|   |   | 

Kredi Borcunu Erken Kapatmak Mümkün Mü?

Kredi borcunu erken kapatmak mümkün mü? Kredi borcu erken kapatılınca bir ceza söz konusu oluyor mu?

Kredi Borcunu Erken Kapatmak Mümkün Mü?

Konut kredisi kullananlar yoğun bir süreçten geçiyor. Kredi alma sürecinde bankaların istediği belgeleri önceden hazırlamak ve istenen koşullara uymak gerekiyor. Özellikle aylık geliri belgelenmesi ve satın alınacak konutun krediye uygun olması önemli kriterler arasında yer alıyor. İstenen belgelerin eksiksiz hazırlanması ve bankaların aradığı kriterlerin karşılanması durumunda kredi kullanmak mümkün oluyor. Tapu işlemlerinin de halledilmesiyle konutun satışı  gerçekleşmiş oluyor. Ancak evin alınmasıyla iş bitmiyor. Bundan sonraki süreçte de kredi taksitlerinin her ay düzenli bir şekilde ödenmesi gerekiyor. Ancak öyle durumlar oluyor ki aylık olarak ödenen kredi taksitlerinin bir kaç tanesini ödemek ya da kredi borcunu tamamen kapatmak mümkün oluyor. Peki kredi borcunu erken kapatmak mümkün mü? Kredi borcu erken kapatılınca bir ceza söz konusu oluyor mu?

Konut kredisinde yeni dönem

Konut kredisi kullananların kredi borcunu erken ödeme ya da krediyi erken kapama hakkı bulunuyor. Ancak bankalar vadesinden önce kapanan krediler için erken ödeme cezası talep edebiliyor. Ancak 28 Kasım’da yürürlüğe giren bir yönetmelikle konut finansmanı sözleşmelerinde tüketiciyi koruyan yeni düzenlemeler bulunuyor.

Konut kredisi kullananlar dikkat!

28 Mayıs 2015 tarihli Resmi Gazete'de yayımlanan ve yayımından 6 ay sonra yürürlüğe girmesi öngörülen konut Finansmanı Sözleşmeleri Yönetmeliği, 28 Kasım 2015 tarihi itibarıyla yürürlüğe girdi. Yeni yönetmelikte tüketicilerin korunması amacıyla çok sayıda düzenlemeye yer veriliyor. Buna göre,

·        Konut finansmanı sözleşmelerinde tüketici vadesi gelmemiş bir veya birden çok taksit ödemesinde bulunabiliyor.

·        Kredi borcunun tamamını erken ödeyebiliyor.

·        Bu hallerde konut finansmanı kuruluşu, erken ödenen tutara göre gerekli tüm faiz ve diğer maliyet unsurlarına ilişkin indirim yapmakla yükümlü oluyor.

Konut kredisi erken ödeme tazminatı

Faiz oranının sabit olarak belirlenmesi halinde, sözleşmede yer verilmek suretiyle, tüketicinin borçlandığı tutarın tamamını veya bir taksit tutarından az olmamak üzere herhangi bir tutarı vadesinden önce ödemesi durumunda, konut finansmanı kuruluşu, tüketiciden erken ödeme tazminatı talep edebiliyor.

Erken ödeme tazminatı, gerekli faiz indirimi yapılarak hesaplanan ve tüketici tarafından erken ödenen tutarın kalan vadesi 36 ayı aşmayan kredilerde yüzde 1'ini; kalan vadesi 36 ayı aşan kredilerde ise yüzde 2'sini geçemiyor. Daha önce, 36 ayı aşmayan kredilerde, erken ödeme halinde yüzde 2'lik 'erken ödeme' cezası alınıyordu. Yeni yönetmelikte ise bu oran yüzde 1 olarak belirleniyor.

Erken ödeme tazminatına ilişkin yapılan düzenlemede öne çıkan diğer noktalar şöyle sıralanıyor:

·        Erken ödeme tazminat tutarı, hiçbir şekilde tüketiciye yapılacak toplam indirim tutarını aşamayacak.

·        Oranların değişken olarak belirlenmesi halinde, tüketiciden erken ödeme tazminatı talep edilemeyecek.

·        Faizin tamamının veya bir kısmının tüketiciden peşin olarak tahsil edildiği kredilerde, tüketicinin erken ödeme yapması halinde konut finansmanı kuruluşu, akdi faiz oranı üzerinden gerekli indirimi yapmak üzere bir sistem kurmakla yükümlü olacak.

Emlak Haberleri

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Bulvar Loft kampanyasında son gün 18 Haziran
    Bulvar Loft kampanyasında son gün 18 Haziran

    Türkiye’nin inşaat devi Akfen İnşaat, İstanbul Levent ve Ankara İncek’ten sonra hayata geçirdiği üçüncü Loft markalı projesi olan Bulvar Loft’un lansmanında verdiği %32’lik kar garantisi üzerine son bir fırsat kampanyası başlatıyor.

  • Tapuya giderken gerekli evraklar
    Tapuya giderken gerekli evraklar

    Gayrımenkul alım satımları uzun zaman alabilen ve karmaşık işlemlerdir. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğünün yoğunluğu nedeniyle de eğer önceden bilgilenmez ve hazırlık yapmazsanız çok zaman kaybedebilirsiniz.

  • Kiracı İle Ev Sahibi Arasında Kalan Emlakçıların Mağduriyetine Son
    Kiracı İle Ev Sahibi Arasında Kalan Emlakçıların Mağduriyetine Son

    Kiracının, kirayı ödememesi halinde mülk sahiplerinin haklarını koruma altına alan yeni bir uygulama hayata geçti. Kiracıya kefil olan uygulama kapsamında, mülk sahiplerinin ödenmeyen kiraları karşılanarak, maddi zarara uğraması önlenecek. Öte yandan, ev sahibi ile kiracı arasında kalan emlakçıların mağduriyetine de son verilmiş olacak.

  • Evinizi kiralamadan önce yapmanız gerekenler
    Evinizi kiralamadan önce yapmanız gerekenler

    Evinizi kiraya vermeye karar verdiniz ve bunun için sadece ilan vermenizin yeterli olduğunu düşünüyorsanız yanılıyorsunuz. Konut ya da işyerinizi kiraya vermeden önce yapmanız gerekenleri sizin için derledik.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.