|   |   | 

Konut sektöründeki söylentiler korkutmaya başladı!

Konut sektöründeki balon oluştuğu uyarısı dünyanın her yerinde yayılmaya başladı...

Konut sektöründeki söylentiler korkutmaya başladı!

Dünyanın küresel krize girmesinde önemli tetikleyici unsur Konut sektörü olmuştu. Oluşan balonun patlaması ile dünyada farklı sorunların gündeme taşınmasına neden oldu. Aradan geçen beş yılda Konut hala en hassas konu.

Önce ABD'de sonra İspanya'da gündeme gelen konu Çin için hep bir uyarı nitelinde kaldı. Çin'de Emlak balonu olduğu söylentileri dönem dönem gündeme taşınıyor. En son ülkede hükümet 70 bölgeden 69'unda fiyatların yükselmesi sonrasında piyasalara verilen likiditeyi kısmaya karar verdi.

Önemli açıklamalardan biri geçtiğimiz günlerde Almanya Merkez Bankası'ndan (Bundesbank) geldi. Bundesbank, Almanya'nın en büyük şehirlerinde apartman dairesi fiyatlarının yüzde 20 oranında yukarıda fiyatlanıyor olabileceğini söyleyerek, Avrupa'nın en büyük ekonomisinde konut balonu endişelerine neden oldu.

Almanya'da farklı bölgelerden de uyarıların arttığı görülüyor. Avrupa'nın en zengin ülkelerinde İsveç'ten de benzer bir açıklama geldi. İsveç'te Avrupa'nın en iyi sermayelendirilmiş bankaları konut piyasasında aşırı ısıma olduğu uyarısını yaptı. Bu ısınmada hükümeti işaret eden bankalar yeni inşaatların azlığını gerekçe olarak gösteriyorlar.

Nordea Bank CEO'su Christian Clausen sadece sermaye oranlarının arttırılmasının yanlış bir araç olduğunu belirtirken, Yeni Konut yapının az oluşa karşın talebin yüksek olduğunu altını çizdi. Yaşana sıkıntının Kredi arzı ile ilgili olmadığını belirten Clausen İsveçli regülatörlerin, konut kredini azaltmak için bir adım attığını bununda balonu endişelerini arttırdığını belirtti. Önlemlerin özellikle ipotekli kredileri azaltmak yönünde olduğu fakat bunu oranı 3 katına çıkarttığına değinilirken, konut fiyatlarında yükselişin devam ettiğine dikkat çekildi.

Son verilere göre borçların harcanabilir gelirlerin yüzde 170'ine ulaşarak rekor seviyeye geldiği kaydedildi. Verilere göre 2000'den bu yana iki kat yükselen kont fiyatlarının Ağustos'a kadar olan 12 aylık dönemde yüzde 14 artış gösterdiği belirtildi. Bir ailenin Konut fiyatı geçen Ağustos'tan bu yana yüzde 4 yükseldi.

Ülkenin Mortgage bankalarında SBAB fiyatların artmaya devam ettiğine dikkat çekti.

Ülkede nüfus artışına karşın inşatların düştüğü kaydedilirken, geçen 5 yıllık dönemde Stockholm'de 164 bin Yeni Konut yapıldığı kaydedildi. Bu rakamın 4.165'lik kısmı ise 2013'ün ülke yarısında yapıldı.

Ekim 2010'da alınan önlemler ilse Kredi büyümesi yüzde 4.5 ile 20 yılın en düşük seviyelerine çekildi.

İsveç bölgede yalnız da değil Norveç için de aynı uyarıların yapıldığı görülüyor. Politika yapıların geçtiğimiz ay faizleri sabit tuttuğu iki ülkede de piyasa uzmanları konut sektör için belirsizlik olduğuna vurgu yapılıyor. 

Emlak Haberleri

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Kiracı İle Ev Sahibi Arasında Kalan Emlakçıların Mağduriyetine Son
    Kiracı İle Ev Sahibi Arasında Kalan Emlakçıların Mağduriyetine Son

    Kiracının, kirayı ödememesi halinde mülk sahiplerinin haklarını koruma altına alan yeni bir uygulama hayata geçti. Kiracıya kefil olan uygulama kapsamında, mülk sahiplerinin ödenmeyen kiraları karşılanarak, maddi zarara uğraması önlenecek. Öte yandan, ev sahibi ile kiracı arasında kalan emlakçıların mağduriyetine de son verilmiş olacak.

  • Evinizi kiralamadan önce yapmanız gerekenler
    Evinizi kiralamadan önce yapmanız gerekenler

    Evinizi kiraya vermeye karar verdiniz ve bunun için sadece ilan vermenizin yeterli olduğunu düşünüyorsanız yanılıyorsunuz. Konut ya da işyerinizi kiraya vermeden önce yapmanız gerekenleri sizin için derledik.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.