|   |   | 

Kredi Borcunu Erken Kapatmak Mümkün Mü?

Kredi borcunu erken kapatmak mümkün mü? Kredi borcu erken kapatılınca bir ceza söz konusu oluyor mu?

Kredi Borcunu Erken Kapatmak Mümkün Mü?

Konut kredisi kullananlar yoğun bir süreçten geçiyor. Kredi alma sürecinde bankaların istediği belgeleri önceden hazırlamak ve istenen koşullara uymak gerekiyor. Özellikle aylık geliri belgelenmesi ve satın alınacak konutun krediye uygun olması önemli kriterler arasında yer alıyor. İstenen belgelerin eksiksiz hazırlanması ve bankaların aradığı kriterlerin karşılanması durumunda kredi kullanmak mümkün oluyor. Tapu işlemlerinin de halledilmesiyle konutun satışı  gerçekleşmiş oluyor. Ancak evin alınmasıyla iş bitmiyor. Bundan sonraki süreçte de kredi taksitlerinin her ay düzenli bir şekilde ödenmesi gerekiyor. Ancak öyle durumlar oluyor ki aylık olarak ödenen kredi taksitlerinin bir kaç tanesini ödemek ya da kredi borcunu tamamen kapatmak mümkün oluyor. Peki kredi borcunu erken kapatmak mümkün mü? Kredi borcu erken kapatılınca bir ceza söz konusu oluyor mu?

Konut kredisinde yeni dönem

Konut kredisi kullananların kredi borcunu erken ödeme ya da krediyi erken kapama hakkı bulunuyor. Ancak bankalar vadesinden önce kapanan krediler için erken ödeme cezası talep edebiliyor. Ancak 28 Kasım’da yürürlüğe giren bir yönetmelikle konut finansmanı sözleşmelerinde tüketiciyi koruyan yeni düzenlemeler bulunuyor.

Konut kredisi kullananlar dikkat!

28 Mayıs 2015 tarihli Resmi Gazete'de yayımlanan ve yayımından 6 ay sonra yürürlüğe girmesi öngörülen konut Finansmanı Sözleşmeleri Yönetmeliği, 28 Kasım 2015 tarihi itibarıyla yürürlüğe girdi. Yeni yönetmelikte tüketicilerin korunması amacıyla çok sayıda düzenlemeye yer veriliyor. Buna göre,

·        Konut finansmanı sözleşmelerinde tüketici vadesi gelmemiş bir veya birden çok taksit ödemesinde bulunabiliyor.

·        Kredi borcunun tamamını erken ödeyebiliyor.

·        Bu hallerde konut finansmanı kuruluşu, erken ödenen tutara göre gerekli tüm faiz ve diğer maliyet unsurlarına ilişkin indirim yapmakla yükümlü oluyor.

Konut kredisi erken ödeme tazminatı

Faiz oranının sabit olarak belirlenmesi halinde, sözleşmede yer verilmek suretiyle, tüketicinin borçlandığı tutarın tamamını veya bir taksit tutarından az olmamak üzere herhangi bir tutarı vadesinden önce ödemesi durumunda, konut finansmanı kuruluşu, tüketiciden erken ödeme tazminatı talep edebiliyor.

Erken ödeme tazminatı, gerekli faiz indirimi yapılarak hesaplanan ve tüketici tarafından erken ödenen tutarın kalan vadesi 36 ayı aşmayan kredilerde yüzde 1'ini; kalan vadesi 36 ayı aşan kredilerde ise yüzde 2'sini geçemiyor. Daha önce, 36 ayı aşmayan kredilerde, erken ödeme halinde yüzde 2'lik 'erken ödeme' cezası alınıyordu. Yeni yönetmelikte ise bu oran yüzde 1 olarak belirleniyor.

Erken ödeme tazminatına ilişkin yapılan düzenlemede öne çıkan diğer noktalar şöyle sıralanıyor:

·        Erken ödeme tazminat tutarı, hiçbir şekilde tüketiciye yapılacak toplam indirim tutarını aşamayacak.

·        Oranların değişken olarak belirlenmesi halinde, tüketiciden erken ödeme tazminatı talep edilemeyecek.

·        Faizin tamamının veya bir kısmının tüketiciden peşin olarak tahsil edildiği kredilerde, tüketicinin erken ödeme yapması halinde konut finansmanı kuruluşu, akdi faiz oranı üzerinden gerekli indirimi yapmak üzere bir sistem kurmakla yükümlü olacak.

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Kira Gelirini Kaçırma, Kazan

    Kira Gelirini Kaçırma, Kazan

    Konutlardan elde edilen kira gelirleri beyan edilmez veya eksik beyan edilirse, konut kira geliri istisnasından yararlanılamaz.

  • Ucuz Ev Kapış Kapış

    Ucuz Ev Kapış Kapış

    Vatandaşın ucuz ve lüks konut sahibi olması için başlatılan tarihi kampanya kapsamında konutlar kapışıldı. 19 günde 2 bin konut satıldı. Ciro 2.1 milyarı buldu. Yüzde 20’lik limit 30’a yükseltildi.

  • Nef’ten 240 ay vadeli kredi fırsatı!

    Nef’ten 240 ay vadeli kredi fırsatı!

    Gayrimenkul sektörünün lideri Nef, "Gayrimenkulde Güç Birliği, Daha Güçlü Türkiye" kampanyasının ikinci adımı olan 240 ay vadeli kredili konut satışı kampanyasına 4 projesi ile katılıyor.

  • Saruhanlı'da 60 yıllık arazi sorunu çözülüyor

    Saruhanlı'da 60 yıllık arazi sorunu çözülüyor

    Manisa'nın Saruhanlı İlçesinde yaklaşık 60 yıl önce usulüne uygun olarak belediyeye devredilen ancak bir süre önce hatalı idari yorumlara dayanılarak açılan arazilere ilişkin tapu iptal davalarının çözümü için hazırlanan kanun teklifi Türkiye Büyük Millet Meclisi (TBMM) Plan ve Bütçe Komisyonunda kabul edildi.

  • Türk yapı sektörünün hedefi yeni pazarlardaki yerel müteahhitler

    Türk yapı sektörünün hedefi yeni pazarlardaki yerel müteahhitler

    Türk yapı malzemeleri sektörünün yeni pazarlara yöneldiğini belirten İDDMİB Başkanı Rıdvan Mertöz, “Türk yapı malzemeleri sektörünün ihracat pazarlarını artırması için sadece ihracat gerçekleştirdiğimiz ülkelerdeki Türk müteahhitlerine değil, o ülkelerdeki yerel firmalara da satış yapmalıyız” dedi.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.