|   |   | 

Mayıs Ayında Kiralara Ne Kadar Zam Yapılacak?

Mayıs ayı bazı kiracılar için zam ayı anlamına geliyor. Çünkü geçen yılın mayıs ayında kira sözleşmesini imzalayanların bu mayıs ayında kiraları artıyor. Peki kiraya ne kadar zam yapılacak? Ev sahibi hangi oranlara zam yapabilir?

Mayıs Ayında Kiralara Ne Kadar Zam Yapılacak?

Kiraya ne kadar zam yapılacak?

Mayıs 2016’da kira sözleşmesini yenileyecek kiracılara zam yapılıyor. Yasalara göre kiraya ne kadar zam yapılacağını ve kira artış oranının nasıl hesaplanacağını bilmeyenler; ‘kiraya ne kadar zam yapılacak, ev sahibi hangi oranlarda zam yapabilir’ gibi sorulara cevap arıyor. Oysaki Türk Borçlar Kanunu kiraya hangi oranlarda zam yapılacağını açıkça ifade ediyor. Yani ev sahipleri istedikleri oranda zam yapamıyor, yasaların belirlediği oranlarda zam yapabiliyor. Peki mayıs ayında kiralara ne kadar zam yapılacak? Zam oranı  neye göre belirlenecek? Mayıs ayında kiralar ne kadar artacak?

Mayıs ayı kira zam oranı

Kira sözleşmesinin yenilendiği dönemlerde kira bedeli artırılıyor. Ancak kiraya yapılacak artışın oranı için enflasyon rakamlarının dikkat alınması gerekiyor. Türk Borçlar Kanunu'nda kira artışına ilişkin şu ifadeler yer alıyor:

“Tarafların yenilenen kira dönemlerinde uygulanacak kira bedeline ilişkin anlaşmaları, bir önceki kira yılında üretici fiyat endeksindeki artış oranını geçmemek koşuluyla geçerlidir.”

Buna göre kira sözleşmelerinin yenilendiği dönemde kira artışının Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) açıkladığı yurt içi üretici fiyat endeksindeki (Yİ-ÜFE) artış oranını geçmeyecek şekilde belirlenmesi gerekiyor.

2016 Mayıs ayı kira artış oranı

Bu durumda mayıs ayında kiraya yapılacak zammı belirlemek için TÜİK’in nisan ayına ilişkin açıkladığı enflasyon rakamlarını dikkate almak gerekiyor.

Yurt İçi Üretici Fiyat Endeksi, Nisan 2016

Yurt içi üretici fiyat endeksi (Yİ-ÜFE), 2016 yılı Nisan ayında bir önceki aya göre yüzde 0,52 artış, bir önceki yılın aralık ayına göre yüzde 1,27 artış, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 2,87 artış ve on iki aylık ortalamalara göre yüzde 5,47 artış gösterdi.

TÜİK’in açıkladığı bu rakamlara göre mayıs ayında kiraya ne kadar zam yapılacağı hesaplanabiliyor. Mayıs ayında yapılacak zam için Yİ-ÜFE’nin on iki aylık ortalamalara göre artış oranının dikkate alınması gerekiyor. Yani mayıs ayında kiradaki artış oranı;

·        12 aylık ortalama baz alındığında, konut kira artış oranı yüzde 5,47 oluyor.

·        Kira sözleşmesini mayıs ayında yenileyecekler zam hesaplamasında yüzde 5,47 oranını dikkate alması gerekiyor.

·        Kiracıya bu orandan fazla bir oranda zam yapılamıyor.

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Konut Kredisi Faiz Oranları Mart 2017
    Konut Kredisi Faiz Oranları Mart 2017

    Bahar dönemiyle birlikte konut satışlarının artması bekleniyor. Konut fiyatlarındaki artış da devam ediyor. Son açıklanan veriler de bu artışa işaret ediyor.

  • Bakırküre Architects’ten Mutlu ve Verimli Ofisler...
    Bakırküre Architects’ten Mutlu ve Verimli Ofisler...

    25 yılı aşkın tecrübesiyle ofis mekanları üzerine uzmanlaşan Yüksek Mimar Gürhan Bakırküre liderliğindeki Bakırküre Architects, Y kuşağının ve arkadan gelen Z kuşağının beklentilerini de analiz ederek, gelişen teknoloji ve sağladığı avantajlara entegre olmuş ofisler tasarlıyor…

  • Konutder’in Yeni Başkanı Z. Altan Elmas Oldu
    Konutder’in Yeni Başkanı Z. Altan Elmas Oldu

    Konut sektörünün sesini daha güçlü duyurmak ve sağlıklı büyümesinin önünü açmak için 2011 yılında kurulan Konut Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneği’nin (KONUTDER) 3 dönemdir Yönetim Kurulu Başkanlığını yürüten Ömer Faruk Çelik’in tüzük gereğince görev süresinin sona ermesiyle birlikte Başkanlık görevini Z. Altan ELMAS devraldı.

  • Bilecik’te 2017 Şubat Ayında 373 Konut Satıldı
    Bilecik’te 2017 Şubat Ayında 373 Konut Satıldı

    Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) Bursa Bölge Müdürlüğünden edinilen bilgiye göre, Bilecik genelinde konut satışları 2017 Şubat ayında, 2016 Şubat ayına göre yüzde 35,1 oranında artarak 373 adet oldu.

  • Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği Değişiyor!
    Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği Değişiyor!

    Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğini sil baştan değiştirmeye hazırlanıyor. Hazırlanan yönetmelik taslağına göre İstanbul, Ankara gibi büyükşehirler başta olmak üzere imar planlarına aykırı şekilde yapılan yükseklik, yoğunluk artışları yeni dönemde mümkün olmayacak.

  • Isparta Şehir Hastanesi Açılıyor
    Isparta Şehir Hastanesi Açılıyor

    Akfen Holding tarafından 1,1 milyar liralık yatırımla hayata geçirilen Isparta Şehir Hastanesinin resmi açılışı bugün yapılacak.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.