|   |   | 

Kredinizi Yapılandırırken Nelere Dikkat Etmelisiniz?

Yüksek faiz oranlarından kredi kullananlar yeniden yapılandırma imkanı ile avantajlı şartlara kavuşabiliyor. Peki yeniden yapılandırma ne demek, krediyi yeniden yapılandırırken nelere dikkat etmeli?

Kredinizi Yapılandırırken Nelere Dikkat Etmelisiniz?

Konut fiyatlarının artması ev sahibi olmayı planlayanları umutsuzluğa düşürüyor. Çünkü fiyatların artması ev almayı gittikçe zorlaştırıyor. Ancak yine de bu hayali gerçekleştirmek zor olsa da imkansız görünmüyor. Bu durumda finansman sıkıntısı yaşayanlarına imdadına konut kredisi yetişiyor. Ancak konut kredisini de faiz oranlarının düşük olduğu dönemlerde kullanmak daha doğru oluyor. Çünkü yüksek faiz maliyetin artması dolayısıyla geri ödemenin zorlaşması anlamına geliyor. Bu nedenle kredi kullanarak ev almak isteyenler özellikle faizlerin düşük seyrettiği dönemlerde kredi kullanmayı tercih ediyor. Bu yılın başında 0.85 bandında olan kredi faizlerinin kasım ayı itibariyle 1.30-1.40’lara dayandığı görülüyor. Ancak 1 Kasım seçimlerinden sonra siyasi istikrarla birlikte konut kredisi faiz oranlarının aşağı yönlü bir seyir izlemesi bekleniyor. Bu hem yeni kredi kullanmak isteyenler hem de yüksek faiz oranlarından kredi kullananlar için bir fırsat olarak görülüyor. Çünkü yüksek faiz oranlarından kredi kullananlar yeniden yapılandırma imkanı ile avantajlı şartlara kavuşabiliyor. Peki yeniden yapılandırma ne demek, krediyi yeniden yapılandırırken nelere dikkat etmeli?

Yeniden yapılandırma ne demektir?

Yeniden yapılandırma, mevcut kredi borcunuz için kredi kullandığınız bankayla ya da farklı bir bankayla yeni bir anlaşma yaparak, kredi borcunuzun vade, ipotek, para birimi ya da faiz gibi değişkenlerini değiştirerek daha iyi koşullarda çalışabilmenizi sağlar. Yeniden yapılandırma diğer bir ifade ile refinansman kısaca, daha önce kullanılan kredinin uygun şartlarla yeniden yapılandırılmasına ya da farklı bir bankaya transferine deniyor.

Kredinizi yapılandırırken nelere dikkat etmelisiniz?

Yüksek faizle konut kredisi kullananların, düşen faiz oranları ile birlikte, kredilerini yeniden yapılandırmaları mümkün oluyor. Ancak bu durumda tüketicinin yeniden yapılandırma ile kazançlı çıkması ve bazı avantajları elde etmesi gerekir. Uzmanların da belirttiği gibi konut kredisi yeniden yapılandırılırken erken ödeme ücreti, yeni kredi dosya masrafları ve her iki kredi faiz oranı arasındaki farka göre bir hesaplama yapılması daha doğru olur. Bu hesaplama sonucunda lehe bir durum ortaya çıkıyorsa kredinin yeniden yapılandırılması faydalı olur. Peki tüketicilerin kredi yapılandırırken nelere dikkat etmesi gerekir?

İşte rehber olabilecek bazı altın öneriler…

·        Faiz oranlarının düşmesiyle ile birlikte konut kredisi kullananlar, kredilerini yeniden yapılandırmak isteyebilirler. Bunun için kendi bankasına başvurabilir ya da krediyi başka bir bankaya transfer edebilir. Ancak başka bir banka ile yeniden yapılandırma yapılıyorsa bazı maliyet kalemleri söz konusu olabilir. Bu durumda mevcut bankanın refinansman teklifindeki maliyetle yeni bankanın toplam maliyeti kıyaslanarak toplam maliyeti daha düşük olan bankadan kredinin refinanse edilmesi daha doğru olur.

