|   |   | 

Konut satışlarının yüzde 50’si kampanyalarla yapılıyor!

Sektöre devam eden girişler ve konut üretim miktarıyla gayrimenkul sektörü hızla büyürken, sektörde öne çıkmak isteyen firmalar ise kampanyalara başvuruyor.

Konut satışlarının yüzde 50’si kampanyalarla yapılıyor!

Gayimenkul firmaları yaptıkları kampanyalarla satış hızını artırırken, gerçekleşen konut satışlarının neredeyse yüzde 50'sinin kampanyalarla yapıldığı dikkat çekiyor Özellikle sonbaharla birlikte bu yoğunluk artarken, kampanyalarda sağlanan indirimler, özel ayrıcalıklar ve bazen hediyeler alım kararını bir süre için ertelemiş olanları alıma yönlendiriyor.Bu nedenle firmalar yaptıkları kampanyalarla satışlarını projesi ve dönemine göre yüzde 20 ile 50 arasında arttırırken, neredeyse konut alan her iki kişiden biri kampanya döneminde ev sahibi oluyor. Kampanyalar satış artırmanın dışında şirketin marka değeri ve güvenilirlik algısının yaygınlaşması için de ses getirmekte. Lansman, kampanya hareket katıyor Kampanya rüzgarının dinmediği gayrimenkulde, özellikle projenin topraktan satışa çıktığı dönemlerde kampanyalara ağırlık veriliyor. Hemen hemen birçok firma bu dönemde kampanya ile girdiği dikkat çekiyor. Lansman dönemlerinde topraktan alarak kendilerine güvenlerini daha fazla gösteren müşterilerine özel kampanyalar yaptıklarını aktaran Başarır İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Alptekin Başarır, “Sektördeki her firma için lansman kampanyalarının özel bir önemi olduğunu düşünüyorum. Çünkü bir projenin başlangıçtaki satış hızı sonraki dönemlerdeki performansı da cesareti de etkileyebiliyor. Özellikle teslimata hala zaman varsa ve lansman dönemi sona ermişse, bazen projelerde doğal bir yavaşlama söz konusu oluyor. Kampanyalar böyle yavaşlama zamanlarında harekete yeniden hız vermek anlamında yararlı olabiliyor” değerlendirmesini yaptı.Kampanyaların dönem dönem firmaların başvurduğu pazarlama yöntemleri arasında olduğunu ve önerdiği formüllere göre projenin tanıtımı ve satışı için etkili olabildiğini kaydeden Bak Yapı Yönetim Kurulu Başkan Vekili Ferhat Bakgör, “Ama en etkilisi şüphesiz projenin ilk tanıtıldığı zamanki lansman kampanyalarıdır. Her zaman topraktan girenin daha fazla kazanması gerektiği ilkesinden hareketle lansman kampanyaları, aradığı doğru projeyi bulduğuna inanan müşteriler için kaçırılmaması gereken dönemlerdir” diye konuştu.  Fiyat ve faiz konusu öne çıkıyor Kampanyalar sektörün vazgeçilmezleri olurken konut alıcısının fiyata ve faiz konusuna çok duyarlı olması nedeniyle kampanyalarda bu iki öğeye ağırlık verildiği dikkat çekiyor.Bunların yanı sıra indirimler, peşinatı erteleme, faizsiz vadeler, cüzi rakamlı taksitlendirmeler de sektörün yoğun olarak başvurduğu kampanyalar arasında. Konut sektörü gibi yüksek meblağlı alımların yapıldığı ve her geçen gün daha nitelikli, daha avantajlı konut projelerinin rekabet alanına girdiği sektörde gelecekte de şirketlerin öne çıkmak için kendimali güçlerine göre farklı kampanya koşullarına başvurmaya devam edecekleri belirtiliyor. Bu dönemde en geçerli kampanyaların peşinatı yetersiz olanları ve faizleri yüksek bulanları hedefleyen kampanyalar olabileceği dile getiriliyor.  Zor eriyen konut stoğunu sattırıyor Son dönemde kampanyalarda fark yaratan en önemli unsurun ise KDV oranları konusu olduğunu söyleyen Altın Emlak Genel Müdürü Hakan Erilkun, “2013 öncesinde inşaat ruhsatının alındığı konutlarla yeni projelerin arasındaki yüzde 17'lik fark, iskanı önceden alınan projelerde ‘KDV Avantajı' şeklinde, yeni projelerde ise çoğunlukla ‘KDV'yi biz karşılıyoruz' şeklinde direkt olarak kampanya spotunda belirtiliyor” dedi. Şirketlerin kampanya yapmasında proje sahibi firmanın, ilk etapta inşaat maliyetlerinden oluşan ve devameden çıktılarını dengelemek, hafifletmek ve nakit akışını kuvvetlendirmek amacıyla kampanyalı bir çıkışı tercih edebileceğini aktaran Erilkun, “Ya da elinde zor eriyen konut stoğunu farklı bir ürünle desteklemek veya projelerin yoğun olduğu bir bölgede rekabette fark yaratabilmek adına kampanyaya çıkabiliyorlar” diye konuştu. Hakan Erilkun, 2013 yılının 9 ayında Türkiye'de rekor seviyede bir artışla 826 bin konutun satıldığını ifade etti. İndirimli mal almayı seviyoruz Türk insanının indirimli mal almayı sevdiğini belirten Özyurtlar Şirketler Grubu Başkanı Tamer Özyurt, “Bu ev de olsa ayakkabı da olsa fark etmez. Yerli yatırımcıların kampanyalardan yararlanma oranı yüzde 95, yabancılarınsa yüzde 5'dir” dedi. Özyurt şu yorumda bulundu: “Konut alıcısı kampanya sayesinde uygun fiyatlarla ve cazip ödeme koşullarıyla ev sahibi olabilir. İnşaat firmaları da kampanyalar sayesinde hızlı bir şekilde konutlarını satarak nakite dönebilir. Her iki taraf da kampanyalardan kazançlı çıkıyor.”Sektörde kampanyaların bundan sonra da devam edeceğini aktaran Özyurt, konut alıcısının fiyata ve faiz konusuna çok duyarlı olduğunu, bundan sonraki kampanyalarda bu iki öğenin daha çok dikkate alınacağını belirtti. Kaynak:Leyla İlhan:Dünya

