|   |   | 

Levent ve Maslak Bölgelerinde A Sınıfı Ofislerin Doluluk Oranı Yükselecek

Aremas Commercial'ın analizine göre 2014 yılında oluşan ani stok artışı nedeniyle Levent ve Maslak bölgelerinde A sınıfı ofis piyasasında oluşan boşluğun ekonomik büyümedeki yavaşlamaya rağmen 2015 yılında yerini önemli bir doluluk oranına bırakacağı belirtiliyor.

Levent ve Maslak Bölgelerinde A Sınıfı Ofislerin Doluluk Oranı Yükselecek

2015'in son iki çeyreği itibariyle yükselişin daha da ivme kazanması bekleniyor.

Ağırlıklı olarak A sınıfı ofislerin kiralanması konusunda hizmet veren ve geniş kapsamlı danışmanlık hizmetleri sunan Aremas Commercial'ın Ticari Gayrimenkul Müdürü Melike Özgökçen, dönemsel olarak dalgalanan ekonomiye rağmen 4.6 milyon m²’ye yakın A sınıfı ofis stoku ile İstanbul'un yerli ve yabancı yatırımcılar ile ofis kullanıcıları nezdinde listenin üst sıralarında yer aldığını belirtiyor.

Bu alanda A sınıfı ofis kalitesi ve proje çeşitliliği açısından İstanbul'da Levent-Maslak-Zincirlikuyu hattının özel bir önem taşıdığını ifade eden Özgökçen, nitelikli işgücü kaynağı çekebilmek ve şirket imajını yükseltmek amacıyla Levent-Maslak-Zincirlikuyu hattının, önde gelen yerli ve yabancı firmaların tercih listesinde en üst sırada yerini koruduğunu kaydediyor.

Neden Levent-Maslak-Zincirlikuyu?
Günümüzün iş dünyasında en değerli faktörün zaman olduğunu ifade eden Özgökçen, bunun yanında gelişen verimlilik ve yüksek konfor standartlarına yönelik talebin artması, sağlıklı, iyi organize edilmiş, güvenlikli, çalışanların ihtiyaçlarını eş zamanlı karşılayabilecekleri ofislere duyulan ihtiyacın artış kaydetmesi nedeniyle, bu talepleri en üst düzeyde yanıtlayan ofislerin Levent-Maslak-Zincirlikuyu hattında yer aldığını ve A sınıfı ofislerin her dönem ilgi odağı olduğuna vurgu yapıyor.
 
2014 yılı itibariyle Levent-Maslak-Zincirlikuyu hattında 380.000 m² ofis arzı sunulduğuna dikkat çeken Özgökçen, ani stok artışı nedeniyle bölgedeki  boşluk oranın yükseldiğini ancak 2015 yılı itibariyleartan talep ile birlikte doluluk oranlarının artacağını belirtiyor.

Metrekare kirası 25-40 dolar aralığında
İstanbul ofis piyasasına bakıldığında 2014 yılında gerçekleşen toplam kiralama işlemlerinin yüzde 50'den fazlasının Levent-Maslak-Zincirlikuyu hattında gerçekleştiğini dile getiren Özgökçen, bölgeye olan yüksek talep nedeniyle ortalama kira bedelinin metrekare başına 25-40 dolar aralığında değişim gösterdiğini kaydediyor.

2015 yılı genelinde MİA’da inşa halinde olan büyük ofis projelerinin tamamlanmayacak olması nedeniyle mevcut stokta önemli bir değişim olmayacağını ve sabit kalacağını ifade eden Özgökçen, öngörülen kullanıcı talepleri doğrultusunda ofis pazarında arz ve talebin dengeli bir görünüme sahip olacağının altını çiziyor.

Aremas Commercial'ın gerçekleştirdiği analiz sonuçlarına göre, ekonomide devam etmekte olan yavaşlamaya rağmen özellikle 2015'in son iki çeyreğinde kiralama işlemlerinde artış, boşluk oranında düşüş görüleceğini ifade eden Özgökçen, birincil kira rakamlarında sabitlik ve A sınıfı kiracı talebinde yükseliş öngördüklerini belirtiyor.  (hürriyetemlak)

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Kanal İstanbul Projesinde Finans Modeli Çalışılıyor
    Kanal İstanbul Projesinde Finans Modeli Çalışılıyor

    Ulaştırma, Denizcilik ve Haberleşme Bakanı Arslan, "Yakın gelecekte ülkemizin en büyük projelerinden olacak Kanal İstanbul Projesinde de finans modelini çalışıyoruz. Taraflarla, kamu adına bu işin paydaşları olanlarla çalışıyoruz." dedi.

  • Geleceğin Konut Tasarımı Mercek Altına Alındı
    Geleceğin Konut Tasarımı Mercek Altına Alındı

    McGill Üniversitesi Öğretim Üyesi Prof. Avi Friedman, Özyeğin Üniversitesi Mimarlık ve Tasarım Fakültesi ile Manyezit Yapı Paneli üreticisi Modelpan’ın düzenlediği konferans için İstanbul’a geldi.

  • Dekon Suadiye Ametist'te Son Daireler
    Dekon Suadiye Ametist'te Son Daireler

    Dekon İnşaat tarafından inşa edilen, Bağdat Caddesi’nin nadir site konseptli projelerinden olan Dekon Suadiye Ametist’te tamamı deniz manzaralı son 15 daire yeni sahiplerini bekliyor.

  • Babacan Port Royal İddialı Fiyatlarla Lansmana Çıktı
    Babacan Port Royal İddialı Fiyatlarla Lansmana Çıktı

    Tamamladığı güvenli ve lüks konut projeleriyle bilinen Babacan Holding, şimdi de bölgesinin en iddialı ve en prestijli projesi olan ‘Babacan Port Royal’i hayata geçiriyor. Emsallerine göre daha ekonomik ve iddialı fiyatlarla sunulan ‘Babacan Port Royal’de, daireler 249 bin TL’den başlıyor.

  • Kordon İstanbul Projesi Satışa Çıktı
    Kordon İstanbul Projesi Satışa Çıktı

    Bulunduğu bölgeye değer katan ödüllü projelerin markası Ege Yapı, Maslak ve Kâğıthane’nin buluşma noktasında, yeniden canlanan Sadabad Deresi’nin kıyısında 820 milyon TL yatırımla inşasına başladığı Kordon İstanbul Projesi’ni satışa çıkardı.

  • Kadınlar, Gayrimenkul Sektöründe  Biz de Varız Diyor
    Kadınlar, Gayrimenkul Sektöründe Biz de Varız Diyor

    Türkiye’de gayrimenkul sektöründe çalışan kadınlara yönelik olarak ULI, GYODER ve TMB işbirliğiyle ilk kez düzenlenen ‘Gayrimenkulde Kadın Araştırması’ sonuçları; 17 Mayıs 2017 tarihinde Gayrimenkulde Kadın Liderler Platformu tarafından açıklanacak.

  • Enerji Kimliğine Erteleme!
    Enerji Kimliğine Erteleme!

    Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, 2 Mayıs’ta zorunlu hale gelecek Enerji Kimlik Belgesi’nde ‘süre uzatımı’nı gündemine aldı. Süre uzatımına ilişkin yönetmelik düzenleme Başbakanlığa gönderildi.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.