|   |   | 

Konut ve ofis projelerinde spot devri başladı!

Konut ve ofis projelerinde spot devri başladı. Müteahhitlerin taşeronlara barter karşılığı verdiği mülkler, yatırımcılara daha uygun fiyatla gayrimenkul sahibi olma fırsatı sunuyor. Spot gayrimenkuller inşaat firmalarının liste fiyatlarından daha uygun...

Konut ve ofis projelerinde spot devri başladı!

Konut ve ofis projelerinde spot devri başladı. Müteahhitlerin taşeronlara barter karşılığı verdiği mülkler, yatırımcılara daha uygun fiyatla gayrimenkul sahibi olma fırsatı sunuyor.İnşaatı devam eden ve satışta olan birçok markalı konut projesinden konut ya da işyeri sahibi olmak isteyenler yatırımcı firmaların dışında başka yollardan da konut sahibi olabiliyor. Bunun son dönemlerde en fazla öne çıkan örneği ise taşeron firmaların satışların spot oluyor. Çünkü kimi inşaat firmaları projelerini gerçekleştirirken inşaat hizmetlerini satın aldıkları taşeron firmalara hizmet karşılığı nakit para ödemek yerine barter olarak projeden daire veya işyeri vermeyi tercih ediyor. Taşeronlar da ellerindeki bu gayrimenkulleri nakde çevirmek istediklerinde yatırımcılar için yeni bir fırsat kapısı aralanıyor. 

FIRSATA DÖNÜŞTÜ 

Spot gayrimenkuller inşaat firmalarının liste fiyatlarından yüzde 20 ila30 arasında daha uygun fiyatla satın alınabiliyor. Örneğin satışı devam eden markalı bir konut projesinde 370 bin TL olan 2+1 bir daire, spot piyasada 260 bin TL'ye satılabiliyor. Temeltaş Proje Yönetim Kurulu Başkanı Ahmet Temeltaş da spot konut ve işyeri satışlarını bir girişimcilik fırsatına dönüştürdü. Temeltaş, taşeron firmalar, malzeme tedarikçileri ya da henüz satın aldığı projede satışlar devam ederken gayrimenkulünü satmak isteyen bireysel yatırımcıların işyerlerini ve konutlarını portföyünde topluyor. Daha soma bu göyrimenkulleri yerli ve yabancı yatırımcılara satıyor. 

PİYASA OLUŞTU 

Temeltaş, "Kimi müteahhitler projelerini hayata geçirirken barter anlaşmaları yaparak alt taşeron hizmeti aldıkları ya da malzeme aldıkları firmalara nakit ödeme yapmak yerine daire, ofis veya dükkan veriyorlar. Bu firmalar nakde dönmek için gayrimenkullerini satmak istiyor. Bunun yanı sıra bu projelerden yatırım için gayrimenkul alan ve nakde dönmek isteyen bireysel yatırımcılar da var. Biz bu dairelerin satışını üstleniyoruz. Bir anlamda konutta spot dönemini başlattık" diye konuştu. 

Ahmet Temeltaş Almanya'da satıs ofisi açtı AHMET Temeltaş, yabancılara konut satışı için Almanya'da bir ofis açtıklarını, bunun dışında da 18 ülkeden yabancı müşteriler getiren ajanslarla anlaştıklarını ifade etti. Temeltaş, "Yabancı yatırımcıya öncelikli olarak spot gayrimenkul portföyümüzü sunuyoruz. Bu portföy içerisinden istediğini bulamazsa projedeki satışı devam eden diğer gayrimenkullere yönlendiriyoruz" diye konuştu. % 20-30 fiyat avantajı sağlıyor AHMET Temeltaş, sundukları spot konut ve işyeri satış pazarlama hizmetinin, gayrimenkule yatırım yapmak ve konut, ofis, dükkan sahibi olmak isteyenlere özellikle fiyat avantajı sağladığını söyledi. 

Temeltaş, "Yatırımcı spot konutu, aynı projedeki eşdeğer bir gayrimenkule göre yüzde 20 ila 30 arasında bir fiyat avantajıyla sahip olabiliyor. Bu daireler ve işyerleri henüz projenin ilk satışa çıktığı dönemde barter karşılığı verildiğinden, projenin şerefiye ve cephe olarak en iyi konumdaki gayrimenkuller oluyor. Dolayısıyla yatırımcılar projenin en ayrıcalıklı konut ya da işyerini alırken bu gayrimenkulleri de fiyat avantajıyla satın alıyor" dedi. 

Yabancı da tercih ediyor ÖZELLİKLE yabancı yatırımcıların da spot konut ve işyerlerini tercih etmeye başladığını anlatan Temeltaş, "Yabancılar Türkiye'den ajanslar üzerinden mülk satın alıyor. Bu ajanslar da satış fiyatları üzerinden yüzde 10 komisyon alıyorlar. Firma da bu fiyatı, liste fiyatının üzerine ekliyor. Spot konutta ise yabancı bu yüzde 10'luk farkı haksız yere ve bilmeyerek üstlenmemiş oluyor. Üstelik, aldığı gayrimenkulü en az yüzde 20 daha ucuza almış oluyor" şeklinde konuştu. 


Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Konut Kredisi Faiz Oranları Mart 2017
    Konut Kredisi Faiz Oranları Mart 2017

    Bahar dönemiyle birlikte konut satışlarının artması bekleniyor. Konut fiyatlarındaki artış da devam ediyor. Son açıklanan veriler de bu artışa işaret ediyor.

  • Bakırküre Architects’ten Mutlu ve Verimli Ofisler...
    Bakırküre Architects’ten Mutlu ve Verimli Ofisler...

    25 yılı aşkın tecrübesiyle ofis mekanları üzerine uzmanlaşan Yüksek Mimar Gürhan Bakırküre liderliğindeki Bakırküre Architects, Y kuşağının ve arkadan gelen Z kuşağının beklentilerini de analiz ederek, gelişen teknoloji ve sağladığı avantajlara entegre olmuş ofisler tasarlıyor…

  • Konutder’in Yeni Başkanı Z. Altan Elmas Oldu
    Konutder’in Yeni Başkanı Z. Altan Elmas Oldu

    Konut sektörünün sesini daha güçlü duyurmak ve sağlıklı büyümesinin önünü açmak için 2011 yılında kurulan Konut Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneği’nin (KONUTDER) 3 dönemdir Yönetim Kurulu Başkanlığını yürüten Ömer Faruk Çelik’in tüzük gereğince görev süresinin sona ermesiyle birlikte Başkanlık görevini Z. Altan ELMAS devraldı.

  • Bilecik’te 2017 Şubat Ayında 373 Konut Satıldı
    Bilecik’te 2017 Şubat Ayında 373 Konut Satıldı

    Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) Bursa Bölge Müdürlüğünden edinilen bilgiye göre, Bilecik genelinde konut satışları 2017 Şubat ayında, 2016 Şubat ayına göre yüzde 35,1 oranında artarak 373 adet oldu.

  • Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği Değişiyor!
    Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği Değişiyor!

    Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğini sil baştan değiştirmeye hazırlanıyor. Hazırlanan yönetmelik taslağına göre İstanbul, Ankara gibi büyükşehirler başta olmak üzere imar planlarına aykırı şekilde yapılan yükseklik, yoğunluk artışları yeni dönemde mümkün olmayacak.

  • Isparta Şehir Hastanesi Açılıyor
    Isparta Şehir Hastanesi Açılıyor

    Akfen Holding tarafından 1,1 milyar liralık yatırımla hayata geçirilen Isparta Şehir Hastanesinin resmi açılışı bugün yapılacak.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.