|   |   | 

Konut kredisiyle alınacak evde aranan özellikler

Ev alma hayalini gerçeğe dönüştürmek isteyenler konut kredisine yöneliyor. Çünkü konut kredisiyle uzun vadede borçlanarak ev almak mümkün oluyor. Özellikle yeterli miktarda birikimi olmayanlar konut kredisi kullanmayı tercih ediyor.

Konut kredisiyle alınacak evde aranan özellikler

Ancak konut kredisi almak için başvurulduğunda her kredi onaylanmıyor. Çünkü bankalar her ev için kredi vermiyor. Peki bankalar hangi evler için kredi veriyor, konut kredisiyle alınacak evlerde hangi özellikler aranıyor? İşte bu soruların cevabını merak edenler için konut kredisiyle alınacak evlerde bulunması gereken özellikleri sıraladık. 

Konut kredisi verilecek evde aranan şartlar

Konut kredisi kullanarak ev almayı düşünenlerin boşa zaman harcamaması için bankaların neler talep ettiğini önceden bilmesi, bu konuda hazırlıklı olması gerekiyor. Yani satın almayı düşündüğünüz ev için konut kredisi kullanmayı planlıyorsanız her ev için kredi verilmediğini bilmeniz gerekiyor. Bu noktada özellikle hangi kriterlere dikkat edildiğini, hangi özelliklere bakıldığını bilmeniz önem taşıyor. Böylece kredi başvurusu yapmadan önce hazırlıklı olmanız ve kredi başvurusunda sorun yaşama ihtimaliniz azalmış oluyor. 

Krediye uygun ev nasıl olur?

Bankalar her eve kredi vermiyor. Bu nedenle konut kredisi kullanılarak alınacak evin bazı özelliklere sahip olması gerekiyor. Çünkü banka kredi verirken alacağını garanti altına almak için alınacak evin üzerine ipotek tesis ediyor. Böylece banka alacağını tahsil edemezse ilgili konutu satarak alacağını tahsil etme hakkına sahip oluyor. Bu sebeple bankalar teminat altına aldığı konutun satışa çıkardığı zaman sorun yaratmayan konut olmasına dikkat ediyor. Bunun için de teminat altına alacağı evde bazı özellikler bulunup bulunmadığına bakıyor. Peki konut kredisiyle alınacak evde hangi özelliklerin bulunması gerekiyor? 

İşte konut kredisine uygun olan evlerde olması gereken özellikler... 

·        Bankalar kredi vereceği evin tapusuna dikkat eder. Bu dikkat edilen en önemli özelliklerden biridir. Konutun kat irtifakı veya kat mülkiyeti tapusunun olması gerekir. Kat irtifakı ve kat mülkiyeti olmayan eve kredi verilmiyor. 

·        Tapu incelemesi yapılırken bazı bilgilere de dikkat edilir. Konut üzerinde bir kısıtlama olup olmadığına bakılır. Yani konut üzerinde herhangi bir şerh ya da ipotek olması sorun yaratacağı için bu tür konutlara kredi verilmesi mümkün olmuyor.   

·        Konutun yaşı ve fiziksel durumu da dikkate alınır. Çünkü satılınca para etmesi önemlidir. Bu nedenle yıpranmış, ağır hasar görmüş ve yangın riskinden dolayı ahşap evlere konut kredisi kullandırılması mümkün olmuyor. 

·        Eğer tamamlanmamış bir ev için konut kredisi kullanmayı düşünüyorsanız  genellikle bankalar evin yaklaşık olarak yüzde 80’inin bitmiş olmasına dikkat ediyor. Yani evin yüzde 80’inin bitmiş olması gerekiyor. Ayrıca bankalar proje aşamasında olan konutlar için kredi de verebiliyor. Bankanın projeyi hayata geçiren inşaat firması ile anlaşma yapmış olması kredi kullanılmasını sağlıyor.

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Tapu Devirlerinde Değişiklik!

    Tapu Devirlerinde Değişiklik!

    Borsa İstanbul Yönetim Kurulu Başkanı Himmet Karadağ, tapu devirleri ve çeklerin borsanın takas sistemi üzerinden yapılabilmesi için çalıştıklarını söyledi.

  • Ev Satın Alırken Dikkate Alınacak Masraflar Nelerdir?

    Ev Satın Alırken Dikkate Alınacak Masraflar Nelerdir?

    İstediğiniz yaşama kavuşmak ve kendi yuvanıza yerleşmek için sonunda evinizi almaya hazırlanıyorsunuz. Bütçenizi planladınız ancak özellikle ilk kez emlak satın alanların gözden kaçırabileceği bazı başka giderleriniz olacak. Peki, ev satın alırken dikkate almanız gereken masraflar nelerdir?

  • ÇED Nedir?

    ÇED Nedir?

    ÇED Raporu Nasıl ve Nereden Alınır? ÇED Raporu İçin Gerekli Belgeler Nelerdir?

  • Yapı Sektörü Milas Fuarı’nda Buluşuyor

    Yapı Sektörü Milas Fuarı’nda Buluşuyor

    Muğla’nın Milas ilçesinde ilk kez yapı fuarı düzenleniyor. Güney Ege Yapı Dekorasyon ve Peyzaj Fuarı Milas’ta 9-12 Mart tarihleri arasında açılacak. Milas Yapı Fuarı’na yaklaşık 60 firma stant açacak.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.