|   |   | 

Köye Ev Yaparken Uyulması Gereken Kurallar…

Köye ev yaparken izin alınır mı? Yapılacak köy evinde nelere dikkat edilmeli…

Köye Ev Yaparken Uyulması Gereken Kurallar…

Şehir yaşamından kısa süreli de olsa kaçmak isteyenler özellikle büyükşehirlere yakın ve ulaşımı kolay köyleri iyi bir alternatif olarak değerlendirmeye başladı.

Bir yandan şehir yaşamının faydalarından yararlanmaya devam edip diğer yandan özellikle hafta sonları ya da tatillerde, doğal, huzurlu ve sakin köy yaşamını tercih edenlerin sayısı giderek artıyor.

Peki, köye ev yaparken uyulması gereken kurallar nelerdir? Köy alanı içine ev yaparken izin almak gerekli midir?

Köy alanı içine ev yapımı ile ilgili yasal düzenlemeler "Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği" çerçevesinde yer alır.

Belediye Mücavir Alan Sınırları Dışında Planı Bulunmayan Köy ve Mezraların Yerleşik Alanlarında Uygulanacak Esaslara göre; köy ve mezraların cami, köy konağı gibi köy ortak yapıları ile köy nüfusuna kayıtlı ve köyde sürekli oturanlar tarafından, yapımı tarihinde yürürlükte bulunan mevzuat hükümlerine uygun olarak inşa edilmiş yapıların toplu olarak bulunduğu yerlerde mevcut binaların en dışta olanlarının dış kenarlarından geçirilen çizginin içinde kalan alan köy yerleşik alanı kabul ediliyor.

Ev yapılması planlanan arsa köy sınırları içindeyse, sadece köy nüfusuna kayıtlı ve köyde sürekli oturanlarca yapılacak konut , tarım ve hayvancılık amaçlı yapılar ile köy odası, köy camii vb. köy ortak yapıları için inşaat ve yapı kullanma izni aranmıyor. Bu yapı için köy ihtiyar heyetinden izin alınıyor.

Ancak yukarıda saydığımızın dışındaki yapılar için valiliklerden inşaat ve yapı kullanma izni alınması gerekiyor.

Peki, köyde yapılacak yapıların özellikleri nelerdir?

* Köy ve mezarlıkların yerleşik alanları içinde yapılacak ifraz işlemlerinde , parsel genişlikleri 10.00 metreden, parsel derinlikleri de 20.00 metreden az olamaz.

* İfraz suretiyle meydana gelecek yol , otopark , yeşil alan gibi yerle düzenleme ortaklık payı köy tüzel kişiliği adına bedelsiz terk edilir. Bu oran parselin yüzde 35‘inden fazla olamaz.

* Bina cephe ve istikametlerinin , köy mevcut teşekkülü esas alınarak taahhütname alınarak tayin ve tespitine köy ihtiyar heyeti yetkilidir.

* İfraz edilmedikçe bir parsel üzerine lüzumlu müştemilat binaları dışında birden fazla yapı yapılamaz.

* Köy ve mezarların yerleşik alanlarında taban alanı kat sayısı (müştemilat da dahil) yüzde 50’yi geçemez. 

Emlak Haberleri

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • The Mandarins Acıbadem’de fiyatın yarısı teslimden sonra
    The Mandarins Acıbadem’de fiyatın yarısı teslimden sonra

    Kadıköy’ün gözde rezidans projesi The Mandarins Acıbadem’i hayata geçiren Mandarins Gayrimenkul, %50’den fazlası teslimattan sonra olmak üzere 60 aya kadar şirket içi vadelendirme sistemi ve kişiye özel ödeme planı ile konut sahibi olmayı kolaylaştırıyor.

  • 25 Milyon TL’lik Dubai Hamlesi
    25 Milyon TL’lik Dubai Hamlesi

    Hükümetin gayrimenkul alımında yabancı yatırımcıları KDV’den muaf tutması, yatırımcıları harekete geçirmeye devam ediyor.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.