|   |   | 

Marmaray’la Uçuşa Geçen Semtler

Asrın projesi olan Marmaray İstanbul’un tarihi semtlerinde gayrimenkul fiyatlarında tavan yaptı

Marmaray’la Uçuşa Geçen Semtler

Projesi, inşaatı ve hizmete alınması yıllardır yılan hikayesine dönen, "asrın projesi" olarak lanse edilen Marmaray'ın ilk etabı olan Yenikapı- Sirkeci-Ayrılıkçeşme arasındaki Boğaz geçişi, bugün saat 15.00'te Cumhurbaşkanı Abdullah Gül, Başbakan Recep Tayyip Erdoğan, Ulaştırma Bakanı Binali Yıldırım ve Japonya Başbakanı Shinzo Abe'nin katılımıyla açılıyor.Peki Asya ve Avrupa'yı birbirine bağlayacak olan Marmaray Projesi, güzergah üstündeki semtlerde Emlak fiyatlarını nasıl etkileyecek? Satılık ve kiralık Emlak fiyatları semt semt nasıl bir hareket gösterecek?

PİYASA DÖNEM DÖNEM DEĞİŞECEK
Marmaray'ın açılışıyla bu bölgenin "İstanbul'un merkezi" olma özelliğini pekiştireceğini ifade eden EVA Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Cansel Turgut Yazıcı'ye göre boğaz geçişinin banliyö hatlarıyla entegresinin ardından tüm sistemin 2015'te aktif hale gelecek olması nedeniyle, güzergah üstündeki bölgelerin emlak fiyatlarında dönem dönem farklılık gösterecek. Yazıcı, Marmaray Boğaz geçişinin, hangi semti nasıl etkileyeceğini şöyle öngörüyor:

ÜSKÜDAR
Marmaray projesinin Üsküdar'da etkileyeceği gayrimenkullerin daha çok kiralık konutlar olacağını ifade eden Yazıcı, şu anda merkez bölgesinde kiralık Konut bulunmasında sıkıntılar yaşandığını, bunun nedenini mülk sahiplerinin projeyi beklemesi olduğunu belirtiyor. Üsküdar merkez bölgesinde 100 metrekarelik bir dairenin kirası 900-1.500 TL arasında değişiyor. Manzara unsuru devreye girdiğinde kiralar 3 bin TL'yi bile geçebiliyor. Yazıcı, uzun bir süre emlak piyasasının hareketlenmesini bekleyen mülk sahiplerinin kira fiyatlarını en az yüzde 10 ila yüzde 15 arasında yükseltmelerini öngörüyor.

ANADOLU YAKASI BAĞLANTI NOKTALARI
Marmaray'ın Ayrılıkçeşme istasyonundan Kadıköy-Kartal metrosuna ve 2016'da hizmete girecek Üsküdar-Sancaktepe metrosuna aktarma bağlantısı sağlanacak olması da Yazıcı'ya göre Kartal'dan Sancaktepe'ye kadar geniş bir bölgede emlak piyasası daha da hareketlenecek.

TARİHİ YARIMADA (SİRKECİ-YENİKAPI)
Yazıcı'ya göre projenin direkt bağlantılı olduğu bölgelerden birisi olan Yenikapı- Sirkeci arası Konut bölgeleri olmadıkları ve tarihi yarımadada kısıtlı yapılaşma şartları bulunduğu için bu bölgedeki konut piyasasının ilk etapta tepki vermesi beklenmiyor. Ancak Sirkeci ve çevresinde yer alan eski iş hanlarının, cadde üzerinde yer alan dükkanların kira fiyatlarında mutlak bir artış olacağı ileri sürülüyor.

YENİKAPI-YEDİKULE-KAZLIÇEŞME
Halihazırda oldukça lüks markalı konutların yer aldığı Kazlıçeşme-Yedikule bölgesinde Yedikule Konakları, 16/9 İstanbul, Ottomare Suits, İstanbul Veliefendi, Sahil Park, The İstanbul Residence, Bakırköy 46, Real İstanbul gibi markalı konutlarda birim metrekare değerlerindeki genel aralık metrekarede 5 bin ilâ 7 bin 500 TL arasında değişiyor.