·        Yeniden yapılandırma da kalan vade önemlidir. Kalan vade ne kadar uzunsa, yeniden yapılandırma sayesinde elde edilen avantaj da o kadar fazla olur. Bu nokta unutulmamalıdır.

·        Yeniden yapılandırma da önemli bir avantaj da ödeme planını yeniden belirlemektir. Değişen ödeme koşullarınızı göz önünde bulundurarak bir ödeme planı oluşturabilirsiniz. Bu planın toplam maliyeti düşürmeye yönelik bir plan olmasına özen gösterin.

·        Yeniden yapılandırmada amaç, daha karlı çıkmanızı sağlayacak koşulları sağlamaktır. Bu nedenle kredi borcunuzun vade, para birimi ya da faiz gibi değişkenlerini değiştirerek daha iyi koşullarda çalışılabilirsiniz. Krediyi yeniden yapılandırırken de aylık taksit miktarını düşürmek yerine kalan vadenin kısaltılması toplam maliyetin daha fazla düşürülmesini ve daha fazla kar edilmesini sağlar.

·        Birden fazla bankadan talep alıp kredi transfer hizmeti için detaylı bir kredi karşılaştırma işlemi yapmak da doğru bir davranış olur. 

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Gayrimenkul Sertifikasının detayları ve amacı açıklandı 
    Gayrimenkul Sertifikasının detayları ve amacı açıklandı 

    TOKİ Başkanı Mehmet Ergün Turan, Gayrimenkul Sertifikasının detaylarını açıkladı. Turan, Gayrimenkul Sertifikasını "Her gelir grubundan vatandaşı bir gayrimenkul projesinden yatırım yapabilecek pozisyona getiren pay senedi" şeklinde açıkladı.

  • Melikgazi Belediyesinden Arsa Satışı
    Melikgazi Belediyesinden Arsa Satışı

    Melikgazi Belediye Başkanı Memduh Büyükkılıç, mülkiyeti belediye ait 59 mesken arsası, 19 işyeri arsası ve 8 bağ ve sayfiye arsasının ihale ile satılacağını söyledi.

  • Kırklareli’nde 557 Konut Satıldı
    Kırklareli’nde 557 Konut Satıldı

    Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) Edirne Bölge Müdürlüğü tarafından yapılan açıklamada, Kırklareli’nde 2017 yılı Şubat ayında 557 konutun satıldığı belirlendi.

  • Sinpaş Altın Kuleler’in Örnek Dairesi Hazır!
    Sinpaş Altın Kuleler’in Örnek Dairesi Hazır!

    Türkiye gayrimenkul sektörünün temalı en büyük yaşam projesi Altınoran’ın kalbinde yükselen Altın Kuleler, Ankara’ya sunduğu standart üstü yaşam ve örnek dairesiyle yoğun ilgi görüyor.

  • Ev Alacaklara 12 Tavsiye!
    Ev Alacaklara 12 Tavsiye!

    Türkiye'de son yıllarda artan konut satışlarıyla birlikte alım satımda kötü niyetli kişiler de artış gösterdi. Emlak uzmanları da ev sahibi olmaya hazırlanan vatandaşları 12 tavsiyede bulunarak uyardı...

  • Kayaşehir Emlak Konutları'nda satış yektisi Turyap’ta!
    Kayaşehir Emlak Konutları'nda satış yektisi Turyap’ta!

    T.C. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından satış yetkisi Turyap’a verilen Emlak Konut Evleri’nde, Turyap’ın başarı ile uygulamaya koyduğu ‘‘ön talep’’ kavramı, Başakşehir Emlak Konut Evleri-Kayaşehir’e taşınıyor.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.