|   |   | 

Konut Yatırımında Doğru Adımlar Kılavuzu

Yaşam stiliniz, ihtiyaçlarınız ve istekleriniz ile olanaklarınızı biraraya getirip en doğru konut yatırımını yapmak için adımların da doğru atılması gerekir. Biraz sabır biraz araştırma en doğru konut yatırımına sizi götürecek yoldur.

Konut Yatırımında Doğru Adımlar Kılavuzu

Doğru bir konut yatırımı için dikkat edilmesi gereken araştırma noktalarını Eva Gayrimenkul Değerleme Danışmanlık uzmanları biraraya getirdi.

Bir mülkü satın almadan önce ilk yapılması gereken resmi araştırmaların yapılması. Mülkün açık adresini öğrendikten sonra dikkat edilecek noktalar şunlar:

·         Mülkün tapusu kat irtifakı veya tercihen  kat mülkiyetli olmalıdır. Mülkün iskanı olup olmadığını öğrenin.

·         Mülkü almadan önce gayrimenkulün bulunduğu tapu sicil müdürlüğü ziyaret edilmeli ve üzerinde herhangi bir yasal sınırlama (ipotek, intifa hakkı, yıkım kararı, eski eser tescili… vs) olup olmadığına bakılmalıdır. 

·         Size gösterilen bağımsız bölüm ile tapusu verilen bağımsız bölümün aynı olduğundan emin olun.

Almayı planladığınız konutun bodrum katına inin!

Almayı planladığınız konutun ana arterlere yakınlığına, sosyal olanaklarına ve çevre imkanlarına mutlaka bakılmalıdır.

Bir konutla ilgili en doğru bilgiyi orada yaşayanlar verebilir. Komşuların kapısını çalıp bina ile bilgi almaktan çekinmeyin.

Almayı planladığınız konutun bodrum katına inerek temiz mi, rutubetli mi, nasıl görünüyor gözlemleyin. Bir yapıya en çok zarar verebilecek şeyin rutubet ve nem olduğunu unutmayın.

Kiracıyla görüşün

Alacağınız gayrimenkul kiracılı ise satın almadan önce kiracı ile yapılan kira kontratını inceleyin. Kiracıyla bizzat görüşün ve kiracı tahliye taahhüdü vermiş ise tahliye taahhüdündeki tarih ile kontrattaki tarihlere dikkat edin.

Mülkte siz almadan önce yaşayan birisi varsa ona ait elektrik, su, doğalgaz, aidat gibi borçların, kiracıya yapılacak depozito iadesinin size kalmaması için önceki mal sahibi ile görüşerek gerekli önlemi alın.

Tapuda beyana dikkat

Tapu işlemi sırasında alacağınız gayrimenkulün harçlarını “devir ve iktisap bedeli” üzerinden hesaplayarak beyan edin ve ödeyin. Eksik beyan size ceza olarak geri dönecek unutmayın. 

Emlak Haberleri

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • The Mandarins Acıbadem’de fiyatın yarısı teslimden sonra
    The Mandarins Acıbadem’de fiyatın yarısı teslimden sonra

    Kadıköy’ün gözde rezidans projesi The Mandarins Acıbadem’i hayata geçiren Mandarins Gayrimenkul, %50’den fazlası teslimattan sonra olmak üzere 60 aya kadar şirket içi vadelendirme sistemi ve kişiye özel ödeme planı ile konut sahibi olmayı kolaylaştırıyor.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.