|   |   | 

Konut sektöründe Türkiye, ABD ve Avrupa karşılaştırması

Ülke ekonomilerinin gidişatlarına yönelik öngörülerin temel dayanakları arasında konut sektörüne ait veriler de yer almakta...

Konut sektöründe Türkiye, ABD ve Avrupa karşılaştırması

Konut sektörü verilerinin, enflasyon, işsizlik gibi makroekonomik göstergelerin arasına girmesinin temelinde 2007 sonlarında ABD'de başlayan Mortgage krizi var.

Türkiye, 2000/2001 krizlerinin ardından finansal sisteminde gerekli düzenlemeleri yaptıktan sonra, Konut sektöründeki verileri çok yakından takip eden bir ülke olarak öne çıktı.

Bu verileri yeterince dikkate almak konusunda ABD'den de erken hareket eden Türkiye, ekonominin gidişatına dair öngörüleri için Konut Sektörü verilerinden istifade yolunda önemli mesafeler katetmiş durumda.

Tüketici eğilimlerinden fiyat düzeylerindeki değişimlere kadar birçok değişkeni barındıran Konut Sektörü verileri, ekonominin gidişatına yönelik öngörülerde bulunmamıza büyük katkı sağlıyor.

Yatırımcıları sevindirdi
Geçtiğimiz günlerde Merkez Bankası'nın yayınladığı temmuz dönemi Konut Fiyat Endeksi verileri de hem 'ideolojik gözlük takmayan' ekonomistleri hem de konut yatırımcılarını sevindirecek neticelere işaret ediyor.

 Veriler, endeksin bir önceki aya göre %1,15 oranında arttığını gösteriyor.

Konut fiyatlarının geçen yıla göre %12,90 oranında artış kaydetmesi de dikkat çekiyor.

Aynı dönemde konut fiyatlarının reel olarak %3,69 oranında artış kaydetmesi yatırımcının yüzünü güldürürken, başta konut sektörü olmak üzere ekonomide işlerin yolunda gitmekte olduğunu işaret ediyor.

Sektörde sıkıntı var!
Yurtiçindeki vaziyet bu şekilde, peki ABD ve Avrupa'daki durumlar nasıl?..

Krizin başladığı 2007 yılından bu yana 6 yıl geçmesine rağmen, birçok ülke krizin etkilerini hâlâ derinden hissediyor.

Parasal genişleme ve borç tavanı konularının gündemde olduğu ABD'de gözler konut sektörüne çevrilmiş durumda.

ABD'de Faiz oranlarında bir süredir hakim olan yukarı yönlü eğilim Mortgage kredilerinde maliyetlerin yükselmesine sebep oluyor.

Böyle olunca da konut talebinde aşağı yönlü hareket kaçınılmaz hale geliyor.

Bu durumda, konut fiyatlarının düşmesi, Yeni Konut inşaatlarının azalması, ikinci el konutların dibe vurması ve batık mortgage kredilerinin artması gibi sorunların ortaya çıkma ihtimali gittikçe artıyor.

Durgunluk had safhada!
Avrupa'daki durgunluk da aşılabilmiş değil. Özellikle sorunlu ülkelerden İspanya ve Yunanistan'da konut sektöründe yaprak kıpırdamıyor.

Gayrimenkul alanlara süresiz oturma izni vermeyi dahi kabul etmiş olan sorunlu Avrupa ülkelerinde konut talebinin sıfıra yaklaştığı ifade ediliyor.

Bu durumda da konut fiyatlarındaki düşüş eğilimi devam ediyor.
Görünüm olarak en kötü durumdaki Yunanistan'da konut fiyatlarının 2012 yılında %14,22 oranında düştüğünü görüyoruz.

İspanya'daki konut fiyatları bir önceki yıla göre %12,73 oranında düşerken, fiyatlardaki geri çekilmenin 20 yıldan bu yana yaşanan en büyük kayıp olduğu ifade ediliyor.

Özetleyecek olursak; başta konut sektörü olmak üzere küresel krizin etkilerinin sınırlı seviyede kaldığı ülkemizde işler yolunda giderken, ABD ve Avrupa'nın ise geride bırakılan 6 yılın ardından hâlâ sorunlar ile boğuştuğunu görüyoruz.

Şüphe yok ki, yetkililerimiz gerekli tedbirleri zamanında almış olmasalardı biz de büyük sıkıntı yaşardık. 

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Röper Nedir?

    Röper Nedir?

    Röperleme nasıl yapılır, nelere dikkat edilir?

  • Yol Kotu Nedir?

    Yol Kotu Nedir?

    Yol kotu başvurusu için yapılması gereken işlemler nelerdir?

  • Biz Cevahir Haliç AVM Kapılarını Açıyor

    Biz Cevahir Haliç AVM Kapılarını Açıyor

    Biz Cevahir Haliç AVM, 3 Aralık Cumartesi günü düzenlenecek açılış töreniyle hizmete giriyor. Alibeyköy ve Eyüp bölgesine katma değer yaratacak ve yeni yatırımları teşvik edecek alışveriş merkezi, bölgenin cazibe merkezi olacak.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu bir 3DVisualEarth iştirakidir. | Her Hakkı Saklıdır.