|   |   | 

Oturulmayan Daireye Aidat Verilir Mi?

Daireniz boş olduğunda aidat ödemek zorunda mısınız? Yani oturulmayan daireye aidat verilir mi?

Oturulmayan Daireye Aidat Verilir Mi?

Gayrimenkul yatırımcıların ilgi odağında olmaya devam ediyor. Özellikle konuta yönelik yatırımların arttığı görülüyor. Kira geliri sağlaması ve gelecekteki değer artışı nedeniyle konut yatırımı tercih ediliyor. Konut kredisi kullanma imkanı da konuta yatırımı cazip hale getiriyor. Site yaşamının tercih edilmesi konut yatırımcılarını site içindeki konutlara yatırım yapmaya itiyor. Ancak konutun kiraya verilememesi durumunda yatırımcı bazı bedeller ödemek zorunda kalıyor. Çünkü sitelerde sunulun hizmetler ve ortak alan giderleri için bir bedel yani aidat alınıyor. Bu aidatı da tüm kat maliklerinin eşit olarak ödemesi gerekiyor. Peki bu tür yerlerde bulunan daireniz boş olduğunda aidat ödemek zorunda mısınız? Yani oturulmayan daireye aidat verilir mi?

Boş eve aidat verilir mi?

Temizlik, bakım ve onarım gibi giderler için alınan aidat ile ilgili düzenlemelere Kat Mülkiyeti Kanunu’nda yer veriliyor. Peki boş eve aidat verilir mi? 634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 20. Maddesine göre:

Kat maliklerinden her biri aralarından başka türlü anlaşma olmadıkça;

a-Kapıcı, kaloriferci, bahçıvan ve bekçi giderlerine ve bunlar için toplanacak avansa eşit olarak,

b-Anagayrimenkulün sigorta primlerine ve bütün ortak yerlerin bakım, koruma, güçlendirme ve onarım giderleri ile yönetici aylığı gibi diğer giderlere ve ortak tesislerin işletme giderlerine ve giderler için toplanacak avansa kendi arsa ayı oranında katılmakla yükümlüdür.

c-Kat malikleri ortak yer veya tesisler üzerindeki kullanma hakkından vazgeçmek veya kendi bağımsız bölümünün durumu dolayısıyla bunlardan faydalanma lüzum ve ihtiyaç bulunmadığını ileri sürmek suretiyle bu gider ve avans payını ödemekten kaçınamaz.

Kısaca; bir dairenin boş olması yani dairenin kullanılmaması aidat ödemeye engel olmuyor. Dairenin sahibi olarak aidatları ödemek ve giderlere katılmak zorunluğu bulunuyor. Peki aidat ödenmezse ne olur, bir cezası var mıdır?

·        Gider veya avans payını ödemeyen kat maliki hakkında, diğer kat maliklerinden her biri veya yönetici tarafından, yönetim planına, bu Kanuna ve genel hükümlere göre dava açılabilir, icra takibi yapılabilir.

·        Gider ve avans payının tamamını ödemeyen kat maliki ödemede geciktiği günler için aylık yüzde beş hesabıyla gecikme tazminatı ödemekle yükümlüdür.

·        Apartman aidatları, kat malikinden alınıyor. Dairede eğer kiracı oturuyorsa, aidat kiracı ödüyor. Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre, kat maliki; gider ve avans borcu ile gecikme tazminatından, kiracısı ile birlikte müştereken ve müteselsilen sorumlu tutuluyor. Yani kiracının ödemediği durumlarda aidatlar mal sahibinden isteniyor. Mal sahibinin, ödemeye yanaşmaması halinde, hakkında icra takibine başvurulabiliyor hatta malvarlığına haciz bile konabiliyor.

Emlak Haberleri

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Bulvar Loft kampanyasında son gün 18 Haziran
    Bulvar Loft kampanyasında son gün 18 Haziran

    Türkiye’nin inşaat devi Akfen İnşaat, İstanbul Levent ve Ankara İncek’ten sonra hayata geçirdiği üçüncü Loft markalı projesi olan Bulvar Loft’un lansmanında verdiği %32’lik kar garantisi üzerine son bir fırsat kampanyası başlatıyor.

  • Tapuya giderken gerekli evraklar
    Tapuya giderken gerekli evraklar

    Gayrımenkul alım satımları uzun zaman alabilen ve karmaşık işlemlerdir. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğünün yoğunluğu nedeniyle de eğer önceden bilgilenmez ve hazırlık yapmazsanız çok zaman kaybedebilirsiniz.

  • Kiracı İle Ev Sahibi Arasında Kalan Emlakçıların Mağduriyetine Son
    Kiracı İle Ev Sahibi Arasında Kalan Emlakçıların Mağduriyetine Son

    Kiracının, kirayı ödememesi halinde mülk sahiplerinin haklarını koruma altına alan yeni bir uygulama hayata geçti. Kiracıya kefil olan uygulama kapsamında, mülk sahiplerinin ödenmeyen kiraları karşılanarak, maddi zarara uğraması önlenecek. Öte yandan, ev sahibi ile kiracı arasında kalan emlakçıların mağduriyetine de son verilmiş olacak.

  • Evinizi kiralamadan önce yapmanız gerekenler
    Evinizi kiralamadan önce yapmanız gerekenler

    Evinizi kiraya vermeye karar verdiniz ve bunun için sadece ilan vermenizin yeterli olduğunu düşünüyorsanız yanılıyorsunuz. Konut ya da işyerinizi kiraya vermeden önce yapmanız gerekenleri sizin için derledik.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.