|   |   | 

Konutta Cayma Hakkı Nasıl Kullanılır?

Tüketici Hakları Kanunu kapsamında düzenlenen cayma hakkı, imzalanan bir sözleşmeden belli bir süre içinde vazgeçme hakkı olarak tanımlanabilir. Peki, konutta cayma hakkı nasıl kullanılır?

Konutta Cayma Hakkı Nasıl Kullanılır?

6502 sayılı yeni Tüketici Yasası kapsamında ön ödemeli konut satışlarında tüketiciye “cayma hakkı” tanınmıştır.

Ön ödemeli konut satışlarında, tüketici konut amaçlı bir taşınmazın satış bedelini önceden peşin veya taksitle ödemeyi, satıcı da bedelin tamamen veya kısmen ödenmesinden sonra taşınmazı tüketiciye devir veya teslim etmeyi üstlendiğini taahhüt etmektedir.

Peki, cayma hakkı nasıl kullanılır? Hangi durumlarda cayma hakkı kullanılamaz?

Tüketici Yasası kapsamında, tüketici, 14 gün içinde herhangi bir gerekçe göstermeksizin ve cezai şart ödemeksizin ön ödemeli konut satış sözleşmesinden cayma hakkına sahiptir.

Cayma hakkı, noterden veya iadeli taahhütlü mektup yoluyla bildirilmelidir.

Satıcı, ön ödemeli konut satışı sırasında cayma hakkı konusunda tüketicinin bilgilendirildiğini ispat etmekle yükümlüdür.

Taşınmazın krediyle alınması durumunda ise bağlı kredi sözleşmesi, sözleşmenin kurulduğu tarihte hüküm doğurmak üzere bu maddede öngörülen cayma hakkı süresi sonunda yürürlüğe girer. Bankalar, cayma hakkı süresi içinde tüketiciden faiz, komisyon, yasal yükümlülük ve benzeri isimler altında hiçbir masraf talep edemez.

Satıcının aldığı bedeli ve tüketiciyi borç altına sokan her türlü belgeyi iade ettiği tarihten itibaren tüketici 10 gün içinde edinimlerini iade eder.

Sözleşmeden dönme

Yasa kapsamında tüketici, 14 gün içinde hiçbir ek masrafın altına girmeden cayma hakkını kullanabilir. Bunun dışında Tüketici Yasası, “sözleşmeden dönme”yi de düzenlemiştir.

Buna göre, tüketici, projenin teslim tarihine kadar belli bir cezai şart ve masraf ödemek koşuluyla sözleşmeden dönebilir. Sözleşmeden dönme bildirimi de tıpkı cayma hakkında olduğu gibi noterden veya iadeli taahhütlü mektup yoluyla yapılmalıdır.

Ön ödemeli konut satışında, devir veya teslim tarihine kadar tüketicinin herhangi bir gerekçe göstermeden sözleşmeden dönme hakkı bulunmaktadır.

Cayma hakkından farklı olarak sözleşmeden dönme durumunda, satıcı; konutun satışı veya satış vaadi sözleşmesi nedeniyle oluşan vergi, harç ve benzeri yasal yükümlülüklerden doğan masraflar ile sözleşme bedelinin yüzde 2’sine kadar tazminatın ödenmesini isteyebilir. Ancak satıcının yükümlülüklerini yerine getirmediğini gören tüketici herhangi bir bedel ödemez. 

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Yabancıya KDV'siz Konut Satışı Şartı!

    Yabancıya KDV'siz Konut Satışı Şartı!

    Maliye Bakanı Naci Ağbal, gündeme ilişkin soruları yanıtladı. Ağbal, yabancılara getirilen konut alımındaki KDV istisnasına ilişkin, "Bu imkandan ilk başta yararlansa bile bir yıllık süre içinde bu konutu elinde tutması gerekecek." dedi.

  • İkinci Çeyrekte Yüzde 30'luk Artış Bekleniyor

    İkinci Çeyrekte Yüzde 30'luk Artış Bekleniyor

    2017 yılının ikinci çeyreğinde; konut ve ofis projelerinde fiyat artışı olabileceğinin vurgusunu yapan Moment Yapı A.Ş. Yönetim Kurulu Başkanı Turgut Uyar “İkinci çeyrekte yüzde 30'lara varan bir artış bekliyoruz” dedi.

  • KDV Düzenlemesi Konut Fiyatlarını Etkileyecek Mi?

    KDV Düzenlemesi Konut Fiyatlarını Etkileyecek Mi?

    Bu yıl KDV indirimi ve damga vergisinin sıfırlanmasının yanında inşaat şirketlerinin KDV iade alımları da hızlandı. KDV'deki bu düzenlemelerin konut fiyatlarında maliyetleri azaltacağı ve fiyatlarda indirim sağlayacağı düşünülüyor.

  • Tapuda Satış İşlemlerine Hız Veriliyor!

    Tapuda Satış İşlemlerine Hız Veriliyor!

    Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü, uzun zaman alan veraset ve intikal vergisi işlemi beklenilmeden tapu müdürlüklerinden satış işlemlerini gerçekleştirmesine yönelik uygulama başlatıyor.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.