|   |   | 

Profilo Avm 150 Milyon Dolara Satılık

İstanbul'un en eski alışveriş merkezlerinden Profilo, 150 milyon dolara alıcı arıyor. Sektörde rakam yüksek bulunurken konumu nedeniyle inşaatçılar merkezle ilgileniyor.

 Profilo Avm 150 Milyon Dolara Satılık

Türkiye'nin en köklü alışveriş merkezlerinden biri olan Profilo Alışveriş Merkezi 150 milyon dolara müşteri arıyor. 1998 yılında açılan ve duayen sanayici Jak Kamhi'nin şirketi Profilo Sanayi tarafından işletilen Profilo Alışveriş Merkezi, son yıllarda bölgede açılan yeni alışveriş merkezleriyle rekabette zorlanmaya başlamıştı.

Özellikle son birkaç yılda ziyaretçi trafiğinin azaldığı merkezde perakende mağazalarının sayısı azalmış, hatta bazı katlar ofise dönüştürülmüştü. Alışveriş merkezinin satışında Kamhi Ailesi'nin borçlarının etkili olduğu iddia ediliyor.
İnşaatçılar ilgileniyor

Ciroları düştüğü için birçok kiracının kira ödemediği hatta icraya verildiği de iddialar arasında... Sektör kulislerinde konuşulanlara göre Profilo'nun bu fiyata alıcı bulması biraz zor... Mecidiyeköy gibi merkezi bir noktada olması cazip gibi görünse de ciddi yatırım gerektirdiği belirtilen Profilo ile inşaat şirketlerinin ilgilendiği belirtiliyor. Yine iddialara göre inşaatçılar fiyatta ciddi oranlarda indirim talep ediyor, Profilo kanadı ise bu konuda taviz vermeyi düşünmüyor.

'Bu fiyata biraz zor'
Sektörün önde gelen isimleri, satış operasyonuyla ilgili şu değerlendirmeyi yaptı: "Profilo Kamhiler'in borcu yüzünden satışa çıkıyor. Ayrıca AVM'ye trafik azaldı, perakendeciler ciroları düştüğü için buradan ayrılıyor. Birkaç yıldır tabir yerindeyse zorla yaşatılıyor. 150 milyon dolar fiyat biçildi ancak bu rakama satmaları zor görünüyor. Zira bir AVM'nin fiyatı belirlenirken 12-14 yıllık net kira getirisi hesaplanır. Yıllık 10 milyon dolar kira getirisi olan bir AVM'nin fiyatı da 120-140 milyon dolar civarında olur. Profilo'da böyle bir kira getirisi yok, dolayısıyla 150 milyon dolara satılması mümkün görünmüyor."

Beyaz Cadde ve ofis yetmedi
PROFİLO AVM'de verimliliği artırmak için 2 yıl önce Beyaz Cadde adı aldında gelinlik mağazalarından oluşan özel bölüm oluşturuldu. Daha sonra arka kısımda kalan 8 bin metrekarelik alan ofise dönüştürüldü. 2012'de 7.5 milyon kişinin ziyaret ettiği, 200 milyon dolar cironun yapıldığı Profilo'da Beyaz Cadde kısa süre sonra kapandı. Ofisler ise devam ediyor.

AVM sayısı 368'e çıkacak
TÜRKİYE Esnaf ve Sanatkarlar Komisyonu (TESK) Başkanı Bendevi Palandöken'in açıkladığı bilgilere göre, Türkiye'de geçen sene 60 milyar ciro yapan AVM'lerin 2014 yılında ciro hedefleri 75 milyar lira. AVM'lerin sayısı da yıl sonunda 368'e çıkacak. Yeni kurulacak 35 AVM'nin 1 milyon 500 bin metrekareyi bulan kiralanabilir alanıeklendiğinde toplam kiralanabilir alan 10 milyon 750 bin metrekareye ulaşacak.

Ortağına kızıp hisselerini sattı
Kamhi Ailesi, 2003 yılında da büyük bir satış yapmıştı. Alman ortak BSH ile yollarını ayıran Kamhiler; BSH Profilo'daki hisselerini ortağı yerine Deutsche Bank'a sattı. Kamhi'nin şirketteki yaklaşık yüzde 25'lik hissesini 159.2 milyon dolara satışıyla 8 yıllık ortaklık sona erdi. Kısa bir süre önce oğlu Hayati Kamhi'nin intiharı ile sarsılar duayen sanayici Jak Kamhi, geçen yıl verdiği bir röportajda "Kuruluşlarımızın en önemli yöneticisi olan oğlum Hayati'nin hayatına son vermesinde BSH'nin Profilo Grubu'na ve tüm hissedarlarımıza verdiği zarardan duyduğu üzüntünün önemli bir payı olduğunu düşünüyorum" şeklinde ilginç bir değerlendirme yapmıştı.

Vatan

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Üsküdar Meydan Projesi için ÇED süreci başladı

    Üsküdar Meydan Projesi için ÇED süreci başladı

    İstanbul Büyükşehir Belediyesi(İBB) tarafından Üsküdar sahiline yapılacak dolgu alanı ve meydan düzenlemesine ilişkin Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Çevresel Etki Değerlendirme (ÇED) sürecini başlattı.

  • Vatandaşa Müjde! Yüzde 9 Düştü

    Vatandaşa Müjde! Yüzde 9 Düştü

    Konut kredisi faiz oranındaki düşüş, tüketicinin ev alırken kullandığı ortalama 100 bin liralık kredinin toplam maliyetini yüzde 9 azalttı.

  • Konutta Vade 20 Yıla Çıkıyor

    Konutta Vade 20 Yıla Çıkıyor

    Gayrimenkul sektörü yeni bir seferberlik için harekete geçti. Başarısız darbe girişiminden sonra faizi 0.70’e indiren sektör şimdi de vadeyi 20 yıla çıkarıyor.

  • Deniz İstanbul’a Minimal Dokunuş

    Deniz İstanbul’a Minimal Dokunuş

    İç mekan tasarımı Mimar Yelin Evcen ve İç Mimar Gönül Ardal liderliğindeki Gönye Proje Tasarım tarafından yapılan, Deniz İstanbul projesi kapsamındaki Mercan Konakları örnek dairesi, eşsiz deniz manzarasını iç mekandaki sade dokunuşların yarattığı minimal tavırla kucaklıyor.

  • Yüksekova’da Emlak Danışmanlığı Kursu

    Yüksekova’da Emlak Danışmanlığı Kursu

    Hakkari’nin Yüksekova Kaymakamı Mahmut Kaşıkçı, halkın güvenliği ve huzuru için bazı tedbirleri almak durumunda olduklarını ve bunu almaya da devam edeceklerini söyledi.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu bir 3DVisualEarth iştirakidir. | Her Hakkı Saklıdır.