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Kadınlar, Gayrimenkul Sektöründe  Biz de Varız Diyor
    Kadınlar, Gayrimenkul Sektöründe Biz de Varız Diyor

    Türkiye’de gayrimenkul sektöründe çalışan kadınlara yönelik olarak ULI, GYODER ve TMB işbirliğiyle ilk kez düzenlenen ‘Gayrimenkulde Kadın Araştırması’ sonuçları; 17 Mayıs 2017 tarihinde Gayrimenkulde Kadın Liderler Platformu tarafından açıklanacak.

  • Enerji Kimliğine Erteleme!
    Enerji Kimliğine Erteleme!

    Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, 2 Mayıs’ta zorunlu hale gelecek Enerji Kimlik Belgesi’nde ‘süre uzatımı’nı gündemine aldı. Süre uzatımına ilişkin yönetmelik düzenleme Başbakanlığa gönderildi.

  • İzmir Karabağlar Meydanı İçin Tasarım Yarışması
    İzmir Karabağlar Meydanı İçin Tasarım Yarışması

    İzmir Karabağlar İlçesi kent meydanı için tasarım projesi yarışması düzenleniyor. Karabağlar Belediyesi Kamusal Açık Mekan ve Kent Meydanı Kentsel Tasarım Proje Yarışması ile kentsel yaşam kalitesi ve kentin mekansal kimliğine katkı sağlayacak tasarımlar aranıyor.

  • Bahçe Keyfini Evinize Taşıyın
    Bahçe Keyfini Evinize Taşıyın

    Şehirde yaşıyorsunuz diye bahçe keyfinden uzak kalmak zorunda değilsiniz. Evinizin balkonunda, konutların ortak alanlarında ya da apartman dairesinde kendi küçük bahçenizi kurmanız mümkün.

  • Enerji Kimlik Belgesi Almamanın Cezası…
    Enerji Kimlik Belgesi Almamanın Cezası…

    2011’den önce ruhsat almış binalar için Enerji Kimlik Belgesi alımı son tarihi 2 Mayıs… Peki, Enerji Kimlik Belgesi alınmazsa ne olur? Enerji Kimlik Belgesi almamanın cezası nedir?

  • Kartal bölgesi yatırımcının yüzünü güldürüyor!
    Kartal bölgesi yatırımcının yüzünü güldürüyor!

    Sabiha Gökçen Havalimanı, Osmangazi Köprüsü gibi önemli lokasyonlara yakın-lığı, deniz otobüsü, hızlı feribot, Marmaray, metro gibi ulaşım merkezlerinin tam merkezinde olması nedeniyle İstanbul’un en gözde ilçesi olan Kartal, amortis-man süresinin 18 yıl olmasıyla da konut alıcısının yüzünü güldürüyor.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.