|   |   | 

Konut satın alırken yapılan hatalar!

Kitle iletişim araçlarında yayınlanan reklamlar, yakın çevremizin beğenileri, göz boyayan iç mimari örnekleri, konut satın alırken hataya düşmemize neden olur.

Konut satın alırken yapılan hatalar!

Konut satın alırken yapılan en büyük hata kaliteye değil, fiyata bakılmasıdır. Ancak unutmamak gerekir ki, konut fiyatını oluşturan etmenler arasında inşaatta kullanılan malzemelerin kalitesi, yeri, alanı ve sunduğu imkanlar da bulunur. Satın alma kriteri olarak düşük fiyatı koymak, deprem riski fazla, kötü inşaat kalitesine sahip evleri satın almanıza neden olabilmektedir.

Örnek daire yanılgısı... En sık yapılan hatalardan biridir. İç mimari ve dekorasyonun muhteşem uyumu sayesinde örnek daireler son derece albenili hale getirilir. Ancak konut satın alıp taşınıldıktan sonra bazı gerçekler gün yüzüne çıkmaktadır. Örneğin, eğer satın aldığınız daireye yeni mobilyalar almıyorsanız, kimi büyük kimi küçük kalır.

Reklamı çok yapılan konutların satın alınması da bazen hayal kırıklığı yaratır. Reklam etkili bir iletişim aracıdır ve insanların gerçek ihtiyaçları ile reklamda sunulan arasında mukayese yapması gerekir. Eğer bu mukayese yapılmadan konut satın alınırsa, sonrasında bunun bir hata olduğu anlaşılmaktadır. 

Bu kadar küçük müydü?

Çoğunlukla ev satın alırken, boş daireyi gezip, gayrimenkul danışmanından ya da satış ofisinden büyüklüğü konusunda bilgi alırız. Burada sorulması gereken soru, dairenin net ve brüt metrekareleridir.

Unutmayın, mobilyasız bir daire her zaman gözünüze daha büyük gözükür. Daireyi gezerken, mevcut veya satın alacağınız mobilyaları, dilerseniz kullanacağınız bir metre ile ölçüp biçerek kafanızda yerleştirmeye çalışmalısınız.

Konut satın alırken, pek dikkat edilmeyen ancak sonrasında sıkıntı yaşatan bir diğer unsur da müteahhit ya da yapımcı firmadır. Firmanın daha önce yaptığı konutlar, projeler mutlaka incelenmelidir. 

Kira gibi aidatlar...

Birçok kişi konut satın alırken, konumuna, inşaatına, evin içine, büyüklüğüne, bulunduğu kata bakar, ancak aidatını sormak aklına gelmez.

Konuta taşındıktan sonra öğrenilen aidatlar, soğuk duş etkisi yaratabilir. Özellikle geniş sosyal imkanları olan sitelerde, bu imkanların çeşitliliği paralelinde aidatlar da yüksek olmaktadır. Konut satın almadan önce, payınıza düşen yıllık aidat miktarını mutlaka sormanız gerekir.

Projeden, tamamlanmamış konut alanlar, kötü sürprizlerle karşılaşmak istemiyorlarsa, imzaladıkları sözleşmeyi mutlaka bir avukata ya da gayrimenkul danışmanına göstermeliler.

Satın almaya karar verdiğiniz konutu tapuda nasıl göründüğü de çok önemlidir. En avantajlı tapu cinsi, kat mülkiyetli tapulardır. Bunun dışında tapuları ortak, kat irtifaklı konutlar da satışa çıkmaktadır. 

Bitmeyen projeler...

Birçok konut ne zaman biteceği şaibeli projelere göre fiyatlandırılıp satılmaktadır. Metro, ana yol güzergahı gibi konutun değerini tamamen değiştirecek bu projelerin bazıları tamamen söylenti düzeyinde kalmakta ya da hayata geçirilmesi çok uzun yıllar almaktadır.

Son olarak konut satın alırken, oturmak için mi yoksa yatırım için mi satın almaya karar verdiğinizi belirlemeniz, hata yapmanızı engeller.

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Yüksek Katlı Binalara Yeni Düzenleme Yolda!
    Yüksek Katlı Binalara Yeni Düzenleme Yolda!

    İBB Başkanı Kadir Topbaş, İstanbul'a yapılacak yüksek katlı binalarla ilgili bir çalışma yaptıklarını belirti. Başkan Topbaş, "Sayın Cumhurbaşkanımızın da üzerinde durduğu 'az serbest', 'yükselti serbest' mantığını artık geride bırakıyoruz." dedi.

  • Yedinci Antalya Şehircilik ve Teknolojileri Fuarı açıldı 
    Yedinci Antalya Şehircilik ve Teknolojileri Fuarı açıldı 

    Antalya City Expo-Antalya Şehircilik ve Teknolojileri Fuarı, Expo Center’de 7’nci kez kapılarını ziyaretçilerine açtı. 3 gün açık kalacak fuarda, belediyeler ürettiği ürünlerini hem sergileyecek, hem de yurt dışına pazarlama imkanı bulacak.

  • Vatandaşlar Kira Ödemek Yerine Satın Alıyor!
    Vatandaşlar Kira Ödemek Yerine Satın Alıyor!

    İstanbul’da en kolay ev sahibi olunacak bölge olarak bilinen Esenyurt gün geçtikçe kendini yenilemeye devam ediyor. Bölgede daire kiralamak yerine vatandaş satın almayı tercih ediyor.

  • Ev Seçerken Nelere Dikkat Etmelisiniz?
    Ev Seçerken Nelere Dikkat Etmelisiniz?

    Ödüllü Gayrimenkul Danışmanı Evrim Kırmızıtaş, bahar dönemiyle birlikte ev satın alımlarının artacağını dile getirirken, bu tür durumlarda ailelerin ya da yatırımcıların nelere dikkat etmeleri gerektiğini anlatıyor.

  • Tadilat Sözleşmesinde Hangi Maddeler Bulunmalı?
    Tadilat Sözleşmesinde Hangi Maddeler Bulunmalı?

    Evinizin ya da işyerinizin herhangi bir bölümünü ya da tamamını yenilemek üzere bir ofisle ya da ekiple anlaştınız. Peki mağdur olmamak için tadilat sözleşmesinde hangi maddelerin bulunması gerektiğini biliyor musunuz?

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.