|   |   | 

Ofis stoku 3 yıl içinde yüzde 55 arttı

Ofis stoku 3 yıl içinde yüzde 55 arttı. İstanbul ofis piyasasının 2015 karnesi açıklandı.

Ofis stoku 3 yıl içinde yüzde 55 arttı

Propin Property Investment Consultancy’nin üç ayda bir periyodik olarak hazırladığı ‘İstanbul Ofis Pazarı Genel Bakış 2015 Dördüncü Çeyrek Raporu’nda 2015 yılında ofis pazarında yaşanan gelişmeler paylaşılıyor ve pazara ilişkin öngörülere yer veriliyor. Rapora göre 2015 yılında İstanbul’da toplam 265 bin metrekare ofis alanında kiralama ve satın alma işlemi görüldü. Gerçekleşen işlem hacmi 2014 yılındaki hacme göre yüzde 29 oranında azaldı. 

Asya Yakası’na talep arttı

Rapora göre ofis stokundaki artışa paralel olarak 2015 yılında Asya Yakası’na olan talep de arttı. Asya Yakası’ndaki ofis bölgelerinde gerçekleşen işlemlerin toplamı, İstanbul’daki gerçekleşen işlemlerin yüzde 46’sını oluşturdu. 

İstanbul’daki ofis stoku 4,2 milyon metrekare

‘İstanbul Ofis Pazarı Genel Bakış 2015 Dördüncü Çeyrek Raporu’na göre; ofis stokundaki artış 2015 yılında da devam etti. Özellikle MİA ve Gelişmekte Olan Ofis Bölgeleri’ndeki ofis alanlarının teslim edilmesiyle birlikte, 2015 yılı sonunda İstanbul’daki ofis stoku 4,2 milyon metrekareye ulaştı. 2015 yılındaki ofis stoku 2012 yılı verisiyle kıyaslandığında stok sadece 3 yıl içerisinde yüzde 55 arttı. 

Ofis piyasasında neler yaşanacak?

Raporda ofis pazarına ilişkin öngörülere de yer veriliyor. Bu öngörülere göre  2015 yılında yapılan yatırımların teslim edilmesiyle stoku artmaya başlayan Gelişmekte Olan Ofis Bölgeleri’nin stok payı 2018 yılı sonunda yüzde 29’a yükselecek. İstanbul Finans Merkezi (İFM) 2018 yılında faaliyet geçecek ve yaklaşık 560 bin metrekare kiralanabilir ofis alanına sahip olacak. İFM’de projelerin tamamlanmasıyla ortaya çıkacak yeni stokun büyüklüğü, İstanbul Ofis Pazarı’na dahil olduğunda Maslak Bölgesi ofis stokuyla aynı büyüklüğe sahip olacak. 

İstanbul ofis pazarının 2015 dördüncü çeyrek dönemi

Propin’in hazırladığı raporda 2015 dördüncü çeyrekte ofis piyasasında yaşanan gelişmeler şöyle özetleniyor: 

·        Merkezi İş Alanı (MİA)’nda A sınıfı ofis binalarındaki boşluk oranı yüzde 25,6; B sınıfı ofis binalarının boşluk oranı yüzde 10 seviyesinde gerçekleşti. MİA’da kira ortalaması A sınıfı ofis binalarında 29,7 ABD Doları /m² /ay, B sınıfı ofis binalarında 14,9 ABD Doları /m² /ay oldu. 

·        MİA Dışı-Avrupa’da A sınıfı ofis binalarındaki boşluk oranı yüzde 14,9; kira ortalaması 17,9 ABD Doları /m² /ay oldu. 

·        MİA Dışı-Asya’da A sınıfı ofis binalarındaki boşluk oranı yüzde 17,2 seviyesindeydi. A sınıfı ofis binalarındaki kira ortalaması 20,6 ABD Doları /m² /ay olarak gerçekleşti. 

·        2015 dördüncü çeyrek dönemde en yüksek kiranın talep edildiği bölgeler, MİA’da yer alan Levent ve Zincirlikuyu-Esentepe-Gayrettepe oldu. Son iki çeyrek dönemde, bu bölgelerde talep edilen en yüksek kira 45 ABD Doları /m² /ay oldu.

Emlak Haberleri

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Tapuya giderken gerekli evraklar
    Tapuya giderken gerekli evraklar

    Gayrımenkul alım satımları uzun zaman alabilen ve karmaşık işlemlerdir. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğünün yoğunluğu nedeniyle de eğer önceden bilgilenmez ve hazırlık yapmazsanız çok zaman kaybedebilirsiniz.

  • Kiracı İle Ev Sahibi Arasında Kalan Emlakçıların Mağduriyetine Son
    Kiracı İle Ev Sahibi Arasında Kalan Emlakçıların Mağduriyetine Son

    Kiracının, kirayı ödememesi halinde mülk sahiplerinin haklarını koruma altına alan yeni bir uygulama hayata geçti. Kiracıya kefil olan uygulama kapsamında, mülk sahiplerinin ödenmeyen kiraları karşılanarak, maddi zarara uğraması önlenecek. Öte yandan, ev sahibi ile kiracı arasında kalan emlakçıların mağduriyetine de son verilmiş olacak.

  • Evinizi kiralamadan önce yapmanız gerekenler
    Evinizi kiralamadan önce yapmanız gerekenler

    Evinizi kiraya vermeye karar verdiniz ve bunun için sadece ilan vermenizin yeterli olduğunu düşünüyorsanız yanılıyorsunuz. Konut ya da işyerinizi kiraya vermeden önce yapmanız gerekenleri sizin için derledik.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.