|   |   | 

Ön ödemeli konut sözleşmesi nedir?

Projeden ev alımını düzenleyen sözleşmeye "ön ödemeli konut sözleşmesi" deniliyor ve sözleşme, Ön Ödemeli Konut Satışları Hakkında Yönetmelik ile düzenleniyor.

Ön ödemeli konut sözleşmesi nedir?

Projeden ev alımı 2014 tarihli Ön Ödemeli Konut Satışları Hakkında Yönetmelik ile düzenleniyor.

Projeden ev alırken evi görmek mümkün olmadığı için tek güvence hazırlanan "ön bilgilendirme sözleşmesi"  oluyor. 

Ön Bilgilendirme Sözleşmesinde;

-Satıcının adı veya unvanı, açık adresi, telefon numarası ve varsa MERSİS numarası ile diğer iletişim bilgileri,

-Sözleşme konusu konuta ilişkin bağımsız bölümün yer aldığı ada, parsel, blok, konum, kat ve benzeri temel nitelik bilgileri,

-Konutun tüm vergiler dahil Türk Lirası olarak peşin ve taksitli toplam satış fiyatı ve varsa teslim masraflarına ilişkin bilgiler,

-Tüketicinin hangi durumlarda sözleşmeden cayabileceği ve cayması durumunda sürecin nasıl işleyeceği,

-Konutun hangi tarihte teslim edileceği ve verilecek teminat bilgileri açık bir şekilde şüpheye yer vermeyecek şekilde belirtilmeli,

-Ön ödeme tutarı, ödeme planı ve ödemelerin yapılacağı banka hesap bilgileri,

-Tüketicilerin uyuşmazlık konusundaki başvurularını tüketici mahkemesine veya tüketici hakem heyetine yapabileceklerine dair bilgiler,

yer almalıdır. 

14 gün içinde cayma hakkı

Ön Ödemeli Konut Satışları Hakkında Yönetmelik'e göre, tüketiciler konut alım sözleşmesinin kurulduğu tarihten itibaren 14 gün içinde herhangi bir gerekçe göstermeden ve ceza şart olmaksızın cayma hakkına sahip.

Yönetmelik, ön ödemeli konut satışında devir veya teslim süresinin sözleşme tarihinden itibaren 36 ayı geçemeyeceğini hüküm altına alırken, tüketiciye, bağımsız bölüm planı, vaziyet planı, kat planı ve mahal listesinin verilmesini de öngörüyor.

Buna göre, ön bilgilendirme yapıldığına ilişkin ispat, satıcıya ait. Yapı ruhsatı alınmadan, tüketicilerle ön ödemeli konut satış sözleşmesi yapmak da mümkün değil.

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Gayrimenkul Değerleme Raporu’nun Önemine Vurgu
    Gayrimenkul Değerleme Raporu’nun Önemine Vurgu

    TSKB Gayrimenkul Değerleme A.Ş. Bursa Şubesi Teminat Değerleme Departmanı Yöneticisi Miray Beğendi, yatırımlarını gayrimenkul alarak değerlendirecekler için gayrimenkul değerleme raporunun önemine dair görüşlerini paylaştı.

  • Park MOZAİK’te yaşam başladı!
    Park MOZAİK’te yaşam başladı!

    Ankara’nın TEPE ve MESA gücüyle fark yaratan konut projesi Park MOZAİK’te yaşam başladı. Başkentin yatırım değeri sürekli artan bölgesi Yaşamkent’te yükselen Park MOZAİK’te teslimler geçtiğimiz Aralık ayında başladı.

  • ABD, inşaat malzemesi ihracatında zirveye oturdu
    ABD, inşaat malzemesi ihracatında zirveye oturdu

    Türkiye İMSAD tarafından her ay düzenli olarak yayınlanan Sektör Raporu’nun mart ayı sonuçlarına göre, Türkiye inşaat malzemeleri sektöründe ihracat 2016 yılında yüzde 10,2 gerileyerek 15,2 milyar dolara indi.

  • Sinpaş Yapı, Çadır Kampanyasına Devam Ediyor
    Sinpaş Yapı, Çadır Kampanyasına Devam Ediyor

    Sinpaş Yapı tarafından konut satışında ilk kez gerçekleştirilen ‘Altınoran Çadır Günleri’ Ankaralılardan çok yoğun ilgi gördü. Türkiye gayrimenkul sektörünün temalı en büyük yaşam projesi olan Altınoran’da başlatılan yüzde 30 indirimli çadır günleri, son stokları hızla bitiriyor.

  • Manisalı Engellilere Ev Müjdesi
    Manisalı Engellilere Ev Müjdesi

    Manisa Bedensel Engelliler Derneği’ni ziyaret ederek dernek üyeleriyle buluşan Yunusemre Belediye Başkanı Mehmet Çerçi, engelli ailelerine bir de müjde verdi, 5 bin 500 konutluk Toplu Konut Projesi’nin 2. etabında onlara kontenjan ayıracaklarını duyurdu.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.