|   |   | 

Refinansman Nedir?

Refinansmanın avantajları nelerdir? Ne zaman refinansman yapmak avantajlıdır?

Refinansman Nedir?

Kredi kullanırken o günün şartlarına göre en avantajlı ve en uygun görüneni seçeriz. Ancak zaman geçtikçe piyasa koşulları, ülkenin durumu kredinin avantajlarını yitirmesine neden olur. İşte böyle bir durumda "refinansman" devreye girer.

Refinansman, kullanılmış bir kredinin, daha avantajlı başka biriyle kapatılmasına denilmektedir. Yeni kullanılan kredi ilkine göre daha düşük faiz oranına sahiptir. Bu sayede tüketici hem mevcut kredisini kapatır hem de faiz borcu azalır.

Refinansman kredisi için mevcut kredinin kullanıldığı bankadan alma zorunluluğu yoktur, refinansman aynı banka ya da başka bir bankadan alınabilir. Eğer kullandığınız krediyi, yine kendi bankanızdan daha avantajlı oranlarla kapatıyorsanız, işlem aynı olmakla birlikte "yeniden yapılandırma" adı alır.

Refinansmanın avantajları nelerdir?

* Refinansman ile faiz ödemelerini düşürmek mümkündür.

* Kredi vadesini değiştirebilirsiniz. Refinansman sayesinde kredi vadenizi uzatabilir ve aylık ödemelerinizi daha uzun vadelere yayabilirsiniz. Vadeyi uzattığınızda, faiz oranı aynı kalsa bile aylık ödeme miktarı düşecektir.

* Refinansman sayesinde kredi faiz tür ve şartlarını iyileştirebilirsiniz.

Refinansman yapmak için uygun zaman hangisidir?

Refinansman kulağa hoş gelse de her zaman avantajlı bir seçenek değildir. Refinansmanın avantaj sağlaması için bazı noktalara dikkat etmek gereklidir. Bu noktalar, kalan anapara tutarı, mevcut faiz oranı, mevcut kredinin kalan vadesi olarak sıralanabilir.

Refinansman yapılırken, yeniden alınacak kredinin dosya masraflarını, ekspertiz bedelini de hesaba katmak gereklidir.

Eski kredinin kapatılmasında erken ödeme cezası da uygulanabilir.

Refinansmana karar verirken bu hususlara dikkat edilmesi gereklidir.

Refinansman sırasında izlenecek yol...

* Bankaya refinansman başvurusunda bulunulur.

* Başvurunun ardından normal konut kredisi süreçlerinden geçersiniz.

* Krediniz onaylandığı takdirde gerekli olan sözleşmeler ve evraklar imzalanır.

* Yeni bankanız mevcut bankanıza geriye kalan bakiyeniz kadar ödemeyi yaparak mevcut kredinizi kapatır ve mevcut bankanızın ipoteğinin kalkmasını sağlar.

* Mevcut ipoteğin kalkmasından sonra yeni bankanız aynı anda yeni ipoteği koyarak işleminiz tamamlanır.

Emlak Haberleri

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Bulvar Loft kampanyasında son gün 18 Haziran
    Bulvar Loft kampanyasında son gün 18 Haziran

    Türkiye’nin inşaat devi Akfen İnşaat, İstanbul Levent ve Ankara İncek’ten sonra hayata geçirdiği üçüncü Loft markalı projesi olan Bulvar Loft’un lansmanında verdiği %32’lik kar garantisi üzerine son bir fırsat kampanyası başlatıyor.

  • Tapuya giderken gerekli evraklar
    Tapuya giderken gerekli evraklar

    Gayrımenkul alım satımları uzun zaman alabilen ve karmaşık işlemlerdir. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğünün yoğunluğu nedeniyle de eğer önceden bilgilenmez ve hazırlık yapmazsanız çok zaman kaybedebilirsiniz.

  • Kiracı İle Ev Sahibi Arasında Kalan Emlakçıların Mağduriyetine Son
    Kiracı İle Ev Sahibi Arasında Kalan Emlakçıların Mağduriyetine Son

    Kiracının, kirayı ödememesi halinde mülk sahiplerinin haklarını koruma altına alan yeni bir uygulama hayata geçti. Kiracıya kefil olan uygulama kapsamında, mülk sahiplerinin ödenmeyen kiraları karşılanarak, maddi zarara uğraması önlenecek. Öte yandan, ev sahibi ile kiracı arasında kalan emlakçıların mağduriyetine de son verilmiş olacak.

  • Evinizi kiralamadan önce yapmanız gerekenler
    Evinizi kiralamadan önce yapmanız gerekenler

    Evinizi kiraya vermeye karar verdiniz ve bunun için sadece ilan vermenizin yeterli olduğunu düşünüyorsanız yanılıyorsunuz. Konut ya da işyerinizi kiraya vermeden önce yapmanız gerekenleri sizin için derledik.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.