MARMARAY PROJEİ HAKKINDA
İLK olarak 19.yy'da Sultan Abdülmecit tarafından fikren ortaya atılan projeyle ilgili ilk çalışma 1987'de başladı. 2004'te başlanan Marmaray Projesi, 2009'da bitmesi planlanırken, Yenikapı istasyon bölgesinde rastlanan arkeolojik bulgular ve devamında gerçekleştirilen kazılar nedeniyle 4 yıl kadar gecikmeye uğradı. Bugün açılacak etap 3'ü yer altında olmak üzere 5 istasyondan oluşuyor. Marmaray'ın ilk istasyonu Ayrılıkçeşme, Kadıköy-Kartal-Kaynarca Metro hattı ile entegre olacak. 2015 yılında ise proje Avrupa ve Anadolu yakasındaki yenilenen banliyö hatlarıyla entegre olarak Halkalı'dan Gebze'ye kadar uzanacak. Böylece Halkalı'dan Gebze'ye ulaşım süresi 105 dakikaya inecek.

Gündem Haberleri

Gündem Kategorisindeki diğer haberler

  • 25 Şubat 2017 Hava Durumu

    25 Şubat 2017 Hava Durumu

    Bugün yurtta hava nasıl olacak? Meteoroloji'den İstanbul için son dakika uyarısı geldi. İstanbul'da öğleden sonra yağmur ve sağanak yağış bekleniyor. Marmara'da fırtına etkili olması bekleniyor.

  • Tt Arena Karartılacak!

    Tt Arena Karartılacak!

    Dünya Doğayı Koruma Vakfı'nın Dünya Saati etkinliğine Galatasaray'dan destek geldi.

  • Bursaspor Taraftarları Futbolculara Saldırdı

    Bursaspor Taraftarları Futbolculara Saldırdı

    Bir grup Bursaspor taraftarı, takım otobüsünü İstanbul'dan dönüş yolunda durdurarak futbolculara saldırdı. Olayda bazı futbolcular darp edilirken, Harun Tekin'in ise yüzünde morlukların olduğu bildirildi.

  • SALT Galata'daki Sergi: Arşivden Çıktı

    SALT Galata'daki Sergi: Arşivden Çıktı

    SALT Galata, arşiv belge ve kaynaklarından derlenen ilgi çekici bir sergiye ev sahipliği yapıyor. SALT Araştırma'daki belgelere dayanan "Arşivden Çıktı" sergisi, 9 Nisan'a kadar açık kalacak.

  • Mimar Pastacıdan Çarpıcı Projeler

    Mimar Pastacıdan Çarpıcı Projeler

    Mimarlık dışında pastane şefi olarak çalışan Dinara Kasko'nun yarattığı pastalar değme mimari projelerle yarışıyor. Görselliği ve lezzetiyle çarpıcı bir bütün olan pastaları yapmak, Kasko'nun asıl mesleği haline dönüşmüş.

  • AÖF Öğrencilerine Müjde!

    AÖF Öğrencilerine Müjde!

    Anadolu Üniversitesi Açıköğretim, İktisat ve İşletme Fakültelerinin 2016-2017 Öğretim Yılı Bahar Dönemi kayıt yenileme işlemlerinin 26 Şubat 2017 Pazar günü saat 22.59’a kadar uzatıldığı bildirildi.

  • Doktora Öğrencilerine TÜBİTAK Desteği

    Doktora Öğrencilerine TÜBİTAK Desteği

    YÖK Başkanı Prof. Dr. Yekta Saraç ile TÜBİTAK Başkanı Prof. Dr. Ahmet Arif Ergin'in görüşmesinde, TÜBİTAK projelerinde yer alan doktora öğrencilerine sağlanacak burs desteği ele alındı.

  • Kimlik Kartı Mesaisine Ücret Ödenecek

    Kimlik Kartı Mesaisine Ücret Ödenecek

    Nüfus ve Vatandaşlık İşleri Genel Müdürlüğünün merkez ve taşra teşkilatında, kimlik kartı ve pasaport işlemleri ile sürücü belgesi tanziminde görevli memurlarına, fazla mesailerinin karşılığında çalışma ücreti ödenecek.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.