|   |   | 

Kredide Ön Onay Ne Demektir?

Bankalar, konut, ihtiyaç ve taşıt kredi taleplerinde ilk olarak ön onay verirler. Peki, ön onay ne demektir? Ön onay sonrası yapılan işlemler nelerdir? Ön onay alınamaması ne anlama gelir?

Kredide Ön Onay Ne Demektir?

Bankalara, nakit ihtiyaçlarımızı karşılamak için türlerine göre kredi taleplerinde bulunuyoruz. Kredi talebi aslında bir süreçtir. Konut, ihtiyaç ve taşıt kredilerinde krediye ilk başvurulduğunda banka ön onay verir.

Ön onay, bir ön değerlendirmedir. Kredi için iletmiş olduğunuz belgelere dayanarak banka, kredi kullanıp kullanamayacağınıza karar verir.

Beyan ettiğiniz gelirinizin durumu, kredi geçmişiniz, aile bireylerinin kredi geçmişleri, alacağınız evin durumu gibi birçok etkene bağlı kalarak yapılan bu ön değerlendirme sonucu işlemlerinizin devam edip edilmeyeceği kararlaştırılır.

Özellikle son yıllarda oldukça gelişen internet üzerinden kredi başvurusu uygulamalarında ön onay karşımıza daha sık çıkmaktadır. İnternet üzerinden yapılan başvurularda kişisel bilgiler ve gelir durumu beyan edilir. Bu durumda kişinin beyanı esas kabul edilerek, krediye ön onay verilir.

Banka ön onay verirken, sizin beyanlarınızın doğru olduğunu kabul ederek ilerler. Ancak bu kredi kullanımı için yeterli değildir.

Ön onayın ardından kredi kullanımı için banka beyan ettiğiniz kişisel bilgiler ve gelirle ilgili evrakları talep eder. Bu süreçte, beyanınızda belirtmiş olduğunuz geliri belgelemeniz gerekmektedir.

Ön onayın ardından bakılan kriterler

Bankalar ilk bilgilere göre kredi talebine olumlu yanıt verdikten sonra bir değerlendirme ve araştırma süreci içine girerler. Bu süreçte, kredi talebinde bulunan tüketiciye ilişkin bazı bilgiler incelenir. Bunlar şöyle sıralanabilir:

- Kullanılmış kredilerin önceki dönemlerdeki geri ödeme performansı,

- Çek-senet ödeme bilgileri,

- Aylık gelir ve gider bilgileri,

- Kullanacak kredi tutarı,

- Kredi vadesi,

- Hanehalkı toplam geliri

Bankalar bu aşamada, Kredi Kayıt Bürosu veya Türkiye Bankalar Birliği Risk Merkezi’nin, Kredi Risk Raporu vb. hizmetlerini kullanırlar.

Bankalar, konut kredilerinde ön onay sürecinin ardından satın alınacak konutun yasal olarak kredilendirilmeye uygunluğu, konutun değeri, satın alınacak konutun üzerinde herhangi bir takyidat olup olmadığı kriterlerine de bakarlar.

Bankadan ön onay alınamaması ne anlama gelir?

Kredi başvurusunun ilk aşaması olan süreçte banka size ön onay vermediyse, bunun yegane sebebi bankalara olan düzensiz ödemelerinizdir.

Kredi, kredi kartı, kredili mevduat hesabı ürünlerinden birini kullanıyorsanız ve ödemelerinizi düzensiz gerçekleştiriyorsanız, kredi riskiniz artar ve bankanın ürünlerinden yararlanma şansınız azalır.

Eğer bankalara kredi başvurunuzda ön onay dahi alamıyorsanız, kredi notunuzu acilen yükseltmeniz gerekecektir. 

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Gayrimenkul Değerleme Raporu’nun Önemine Vurgu
    Gayrimenkul Değerleme Raporu’nun Önemine Vurgu

    TSKB Gayrimenkul Değerleme A.Ş. Bursa Şubesi Teminat Değerleme Departmanı Yöneticisi Miray Beğendi, yatırımlarını gayrimenkul alarak değerlendirecekler için gayrimenkul değerleme raporunun önemine dair görüşlerini paylaştı.

  • Park MOZAİK’te yaşam başladı!
    Park MOZAİK’te yaşam başladı!

    Ankara’nın TEPE ve MESA gücüyle fark yaratan konut projesi Park MOZAİK’te yaşam başladı. Başkentin yatırım değeri sürekli artan bölgesi Yaşamkent’te yükselen Park MOZAİK’te teslimler geçtiğimiz Aralık ayında başladı.

  • ABD, inşaat malzemesi ihracatında zirveye oturdu
    ABD, inşaat malzemesi ihracatında zirveye oturdu

    Türkiye İMSAD tarafından her ay düzenli olarak yayınlanan Sektör Raporu’nun mart ayı sonuçlarına göre, Türkiye inşaat malzemeleri sektöründe ihracat 2016 yılında yüzde 10,2 gerileyerek 15,2 milyar dolara indi.

  • Sinpaş Yapı, Çadır Kampanyasına Devam Ediyor
    Sinpaş Yapı, Çadır Kampanyasına Devam Ediyor

    Sinpaş Yapı tarafından konut satışında ilk kez gerçekleştirilen ‘Altınoran Çadır Günleri’ Ankaralılardan çok yoğun ilgi gördü. Türkiye gayrimenkul sektörünün temalı en büyük yaşam projesi olan Altınoran’da başlatılan yüzde 30 indirimli çadır günleri, son stokları hızla bitiriyor.

  • Manisalı Engellilere Ev Müjdesi
    Manisalı Engellilere Ev Müjdesi

    Manisa Bedensel Engelliler Derneği’ni ziyaret ederek dernek üyeleriyle buluşan Yunusemre Belediye Başkanı Mehmet Çerçi, engelli ailelerine bir de müjde verdi, 5 bin 500 konutluk Toplu Konut Projesi’nin 2. etabında onlara kontenjan ayıracaklarını duyurdu.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.