|   |   | 

Moment İstanbul Yüzde 45 Brüt İle Satışta

AC Yapı’nın Kartal’daki Moment İstanbul projesinde dairelerin brüt alanları %45′e kadar yükseliyor...

Moment İstanbul Yüzde 45 Brüt İle Satışta

18 Eylül tarihinde yapılan lansmanda firma yetkililerine 2 sorum olmuştu. Bunlardan bir tanesi projedeki dairelerin net ve brüt oranları idi. İkinci olarak ise 1,5+1 olarak sunulan dairelerin kat planlarını görmek istedik.

Firma yetkilisi bu sorularımıza verdiği cevapta henüz bunların hazır olmadığını, yakın zamanda internet sitelerinde yayınlayacaklarını ve oradan takip edebileceğimizi belirtti. Siteyi incelediğimiz zaman bu iki sorumuzla ilgili aşağıdaki bilgilere ulaştık.

Projede 100 Metrekare Teslimde 54 Metrekare

Konut sektöründe bugüne kadar birçok vatandaşın brüt net olayı ile ilgili mağdur duruma düştüklerini ve bunların bugüne kadar açıklanmaması sebebi ile projelerden konut alan vatandaşların tapuya gittikleri zaman konutu yarısına yakın ya da fazlası ile eksik aldıklarını meydana gelen olaylardan biliyoruz.

Bakanlık artık brüt-net olayına el koyarak bütün projelerin internet sitelerinde veya satış sözleşmelerinde rakamların açık olarak yazılmasını istedi. AC Yapı’nın Moment İstanbul projesinde daire metrekarelerini incelediğimiz zaman ortaya %45.65’e varan inanılmaz brüt oranlarını gördük. Bu oranlar şunu gösteriyor ki projeden satın aldığınız 100 metrekare daireniz, inşaat bitiminde 54,5 metrekareye düşüyor.

Normal brüt oranlarının kanunen %24 civarında olması gerekirken bu projede brüt oranlarında yaklaşık olarak %100 artış olduğunu görüyoruz. Daireler brüt üzerinden satıldığı için ödenen fiyatın normal şartlarda %24’lük brüt alan için geçerli olması gerekirken %22 fazla bedel ödenmiş oluyor.

Projede belirtilen metrekare birim fiyatlarının aslında dairenin gerçek fiyatının %45 üzerinde olduğunu görüyoruz. Bu kadar yüksek brüt oranında konut alındığı zaman projenin ilk etapta yapacağı %20’lik primin aslında müteahhit tarafından daire satın alanlardan tahsil edildiği anlaşılıyor.

Projede bulunan 1+1, 1,5+1 ve 2+1 dairelerin yaklaşık olarak çeşitli metrekare fiyatları incelendiğinde daire bazında değişiklikler göstermiş olsa da özellikle 1,5 ve 2+1 dairelerin yüzde 43,5’a kadar brüt oranlara ulaştığını görüyoruz. Özellikle 1+1 A tipinde 45.65’le en yüksek oranı yakalıyor.

Açıkçası projede belirtilen kat brüt ve toplam brüt arasındaki metrekare farklılıkların nereden kaynaklandığı açıklanmamaktadır. Yani hem kat brüt alanı ödüyorsunuz hem de projede sizin adınıza ayrılan brüt alan bedelini ödüyorsunuz. Buna göre örneğin projeden 360 bin lira ödeyerek aldığınız 100 metrekarelik ev aslında 54,5 metrekarelik bir alana sahip.

Moment İstanbul 1+1 dairelerin brüt oranları %34-%45.65 arasında değişirken, 1,5+1 daireler %41.86 brüt oranına sahip. Projedeki 2+1′lerin brüt oranı ise ortalama %42.Emlakgüncel

Şirket Haberleri

Moment İstanbul Projesinden Bilgi Alın

Ad*

Soyad*

Telefon*

Email*

Gönder

Şirket Kategorisindeki diğer haberler

  • Türkiye İMSAD’ın Yeni Başkanı Ferdi Erdoğan Oldu

    Türkiye İMSAD’ın Yeni Başkanı Ferdi Erdoğan Oldu

    Türkiye İMSAD’ın (Türkiye İnşaat Malzemesi Sanayicileri Derneği) 35. Olağan Seçimli Genel Kurulu yapıldı. Yönetim kurulunun iki yılda bir seçildiği Türkiye İMSAD’da başkanlık görevine, Kale Yapı Ürünleri Grubu Başkanı Ferdi Erdoğan geldi.

  • Kuzu Grup, dünya müteahhitlik listesinde 141’inci sırada

    Kuzu Grup, dünya müteahhitlik listesinde 141’inci sırada

    Yaklaşık 75 yıldır inşaat sektöründe faaliyet göstererek yurt içi ve yurt dışında çok sayıda proje hayata geçiren Kuzu Grup, uluslararası inşaat sektörü dergisi ENR tarafından firmaların ülkeleri dışında gerçekleştirdikleri iş hacimleri dikkate alınarak hazırlanan "Dünyanın En Büyük 250 Uluslararası Müteahhidi" listesinde 141’inci sırada yer aldı.

  • Kayaşehir’de Metrekare İle Ev Satışı Başlıyor

    Kayaşehir’de Metrekare İle Ev Satışı Başlıyor

    Gayrimenkul sertifikasıyla markalı konut projelerinden 1 metrekare bile satın almak mümkün olacak. Bu yeni modelle bir ilki başlatan Makro İnşaat TOKİ'nin Başakşehir Kayaşehir'deki arazisi üzerinde hayata geçireceği projede metrekareyle ev satışına başlayacak.

  • Türkiye Gazbeton Sanayisinin Tek Avrupa’lı Lentosu AKG Gazbeton’dan!

    Türkiye Gazbeton Sanayisinin Tek Avrupa’lı Lentosu AKG Gazbeton’dan!

    Türkiye’nin lider gazbeton üreticilerinden AKG Gazbeton İşletmeleri, Avrupa standartlarında ürettiği lento ile bir ilke daha imza attı. Türkiye gazbeton sektörünün Avrupa standartlarında üretim yapan tek kuruluşu olan AKG Gazbeton İşletmeleri, sektör öncülüğünü sürdürüyor.

  • GD Holding Yüzde 50 Büyüdü

    GD Holding Yüzde 50 Büyüdü

    Teknoloji ve girişimcilik alanında yaptığı yatırımlar ve yenilikçi iş modeliyle öne çıkan GD Holding, 2016 yılında yüzde 50 seviyesinde büyüdüğünü açıkladı.

  • Gayrimenkulün Geleceği  Gayrimenkul Sertifikasında

    Gayrimenkulün Geleceği Gayrimenkul Sertifikasında

    Metrekare metrekare ev satışının yolunu açacak sertifika sisteminde bekleyiş sürüyor. Gayrimenkul sektörünü finansman açısından rahatlatacak, tasarrufları az olan vatandaşın ev sahibi olmasını kolaylaştıracak gayrimenkul sertifikasının, gayrimenkul sektörüne yeni bir ivme kazandırması bekleniyor.

  • Akçansa’nın 2016 Cirosu 1 Milyar 461 Milyon TL Oldu

    Akçansa’nın 2016 Cirosu 1 Milyar 461 Milyon TL Oldu

    Türkiye’nin lider yapı malzemeleri şirketi Akçansa, 2016 yılı finansal sonuçlarını açıkladı. Buna göre şirketin 2016 yılındaki satış geliri 1 milyar 461 milyon TL, dönem kârı ise 287 milyon TL olarak gerçekleşti.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.