|   |   | 

Konut satın alırken yapılan hatalar!

Kitle iletişim araçlarında yayınlanan reklamlar, yakın çevremizin beğenileri, göz boyayan iç mimari örnekleri, konut satın alırken hataya düşmemize neden olur.

Konut satın alırken yapılan hatalar!

Konut satın alırken yapılan en büyük hata kaliteye değil, fiyata bakılmasıdır. Ancak unutmamak gerekir ki, konut fiyatını oluşturan etmenler arasında inşaatta kullanılan malzemelerin kalitesi, yeri, alanı ve sunduğu imkanlar da bulunur. Satın alma kriteri olarak düşük fiyatı koymak, deprem riski fazla, kötü inşaat kalitesine sahip evleri satın almanıza neden olabilmektedir.

Örnek daire yanılgısı... En sık yapılan hatalardan biridir. İç mimari ve dekorasyonun muhteşem uyumu sayesinde örnek daireler son derece albenili hale getirilir. Ancak konut satın alıp taşınıldıktan sonra bazı gerçekler gün yüzüne çıkmaktadır. Örneğin, eğer satın aldığınız daireye yeni mobilyalar almıyorsanız, kimi büyük kimi küçük kalır.

Reklamı çok yapılan konutların satın alınması da bazen hayal kırıklığı yaratır. Reklam etkili bir iletişim aracıdır ve insanların gerçek ihtiyaçları ile reklamda sunulan arasında mukayese yapması gerekir. Eğer bu mukayese yapılmadan konut satın alınırsa, sonrasında bunun bir hata olduğu anlaşılmaktadır. 

Bu kadar küçük müydü?

Çoğunlukla ev satın alırken, boş daireyi gezip, gayrimenkul danışmanından ya da satış ofisinden büyüklüğü konusunda bilgi alırız. Burada sorulması gereken soru, dairenin net ve brüt metrekareleridir.

Unutmayın, mobilyasız bir daire her zaman gözünüze daha büyük gözükür. Daireyi gezerken, mevcut veya satın alacağınız mobilyaları, dilerseniz kullanacağınız bir metre ile ölçüp biçerek kafanızda yerleştirmeye çalışmalısınız.

Konut satın alırken, pek dikkat edilmeyen ancak sonrasında sıkıntı yaşatan bir diğer unsur da müteahhit ya da yapımcı firmadır. Firmanın daha önce yaptığı konutlar, projeler mutlaka incelenmelidir. 

Kira gibi aidatlar...

Birçok kişi konut satın alırken, konumuna, inşaatına, evin içine, büyüklüğüne, bulunduğu kata bakar, ancak aidatını sormak aklına gelmez.

Konuta taşındıktan sonra öğrenilen aidatlar, soğuk duş etkisi yaratabilir. Özellikle geniş sosyal imkanları olan sitelerde, bu imkanların çeşitliliği paralelinde aidatlar da yüksek olmaktadır. Konut satın almadan önce, payınıza düşen yıllık aidat miktarını mutlaka sormanız gerekir.

Projeden, tamamlanmamış konut alanlar, kötü sürprizlerle karşılaşmak istemiyorlarsa, imzaladıkları sözleşmeyi mutlaka bir avukata ya da gayrimenkul danışmanına göstermeliler.

Satın almaya karar verdiğiniz konutu tapuda nasıl göründüğü de çok önemlidir. En avantajlı tapu cinsi, kat mülkiyetli tapulardır. Bunun dışında tapuları ortak, kat irtifaklı konutlar da satışa çıkmaktadır. 

Bitmeyen projeler...

Birçok konut ne zaman biteceği şaibeli projelere göre fiyatlandırılıp satılmaktadır. Metro, ana yol güzergahı gibi konutun değerini tamamen değiştirecek bu projelerin bazıları tamamen söylenti düzeyinde kalmakta ya da hayata geçirilmesi çok uzun yıllar almaktadır.

Son olarak konut satın alırken, oturmak için mi yoksa yatırım için mi satın almaya karar verdiğinizi belirlemeniz, hata yapmanızı engeller.

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Kemerburgaz Göktürk'te Ev Fiyatları Arttı

    Kemerburgaz Göktürk'te Ev Fiyatları Arttı

    Kemerburgaz-Göktürk, 3. köprü ve 3. havalimanının etkisiyle büyük gelişim gösteriyor. Konut fiyatlarının 5 yılda yüzde 193 arttığı bölgeye metro bağlantısı da geliyor.

  • Gurbetçiler de Konutu KDV'siz Alacak

    Gurbetçiler de Konutu KDV'siz Alacak

    Çalışma veya oturma izni alarak 6 aydan daha fazla yurt dışında yaşayan Türk vatandaşları da yabancılar gibi, Türkiye'de aldıkları ilk konut ve iş yeri için KDV ödemeyecek.

  • Tek Daireli Binalarda Değer Artışı Yaşanıyor!

    Tek Daireli Binalarda Değer Artışı Yaşanıyor!

    Türkiye İstatistik Kurumu’nun 2016 yılı yapı ruhsatları verilerine göre konut fiyatları 2016'da yüzde 4,4 artarken en çok artış yine tek daireli binalarda gerçekleşti. Tek daireli binalarda metrekare değeri yüzde 10.8’le büyük ve çok odalı konutları solladı.

  • Yabancıya KDV'siz Konut Satışı Şartı!

    Yabancıya KDV'siz Konut Satışı Şartı!

    Maliye Bakanı Naci Ağbal, gündeme ilişkin soruları yanıtladı. Ağbal, yabancılara getirilen konut alımındaki KDV istisnasına ilişkin, "Bu imkandan ilk başta yararlansa bile bir yıllık süre içinde bu konutu elinde tutması gerekecek." dedi.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.