|   |   | 

Müstakil Tapu Nedir?

Müstakil tapu nedir, özellikleri nelerdir?

Müstakil Tapu Nedir?

Bir gayrimenkulün sahibinin kim olduğunu tapu belgesi gösterir. Yani bir malın gerçek sahibinin kim olduğunu kanıtlayan belge tapu belgesidir. Gayrimenkullere ait mülkiyet hakkı tapu belgesi ile ispat edilir. Tapu; arazinin belirli bir parçasının veya üzerine inşa edilmiş bağımsız bölümün malikini gösteren, tapu sicil müdürlüğünce verilmiş, aksi kanıtlanıncaya kadar geçerli resmi bir belgedir. Bu nedenle konut alırken veya satarken mülkün tapusuna dikkat etmek gerekiyor. Çünkü bazı tapu tipleri sonradan sorun yaratabiliyor. Bu nedenle tapunun hangi tip olduğuna dikkat etmek büyük önem taşıyor. Özellikle tapu çeşitlerinden biri olan müstakil tapu sorun yaratmayacak tapu olarak gösteriliyor. Peki müstakil tapu nedir, özellikleri nelerdir? Müstakil tapu; tek konut için verilen tapudur. Bu tapu tek bir kişinin bir gayrimenkul üzerindeki sahiplik durumunu gösterir. Kelime olarak bağımsız anlamına gelen müstakil tapu; kadastral sınırların belli olduğu bir arsa veya taşınmaz üzerinde, tek bir kişiye ait tapu bulunması durumudur.

Müstakil tapunun özelliklerini ve diğer tapulardan ayrılan yönlerini ise şöyle sıralamak mümkün:

·        Bir arsa veya inşaatı tamamlanan bir taşınmazın bağımsız bölümlerinin mülk sahiplerini gösteren resmi belge tapu veya tapu senedi olarak isimlendiriliyor.

·        Tapu belgesi Tapu Sicil Müdürlüğü tarafından verilir.

·        Tapular hisseli, kat irtifakı ve kat mülkiyetli yani müstakil tapu olmak  üçe ayırılır.

·        Müstakil tapu; gerçek ya da gerçek olmayan (tüzel kişilikler ya da kamu kurum ve kuruluşları) kişilerin sahip olduğu ve üzerinde başka hiçbir ortağın bulunmadığı, kanun ve yasalarca tanınan tapulardır.

·        Müstakil tapu, kadastral sınırların belli olduğu bir arsa veya taşınmaz üzerinde, tek bir kişiye ait tapu bulunması durumudur.

·        Yani gereken tüm alanların belirlenmiş, dop kesintileri yapıldığı ve diğer kesintilere dâhil olması mümkün olmayan bir tapu sistemidir.

·        Müstakil tapu, tek bir kişinin bir gayrimenkul üzerindeki sahiplik durumunu gösteren bir belgedir.

·        Yani hiçbir ortağı olmayan tapudur.

·        Gayrimenkulün tamamı bir tek kişiye aittir.

·        Tek konut için verilen tapudur.

·        Hisseli tapu ise bir gayrimenkuldeki ortak sayısını ve hisse oranlarını gösteren tapudur.

·        Bir tapunun müstakil tapu olup olmadığı; tapu belgesi üzerinde yazan kişi sayısından anlaşılır.

·        Müstakil tapu sahibinin birey olma mecburiyeti bulunmaz. Özel tüzel kişiler, şirketler ve kamu kuruluşlarının da gayrimenkul üzerindeki sahipliği müstakil tapuda gösterilir.

·        Gayrimenkul uzmanları gayrimenkul alımlarında bu tapunun tercih edilmesi gerektiğini belirtir.

·        Bu tapuya sahip olan kişiler gayrimenkullerinin idaresini ve tasarrufunu kendi iradeleri ile yapabilir.

·        Müstakil tapuya sahip gayrimenkuller için banka kredisi kullanmak mümkündür.

 

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Alt Kiralama Nedir?

    Alt Kiralama Nedir?

    Hangi durumlarda alt kira sözleşmesi yapılabilir? Alt kira ne demektir? Kiralanan taşınmazın kullanım hakkı nasıl devredilir?

  • İpotek Terkini nedir?

    İpotek Terkini nedir?

    İpotek, kredilere teminat olmak üzere gayrimenkul üzerindeki hakların birey ve kurumların üzerine geçmesidir. Peki, ipotek terkini ne demektir? Nasıl yapılır?

  • Tapu Devirlerinde Değişiklik!

    Tapu Devirlerinde Değişiklik!

    Borsa İstanbul Yönetim Kurulu Başkanı Himmet Karadağ, tapu devirleri ve çeklerin borsanın takas sistemi üzerinden yapılabilmesi için çalıştıklarını söyledi.

  • Ev Satın Alırken Dikkate Alınacak Masraflar Nelerdir?

    Ev Satın Alırken Dikkate Alınacak Masraflar Nelerdir?

    İstediğiniz yaşama kavuşmak ve kendi yuvanıza yerleşmek için sonunda evinizi almaya hazırlanıyorsunuz. Bütçenizi planladınız ancak özellikle ilk kez emlak satın alanların gözden kaçırabileceği bazı başka giderleriniz olacak. Peki, ev satın alırken dikkate almanız gereken masraflar nelerdir?

  • ÇED Nedir?

    ÇED Nedir?

    ÇED Raporu Nasıl ve Nereden Alınır? ÇED Raporu İçin Gerekli Belgeler Nelerdir?

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.