|   |   | 

Mücavir alan ne demektir?

Tüm Türkiye’de devam eden kentsel dönüşüm çalışmalarının 2016 yılında hız kazanması bekleniyor. Özellikle belediyeler yürüttükleri çalışmalarla kentsel dönüşümde aktif rol oynuyor.

Mücavir alan ne demektir?

Birçok belediye kentsel dönüşüm kapsamında başarılı uygulamalar hayata geçiriyor. Belediyeler, belediye meclisi kararıyla; konut alanları, sanayi alanları, ticaret alanları, teknoloji parkları, kamu hizmeti alanları, rekreasyon alanları ve her türlü sosyal donatı alanları oluşturmak, eskiyen kent kısımlarını yeniden inşa ve restore etmek, kentin tarihi ve kültürel dokusunu korumak veya deprem riskine karşı tedbirler almak amacıyla kentsel dönüşüm ve gelişim projeleri uygulayabiliyor. Bir alanın kentsel dönüşüm ve gelişim alanı olarak ilan edilebilmesi için söz konusu hususlardan birinin veya bir kaçının gerçekleşmesi ve bu alanın belediye veya mücavir alan sınırları içerisinde bulunması gerekiyor. Peki mücavir alan nedir, mücavir alan nasıl belirlenir? 

Mücavir alan nedir? 

·        Mücavir alan; sözcük anlamı “komşu alan” anlamına gelir. 

·        Mevzuatta ise belediye sınırı dışında yer alan bir kısım alanların imar denetiminin koruma ve geliştirme amaçlı olarak belediyelerin denetimine verilmesi olarak ele alınır. 

·        Yani mücavir alan; imar mevzuatı bakımından belediyelerin kontrol ve sorumluluğu altına verilmiş olan alanlardır. 

·        Mücavir alanın mutlaka ilgili belediye veya vilayet sınırına bitişik olması gerekmez. 

·        Mücavir alan sınırları belediye meclisi ile il idare kurulu kararına dayanarak vilayetlerce hazırlanır ve bakanlığa gönderilir. 

·        Mücavir alanlar köyleri ve meraları da kapsama alanına alabilir. 

·        Mücavir alan belirleme gerekçeleri şöyle sıralanır:

-Artan nüfusa bağlı kentsel alan ihtiyacını karşılamak,

-Kaçak ve çarpık yapılaşmayı önlemek ile fen ve sağlık şartlarına uygun yapılaşmayı sağlamak,

-Belediye hizmetlerini sağlamak veya altyapı yatırımlarını yapmak,

-Üst ölçekli plan kararlarının uygulanması ve takibini sağlanmak,

-Tarım toprağı, su kaynakları, sit alanları ve kanunlarla belirlenmiş koruma alanlarını korumak,

-Ülke, bölge veya kent için önemli yatırımları gerçekleştirmek veya bu türden yatırımlara hizmet vermek. 

·        Bu doğrultuda, mücavir alan sınırları saptanırken, kamu yararı ve kamu hizmeti gerekleri esas alınır. 

·        1985 yılında kabul edilen 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 45.maddesinde mücavir alan kavramı son halini aldı. Bu maddeye göre;

-         “Mücavir alan sınırları, belediye meclisi ve il idare kurulu kararına    dayanarak vilayetlerce Bakanlığa gönderilir. Bakanlık bunları inceleyerek aynen veya değiştirerek tasdik etmeye veya değiştirilmek üzere iadeye yetkilidir. Mücavir Alanın ilgili belediye sınırına bitişik olması gerekmez. Ayrıca, bu alanlar köyleri de ihtiva edebilir. Mücavir alandan çıkarılma da aynı usule tabidir. Bakanlık gerekli gördüğü hallerde mücavir alana alma ve çıkarma hususunda re’sen karar verebilir.”

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Sinpaş GYO'da Kaçırılmayacak Fırsat

    Sinpaş GYO'da Kaçırılmayacak Fırsat

    Sinpaş GYO'nun 2016’nın bu son kampanyasında müşterilerine Ağustos ayı fiyatlarıyla Aralık ayı boyunca konut alabilme ve yine 120 aya kadar vadeli ödeme kolaylıkları sunuyor.

  • Kooperatif Nedir?

    Kooperatif Nedir?

    İmece usulü yardımlaşmanın kanuni şekli olarak da görülebilecek kooperatifler hangi organlardan oluşur?

  • Kiralananda Ayıp Nedir?

    Kiralananda Ayıp Nedir?

    Kira ilişkisinde ev sahibi ve kiracı karşılıklı hak ve sorumluluklar taşır. Peki, kiralanan evin ayıplı çıkması durumunda ev sahibinin sorumluluğu nedir?

  • Patrondan Çalışanlarına 240 Konut

    Patrondan Çalışanlarına 240 Konut

    Denizli ve İzmir’de faaliyet gösteren bir tekstil firmasının sahibi, 2004’ten bu yana şirket bünyesinde çalışan 240 işçisine ev yaptırdı.

  • Yılın En Büyük Gayrimenkul Kampanyası

    Yılın En Büyük Gayrimenkul Kampanyası

    Sinpaş Yapı, Çankaya Oran’da yükselen Ankara’ konut projesi Altınoran ve Ankara’nın en çok tercih edilen konut projesi Marina Ankara için liderlere yaraşır bir kampanya hazırladı.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu bir 3DVisualEarth iştirakidir. | Her Hakkı Saklıdır.