|   |   | 

Metro Ofis Kiralarını Arttırdı

Metronun geçtiği bölgelerdeki ofislere kira piyangosu vurdu. JLL'nin araştırmasına göre Levent, Maslak, Kağıthane ve Kartal'daki ofislerin kirası yüzde 150 arttı

Metro Ofis Kiralarını Arttırdı

İstanbul'da Levent-Maslak hattının yanı sıra Seyrantepe, Kozyatağı, Küçükyalı, Maltepe ve Kartal gibi aktif raylı taşıma sisteminin geçtiği bölgelerde ofislere talep patlaması yaşanıyor. Bu bölgelerde ofis kiralarında yüzde 40 ila 150 arasında artış yaşanıyor. JLL'in ofis pazarındaki trendle ilgili yaptığı araştırmaya göre İstanbul Büyükşehir Belediyesi'nin 2019 sonuna kadar 8.6 milyar dolarlık bir yatırımla hayata geçireceği 157 kilometre uzunluğunda yeni metro hattı açıldığında etki alanı daha da genişleyecek. Ulaşım altyapısındaki iyileştirmelerle, ülke çapındaki yüksek kalitede modern ofis arzının yaklaşık yüzde 80'ini sağlayan İstanbul'da, Levent-Maslak aksındaki merkezi iş alanına ek olarak, metro hattı açılan ya da projelendirilen lokasyonlar önem kazanmaya başladı.

 Levent: 2000'de hizmete giren Taksim-4. Levent metro hattı, Levent'in ulaşılabilirliğine katkı sağlayarak, bölgeye olan talebi güçlendirdi. 2005'te kira seviyesi 100 kabul edilerek yapılan birincil kira endeksi, 2013'te 230'a ulaştı.

 Maslak: 2009'da metro hattının Maslak'a hizmet vermeye başlamasını takip eden dönemlerde, bölgeye yönelik kiracı talepleriyle geliştirilen yeni projelerde artış yaşandı. 2005'te kira seviyesi 100 kabul edilerek yapılan birincil kira endeksi, 2013'te 290'a ulaştı.

 Kağıthane: Metro bağlantısı nedeniyle bölgeye olan talep hızla artıyor. İlçede 104 bin metrekare toplam kiralanabilir alana 3. çeyrekte inşaat halinde olan 444 bin metrekarelik ofis projesi ekleniyor. Kiralarda da yukarı yönlü bir etki bekleniyor.

MARMARAY DOPİNG ETKİSİ YAPTI

Küçükyalı-Maltepe-Kartal: 2013'te Kadıköy-Kartal metrosunun Marmaray projesine bağlanmasıyla birlikte bölgede ofis arzında patlama yaşandı. 3. çeyrek bölgede bulunan mevcut 127 bin metrekare toplam kiralanabilir alana 98 bin metrekare inşaat eklendi. Kapasitede yüzde 77 artış yaşandı.

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Tek Daireli Binalarda Değer Artışı Yaşanıyor!

    Tek Daireli Binalarda Değer Artışı Yaşanıyor!

    Türkiye İstatistik Kurumu’nun 2016 yılı yapı ruhsatları verilerine göre konut fiyatları 2016'da yüzde 4,4 artarken en çok artış yine tek daireli binalarda gerçekleşti. Tek daireli binalarda metrekare değeri yüzde 10.8’le büyük ve çok odalı konutları solladı.

  • Yabancıya KDV'siz Konut Satışı Şartı!

    Yabancıya KDV'siz Konut Satışı Şartı!

    Maliye Bakanı Naci Ağbal, gündeme ilişkin soruları yanıtladı. Ağbal, yabancılara getirilen konut alımındaki KDV istisnasına ilişkin, "Bu imkandan ilk başta yararlansa bile bir yıllık süre içinde bu konutu elinde tutması gerekecek." dedi.

  • İkinci Çeyrekte Yüzde 30'luk Artış Bekleniyor

    İkinci Çeyrekte Yüzde 30'luk Artış Bekleniyor

    2017 yılının ikinci çeyreğinde; konut ve ofis projelerinde fiyat artışı olabileceğinin vurgusunu yapan Moment Yapı A.Ş. Yönetim Kurulu Başkanı Turgut Uyar “İkinci çeyrekte yüzde 30'lara varan bir artış bekliyoruz” dedi.

  • KDV Düzenlemesi Konut Fiyatlarını Etkileyecek Mi?

    KDV Düzenlemesi Konut Fiyatlarını Etkileyecek Mi?

    Bu yıl KDV indirimi ve damga vergisinin sıfırlanmasının yanında inşaat şirketlerinin KDV iade alımları da hızlandı. KDV'deki bu düzenlemelerin konut fiyatlarında maliyetleri azaltacağı ve fiyatlarda indirim sağlayacağı düşünülüyor.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.