|   |   | 

Nisan 2016 Konut Kira Artış Oranı

Nisan ayında kiralara ne kadar zam yapılacak? Ev sahipleri zam oranını neye göre ve nasıl hesaplayacak?

Nisan 2016 Konut Kira Artış Oranı

Mart ayı enflasyon rakamları açıklandı. Bu rakamlar ev sahiplerini yakından ilgilendiriyor. Çünkü nisan ayı ile birlikte kira sözleşmesini yenileyecek olan ev sahiplerinin zam oranı için bu rakamları dikkate alması gerekiyor. Peki nisan ayında kiralara ne kadar zam yapılacak? Ev sahipleri zam oranını neye göre ve nasıl hesaplayacak?

İşte bu soruların cevabı…

Ev sahiplerinin kira sözleşmesinin yenilendiği dönemlerde zam yapma hakkı bulunuyor. Ancak bu hakkı istediği gibi kullanamıyor. Yani istediği oranlarda zam yapamıyor. Çünkü yasalarla belirlenmiş bir sınır bulunuyor. Türk Borçlar Kanunu'na göre yapılan düzenleme şöyle:

MADDE 344 - Tarafların yenilenen kira dönemlerinde uygulanacak kira bedeline ilişkin anlaşmaları, bir önceki kira yılında üretici fiyat endeksindeki artış oranını geçmemek koşuluyla geçerlidir. Bu kural, bir yıldan daha uzun süreli kira sözleşmelerinde de uygulanır. Taraflarca bu konuda bir anlaşma yapılmamışsa, kira bedeli, bir önceki kira yılının üretici fiyat endeksindeki artış oranını geçmemek koşuluyla hâkim tarafından, kiralananın durumu göz önüne alınarak hakkaniyete göre belirlenir.

Yani Türk Borçlar Kanunu’nun yukarıdaki maddesine göre kira sözleşmelerinin yenileneceği dönemde uygulanacak artış; bir önceki kira yılında Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) belirlediği yurt içi üretici fiyat endeksindeki (Yİ-ÜFE) artış oranını geçmeyecek şekilde belirlenmesi gerekiyor.

2016 nisan ayı kira artış oranı

TÜİK mart ayına ilişkin enflasyon rakamlarını açıkladı. Yurt içi üretici fiyat endeksi (Yİ-ÜFE) aylık yüzde 0,40 arttı. Yurt içi üretici fiyat endeksi (Yİ-ÜFE), 2016 yılı Mart ayında bir önceki aya göre yüzde 0,40 artış, bir önceki yılın Aralık ayına göre yüzde 0,75 artış, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 3,80 artış ve on iki aylık ortalamalara göre yüzde 5,64 artış gösterdi.

Açıklanan bu rakamlara göre nisan ayında kiralara yapılacak zam oranını hesaplamak mümkün oluyor. Geçtiğimiz yıl kira sözleşmesini nisan ayında yapanlar kira artış oranını Yİ-ÜFE’ye göre belirleyecek.  Nisan ayında yapılacak zam için Yİ-ÜFE’nin on iki aylık ortalamalara göre artış oranı dikkate alınacak. Buna göre,

·        12 aylık ortalama baz alındığında, 2016 yılı nisan ayı konut kira artış oranı yüzde 5,64 oluyor.

Peki nisan ayında kiralar ne kadar artacak?

Kiradaki artışın nasıl hesaplanacağını bir örnek üzerinden açıkladığımızda şu tablo ortaya çıkıyor: 2016 Nisan ayında kira bedellerine en fazla yüzde 5,64 oranında zam yapılabiliyor. Yani kiracıya yüzde 5,64 oranında zam yapılması gerekiyor. Buna göre kira bedeli bin lira olan bir kiracının yeni kirası 1.056,40 TL oluyor.

 

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Bakırküre Architects’ten Mutlu ve Verimli Ofisler...
    Bakırküre Architects’ten Mutlu ve Verimli Ofisler...

    25 yılı aşkın tecrübesiyle ofis mekanları üzerine uzmanlaşan Yüksek Mimar Gürhan Bakırküre liderliğindeki Bakırküre Architects, Y kuşağının ve arkadan gelen Z kuşağının beklentilerini de analiz ederek, gelişen teknoloji ve sağladığı avantajlara entegre olmuş ofisler tasarlıyor…

  • Konutder’in Yeni Başkanı Z. Altan Elmas Oldu
    Konutder’in Yeni Başkanı Z. Altan Elmas Oldu

    Konut sektörünün sesini daha güçlü duyurmak ve sağlıklı büyümesinin önünü açmak için 2011 yılında kurulan Konut Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneği’nin (KONUTDER) 3 dönemdir Yönetim Kurulu Başkanlığını yürüten Ömer Faruk Çelik’in tüzük gereğince görev süresinin sona ermesiyle birlikte Başkanlık görevini Z. Altan ELMAS devraldı.

  • Bilecik’te 2017 Şubat Ayında 373 Konut Satıldı
    Bilecik’te 2017 Şubat Ayında 373 Konut Satıldı

    Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) Bursa Bölge Müdürlüğünden edinilen bilgiye göre, Bilecik genelinde konut satışları 2017 Şubat ayında, 2016 Şubat ayına göre yüzde 35,1 oranında artarak 373 adet oldu.

  • Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği Değişiyor!
    Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği Değişiyor!

    Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğini sil baştan değiştirmeye hazırlanıyor. Hazırlanan yönetmelik taslağına göre İstanbul, Ankara gibi büyükşehirler başta olmak üzere imar planlarına aykırı şekilde yapılan yükseklik, yoğunluk artışları yeni dönemde mümkün olmayacak.

  • Isparta Şehir Hastanesi Açılıyor
    Isparta Şehir Hastanesi Açılıyor

    Akfen Holding tarafından 1,1 milyar liralık yatırımla hayata geçirilen Isparta Şehir Hastanesinin resmi açılışı bugün yapılacak.

  • Eskişehir'de Konut Satışı Arttı
    Eskişehir'de Konut Satışı Arttı

    Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) Bursa Bölge Müdürlüğü'nden yapılan açıklamaya göre Eskişehir'deki konut satışları 2016'nın şubat ayına göre artış gösterdi.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.