|   |   | 

Kredinizi Yapılandırırken Nelere Dikkat Etmelisiniz?

Yüksek faiz oranlarından kredi kullananlar yeniden yapılandırma imkanı ile avantajlı şartlara kavuşabiliyor. Peki yeniden yapılandırma ne demek, krediyi yeniden yapılandırırken nelere dikkat etmeli?

Kredinizi Yapılandırırken Nelere Dikkat Etmelisiniz?

Konut fiyatlarının artması ev sahibi olmayı planlayanları umutsuzluğa düşürüyor. Çünkü fiyatların artması ev almayı gittikçe zorlaştırıyor. Ancak yine de bu hayali gerçekleştirmek zor olsa da imkansız görünmüyor. Bu durumda finansman sıkıntısı yaşayanlarına imdadına konut kredisi yetişiyor. Ancak konut kredisini de faiz oranlarının düşük olduğu dönemlerde kullanmak daha doğru oluyor. Çünkü yüksek faiz maliyetin artması dolayısıyla geri ödemenin zorlaşması anlamına geliyor. Bu nedenle kredi kullanarak ev almak isteyenler özellikle faizlerin düşük seyrettiği dönemlerde kredi kullanmayı tercih ediyor. Bu yılın başında 0.85 bandında olan kredi faizlerinin kasım ayı itibariyle 1.30-1.40’lara dayandığı görülüyor. Ancak 1 Kasım seçimlerinden sonra siyasi istikrarla birlikte konut kredisi faiz oranlarının aşağı yönlü bir seyir izlemesi bekleniyor. Bu hem yeni kredi kullanmak isteyenler hem de yüksek faiz oranlarından kredi kullananlar için bir fırsat olarak görülüyor. Çünkü yüksek faiz oranlarından kredi kullananlar yeniden yapılandırma imkanı ile avantajlı şartlara kavuşabiliyor. Peki yeniden yapılandırma ne demek, krediyi yeniden yapılandırırken nelere dikkat etmeli?

Yeniden yapılandırma ne demektir?

Yeniden yapılandırma, mevcut kredi borcunuz için kredi kullandığınız bankayla ya da farklı bir bankayla yeni bir anlaşma yaparak, kredi borcunuzun vade, ipotek, para birimi ya da faiz gibi değişkenlerini değiştirerek daha iyi koşullarda çalışabilmenizi sağlar. Yeniden yapılandırma diğer bir ifade ile refinansman kısaca, daha önce kullanılan kredinin uygun şartlarla yeniden yapılandırılmasına ya da farklı bir bankaya transferine deniyor.

Kredinizi yapılandırırken nelere dikkat etmelisiniz?

Yüksek faizle konut kredisi kullananların, düşen faiz oranları ile birlikte, kredilerini yeniden yapılandırmaları mümkün oluyor. Ancak bu durumda tüketicinin yeniden yapılandırma ile kazançlı çıkması ve bazı avantajları elde etmesi gerekir. Uzmanların da belirttiği gibi konut kredisi yeniden yapılandırılırken erken ödeme ücreti, yeni kredi dosya masrafları ve her iki kredi faiz oranı arasındaki farka göre bir hesaplama yapılması daha doğru olur. Bu hesaplama sonucunda lehe bir durum ortaya çıkıyorsa kredinin yeniden yapılandırılması faydalı olur. Peki tüketicilerin kredi yapılandırırken nelere dikkat etmesi gerekir?

İşte rehber olabilecek bazı altın öneriler…

·        Faiz oranlarının düşmesiyle ile birlikte konut kredisi kullananlar, kredilerini yeniden yapılandırmak isteyebilirler. Bunun için kendi bankasına başvurabilir ya da krediyi başka bir bankaya transfer edebilir. Ancak başka bir banka ile yeniden yapılandırma yapılıyorsa bazı maliyet kalemleri söz konusu olabilir. Bu durumda mevcut bankanın refinansman teklifindeki maliyetle yeni bankanın toplam maliyeti kıyaslanarak toplam maliyeti daha düşük olan bankadan kredinin refinanse edilmesi daha doğru olur.

·        Yeniden yapılandırma da kalan vade önemlidir. Kalan vade ne kadar uzunsa, yeniden yapılandırma sayesinde elde edilen avantaj da o kadar fazla olur. Bu nokta unutulmamalıdır.

·        Yeniden yapılandırma da önemli bir avantaj da ödeme planını yeniden belirlemektir. Değişen ödeme koşullarınızı göz önünde bulundurarak bir ödeme planı oluşturabilirsiniz. Bu planın toplam maliyeti düşürmeye yönelik bir plan olmasına özen gösterin.

·        Yeniden yapılandırmada amaç, daha karlı çıkmanızı sağlayacak koşulları sağlamaktır. Bu nedenle kredi borcunuzun vade, para birimi ya da faiz gibi değişkenlerini değiştirerek daha iyi koşullarda çalışılabilirsiniz. Krediyi yeniden yapılandırırken de aylık taksit miktarını düşürmek yerine kalan vadenin kısaltılması toplam maliyetin daha fazla düşürülmesini ve daha fazla kar edilmesini sağlar.

·        Birden fazla bankadan talep alıp kredi transfer hizmeti için detaylı bir kredi karşılaştırma işlemi yapmak da doğru bir davranış olur. 

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Konut Dışı İnşaat Faaliyetleri Zayıflıyor
    Konut Dışı İnşaat Faaliyetleri Zayıflıyor

    Türkiye İMSAD tarafından her ay düzenli olarak yayınlanan Sektör Raporu’nun nisan ayı sonuçlarına göre, yapı ruhsatlarında gerileme yaşanan konut dışı faaliyetlerin zayıfladığına dikkat çekildi.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.