|   |   | 

Mücavir alan ne demektir?

Tüm Türkiye’de devam eden kentsel dönüşüm çalışmalarının 2016 yılında hız kazanması bekleniyor. Özellikle belediyeler yürüttükleri çalışmalarla kentsel dönüşümde aktif rol oynuyor.

Mücavir alan ne demektir?

Birçok belediye kentsel dönüşüm kapsamında başarılı uygulamalar hayata geçiriyor. Belediyeler, belediye meclisi kararıyla; konut alanları, sanayi alanları, ticaret alanları, teknoloji parkları, kamu hizmeti alanları, rekreasyon alanları ve her türlü sosyal donatı alanları oluşturmak, eskiyen kent kısımlarını yeniden inşa ve restore etmek, kentin tarihi ve kültürel dokusunu korumak veya deprem riskine karşı tedbirler almak amacıyla kentsel dönüşüm ve gelişim projeleri uygulayabiliyor. Bir alanın kentsel dönüşüm ve gelişim alanı olarak ilan edilebilmesi için söz konusu hususlardan birinin veya bir kaçının gerçekleşmesi ve bu alanın belediye veya mücavir alan sınırları içerisinde bulunması gerekiyor. Peki mücavir alan nedir, mücavir alan nasıl belirlenir? 

Mücavir alan nedir? 

·        Mücavir alan; sözcük anlamı “komşu alan” anlamına gelir. 

·        Mevzuatta ise belediye sınırı dışında yer alan bir kısım alanların imar denetiminin koruma ve geliştirme amaçlı olarak belediyelerin denetimine verilmesi olarak ele alınır. 

·        Yani mücavir alan; imar mevzuatı bakımından belediyelerin kontrol ve sorumluluğu altına verilmiş olan alanlardır. 

·        Mücavir alanın mutlaka ilgili belediye veya vilayet sınırına bitişik olması gerekmez. 

·        Mücavir alan sınırları belediye meclisi ile il idare kurulu kararına dayanarak vilayetlerce hazırlanır ve bakanlığa gönderilir. 

·        Mücavir alanlar köyleri ve meraları da kapsama alanına alabilir. 

·        Mücavir alan belirleme gerekçeleri şöyle sıralanır:

-Artan nüfusa bağlı kentsel alan ihtiyacını karşılamak,

-Kaçak ve çarpık yapılaşmayı önlemek ile fen ve sağlık şartlarına uygun yapılaşmayı sağlamak,

-Belediye hizmetlerini sağlamak veya altyapı yatırımlarını yapmak,

-Üst ölçekli plan kararlarının uygulanması ve takibini sağlanmak,

-Tarım toprağı, su kaynakları, sit alanları ve kanunlarla belirlenmiş koruma alanlarını korumak,

-Ülke, bölge veya kent için önemli yatırımları gerçekleştirmek veya bu türden yatırımlara hizmet vermek. 

·        Bu doğrultuda, mücavir alan sınırları saptanırken, kamu yararı ve kamu hizmeti gerekleri esas alınır. 

·        1985 yılında kabul edilen 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 45.maddesinde mücavir alan kavramı son halini aldı. Bu maddeye göre;

-         “Mücavir alan sınırları, belediye meclisi ve il idare kurulu kararına    dayanarak vilayetlerce Bakanlığa gönderilir. Bakanlık bunları inceleyerek aynen veya değiştirerek tasdik etmeye veya değiştirilmek üzere iadeye yetkilidir. Mücavir Alanın ilgili belediye sınırına bitişik olması gerekmez. Ayrıca, bu alanlar köyleri de ihtiva edebilir. Mücavir alandan çıkarılma da aynı usule tabidir. Bakanlık gerekli gördüğü hallerde mücavir alana alma ve çıkarma hususunda re’sen karar verebilir.”

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Yatırım Amaçlı Ev Satın Alırken Dikkat !
    Yatırım Amaçlı Ev Satın Alırken Dikkat !

    Ödüllü Gayrimenkul Danışmanı Evrim Kırmızıtaş, ev satın alırken yatırım amaçlı düşünüldüğünde tek kriterin fiyat olduğunu belirterek oturum amaçlı ev alındığında duygusal faktörlerin de önemli olduğunu belirtiyor.

  • Evinizde Ya da İşyerinizde Bir Krize Hazır mısınız?
    Evinizde Ya da İşyerinizde Bir Krize Hazır mısınız?

    Evinizde ya da işyerinizde bir kriz durumunda neler yapacağınızı biliyor musunuz? Herhangi bir doğal felaket ya da kaza halinde hayata geçireceğiniz acil eylem planınızı yapmak, sizi en kötüsüne hazır hale getirir ve en az zararla durumdan kurtulmanızı sağlar.

  • Tasarruf Etmek İstiyorsanız Bu Alışkanlıkları Bırakın
    Tasarruf Etmek İstiyorsanız Bu Alışkanlıkları Bırakın

    Belki bir ev sahibi olmak için belki de uzun bir zamandır planladığınız yolculuklara çıkmak için tasarruf etmek istiyorsunuz. Para biriktirmek sandığınız kadar zor değil, ama önce vazgeçmeniz gereken bazı alışkanlıklar var.

  • Apartman Yönetim Planı Nedir!?
    Apartman Yönetim Planı Nedir!?

    Apartman kat malikleri kurulunca yönetilir ve yönetim tarzı, kanunların emredici hükümleri saklı kalmak şartıyla bu kurul tarafından kararlaştırılır.

  • Mod İstanbul’da 60 ay sıfır faiz fırsatı
    Mod İstanbul’da 60 ay sıfır faiz fırsatı

    İstanbul’un farklı ilçelerinde orta ve üst gelir grubuna yaptığı projelerle adından sıkça söz ettiren Ortadoğu Grup, Kâğıthane’de hayata geçirdiği Mod İstanbul projesinde, bahar aylarına özel vade farksız 60 ay taksit imkanı sunuyor.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.