|   |   | 

Merkezi İş Alanı Nedir?

MİA olarak kısaltılan Merkezi İş Alanı'nın özellikleri nelerdir? Hangi alanlar Merkezi İş Alanı olarak ifade edilir?

Merkezi İş Alanı Nedir?

Merkezi İş Alanı (MİA), sosyokültürel ve ticari amaçlı yapılar için ayrılmış bölgedir. Bu alanın tanımı, Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği'ne göre düzenlenmiştir.

Özellikle büyük kentlerde, kent merkezlerinde ticaret yoğunluğunun olduğu bölgelere "Merkezi İş Alanı" denilmektedir. Bu bölgelerde genellikle plazalar, ofisler, rezidanslar gibi yapılar yer alır. Kent merkezinde yer alan Merkezi İş Alanları, ulaşım açısıdan da kolay ve merkezi bir konumdadır.

Merkezi İş Alanlarında genel olarak yapılaşma fazladır. Bu alan aynı zamanda kentteki en yüksek yapıların yer aldığı bölgeyi de oluşturur.

Merkezi İş Alanlarının arazi değeri diğer yerlere göre daha yüksektir.

Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği'nde Merkezi İş Alanı şöyle tanımlanmıştır:

"İmar planlarında yönetim, sosyokültürel ve ticari amaçlı yapılar için ayrılmış bölgedir. Bu bölgede büro, işhanı, gazino, lokanta, çarşı, çok katlı mağaza, banka, otel, sinema, tiyatro gibi sosyal kültürel tesisler, yönetimle ilgili tesisler, özel eğitim ve özel sağlık tesisleri ve benzeri yapılar yapılabilir."

Merkezi İş Alanlarının özellikleri nelerdir?

* Özellikle büyükşehirlerde ve kent merkezlerinde yer alır.

* İdari yapıları çoktur.

* Birbirine benzer fonksiyonlar taşıyanlar aynı ya da yakın alanlarda bulunur.

* Yaya ve araç trafiği açısından bulunduğu şehrin en yoğun yerleridir.

* Ulaşım ağlarının merkezindedir.

* Hizmet sektörü burada yoğunlaşır.

* Yapılaşma fazla ve yoğundur.

* Bulunduğu şehirdeki en yüksek arazi değerine, Merkezi İş Alanlarının bulunduğu bölge sahiptir.

* Çalışma ortamı için, ticaret için ve alışveriş için adeta bir cazibe merkezidir.

İstanbul Avrupa Yakası'nda yer alan Merkezi İş Alanları: Maslak, Levent ve Mecidiyeköy'dür. Anadolu Yakası'nda ise Finans Merkezi ve çevresi, merkezi iş alanı olarak bilinir.

Başkent Ankara’da ise kentsel dönüşüm uygulamaları kapsamında boşaltılan ve Merkezi İş Alanı'na dönüştürülen İskitleri bu çerçevede sayabiliriz. 

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Bizim Evler 7 Ispartakule'de Yükseliyor

    Bizim Evler 7 Ispartakule'de Yükseliyor

    İhlas Yapı, Bizim Evler 6’da teslime hazır daireleri yatırımcıya sunarken, Bizim Evler 7’de de konut sahibi olma fırsatı sunulacağını açıkladı.

  • Beyoğlu'ndaki Tarihi Rumeli Han Satılıyor!

    Beyoğlu'ndaki Tarihi Rumeli Han Satılıyor!

    İcralar, iflaslar artarken Rumeli Han'dan da bir haber geldi. Beyoğlu'ndaki tarihi Rumeli Han satılıyor. Açık artırma usulüyle 24 Nisan'da ihale edilecek binanın değeri 450 milyon TL olarak belirlendi.

  • İzmir'de Hangi Evlere Talep Artıyor?

    İzmir'de Hangi Evlere Talep Artıyor?

    İzmir'de çekirdek ailelerin ve yalnız yaşamayı tercih edenlerin sayısının artması ile konutta tercih de değişti. İzmir'de 1 oda 1 salon konutlara talep artıyor.

  • Büyümeye 1 Puan Konuttan Gelecek

    Büyümeye 1 Puan Konuttan Gelecek

    Konutta şubatta başlaması beklenen yeni seferberlik ile faiz % 0.40 kadar gerileyecek. Özellikle dar gelirlilere yönelik projenin büyümeyi de 1 puan artırması bekleniyor.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu bir 3DVisualEarth iştirakidir. | Her Hakkı Saklıdır.