|   |   | 

Konut sektöründe Türkiye, ABD ve Avrupa karşılaştırması

Ülke ekonomilerinin gidişatlarına yönelik öngörülerin temel dayanakları arasında konut sektörüne ait veriler de yer almakta...

Konut sektöründe Türkiye, ABD ve Avrupa karşılaştırması

Konut sektörü verilerinin, enflasyon, işsizlik gibi makroekonomik göstergelerin arasına girmesinin temelinde 2007 sonlarında ABD'de başlayan Mortgage krizi var.

Türkiye, 2000/2001 krizlerinin ardından finansal sisteminde gerekli düzenlemeleri yaptıktan sonra, Konut sektöründeki verileri çok yakından takip eden bir ülke olarak öne çıktı.

Bu verileri yeterince dikkate almak konusunda ABD'den de erken hareket eden Türkiye, ekonominin gidişatına dair öngörüleri için Konut Sektörü verilerinden istifade yolunda önemli mesafeler katetmiş durumda.

Tüketici eğilimlerinden fiyat düzeylerindeki değişimlere kadar birçok değişkeni barındıran Konut Sektörü verileri, ekonominin gidişatına yönelik öngörülerde bulunmamıza büyük katkı sağlıyor.

Yatırımcıları sevindirdi
Geçtiğimiz günlerde Merkez Bankası'nın yayınladığı temmuz dönemi Konut Fiyat Endeksi verileri de hem 'ideolojik gözlük takmayan' ekonomistleri hem de konut yatırımcılarını sevindirecek neticelere işaret ediyor.

 Veriler, endeksin bir önceki aya göre %1,15 oranında arttığını gösteriyor.

Konut fiyatlarının geçen yıla göre %12,90 oranında artış kaydetmesi de dikkat çekiyor.

Aynı dönemde konut fiyatlarının reel olarak %3,69 oranında artış kaydetmesi yatırımcının yüzünü güldürürken, başta konut sektörü olmak üzere ekonomide işlerin yolunda gitmekte olduğunu işaret ediyor.

Sektörde sıkıntı var!
Yurtiçindeki vaziyet bu şekilde, peki ABD ve Avrupa'daki durumlar nasıl?..

Krizin başladığı 2007 yılından bu yana 6 yıl geçmesine rağmen, birçok ülke krizin etkilerini hâlâ derinden hissediyor.

Parasal genişleme ve borç tavanı konularının gündemde olduğu ABD'de gözler konut sektörüne çevrilmiş durumda.

ABD'de Faiz oranlarında bir süredir hakim olan yukarı yönlü eğilim Mortgage kredilerinde maliyetlerin yükselmesine sebep oluyor.

Böyle olunca da konut talebinde aşağı yönlü hareket kaçınılmaz hale geliyor.

Bu durumda, konut fiyatlarının düşmesi, Yeni Konut inşaatlarının azalması, ikinci el konutların dibe vurması ve batık mortgage kredilerinin artması gibi sorunların ortaya çıkma ihtimali gittikçe artıyor.

Durgunluk had safhada!
Avrupa'daki durgunluk da aşılabilmiş değil. Özellikle sorunlu ülkelerden İspanya ve Yunanistan'da konut sektöründe yaprak kıpırdamıyor.

Gayrimenkul alanlara süresiz oturma izni vermeyi dahi kabul etmiş olan sorunlu Avrupa ülkelerinde konut talebinin sıfıra yaklaştığı ifade ediliyor.

Bu durumda da konut fiyatlarındaki düşüş eğilimi devam ediyor.
Görünüm olarak en kötü durumdaki Yunanistan'da konut fiyatlarının 2012 yılında %14,22 oranında düştüğünü görüyoruz.

İspanya'daki konut fiyatları bir önceki yıla göre %12,73 oranında düşerken, fiyatlardaki geri çekilmenin 20 yıldan bu yana yaşanan en büyük kayıp olduğu ifade ediliyor.

Özetleyecek olursak; başta konut sektörü olmak üzere küresel krizin etkilerinin sınırlı seviyede kaldığı ülkemizde işler yolunda giderken, ABD ve Avrupa'nın ise geride bırakılan 6 yılın ardından hâlâ sorunlar ile boğuştuğunu görüyoruz.

Şüphe yok ki, yetkililerimiz gerekli tedbirleri zamanında almış olmasalardı biz de büyük sıkıntı yaşardık. 

Emlak Haberleri

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Batman’da Konut Fiyatları Uçtu
    Batman’da Konut Fiyatları Uçtu

    Batman’da konut fiyatları her geçen gün yükseliyor. Kentte hem satın almada hem de kiralamada yüzde 30 artış yaşandığı belirtildi.

  • Kozyatağı’nda Şimdi MESA Zamanı; MESA KOZ
    Kozyatağı’nda Şimdi MESA Zamanı; MESA KOZ

    Konutta kalite ve güvenin simgesi MESA, Kozyatağı’nda ilk projesini hayata geçiriyor. Ön talep döneminde oldukça yoğun ilgi gören MESA KOZ, üstün nitelikleri ile bölgenin referans projesi olacak, Kozyatağı’ndaki yaşam standartlarını yeni zirvesine taşıyacak.

  • Güneş Enerjisini Boşa Harcamayın
    Güneş Enerjisini Boşa Harcamayın

    Konutlarda giderek yaygınlaşan yeşil enerji çeşitlerinin başında yer alan güneş enerjisi sistemleri sadece sıcak su için değil elektrik üretimi için de kullanılabiliyor. Enerji açısından kendi kendisine yetebilen bir ev için güneşten yararlanabilirsiniz.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.