|   |   | 

Konutta Cayma Hakkı Nasıl Kullanılır?

Tüketici Hakları Kanunu kapsamında düzenlenen cayma hakkı, imzalanan bir sözleşmeden belli bir süre içinde vazgeçme hakkı olarak tanımlanabilir. Peki, konutta cayma hakkı nasıl kullanılır?

Konutta Cayma Hakkı Nasıl Kullanılır?

6502 sayılı yeni Tüketici Yasası kapsamında ön ödemeli konut satışlarında tüketiciye “cayma hakkı” tanınmıştır.

Ön ödemeli konut satışlarında, tüketici konut amaçlı bir taşınmazın satış bedelini önceden peşin veya taksitle ödemeyi, satıcı da bedelin tamamen veya kısmen ödenmesinden sonra taşınmazı tüketiciye devir veya teslim etmeyi üstlendiğini taahhüt etmektedir.

Peki, cayma hakkı nasıl kullanılır? Hangi durumlarda cayma hakkı kullanılamaz?

Tüketici Yasası kapsamında, tüketici, 14 gün içinde herhangi bir gerekçe göstermeksizin ve cezai şart ödemeksizin ön ödemeli konut satış sözleşmesinden cayma hakkına sahiptir.

Cayma hakkı, noterden veya iadeli taahhütlü mektup yoluyla bildirilmelidir.

Satıcı, ön ödemeli konut satışı sırasında cayma hakkı konusunda tüketicinin bilgilendirildiğini ispat etmekle yükümlüdür.

Taşınmazın krediyle alınması durumunda ise bağlı kredi sözleşmesi, sözleşmenin kurulduğu tarihte hüküm doğurmak üzere bu maddede öngörülen cayma hakkı süresi sonunda yürürlüğe girer. Bankalar, cayma hakkı süresi içinde tüketiciden faiz, komisyon, yasal yükümlülük ve benzeri isimler altında hiçbir masraf talep edemez.

Satıcının aldığı bedeli ve tüketiciyi borç altına sokan her türlü belgeyi iade ettiği tarihten itibaren tüketici 10 gün içinde edinimlerini iade eder.

Sözleşmeden dönme

Yasa kapsamında tüketici, 14 gün içinde hiçbir ek masrafın altına girmeden cayma hakkını kullanabilir. Bunun dışında Tüketici Yasası, “sözleşmeden dönme”yi de düzenlemiştir.

Buna göre, tüketici, projenin teslim tarihine kadar belli bir cezai şart ve masraf ödemek koşuluyla sözleşmeden dönebilir. Sözleşmeden dönme bildirimi de tıpkı cayma hakkında olduğu gibi noterden veya iadeli taahhütlü mektup yoluyla yapılmalıdır.

Ön ödemeli konut satışında, devir veya teslim tarihine kadar tüketicinin herhangi bir gerekçe göstermeden sözleşmeden dönme hakkı bulunmaktadır.

Cayma hakkından farklı olarak sözleşmeden dönme durumunda, satıcı; konutun satışı veya satış vaadi sözleşmesi nedeniyle oluşan vergi, harç ve benzeri yasal yükümlülüklerden doğan masraflar ile sözleşme bedelinin yüzde 2’sine kadar tazminatın ödenmesini isteyebilir. Ancak satıcının yükümlülüklerini yerine getirmediğini gören tüketici herhangi bir bedel ödemez. 

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Beyoğlu'ndaki Tarihi Rumeli Han Satılıyor!

    Beyoğlu'ndaki Tarihi Rumeli Han Satılıyor!

    İcralar, iflaslar artarken Rumeli Han'dan da bir haber geldi. Beyoğlu'ndaki tarihi Rumeli Han satılıyor. Açık artırma usulüyle 24 Nisan'da ihale edilecek binanın değeri 450 milyon TL olarak belirlendi.

  • İzmir'de Hangi Evlere Talep Artıyor?

    İzmir'de Hangi Evlere Talep Artıyor?

    İzmir'de çekirdek ailelerin ve yalnız yaşamayı tercih edenlerin sayısının artması ile konutta tercih de değişti. İzmir'de 1 oda 1 salon konutlara talep artıyor.

  • Büyümeye 1 Puan Konuttan Gelecek

    Büyümeye 1 Puan Konuttan Gelecek

    Konutta şubatta başlaması beklenen yeni seferberlik ile faiz % 0.40 kadar gerileyecek. Özellikle dar gelirlilere yönelik projenin büyümeyi de 1 puan artırması bekleniyor.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu bir 3DVisualEarth iştirakidir. | Her Hakkı Saklıdır.