|   |   | 

Konut sektöründe Türkiye, ABD ve Avrupa karşılaştırması

Ülke ekonomilerinin gidişatlarına yönelik öngörülerin temel dayanakları arasında konut sektörüne ait veriler de yer almakta...

Konut sektöründe Türkiye, ABD ve Avrupa karşılaştırması

Konut sektörü verilerinin, enflasyon, işsizlik gibi makroekonomik göstergelerin arasına girmesinin temelinde 2007 sonlarında ABD'de başlayan Mortgage krizi var.

Türkiye, 2000/2001 krizlerinin ardından finansal sisteminde gerekli düzenlemeleri yaptıktan sonra, Konut sektöründeki verileri çok yakından takip eden bir ülke olarak öne çıktı.

Bu verileri yeterince dikkate almak konusunda ABD'den de erken hareket eden Türkiye, ekonominin gidişatına dair öngörüleri için Konut Sektörü verilerinden istifade yolunda önemli mesafeler katetmiş durumda.

Tüketici eğilimlerinden fiyat düzeylerindeki değişimlere kadar birçok değişkeni barındıran Konut Sektörü verileri, ekonominin gidişatına yönelik öngörülerde bulunmamıza büyük katkı sağlıyor.

Yatırımcıları sevindirdi
Geçtiğimiz günlerde Merkez Bankası'nın yayınladığı temmuz dönemi Konut Fiyat Endeksi verileri de hem 'ideolojik gözlük takmayan' ekonomistleri hem de konut yatırımcılarını sevindirecek neticelere işaret ediyor.

 Veriler, endeksin bir önceki aya göre %1,15 oranında arttığını gösteriyor.

Konut fiyatlarının geçen yıla göre %12,90 oranında artış kaydetmesi de dikkat çekiyor.

Aynı dönemde konut fiyatlarının reel olarak %3,69 oranında artış kaydetmesi yatırımcının yüzünü güldürürken, başta konut sektörü olmak üzere ekonomide işlerin yolunda gitmekte olduğunu işaret ediyor.

Sektörde sıkıntı var!
Yurtiçindeki vaziyet bu şekilde, peki ABD ve Avrupa'daki durumlar nasıl?..

Krizin başladığı 2007 yılından bu yana 6 yıl geçmesine rağmen, birçok ülke krizin etkilerini hâlâ derinden hissediyor.

Parasal genişleme ve borç tavanı konularının gündemde olduğu ABD'de gözler konut sektörüne çevrilmiş durumda.

ABD'de Faiz oranlarında bir süredir hakim olan yukarı yönlü eğilim Mortgage kredilerinde maliyetlerin yükselmesine sebep oluyor.

Böyle olunca da konut talebinde aşağı yönlü hareket kaçınılmaz hale geliyor.

Bu durumda, konut fiyatlarının düşmesi, Yeni Konut inşaatlarının azalması, ikinci el konutların dibe vurması ve batık mortgage kredilerinin artması gibi sorunların ortaya çıkma ihtimali gittikçe artıyor.

Durgunluk had safhada!
Avrupa'daki durgunluk da aşılabilmiş değil. Özellikle sorunlu ülkelerden İspanya ve Yunanistan'da konut sektöründe yaprak kıpırdamıyor.

Gayrimenkul alanlara süresiz oturma izni vermeyi dahi kabul etmiş olan sorunlu Avrupa ülkelerinde konut talebinin sıfıra yaklaştığı ifade ediliyor.

Bu durumda da konut fiyatlarındaki düşüş eğilimi devam ediyor.
Görünüm olarak en kötü durumdaki Yunanistan'da konut fiyatlarının 2012 yılında %14,22 oranında düştüğünü görüyoruz.

İspanya'daki konut fiyatları bir önceki yıla göre %12,73 oranında düşerken, fiyatlardaki geri çekilmenin 20 yıldan bu yana yaşanan en büyük kayıp olduğu ifade ediliyor.

Özetleyecek olursak; başta konut sektörü olmak üzere küresel krizin etkilerinin sınırlı seviyede kaldığı ülkemizde işler yolunda giderken, ABD ve Avrupa'nın ise geride bırakılan 6 yılın ardından hâlâ sorunlar ile boğuştuğunu görüyoruz.

Şüphe yok ki, yetkililerimiz gerekli tedbirleri zamanında almış olmasalardı biz de büyük sıkıntı yaşardık. 

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Tapu Devirlerinde Değişiklik!

    Tapu Devirlerinde Değişiklik!

    Borsa İstanbul Yönetim Kurulu Başkanı Himmet Karadağ, tapu devirleri ve çeklerin borsanın takas sistemi üzerinden yapılabilmesi için çalıştıklarını söyledi.

  • Ev Satın Alırken Dikkate Alınacak Masraflar Nelerdir?

    Ev Satın Alırken Dikkate Alınacak Masraflar Nelerdir?

    İstediğiniz yaşama kavuşmak ve kendi yuvanıza yerleşmek için sonunda evinizi almaya hazırlanıyorsunuz. Bütçenizi planladınız ancak özellikle ilk kez emlak satın alanların gözden kaçırabileceği bazı başka giderleriniz olacak. Peki, ev satın alırken dikkate almanız gereken masraflar nelerdir?

  • ÇED Nedir?

    ÇED Nedir?

    ÇED Raporu Nasıl ve Nereden Alınır? ÇED Raporu İçin Gerekli Belgeler Nelerdir?

  • Yapı Sektörü Milas Fuarı’nda Buluşuyor

    Yapı Sektörü Milas Fuarı’nda Buluşuyor

    Muğla’nın Milas ilçesinde ilk kez yapı fuarı düzenleniyor. Güney Ege Yapı Dekorasyon ve Peyzaj Fuarı Milas’ta 9-12 Mart tarihleri arasında açılacak. Milas Yapı Fuarı’na yaklaşık 60 firma stant açacak.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.