|   |   | 

Konut Yatırımında Doğru Adımlar Kılavuzu

Yaşam stiliniz, ihtiyaçlarınız ve istekleriniz ile olanaklarınızı biraraya getirip en doğru konut yatırımını yapmak için adımların da doğru atılması gerekir. Biraz sabır biraz araştırma en doğru konut yatırımına sizi götürecek yoldur.

Konut Yatırımında Doğru Adımlar Kılavuzu

Doğru bir konut yatırımı için dikkat edilmesi gereken araştırma noktalarını Eva Gayrimenkul Değerleme Danışmanlık uzmanları biraraya getirdi.

Bir mülkü satın almadan önce ilk yapılması gereken resmi araştırmaların yapılması. Mülkün açık adresini öğrendikten sonra dikkat edilecek noktalar şunlar:

·         Mülkün tapusu kat irtifakı veya tercihen  kat mülkiyetli olmalıdır. Mülkün iskanı olup olmadığını öğrenin.

·         Mülkü almadan önce gayrimenkulün bulunduğu tapu sicil müdürlüğü ziyaret edilmeli ve üzerinde herhangi bir yasal sınırlama (ipotek, intifa hakkı, yıkım kararı, eski eser tescili… vs) olup olmadığına bakılmalıdır. 

·         Size gösterilen bağımsız bölüm ile tapusu verilen bağımsız bölümün aynı olduğundan emin olun.

Almayı planladığınız konutun bodrum katına inin!

Almayı planladığınız konutun ana arterlere yakınlığına, sosyal olanaklarına ve çevre imkanlarına mutlaka bakılmalıdır.

Bir konutla ilgili en doğru bilgiyi orada yaşayanlar verebilir. Komşuların kapısını çalıp bina ile bilgi almaktan çekinmeyin.

Almayı planladığınız konutun bodrum katına inerek temiz mi, rutubetli mi, nasıl görünüyor gözlemleyin. Bir yapıya en çok zarar verebilecek şeyin rutubet ve nem olduğunu unutmayın.

Kiracıyla görüşün

Alacağınız gayrimenkul kiracılı ise satın almadan önce kiracı ile yapılan kira kontratını inceleyin. Kiracıyla bizzat görüşün ve kiracı tahliye taahhüdü vermiş ise tahliye taahhüdündeki tarih ile kontrattaki tarihlere dikkat edin.

Mülkte siz almadan önce yaşayan birisi varsa ona ait elektrik, su, doğalgaz, aidat gibi borçların, kiracıya yapılacak depozito iadesinin size kalmaması için önceki mal sahibi ile görüşerek gerekli önlemi alın.

Tapuda beyana dikkat

Tapu işlemi sırasında alacağınız gayrimenkulün harçlarını “devir ve iktisap bedeli” üzerinden hesaplayarak beyan edin ve ödeyin. Eksik beyan size ceza olarak geri dönecek unutmayın. 

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Gayrimenkul Değerleme Raporu’nun Önemine Vurgu
    Gayrimenkul Değerleme Raporu’nun Önemine Vurgu

    TSKB Gayrimenkul Değerleme A.Ş. Bursa Şubesi Teminat Değerleme Departmanı Yöneticisi Miray Beğendi, yatırımlarını gayrimenkul alarak değerlendirecekler için gayrimenkul değerleme raporunun önemine dair görüşlerini paylaştı.

  • Park MOZAİK’te yaşam başladı!
    Park MOZAİK’te yaşam başladı!

    Ankara’nın TEPE ve MESA gücüyle fark yaratan konut projesi Park MOZAİK’te yaşam başladı. Başkentin yatırım değeri sürekli artan bölgesi Yaşamkent’te yükselen Park MOZAİK’te teslimler geçtiğimiz Aralık ayında başladı.

  • ABD, inşaat malzemesi ihracatında zirveye oturdu
    ABD, inşaat malzemesi ihracatında zirveye oturdu

    Türkiye İMSAD tarafından her ay düzenli olarak yayınlanan Sektör Raporu’nun mart ayı sonuçlarına göre, Türkiye inşaat malzemeleri sektöründe ihracat 2016 yılında yüzde 10,2 gerileyerek 15,2 milyar dolara indi.

  • Sinpaş Yapı, Çadır Kampanyasına Devam Ediyor
    Sinpaş Yapı, Çadır Kampanyasına Devam Ediyor

    Sinpaş Yapı tarafından konut satışında ilk kez gerçekleştirilen ‘Altınoran Çadır Günleri’ Ankaralılardan çok yoğun ilgi gördü. Türkiye gayrimenkul sektörünün temalı en büyük yaşam projesi olan Altınoran’da başlatılan yüzde 30 indirimli çadır günleri, son stokları hızla bitiriyor.

  • Manisalı Engellilere Ev Müjdesi
    Manisalı Engellilere Ev Müjdesi

    Manisa Bedensel Engelliler Derneği’ni ziyaret ederek dernek üyeleriyle buluşan Yunusemre Belediye Başkanı Mehmet Çerçi, engelli ailelerine bir de müjde verdi, 5 bin 500 konutluk Toplu Konut Projesi’nin 2. etabında onlara kontenjan ayıracaklarını duyurdu.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.