|   |   | 

Nisan 2016 Konut Kira Artış Oranı

Nisan ayında kiralara ne kadar zam yapılacak? Ev sahipleri zam oranını neye göre ve nasıl hesaplayacak?

Nisan 2016 Konut Kira Artış Oranı

Mart ayı enflasyon rakamları açıklandı. Bu rakamlar ev sahiplerini yakından ilgilendiriyor. Çünkü nisan ayı ile birlikte kira sözleşmesini yenileyecek olan ev sahiplerinin zam oranı için bu rakamları dikkate alması gerekiyor. Peki nisan ayında kiralara ne kadar zam yapılacak? Ev sahipleri zam oranını neye göre ve nasıl hesaplayacak?

İşte bu soruların cevabı…

Ev sahiplerinin kira sözleşmesinin yenilendiği dönemlerde zam yapma hakkı bulunuyor. Ancak bu hakkı istediği gibi kullanamıyor. Yani istediği oranlarda zam yapamıyor. Çünkü yasalarla belirlenmiş bir sınır bulunuyor. Türk Borçlar Kanunu'na göre yapılan düzenleme şöyle:

MADDE 344 - Tarafların yenilenen kira dönemlerinde uygulanacak kira bedeline ilişkin anlaşmaları, bir önceki kira yılında üretici fiyat endeksindeki artış oranını geçmemek koşuluyla geçerlidir. Bu kural, bir yıldan daha uzun süreli kira sözleşmelerinde de uygulanır. Taraflarca bu konuda bir anlaşma yapılmamışsa, kira bedeli, bir önceki kira yılının üretici fiyat endeksindeki artış oranını geçmemek koşuluyla hâkim tarafından, kiralananın durumu göz önüne alınarak hakkaniyete göre belirlenir.

Yani Türk Borçlar Kanunu’nun yukarıdaki maddesine göre kira sözleşmelerinin yenileneceği dönemde uygulanacak artış; bir önceki kira yılında Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) belirlediği yurt içi üretici fiyat endeksindeki (Yİ-ÜFE) artış oranını geçmeyecek şekilde belirlenmesi gerekiyor.

2016 nisan ayı kira artış oranı

TÜİK mart ayına ilişkin enflasyon rakamlarını açıkladı. Yurt içi üretici fiyat endeksi (Yİ-ÜFE) aylık yüzde 0,40 arttı. Yurt içi üretici fiyat endeksi (Yİ-ÜFE), 2016 yılı Mart ayında bir önceki aya göre yüzde 0,40 artış, bir önceki yılın Aralık ayına göre yüzde 0,75 artış, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 3,80 artış ve on iki aylık ortalamalara göre yüzde 5,64 artış gösterdi.

Açıklanan bu rakamlara göre nisan ayında kiralara yapılacak zam oranını hesaplamak mümkün oluyor. Geçtiğimiz yıl kira sözleşmesini nisan ayında yapanlar kira artış oranını Yİ-ÜFE’ye göre belirleyecek.  Nisan ayında yapılacak zam için Yİ-ÜFE’nin on iki aylık ortalamalara göre artış oranı dikkate alınacak. Buna göre,

·        12 aylık ortalama baz alındığında, 2016 yılı nisan ayı konut kira artış oranı yüzde 5,64 oluyor.

Peki nisan ayında kiralar ne kadar artacak?

Kiradaki artışın nasıl hesaplanacağını bir örnek üzerinden açıkladığımızda şu tablo ortaya çıkıyor: 2016 Nisan ayında kira bedellerine en fazla yüzde 5,64 oranında zam yapılabiliyor. Yani kiracıya yüzde 5,64 oranında zam yapılması gerekiyor. Buna göre kira bedeli bin lira olan bir kiracının yeni kirası 1.056,40 TL oluyor.

 

Emlak Haberleri

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Bulvar Loft kampanyasında son gün 18 Haziran
    Bulvar Loft kampanyasında son gün 18 Haziran

    Türkiye’nin inşaat devi Akfen İnşaat, İstanbul Levent ve Ankara İncek’ten sonra hayata geçirdiği üçüncü Loft markalı projesi olan Bulvar Loft’un lansmanında verdiği %32’lik kar garantisi üzerine son bir fırsat kampanyası başlatıyor.

  • Tapuya giderken gerekli evraklar
    Tapuya giderken gerekli evraklar

    Gayrımenkul alım satımları uzun zaman alabilen ve karmaşık işlemlerdir. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğünün yoğunluğu nedeniyle de eğer önceden bilgilenmez ve hazırlık yapmazsanız çok zaman kaybedebilirsiniz.

  • Kiracı İle Ev Sahibi Arasında Kalan Emlakçıların Mağduriyetine Son
    Kiracı İle Ev Sahibi Arasında Kalan Emlakçıların Mağduriyetine Son

    Kiracının, kirayı ödememesi halinde mülk sahiplerinin haklarını koruma altına alan yeni bir uygulama hayata geçti. Kiracıya kefil olan uygulama kapsamında, mülk sahiplerinin ödenmeyen kiraları karşılanarak, maddi zarara uğraması önlenecek. Öte yandan, ev sahibi ile kiracı arasında kalan emlakçıların mağduriyetine de son verilmiş olacak.

  • Evinizi kiralamadan önce yapmanız gerekenler
    Evinizi kiralamadan önce yapmanız gerekenler

    Evinizi kiraya vermeye karar verdiniz ve bunun için sadece ilan vermenizin yeterli olduğunu düşünüyorsanız yanılıyorsunuz. Konut ya da işyerinizi kiraya vermeden önce yapmanız gerekenleri sizin için derledik.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.