|   |   | 

Kredide Ön Onay Ne Demektir?

Bankalar, konut, ihtiyaç ve taşıt kredi taleplerinde ilk olarak ön onay verirler. Peki, ön onay ne demektir? Ön onay sonrası yapılan işlemler nelerdir? Ön onay alınamaması ne anlama gelir?

Kredide Ön Onay Ne Demektir?

Bankalara, nakit ihtiyaçlarımızı karşılamak için türlerine göre kredi taleplerinde bulunuyoruz. Kredi talebi aslında bir süreçtir. Konut, ihtiyaç ve taşıt kredilerinde krediye ilk başvurulduğunda banka ön onay verir.

Ön onay, bir ön değerlendirmedir. Kredi için iletmiş olduğunuz belgelere dayanarak banka, kredi kullanıp kullanamayacağınıza karar verir.

Beyan ettiğiniz gelirinizin durumu, kredi geçmişiniz, aile bireylerinin kredi geçmişleri, alacağınız evin durumu gibi birçok etkene bağlı kalarak yapılan bu ön değerlendirme sonucu işlemlerinizin devam edip edilmeyeceği kararlaştırılır.

Özellikle son yıllarda oldukça gelişen internet üzerinden kredi başvurusu uygulamalarında ön onay karşımıza daha sık çıkmaktadır. İnternet üzerinden yapılan başvurularda kişisel bilgiler ve gelir durumu beyan edilir. Bu durumda kişinin beyanı esas kabul edilerek, krediye ön onay verilir.

Banka ön onay verirken, sizin beyanlarınızın doğru olduğunu kabul ederek ilerler. Ancak bu kredi kullanımı için yeterli değildir.

Ön onayın ardından kredi kullanımı için banka beyan ettiğiniz kişisel bilgiler ve gelirle ilgili evrakları talep eder. Bu süreçte, beyanınızda belirtmiş olduğunuz geliri belgelemeniz gerekmektedir.

Ön onayın ardından bakılan kriterler

Bankalar ilk bilgilere göre kredi talebine olumlu yanıt verdikten sonra bir değerlendirme ve araştırma süreci içine girerler. Bu süreçte, kredi talebinde bulunan tüketiciye ilişkin bazı bilgiler incelenir. Bunlar şöyle sıralanabilir:

- Kullanılmış kredilerin önceki dönemlerdeki geri ödeme performansı,

- Çek-senet ödeme bilgileri,

- Aylık gelir ve gider bilgileri,

- Kullanacak kredi tutarı,

- Kredi vadesi,

- Hanehalkı toplam geliri

Bankalar bu aşamada, Kredi Kayıt Bürosu veya Türkiye Bankalar Birliği Risk Merkezi’nin, Kredi Risk Raporu vb. hizmetlerini kullanırlar.

Bankalar, konut kredilerinde ön onay sürecinin ardından satın alınacak konutun yasal olarak kredilendirilmeye uygunluğu, konutun değeri, satın alınacak konutun üzerinde herhangi bir takyidat olup olmadığı kriterlerine de bakarlar.

Bankadan ön onay alınamaması ne anlama gelir?

Kredi başvurusunun ilk aşaması olan süreçte banka size ön onay vermediyse, bunun yegane sebebi bankalara olan düzensiz ödemelerinizdir.

Kredi, kredi kartı, kredili mevduat hesabı ürünlerinden birini kullanıyorsanız ve ödemelerinizi düzensiz gerçekleştiriyorsanız, kredi riskiniz artar ve bankanın ürünlerinden yararlanma şansınız azalır.

Eğer bankalara kredi başvurunuzda ön onay dahi alamıyorsanız, kredi notunuzu acilen yükseltmeniz gerekecektir. 

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Konut Dışı İnşaat Faaliyetleri Zayıflıyor
    Konut Dışı İnşaat Faaliyetleri Zayıflıyor

    Türkiye İMSAD tarafından her ay düzenli olarak yayınlanan Sektör Raporu’nun nisan ayı sonuçlarına göre, yapı ruhsatlarında gerileme yaşanan konut dışı faaliyetlerin zayıfladığına dikkat çekildi.

  • Devletten 15 Bin TL!
    Devletten 15 Bin TL!

    Hükümet, ev sahibi olmak isteyenler için müthiş bir adım attı. Konut hesabı açıp 3 yıl boyunca çıkmayanlara 15 bin liraya kadar devlet desteği öngörülüyor.

  • Yooistanbul'da yaşam başlıyor
    Yooistanbul'da yaşam başlıyor

    Say Yapı'nın İstanbul’un tam kalbi Ortaköy'de hayata geçirdiği “yooistanbul” projesinde teslim tarihi yaklaşıyor. Örnek rezidansları ziyarete hazır olan proje, ayrıcalıklı yaşam tarzının en güzel örneğini İstanbul’a sunacak.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.