|   |   | 

Ofiste hangi bölgeler talep görüyor?

Gayrimenkul danışmanlık şirketlerinden Cushman & Wakefield, 2015 yılı Türkiye Gayrimenkul Pazarı Raporu’nu açıkladı. Raporda; ofis, perakende, otel, lojistik ve konut segmentlerine ilişkin veriler paylaşılarak, analiz ediliyor.

Ofiste hangi bölgeler talep görüyor?

Ofis arzı kaç metrekareye ulaşacak?

2015 yılı Türkiye Gayrimenkul Pazarı Raporu’na göre toplam A sınıfı ofis arzı yılsonu itibariyle 4.72 milyon metrekareye erişerek yıllık bazda yüzde 11 arttı. En fazla arz girişinin gerçekleştiği Ataşehir ve Maslak bölgeleri en çok talep gören bölgeler oldu. Boşluk oranları ise yeni tamamlanan projelerle birlikte en fazla Kozyatağı, Kağıthane ve Maslak’ta arttı. Öte yandan yılın son çeyreğinde yaklaşık 165 bin metrekare yeni arzın pazara girmesiyle birlikte toplam boşluk 780 bin 700 metrekareye erişti ve genel boşluk oranı bir önceki yıla göre hafif artış kaydederek 2015 yıl sonunda yüzde 16.5 oldu. Halen inşası devam eden 1.67 milyon metrekare yeni ofis arzının iki yıl içerisinde tamamlanması, 2016 yılsonunda toplam A sınıfı ofis arzının 5.5 milyon metrekareyi aşması bekleniyor. 

Üç yıl içinde AVM sayısı 418 olacak

Rapor AVM sektörüne ilişkin veriler de paylaşılıyor. 2015 yılsonu itibarıyla toplam arzın 368 AVM’de 10.7 milyon metrekareye eriştiğini ortaya koyan raporda, 3 yıl içerisinde yaklaşık 2 milyon metrekare yeni AVM arzı girişi olması ve toplam arzın 418 AVM’de 12.8 milyon metrekareye erişmesi bekleniyor. 

Marka sayısı yüzde 7 azaldı

Rapora göre İstanbul’un ana alışveriş caddeleri İstiklal, Bağdat ve Nişantaş’'nda son 12 ayda toplam 112 mağazada yaklaşık 18 bin metrekare yeni kiralama işlemi gerçekleşti. Ayrıca aynı dönemde ana alışveriş caddelerine 67 yeni marka girerken, 113 marka çıktı. Üç ana caddede marka sayısının yüzde 7 azalma göstermesi, caddeye giriş yapan ve çıkan markalar arasında nette 46 düşüş, perakende pazarının bir konsolidasyon eğilimine işaret ediyor. 

Konut satışlarında rekor

2015 yıl sonu itibarıyla 1.3 milyon adet konut satışı gerçekleşerek, bir önceki yıla göre yüzde 11 artış kaydeden konut sektörü, bu rakamla veri başlangıç tarihi olan 2008’den bu yana tüm zamanların en yüksek seviyesine ulaştı. Aynı dönemde yabancıya konut satışı 22 bin 830 oldu ve geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 20 artış gösterdi. 

En fazla ziyaret edilen şehir İstanbul

Rapora göre, 2015 sonu itibarıyla Türkiye’ye gelen ziyaretçi sayısı 36.2 milyona erişerek geçen yıl ile aynı seviyede kaldı. Aynı dönem İstanbul 12,4 milyon ile en fazla ziyaret edilen şehir oldu. 2015 yılı ortalama doluluk oranları geçtiğimiz yıl ile karşılaştırıldığında hafif bir düşüş görüldü. 2014 yılında doluluk oranı yüzde 65 idi.

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Kanal İstanbul Projesinde Finans Modeli Çalışılıyor
    Kanal İstanbul Projesinde Finans Modeli Çalışılıyor

    Ulaştırma, Denizcilik ve Haberleşme Bakanı Arslan, "Yakın gelecekte ülkemizin en büyük projelerinden olacak Kanal İstanbul Projesinde de finans modelini çalışıyoruz. Taraflarla, kamu adına bu işin paydaşları olanlarla çalışıyoruz." dedi.

  • Geleceğin Konut Tasarımı Mercek Altına Alındı
    Geleceğin Konut Tasarımı Mercek Altına Alındı

    McGill Üniversitesi Öğretim Üyesi Prof. Avi Friedman, Özyeğin Üniversitesi Mimarlık ve Tasarım Fakültesi ile Manyezit Yapı Paneli üreticisi Modelpan’ın düzenlediği konferans için İstanbul’a geldi.

  • Dekon Suadiye Ametist'te Son Daireler
    Dekon Suadiye Ametist'te Son Daireler

    Dekon İnşaat tarafından inşa edilen, Bağdat Caddesi’nin nadir site konseptli projelerinden olan Dekon Suadiye Ametist’te tamamı deniz manzaralı son 15 daire yeni sahiplerini bekliyor.

  • Babacan Port Royal İddialı Fiyatlarla Lansmana Çıktı
    Babacan Port Royal İddialı Fiyatlarla Lansmana Çıktı

    Tamamladığı güvenli ve lüks konut projeleriyle bilinen Babacan Holding, şimdi de bölgesinin en iddialı ve en prestijli projesi olan ‘Babacan Port Royal’i hayata geçiriyor. Emsallerine göre daha ekonomik ve iddialı fiyatlarla sunulan ‘Babacan Port Royal’de, daireler 249 bin TL’den başlıyor.

  • Kordon İstanbul Projesi Satışa Çıktı
    Kordon İstanbul Projesi Satışa Çıktı

    Bulunduğu bölgeye değer katan ödüllü projelerin markası Ege Yapı, Maslak ve Kâğıthane’nin buluşma noktasında, yeniden canlanan Sadabad Deresi’nin kıyısında 820 milyon TL yatırımla inşasına başladığı Kordon İstanbul Projesi’ni satışa çıkardı.

  • Kadınlar, Gayrimenkul Sektöründe  Biz de Varız Diyor
    Kadınlar, Gayrimenkul Sektöründe Biz de Varız Diyor

    Türkiye’de gayrimenkul sektöründe çalışan kadınlara yönelik olarak ULI, GYODER ve TMB işbirliğiyle ilk kez düzenlenen ‘Gayrimenkulde Kadın Araştırması’ sonuçları; 17 Mayıs 2017 tarihinde Gayrimenkulde Kadın Liderler Platformu tarafından açıklanacak.

  • Enerji Kimliğine Erteleme!
    Enerji Kimliğine Erteleme!

    Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, 2 Mayıs’ta zorunlu hale gelecek Enerji Kimlik Belgesi’nde ‘süre uzatımı’nı gündemine aldı. Süre uzatımına ilişkin yönetmelik düzenleme Başbakanlığa gönderildi.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.