|   |   | 

Pendik Kurtköy Konut Yatırım Analizi

Erguvan İnşaat & Demirbaş Yapı Ortak projesi Avlu Kurtköy projesinin bulunduğu Pendik Kurtköy bölgesinin yatırım analizi habaerimizde!

Pendik Kurtköy Konut Yatırım Analizi

Avlu Kurtköy projesinin bulunduğu Pendik İlçesi, Sabiha Gökçen Havalimanının bölgede inşası sonrasında gayrimenkul yatırımcılarının gözde bölgelerinden biri olmuştur.

Kurtköy Mahallesi Konut (Ev) Satış Fiyatları

Kurtköy Mahallesi’nde 100 metrekare büyüklüğünde 2+1 daire ölçüt alınarak konut satış fiyatlarına bakıldığında, son 10 yıl içerisinde % 44’lük bir fiyat artışı olduğu görülmektedir.

Pendik ilçesi Kurtköy mahallesinde ev satış fiyatları 2003 yılında 125.000 TL seviyesinde tespit edilmiştir. Kurtköy mahallesinde konut satış fiyatları 2008 yılına kadar yükselmiş ve 185.000 TL seviyesine ulaşmıştır. 2009 yılında ise Kurtköy daire satış fiyatları sert bir düşüş yaşamış ve 125.000 TL seviyesine geri dönmüştür. 2010 yılında konut satış fiyatları 145.000 TL seviyesine yükselmiş ve sonraki iki yılda ise değişiklik olmadığı tespit edilmiştir.

2013 ve 2014 yıllarında dikey bir yükseliş gösteren Pendik ilçesinin Kurtköy mahallesinde daire satış fiyatları, 2013 yılı sonunda 160.000 TL, 2014 yılı sonunda ise 180.000 TL olmuştur.

Kurtköy Mahallesi Konut (Ev) Kira Fiyatları

Pendik - Kurtköy Mahallesi’nde 100 metrekare büyüklüğünde 2+1 daire ölçüt alınarak konut kira fiyatlarına bakıldığında, son 10 yılda % 128 oranında bir artış yaşandığı görülmektedir.

Pendik Kurtköy’de kiralık daire fiyatları 2003 yılında 350 TL seviyesinde idi. 2003 yılından 2008 yılına kadar yükselen kiralık ev fiyatları Kurtköy’de 780 TL seviyesine çıktı. 2009 yılında 670 TL’ye gerileyen kiralar, sonraki yıllarda kısmi yükselişler göstererek 2013 yılı sonunda 725 TL oldu.

Geçtiğimiz 2014 yılı sonunda ise Pendik Kurtköy’deki konut kira fiyatları 800 TL seviyesine yükselmiş ve son 10 yılın en yüksek fiyat değerine ulaşmıştır.

Kurtköy Mahallesi Konut Yatırım Geri Dönüş Süresi

Pendik Kurtköy mahallesinde yaklaşık 25.000 kişi yaşamaktadır. Kurtköy nüfusunun ağırlıklı yaş ortalaması 25 ile 40 arasındadır. Bölge halkının yaklaşık % 68’i evlidir. Kurtköy bölgesinin sosyoekonomik durumu ise (B -) olarak nitelendirilen orta alt düzey gelir seviyesindedir.

Pendik – Kurtköy’de 100 metrekare büyüklüğünde 2+1 daireye yapılan yatırımın amorti süresi son 10 yılda 10 sene kısalmıştır.

2003 yılında konut yatırım amorti süresi 29 sene olan Kurtköy’de bu süre 2009 yılında 15 seneye kadar düşmüştür. Sonraki senelerde kısmi yükselişler gözlemlenen Kurtköy konut yatırım geri dönüş süresi 2014 yılı sonunda 19 yıl olsa da, on yıllık dönemin toplamında yatırımcıları sevindirmiştir.

_____________________

Kaynakça: TÜİK, REİDİN

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Tek Daireli Binalarda Değer Artışı Yaşanıyor!

    Tek Daireli Binalarda Değer Artışı Yaşanıyor!

    Türkiye İstatistik Kurumu’nun 2016 yılı yapı ruhsatları verilerine göre konut fiyatları 2016'da yüzde 4,4 artarken en çok artış yine tek daireli binalarda gerçekleşti. Tek daireli binalarda metrekare değeri yüzde 10.8’le büyük ve çok odalı konutları solladı.

  • Yabancıya KDV'siz Konut Satışı Şartı!

    Yabancıya KDV'siz Konut Satışı Şartı!

    Maliye Bakanı Naci Ağbal, gündeme ilişkin soruları yanıtladı. Ağbal, yabancılara getirilen konut alımındaki KDV istisnasına ilişkin, "Bu imkandan ilk başta yararlansa bile bir yıllık süre içinde bu konutu elinde tutması gerekecek." dedi.

  • İkinci Çeyrekte Yüzde 30'luk Artış Bekleniyor

    İkinci Çeyrekte Yüzde 30'luk Artış Bekleniyor

    2017 yılının ikinci çeyreğinde; konut ve ofis projelerinde fiyat artışı olabileceğinin vurgusunu yapan Moment Yapı A.Ş. Yönetim Kurulu Başkanı Turgut Uyar “İkinci çeyrekte yüzde 30'lara varan bir artış bekliyoruz” dedi.

  • KDV Düzenlemesi Konut Fiyatlarını Etkileyecek Mi?

    KDV Düzenlemesi Konut Fiyatlarını Etkileyecek Mi?

    Bu yıl KDV indirimi ve damga vergisinin sıfırlanmasının yanında inşaat şirketlerinin KDV iade alımları da hızlandı. KDV'deki bu düzenlemelerin konut fiyatlarında maliyetleri azaltacağı ve fiyatlarda indirim sağlayacağı düşünülüyor.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.