|   |   | 

Mücavir alan ne demektir?

Tüm Türkiye’de devam eden kentsel dönüşüm çalışmalarının 2016 yılında hız kazanması bekleniyor. Özellikle belediyeler yürüttükleri çalışmalarla kentsel dönüşümde aktif rol oynuyor.

Mücavir alan ne demektir?

Birçok belediye kentsel dönüşüm kapsamında başarılı uygulamalar hayata geçiriyor. Belediyeler, belediye meclisi kararıyla; konut alanları, sanayi alanları, ticaret alanları, teknoloji parkları, kamu hizmeti alanları, rekreasyon alanları ve her türlü sosyal donatı alanları oluşturmak, eskiyen kent kısımlarını yeniden inşa ve restore etmek, kentin tarihi ve kültürel dokusunu korumak veya deprem riskine karşı tedbirler almak amacıyla kentsel dönüşüm ve gelişim projeleri uygulayabiliyor. Bir alanın kentsel dönüşüm ve gelişim alanı olarak ilan edilebilmesi için söz konusu hususlardan birinin veya bir kaçının gerçekleşmesi ve bu alanın belediye veya mücavir alan sınırları içerisinde bulunması gerekiyor. Peki mücavir alan nedir, mücavir alan nasıl belirlenir? 

Mücavir alan nedir? 

·        Mücavir alan; sözcük anlamı “komşu alan” anlamına gelir. 

·        Mevzuatta ise belediye sınırı dışında yer alan bir kısım alanların imar denetiminin koruma ve geliştirme amaçlı olarak belediyelerin denetimine verilmesi olarak ele alınır. 

·        Yani mücavir alan; imar mevzuatı bakımından belediyelerin kontrol ve sorumluluğu altına verilmiş olan alanlardır. 

·        Mücavir alanın mutlaka ilgili belediye veya vilayet sınırına bitişik olması gerekmez. 

·        Mücavir alan sınırları belediye meclisi ile il idare kurulu kararına dayanarak vilayetlerce hazırlanır ve bakanlığa gönderilir. 

·        Mücavir alanlar köyleri ve meraları da kapsama alanına alabilir. 

·        Mücavir alan belirleme gerekçeleri şöyle sıralanır:

-Artan nüfusa bağlı kentsel alan ihtiyacını karşılamak,

-Kaçak ve çarpık yapılaşmayı önlemek ile fen ve sağlık şartlarına uygun yapılaşmayı sağlamak,

-Belediye hizmetlerini sağlamak veya altyapı yatırımlarını yapmak,

-Üst ölçekli plan kararlarının uygulanması ve takibini sağlanmak,

-Tarım toprağı, su kaynakları, sit alanları ve kanunlarla belirlenmiş koruma alanlarını korumak,

-Ülke, bölge veya kent için önemli yatırımları gerçekleştirmek veya bu türden yatırımlara hizmet vermek. 

·        Bu doğrultuda, mücavir alan sınırları saptanırken, kamu yararı ve kamu hizmeti gerekleri esas alınır. 

·        1985 yılında kabul edilen 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 45.maddesinde mücavir alan kavramı son halini aldı. Bu maddeye göre;

-         “Mücavir alan sınırları, belediye meclisi ve il idare kurulu kararına    dayanarak vilayetlerce Bakanlığa gönderilir. Bakanlık bunları inceleyerek aynen veya değiştirerek tasdik etmeye veya değiştirilmek üzere iadeye yetkilidir. Mücavir Alanın ilgili belediye sınırına bitişik olması gerekmez. Ayrıca, bu alanlar köyleri de ihtiva edebilir. Mücavir alandan çıkarılma da aynı usule tabidir. Bakanlık gerekli gördüğü hallerde mücavir alana alma ve çıkarma hususunda re’sen karar verebilir.”

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Tapuda Satış İşlemlerine Hız Veriliyor!

    Tapuda Satış İşlemlerine Hız Veriliyor!

    Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü, uzun zaman alan veraset ve intikal vergisi işlemi beklenilmeden tapu müdürlüklerinden satış işlemlerini gerçekleştirmesine yönelik uygulama başlatıyor.

  • Evinizi Daha Uzun Süre Temiz Tutmanın İpuçları

    Evinizi Daha Uzun Süre Temiz Tutmanın İpuçları

    Ev temizliği hem sürekli tekrarlanması gereken hem de oldukça zaman alan gündelik işlerin başında geliyor. Evleri daha uzun süre temiz tutmak ve böylece temizliğe daha az ihtiyaç duymanız için işinize yarayacak bazı küçük ipuçlarını derledik.

  • 33 Yıllık Belediye Binasının Yıkımı Başladı

    33 Yıllık Belediye Binasının Yıkımı Başladı

    Yapımına 1984 yılında dönemin Belediye Başkanı rahmetli Hüsnü Başat tarafından başlanan, yaklaşık 33 yıllık Tekirdağ Belediyesi ve en son olarak da Büyükşehir Belediyesi binası olarak kullanılan binanın yıkımı başladı.

  • Evlerin Fiyatları Değişecek

    Evlerin Fiyatları Değişecek

    Çevre ve Şehircilik Bakanlığı ile Maliye Bakanlığı’nın koordinasyonunda yürütülen çalışmalarda gayrimenkulün gerçek değerini ortaya çıkaracak standartlar oluşturulacak.

  • Muş Belediyesi Bir İlke Daha İmza Atıyor

    Muş Belediyesi Bir İlke Daha İmza Atıyor

    Muş Belediyesi, düşük gelirli ailelerin ev sahibi olması için programına aldığı, ancak yer konusundaki sıkıntılardan dolayı başlatamadığı ‘Sosyal Konut’ projesini hayata geçiriyor.

  • Gayrimenkul Alacaklar Elini Çabuk Tutmalı

    Gayrimenkul Alacaklar Elini Çabuk Tutmalı

    İnşaat malzemeleri ve konutlardaki KDV oranının indirilmesinin Türkiye’nin ekonomisine artı olarak yansıyacağını ifade eden Realty World Elfi Gayrimenkul brokerı Özkan Aydemir, gayrimenkul almak isteyenlerin ellerini çabuk tutmaları gerektiğini söyledi.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.