|   |   | 

Pendik Kurtköy Konut Yatırım Analizi

Erguvan İnşaat & Demirbaş Yapı Ortak projesi Avlu Kurtköy projesinin bulunduğu Pendik Kurtköy bölgesinin yatırım analizi habaerimizde!

Pendik Kurtköy Konut Yatırım Analizi

Avlu Kurtköy projesinin bulunduğu Pendik İlçesi, Sabiha Gökçen Havalimanının bölgede inşası sonrasında gayrimenkul yatırımcılarının gözde bölgelerinden biri olmuştur.

Kurtköy Mahallesi Konut (Ev) Satış Fiyatları

Kurtköy Mahallesi’nde 100 metrekare büyüklüğünde 2+1 daire ölçüt alınarak konut satış fiyatlarına bakıldığında, son 10 yıl içerisinde % 44’lük bir fiyat artışı olduğu görülmektedir.

Pendik ilçesi Kurtköy mahallesinde ev satış fiyatları 2003 yılında 125.000 TL seviyesinde tespit edilmiştir. Kurtköy mahallesinde konut satış fiyatları 2008 yılına kadar yükselmiş ve 185.000 TL seviyesine ulaşmıştır. 2009 yılında ise Kurtköy daire satış fiyatları sert bir düşüş yaşamış ve 125.000 TL seviyesine geri dönmüştür. 2010 yılında konut satış fiyatları 145.000 TL seviyesine yükselmiş ve sonraki iki yılda ise değişiklik olmadığı tespit edilmiştir.

2013 ve 2014 yıllarında dikey bir yükseliş gösteren Pendik ilçesinin Kurtköy mahallesinde daire satış fiyatları, 2013 yılı sonunda 160.000 TL, 2014 yılı sonunda ise 180.000 TL olmuştur.

Kurtköy Mahallesi Konut (Ev) Kira Fiyatları

Pendik - Kurtköy Mahallesi’nde 100 metrekare büyüklüğünde 2+1 daire ölçüt alınarak konut kira fiyatlarına bakıldığında, son 10 yılda % 128 oranında bir artış yaşandığı görülmektedir.

Pendik Kurtköy’de kiralık daire fiyatları 2003 yılında 350 TL seviyesinde idi. 2003 yılından 2008 yılına kadar yükselen kiralık ev fiyatları Kurtköy’de 780 TL seviyesine çıktı. 2009 yılında 670 TL’ye gerileyen kiralar, sonraki yıllarda kısmi yükselişler göstererek 2013 yılı sonunda 725 TL oldu.

Geçtiğimiz 2014 yılı sonunda ise Pendik Kurtköy’deki konut kira fiyatları 800 TL seviyesine yükselmiş ve son 10 yılın en yüksek fiyat değerine ulaşmıştır.

Kurtköy Mahallesi Konut Yatırım Geri Dönüş Süresi

Pendik Kurtköy mahallesinde yaklaşık 25.000 kişi yaşamaktadır. Kurtköy nüfusunun ağırlıklı yaş ortalaması 25 ile 40 arasındadır. Bölge halkının yaklaşık % 68’i evlidir. Kurtköy bölgesinin sosyoekonomik durumu ise (B -) olarak nitelendirilen orta alt düzey gelir seviyesindedir.

Pendik – Kurtköy’de 100 metrekare büyüklüğünde 2+1 daireye yapılan yatırımın amorti süresi son 10 yılda 10 sene kısalmıştır.

2003 yılında konut yatırım amorti süresi 29 sene olan Kurtköy’de bu süre 2009 yılında 15 seneye kadar düşmüştür. Sonraki senelerde kısmi yükselişler gözlemlenen Kurtköy konut yatırım geri dönüş süresi 2014 yılı sonunda 19 yıl olsa da, on yıllık dönemin toplamında yatırımcıları sevindirmiştir.

_____________________

Kaynakça: TÜİK, REİDİN

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Kanal İstanbul Projesinde Finans Modeli Çalışılıyor
    Kanal İstanbul Projesinde Finans Modeli Çalışılıyor

    Ulaştırma, Denizcilik ve Haberleşme Bakanı Arslan, "Yakın gelecekte ülkemizin en büyük projelerinden olacak Kanal İstanbul Projesinde de finans modelini çalışıyoruz. Taraflarla, kamu adına bu işin paydaşları olanlarla çalışıyoruz." dedi.

  • Geleceğin Konut Tasarımı Mercek Altına Alındı
    Geleceğin Konut Tasarımı Mercek Altına Alındı

    McGill Üniversitesi Öğretim Üyesi Prof. Avi Friedman, Özyeğin Üniversitesi Mimarlık ve Tasarım Fakültesi ile Manyezit Yapı Paneli üreticisi Modelpan’ın düzenlediği konferans için İstanbul’a geldi.

  • Dekon Suadiye Ametist'te Son Daireler
    Dekon Suadiye Ametist'te Son Daireler

    Dekon İnşaat tarafından inşa edilen, Bağdat Caddesi’nin nadir site konseptli projelerinden olan Dekon Suadiye Ametist’te tamamı deniz manzaralı son 15 daire yeni sahiplerini bekliyor.

  • Babacan Port Royal İddialı Fiyatlarla Lansmana Çıktı
    Babacan Port Royal İddialı Fiyatlarla Lansmana Çıktı

    Tamamladığı güvenli ve lüks konut projeleriyle bilinen Babacan Holding, şimdi de bölgesinin en iddialı ve en prestijli projesi olan ‘Babacan Port Royal’i hayata geçiriyor. Emsallerine göre daha ekonomik ve iddialı fiyatlarla sunulan ‘Babacan Port Royal’de, daireler 249 bin TL’den başlıyor.

  • Kordon İstanbul Projesi Satışa Çıktı
    Kordon İstanbul Projesi Satışa Çıktı

    Bulunduğu bölgeye değer katan ödüllü projelerin markası Ege Yapı, Maslak ve Kâğıthane’nin buluşma noktasında, yeniden canlanan Sadabad Deresi’nin kıyısında 820 milyon TL yatırımla inşasına başladığı Kordon İstanbul Projesi’ni satışa çıkardı.

  • Kadınlar, Gayrimenkul Sektöründe  Biz de Varız Diyor
    Kadınlar, Gayrimenkul Sektöründe Biz de Varız Diyor

    Türkiye’de gayrimenkul sektöründe çalışan kadınlara yönelik olarak ULI, GYODER ve TMB işbirliğiyle ilk kez düzenlenen ‘Gayrimenkulde Kadın Araştırması’ sonuçları; 17 Mayıs 2017 tarihinde Gayrimenkulde Kadın Liderler Platformu tarafından açıklanacak.

  • Enerji Kimliğine Erteleme!
    Enerji Kimliğine Erteleme!

    Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, 2 Mayıs’ta zorunlu hale gelecek Enerji Kimlik Belgesi’nde ‘süre uzatımı’nı gündemine aldı. Süre uzatımına ilişkin yönetmelik düzenleme Başbakanlığa gönderildi.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.