|   |   | 

Pendik Kurtköy Konut Yatırım Analizi

Erguvan İnşaat & Demirbaş Yapı Ortak projesi Avlu Kurtköy projesinin bulunduğu Pendik Kurtköy bölgesinin yatırım analizi habaerimizde!

Pendik Kurtköy Konut Yatırım Analizi

Avlu Kurtköy projesinin bulunduğu Pendik İlçesi, Sabiha Gökçen Havalimanının bölgede inşası sonrasında gayrimenkul yatırımcılarının gözde bölgelerinden biri olmuştur.

Kurtköy Mahallesi Konut (Ev) Satış Fiyatları

Kurtköy Mahallesi’nde 100 metrekare büyüklüğünde 2+1 daire ölçüt alınarak konut satış fiyatlarına bakıldığında, son 10 yıl içerisinde % 44’lük bir fiyat artışı olduğu görülmektedir.

Pendik ilçesi Kurtköy mahallesinde ev satış fiyatları 2003 yılında 125.000 TL seviyesinde tespit edilmiştir. Kurtköy mahallesinde konut satış fiyatları 2008 yılına kadar yükselmiş ve 185.000 TL seviyesine ulaşmıştır. 2009 yılında ise Kurtköy daire satış fiyatları sert bir düşüş yaşamış ve 125.000 TL seviyesine geri dönmüştür. 2010 yılında konut satış fiyatları 145.000 TL seviyesine yükselmiş ve sonraki iki yılda ise değişiklik olmadığı tespit edilmiştir.

2013 ve 2014 yıllarında dikey bir yükseliş gösteren Pendik ilçesinin Kurtköy mahallesinde daire satış fiyatları, 2013 yılı sonunda 160.000 TL, 2014 yılı sonunda ise 180.000 TL olmuştur.

Kurtköy Mahallesi Konut (Ev) Kira Fiyatları

Pendik - Kurtköy Mahallesi’nde 100 metrekare büyüklüğünde 2+1 daire ölçüt alınarak konut kira fiyatlarına bakıldığında, son 10 yılda % 128 oranında bir artış yaşandığı görülmektedir.

Pendik Kurtköy’de kiralık daire fiyatları 2003 yılında 350 TL seviyesinde idi. 2003 yılından 2008 yılına kadar yükselen kiralık ev fiyatları Kurtköy’de 780 TL seviyesine çıktı. 2009 yılında 670 TL’ye gerileyen kiralar, sonraki yıllarda kısmi yükselişler göstererek 2013 yılı sonunda 725 TL oldu.

Geçtiğimiz 2014 yılı sonunda ise Pendik Kurtköy’deki konut kira fiyatları 800 TL seviyesine yükselmiş ve son 10 yılın en yüksek fiyat değerine ulaşmıştır.

Kurtköy Mahallesi Konut Yatırım Geri Dönüş Süresi

Pendik Kurtköy mahallesinde yaklaşık 25.000 kişi yaşamaktadır. Kurtköy nüfusunun ağırlıklı yaş ortalaması 25 ile 40 arasındadır. Bölge halkının yaklaşık % 68’i evlidir. Kurtköy bölgesinin sosyoekonomik durumu ise (B -) olarak nitelendirilen orta alt düzey gelir seviyesindedir.

Pendik – Kurtköy’de 100 metrekare büyüklüğünde 2+1 daireye yapılan yatırımın amorti süresi son 10 yılda 10 sene kısalmıştır.

2003 yılında konut yatırım amorti süresi 29 sene olan Kurtköy’de bu süre 2009 yılında 15 seneye kadar düşmüştür. Sonraki senelerde kısmi yükselişler gözlemlenen Kurtköy konut yatırım geri dönüş süresi 2014 yılı sonunda 19 yıl olsa da, on yıllık dönemin toplamında yatırımcıları sevindirmiştir.

_____________________

Kaynakça: TÜİK, REİDİN

Emlak Haberleri

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Esenyurt ve Beylikdüzü’ne olan ilgi artıyor
    Esenyurt ve Beylikdüzü’ne olan ilgi artıyor

    EVA Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Cansel Turgut Yazıcı, entegre ulaşım ağlarının yapımı ve uygun fiyatlı markalı konutların Esenyurt ve Beylikdüzü’ne olan ilgiyi artırdığını belirtiyor.

  • İzmir’e 250 Milyon Liralık Yatırım
    İzmir’e 250 Milyon Liralık Yatırım

    İzmir’in Menemen ilçesinde hayata geçirilen, 250 milyon Türk Liralık yatırım bedeline sahip Kuzeyşehir projesinin satış ofisi ve örnek dairesinin tanıtımı yapıldı.

  • Enda Konakları’ndan Teslimler Başlıyor
    Enda Konakları’ndan Teslimler Başlıyor

    Ankara, Gölbaşı’nda hayata geçirilen ‘yatay mimari’ konseptli ve akıllı ev teknolojili Enda Konutları’nda önümüzdeki haftalarda yapılacak teslimlerle Ağustos ayı itibariyle ‘yeni nesil konak keyfi’ başlayacak.

  • Marina Ankara Kazanç Festivali’nde Son 32 Daire
    Marina Ankara Kazanç Festivali’nde Son 32 Daire

    Ankara’yı marina yaşamıyla tanıştıracak olan Marina Ankara projesinde başlayan Kazanç Festivali ile Sinpaş Yapı Ankaralılara hayal ettikleri eve sahip olmaları için kaçırılmayacak son fırsatı sunuyor.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.