|   |   | 

Merkezi İş Alanı Nedir?

MİA olarak kısaltılan Merkezi İş Alanı'nın özellikleri nelerdir? Hangi alanlar Merkezi İş Alanı olarak ifade edilir?

Merkezi İş Alanı Nedir?

Merkezi İş Alanı (MİA), sosyokültürel ve ticari amaçlı yapılar için ayrılmış bölgedir. Bu alanın tanımı, Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği'ne göre düzenlenmiştir.

Özellikle büyük kentlerde, kent merkezlerinde ticaret yoğunluğunun olduğu bölgelere "Merkezi İş Alanı" denilmektedir. Bu bölgelerde genellikle plazalar, ofisler, rezidanslar gibi yapılar yer alır. Kent merkezinde yer alan Merkezi İş Alanları, ulaşım açısıdan da kolay ve merkezi bir konumdadır.

Merkezi İş Alanlarında genel olarak yapılaşma fazladır. Bu alan aynı zamanda kentteki en yüksek yapıların yer aldığı bölgeyi de oluşturur.

Merkezi İş Alanlarının arazi değeri diğer yerlere göre daha yüksektir.

Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği'nde Merkezi İş Alanı şöyle tanımlanmıştır:

"İmar planlarında yönetim, sosyokültürel ve ticari amaçlı yapılar için ayrılmış bölgedir. Bu bölgede büro, işhanı, gazino, lokanta, çarşı, çok katlı mağaza, banka, otel, sinema, tiyatro gibi sosyal kültürel tesisler, yönetimle ilgili tesisler, özel eğitim ve özel sağlık tesisleri ve benzeri yapılar yapılabilir."

Merkezi İş Alanlarının özellikleri nelerdir?

* Özellikle büyükşehirlerde ve kent merkezlerinde yer alır.

* İdari yapıları çoktur.

* Birbirine benzer fonksiyonlar taşıyanlar aynı ya da yakın alanlarda bulunur.

* Yaya ve araç trafiği açısından bulunduğu şehrin en yoğun yerleridir.

* Ulaşım ağlarının merkezindedir.

* Hizmet sektörü burada yoğunlaşır.

* Yapılaşma fazla ve yoğundur.

* Bulunduğu şehirdeki en yüksek arazi değerine, Merkezi İş Alanlarının bulunduğu bölge sahiptir.

* Çalışma ortamı için, ticaret için ve alışveriş için adeta bir cazibe merkezidir.

İstanbul Avrupa Yakası'nda yer alan Merkezi İş Alanları: Maslak, Levent ve Mecidiyeköy'dür. Anadolu Yakası'nda ise Finans Merkezi ve çevresi, merkezi iş alanı olarak bilinir.

Başkent Ankara’da ise kentsel dönüşüm uygulamaları kapsamında boşaltılan ve Merkezi İş Alanı'na dönüştürülen İskitleri bu çerçevede sayabiliriz. 

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Queen Central Park’ta Caz Keyfi

    Queen Central Park’ta Caz Keyfi

    Türkiye’nin ilk HIGHLIFE temalı evleri ile göz kamaştıran, Sinpaş GYO imzalı Queen Central Park’ta, kahvaltıda caz etkinlikleri başladı.

  • Tapu Harcı Artmayacak!

    Tapu Harcı Artmayacak!

    Tapu harçlarının belirlenmesine yönelik düzenlemede oranlarda artış olacağına yönelik iddialara Maliye Bakanı Naci Ağbal “Tapu harcı artmayacak” diye son noktayı koydu...

  • Tarihi Kule Evlerine mimari dokunuş!

    Tarihi Kule Evlerine mimari dokunuş!

    Yaşar Üniversitesi Mimarlık Fakültesi İç Mimarlık Bölümü yüksek lisans öğrencileri, Foça’nın yüzyıllardır süregelen konut geleneğini oluşturan ve birçoğu kaderine terk edilmiş halde bulunan tarihi Kule Evlerini yeniden tasarladı.

  • 4 Ayda Kaç Kişi Devlet Destekli Konut Hesabı Açtı?

    4 Ayda Kaç Kişi Devlet Destekli Konut Hesabı Açtı?

    Devlet; bankada 3-5 yıl birikim yapıp ilk evini alanlara maddi destek sağlıyor. 4 ayda yaklaşık 10 bin kişi hesap açıp, 36.4 milyon lira biriktirdi. Desteğin sınırı da arttı. 77 bin 875 lira biriktirene devlet de 15 bin 575 lira verecek.

  • Camilere Deprem Koruması

    Camilere Deprem Koruması

    6.5 milyon konutun yenileneceği kentsel dönüşüm süreci devam ederken, yapı denetim zorunluluğunun kapsamı genişletiliyor.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.