 40'a Yakın Binanın Tescili Yapılıyor!

    Muğla'nın Milas ilçesinde bulunan 40'a yakın bina tescilleniyor. Binaların tescillenmesi konusu Muğla Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu tarafından düzenlenen toplantıda belirtildi...

  • Kınık’a İki Yeni Yatırım Müjdesi
    Kınık’a İki Yeni Yatırım Müjdesi

    İzmir Kınık’ta, Hazine’ye ait olan arazide plan değişikliğine gidildi, arazi ‘sağlık tesis alanı’ ve ‘kapalı spor tesis alanı’na dönüştürüldü. İlçeye, spor salonu ve 25 yataklı hastane yapılacak.

  • Düşen Kiralar Ofis Piyasasını Hareketlendirdi
    Düşen Kiralar Ofis Piyasasını Hareketlendirdi

    İstanbul’da ofis piyasası hareketlendi. Bunun nedeni yeni yabancı yatırımlar değil, fiyatlardaki düşüşü fırsat olarak değerlendiren şirketlerin pazarlık masasına oturması. İstanbul’un merkezi iş alanlarında boş ofislerin oranı %17’ye ulaşırken dip nokta için 12 aylık süreç olduğu vurgulanıyor.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.