|   |   | 

Net ile brüt metrekare nasıl hesaplanır?

Konut aldıktan sonra kötü sürprizlerle karşılaşılabiliyor. Özellikle malzeme kalitesi ve işçilik sorun yaratabiliyor. Masraf yapılarak da bu sorunları gidermek mümkün oluyor.

Net ile brüt metrekare nasıl hesaplanır?

Ancak konutun büyüklüğü sorun olduğu zaman bunu çözmek mümkün olmuyor. Konutun büyüklüğü konusunda da genellikle sorunlar yaşanıyor. Yani net ve brüt metrekare arasında fark oluyor. Bu da konut sahiplerini hayal kırıklığına uğratıyor. Bu nedenle özellikle konut satın almadan önce bu konuya dikkat etmek gerekiyor. Hatta konutun net metrekaresine bizzat ölçmek de çok faydalı oluyor. Böylece sonradan kötü bir sürprizle karşılaşılması önlenmiş oluyor. Peki metrekare nasıl hesaplanıyor? 

Net ile brüt metrekare ne demek?

Konut satılırken genelde brüt metrekare bilgisi veriliyor. Yani firmalar genellikle brüt metrekare üzerinden satış yapıyor. Bu da konut büyüklüğü konusunda kafa karışıklığına sebep oluyor. Çünkü brüt metrekareye evin kullanılmayan bazı alanları da dahil ediliyor. Bu da alanı daha büyük gösteriyor. Ancak bu durum net ile brüt metrekare arasındaki farkın açılmasına neden oluyor. Oysaki konutun net metrekaresini öğrenmek gerekiyor. Çünkü net metrekare evin kullanım alanını gösteriyor. 

·        Net metrekare; kullanılabilir alan yani; duvarların arasında kalan, süpürülebilir, temiz alanlara deniyor. Yani net metrekare konutun ta kendisidir.

·        Brüt alan ise konutun tüm alanlarının toplamıdır. Yani duvarlar dahil toplam alan brüt alanı ifade ediyor.

·        Net büyüklüğün ne olduğu öğrenilmediği zaman daha küçük bir daireyle karşı karşıya kalınıyor.

·        Böyle bir durumla karşı karşıya kalmamak için de net büyüklüğü öğrenmek ve brüt metrekareye nelerin dahil olduğunu sormak gerekiyor. 

Peki metrekare nasıl hesaplanır?

Uzmanlara göre net metrekare konutun balkonları da dahil içten içe ölçerek, brüt metrekare ise duvarları da içine katarak ölçmeyle bulunuyor. Özetle; 

·        Konuttaki her bir oda, banyo, mutfak ve balkonun sıvaları da çıkmış olarak hesaplanan süpürülebilir, yürünebilir alan, net büyüklüğü gösteriyor.

-Evin kullanılabilir alanlarını net metrekare hesabı ortaya çıkarıyor. Bunu için de yalnız duvarlar içerisinde kalan süpürülebilir alanları hesaplamak gerekiyor.

- Bir evin net metrekaresini bulmak için tüm odaların (mutfak, tuvalet, banyo vs. dahil) metrekaresinin hesaplanıp, bulunan değerlerin birbiriyle toplanması gerekiyor. Tek bir odanın alanını bulmak için de komşu iki duvarın metre cinsinden ölçülüp, bulunan değerlerin birbiriyle çarpılması gerekiyor. Daha sonra elde edilen tüm sonuçlar toplanıyor. Böylece evin net metrekaresi bulunuyor. 

·        Brüt metrekare ise konutun tüm alanları toplanarak bulunuyor. Brüt metrekareye dışarıdaki birtakım alanlar da dahil ediliyor. Brüt alana konutla birlikte şunlar dahil edilebiliyor:

- Blok girişleri

- Merdivenler

- Yangın merdivenleri

- Kat koridorları

- Tesisat balkonları

- Asansör alanları

- Sosyal alanlar

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Avrupa ve ABD’deki Arap sermayesi yönünü Türkiye’ye çevirecek
    Avrupa ve ABD’deki Arap sermayesi yönünü Türkiye’ye çevirecek

    Referandum sonrasında Ortadoğu ve Körfez ülkeleri başta olmak üzere; yabancı yatırımcıların Türkiye’den gayrimenkul alma sürecine gireceğini ifade eden ERA Gayrimenkul Türkiye Genel Müdürü Özhan Atalay, özellikle Katar ve Suudi Arabistan’dan süreci takip eden ve düğmeye basmayı bekleyen yatırımcılar olduğunu söyledi.

  • İzmir'de gayrimenkul yatırımcısının gözdesi Torbalı
    İzmir'de gayrimenkul yatırımcısının gözdesi Torbalı

    İzmir'in Torbalı ilçesi, şehir içi banliyö trenleri olarak bilinen İZBAN'ın da devreye alınmasıyla daha avantajlı hale gelirken, ihracatta yaşanan artışta gayrimenkul yatırımlarının rotasını bu ilçeye doğru yöneltti.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.