|   |   | 

Kredilerin en büyük handikapı dosya masrafları

Altın Emlak Genel Müdürü Hakan Erilkun, “Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) 2013’ün ilk ve ikinci çeyreğinde gerçekleştirilen konut alımlarının yüzde 42’si Mortgage kredileri yoluyla gerçekleşti. Marmara Bölgesi’ndeki satışların yüzde 44’ü de yine Mortgage kredileri kanalıyla sonuçlandı” dedi.

Kredilerin en büyük handikapı dosya masrafları

Bankalar arası rekabette yüzde 0,1'lik puan averajı dahi müşteriyi kazanmada hayati öneme sahip olabiliyor. Ne var ki yalnızca Kredi faizine bakarak karar veren, dosya masrafları konusunda araştırma yapmayan tüketiciler için bu durum oldukça sıkıntılı bir süreci beraberinde getiriyor. Bu maliyet tüketiciyi Kredi kullanımı ve hatta alım kararını bir kez daha gözden geçirmeye yönlendiriyor…

2013'ün İlk Ve İkinci Çeyreğinde Konut Alımlarının Yüzde 42'si Mortgage Kredileriyle Yapıldı
Gerek Konut gerekse ticari Emlak hareketinde en önemli destek unsur elbette ki kredilerdir. Özellikle konuta yapılan yatırımlarda Mortgage kredilerinin etkisine dikkat çeken Altın Emlak Genel Müdürü Hakan Erilkun, "Türkiye İstatistik Kurumu'nun (TÜİK) 2013'ün ilk ve ikinci çeyreğinde gerçekleştirilen konut alımlarının yüzde 42'si Mortgage kredileri yoluyla gerçekleşti. Marmara Bölgesi'ndeki satışların yüzde 44'ü de yine Mortgage kredileri kanalıyla sonuçlandı" dedi.

Bankaların Haksız Uygulamalarına Standart Getirilmelik

Altın Emlak Genel Müdürü Hakan Erilkun, bankalardaki çok çeşitli ve bir kısmı haksız olan uygulamalara standart getirilmesi gerektiğini belirterek şöyle konuştu: "Bugün 100 bin TL'lik bir Konut Kredisi kullanan tüketicinin ödeyeceği masraf 1.900 TL'den başlıyor 4 bin TL'ye çıkabiliyor. Yalnızca faiz oranına bakarak ayda 1.664 TL taksit ödeyeceğini gören bir müşteri, 3.900 TL tutarında bir dosya masrafı ile karşılaşıyor. Toplam kredi tutarının yüzde 4'ü gibi çok ciddi bir dosya masrafını da üstlenmek zorunda kalıyor. Bu masraf bir diğer banka da 1.900 TL'ye kadar düşebiliyor. Farkın nedeni ise bazı bankaların Ekspertiz masrafını yüksek tutmaları ve avukat masrafı, sigorta bedeli gibi pek çok unsuru dosyaya dahil etmeleri. Dolayısıyla; satın alacağı emlağa karar veren ve bir miktarını kredi ile finanse edecek olan müşteri, dosya masrafı adı altında karşılaştığı masrafla tüm kararını yeniden gözden geçirme ihtiyacı hissediyor."

Bazı Bankalar İpoteğin Fekki Masraflarını Tüketiciye Yansıtıyor

Benzer bir yanlışın ipoteğin fekki konusunda yaşandığının altını çizen Hakan Erilkun, şunları söyledi: "İpoteğin kaldırılması anlamına gelen fekki, bankanın yapması gereken bir işlemdir. Ancak bazı bankalar, yönetim kurulları değiştikçe her seferinde noter vb. yasal girişim masrafı ödememek amacıyla ipoteğin fekki'ne dair masrafları tüketiciye yansıtıyor. Bu da kredi borcu ödemesi bittiğinde müşteriye ikinci bir masraf daha çıkarmakta ve mağduriyete yol açıyor. Toplu ödeme yaparak borcunu vadesinden önce kapatmak isteyenler için erken ödemelerde uygulanan, kalan bakiyenin yüzde 2'si oranındaki cezai şartla beraber düşünüldüğünde ciddi bir mali külfet yaratabiliyor. Bu nedenle kredi kullanım aşamasında imzalanan sözleşmelerdeki her husus müşteri tarafından tek tek kontrol edilmelidir".

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Evinizi taşırken strese yenilmeyin!
    Evinizi taşırken strese yenilmeyin!

    Ev taşımak insanın yaşam boyu tecrübe edeceği yorucu ve oldukça stresli deneyimlerin başında gelir. Alıştığınız yaşam alanınızı değiştirmenin dışında, aynı anda onlarca ayrıntıyı da düşünmek zorunda kaldığınız taşınma sürecinde stresle nasıl baş deceksiniz?

  • Organize sanayi bölgelerinin yer seçimi nasıl yapılır?
    Organize sanayi bölgelerinin yer seçimi nasıl yapılır?

    OSB, sanayinin uygun görülen alanlarda yapılanmasını sağlamak, çarpık sanayileşme ve çevre sorunlarını önlemek, kentleşmeyi yönlendirmek, kaynakları rasyonel kullanmak amacıyla işletilen mal ve hizmet üretim bölgeleridir.

  • Kanal İstanbul Projesinde Finans Modeli Çalışılıyor
    Kanal İstanbul Projesinde Finans Modeli Çalışılıyor

    Ulaştırma, Denizcilik ve Haberleşme Bakanı Arslan, "Yakın gelecekte ülkemizin en büyük projelerinden olacak Kanal İstanbul Projesinde de finans modelini çalışıyoruz. Taraflarla, kamu adına bu işin paydaşları olanlarla çalışıyoruz." dedi.

  • Geleceğin Konut Tasarımı Mercek Altına Alındı
    Geleceğin Konut Tasarımı Mercek Altına Alındı

    McGill Üniversitesi Öğretim Üyesi Prof. Avi Friedman, Özyeğin Üniversitesi Mimarlık ve Tasarım Fakültesi ile Manyezit Yapı Paneli üreticisi Modelpan’ın düzenlediği konferans için İstanbul’a geldi.

  • Dekon Suadiye Ametist'te Son Daireler
    Dekon Suadiye Ametist'te Son Daireler

    Dekon İnşaat tarafından inşa edilen, Bağdat Caddesi’nin nadir site konseptli projelerinden olan Dekon Suadiye Ametist’te tamamı deniz manzaralı son 15 daire yeni sahiplerini bekliyor.

  • Babacan Port Royal İddialı Fiyatlarla Lansmana Çıktı
    Babacan Port Royal İddialı Fiyatlarla Lansmana Çıktı

    Tamamladığı güvenli ve lüks konut projeleriyle bilinen Babacan Holding, şimdi de bölgesinin en iddialı ve en prestijli projesi olan ‘Babacan Port Royal’i hayata geçiriyor. Emsallerine göre daha ekonomik ve iddialı fiyatlarla sunulan ‘Babacan Port Royal’de, daireler 249 bin TL’den başlıyor.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.