|   |   | 

Moment İstanbul Yüzde 45 Brüt İle Satışta

AC Yapı’nın Kartal’daki Moment İstanbul projesinde dairelerin brüt alanları %45′e kadar yükseliyor...

Moment İstanbul Yüzde 45 Brüt İle Satışta

18 Eylül tarihinde yapılan lansmanda firma yetkililerine 2 sorum olmuştu. Bunlardan bir tanesi projedeki dairelerin net ve brüt oranları idi. İkinci olarak ise 1,5+1 olarak sunulan dairelerin kat planlarını görmek istedik.

Firma yetkilisi bu sorularımıza verdiği cevapta henüz bunların hazır olmadığını, yakın zamanda internet sitelerinde yayınlayacaklarını ve oradan takip edebileceğimizi belirtti. Siteyi incelediğimiz zaman bu iki sorumuzla ilgili aşağıdaki bilgilere ulaştık.

Projede 100 Metrekare Teslimde 54 Metrekare

Konut sektöründe bugüne kadar birçok vatandaşın brüt net olayı ile ilgili mağdur duruma düştüklerini ve bunların bugüne kadar açıklanmaması sebebi ile projelerden konut alan vatandaşların tapuya gittikleri zaman konutu yarısına yakın ya da fazlası ile eksik aldıklarını meydana gelen olaylardan biliyoruz.

Bakanlık artık brüt-net olayına el koyarak bütün projelerin internet sitelerinde veya satış sözleşmelerinde rakamların açık olarak yazılmasını istedi. AC Yapı’nın Moment İstanbul projesinde daire metrekarelerini incelediğimiz zaman ortaya %45.65’e varan inanılmaz brüt oranlarını gördük. Bu oranlar şunu gösteriyor ki projeden satın aldığınız 100 metrekare daireniz, inşaat bitiminde 54,5 metrekareye düşüyor.

Normal brüt oranlarının kanunen %24 civarında olması gerekirken bu projede brüt oranlarında yaklaşık olarak %100 artış olduğunu görüyoruz. Daireler brüt üzerinden satıldığı için ödenen fiyatın normal şartlarda %24’lük brüt alan için geçerli olması gerekirken %22 fazla bedel ödenmiş oluyor.

Projede belirtilen metrekare birim fiyatlarının aslında dairenin gerçek fiyatının %45 üzerinde olduğunu görüyoruz. Bu kadar yüksek brüt oranında konut alındığı zaman projenin ilk etapta yapacağı %20’lik primin aslında müteahhit tarafından daire satın alanlardan tahsil edildiği anlaşılıyor.

Projede bulunan 1+1, 1,5+1 ve 2+1 dairelerin yaklaşık olarak çeşitli metrekare fiyatları incelendiğinde daire bazında değişiklikler göstermiş olsa da özellikle 1,5 ve 2+1 dairelerin yüzde 43,5’a kadar brüt oranlara ulaştığını görüyoruz. Özellikle 1+1 A tipinde 45.65’le en yüksek oranı yakalıyor.

Açıkçası projede belirtilen kat brüt ve toplam brüt arasındaki metrekare farklılıkların nereden kaynaklandığı açıklanmamaktadır. Yani hem kat brüt alanı ödüyorsunuz hem de projede sizin adınıza ayrılan brüt alan bedelini ödüyorsunuz. Buna göre örneğin projeden 360 bin lira ödeyerek aldığınız 100 metrekarelik ev aslında 54,5 metrekarelik bir alana sahip.

Moment İstanbul 1+1 dairelerin brüt oranları %34-%45.65 arasında değişirken, 1,5+1 daireler %41.86 brüt oranına sahip. Projedeki 2+1′lerin brüt oranı ise ortalama %42.Emlakgüncel

Şirket Haberleri

Moment İstanbul Projesinden Bilgi Alın

Ad*

Soyad*

Telefon*

Email*

Gönder

Şirket Kategorisindeki diğer haberler

  • Nef, Barcelona’ya Sponsor Oldu
    Nef, Barcelona’ya Sponsor Oldu

    Gayrimenkul sektörünün öncü markalarından Nef, Avrupa'ya sadece gayrimenkul projeleri ile değil sponsorluklarla da girmek için önemli bir adım attı. Nef, 50 milyonu aşkın taraftarı bulunan Barcelona'ya sponsor oldu.

  • Esta’nın Rusya’da inşa ettiği dev kompleks açıldı!
    Esta’nın Rusya’da inşa ettiği dev kompleks açıldı!

    Son 10 yılda gerçekleştirdiği ikonik yapılarla adından söz ettiren Türk inşaat şirketi ESTA Construction’ın dünyaca ünlü Fransız perakende grubu Immochan için Rusya’nın Samara Togliatti bölgesinde inşa ettiği dev alışveriş kompeksi AQUARELLE açıldı.

  • 2017’de 1.5 Milyon Konut Satılacak
    2017’de 1.5 Milyon Konut Satılacak

    Cathay Group Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı Mehmet Yılmaz, yabancıya vatandaşlık ve gurbetçilerden KDV alınmaması gibi uygulamaların ardından 2017’de konut satış hedefinin 1.5 milyon adedi bulduğunu, bunların en az 50 bininin yabancıya gerçekleşmesinin beklendiğini söyledi.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.