|   |   | 

Refinansman Nedir?

Refinansmanın avantajları nelerdir? Ne zaman refinansman yapmak avantajlıdır?

Refinansman Nedir?

Kredi kullanırken o günün şartlarına göre en avantajlı ve en uygun görüneni seçeriz. Ancak zaman geçtikçe piyasa koşulları, ülkenin durumu kredinin avantajlarını yitirmesine neden olur. İşte böyle bir durumda "refinansman" devreye girer.

Refinansman, kullanılmış bir kredinin, daha avantajlı başka biriyle kapatılmasına denilmektedir. Yeni kullanılan kredi ilkine göre daha düşük faiz oranına sahiptir. Bu sayede tüketici hem mevcut kredisini kapatır hem de faiz borcu azalır.

Refinansman kredisi için mevcut kredinin kullanıldığı bankadan alma zorunluluğu yoktur, refinansman aynı banka ya da başka bir bankadan alınabilir. Eğer kullandığınız krediyi, yine kendi bankanızdan daha avantajlı oranlarla kapatıyorsanız, işlem aynı olmakla birlikte "yeniden yapılandırma" adı alır.

Refinansmanın avantajları nelerdir?

* Refinansman ile faiz ödemelerini düşürmek mümkündür.

* Kredi vadesini değiştirebilirsiniz. Refinansman sayesinde kredi vadenizi uzatabilir ve aylık ödemelerinizi daha uzun vadelere yayabilirsiniz. Vadeyi uzattığınızda, faiz oranı aynı kalsa bile aylık ödeme miktarı düşecektir.

* Refinansman sayesinde kredi faiz tür ve şartlarını iyileştirebilirsiniz.

Refinansman yapmak için uygun zaman hangisidir?

Refinansman kulağa hoş gelse de her zaman avantajlı bir seçenek değildir. Refinansmanın avantaj sağlaması için bazı noktalara dikkat etmek gereklidir. Bu noktalar, kalan anapara tutarı, mevcut faiz oranı, mevcut kredinin kalan vadesi olarak sıralanabilir.

Refinansman yapılırken, yeniden alınacak kredinin dosya masraflarını, ekspertiz bedelini de hesaba katmak gereklidir.

Eski kredinin kapatılmasında erken ödeme cezası da uygulanabilir.

Refinansmana karar verirken bu hususlara dikkat edilmesi gereklidir.

Refinansman sırasında izlenecek yol...

* Bankaya refinansman başvurusunda bulunulur.

* Başvurunun ardından normal konut kredisi süreçlerinden geçersiniz.

* Krediniz onaylandığı takdirde gerekli olan sözleşmeler ve evraklar imzalanır.

* Yeni bankanız mevcut bankanıza geriye kalan bakiyeniz kadar ödemeyi yaparak mevcut kredinizi kapatır ve mevcut bankanızın ipoteğinin kalkmasını sağlar.

* Mevcut ipoteğin kalkmasından sonra yeni bankanız aynı anda yeni ipoteği koyarak işleminiz tamamlanır.

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Gayrimenkul Sertifikasının detayları ve amacı açıklandı 
    Gayrimenkul Sertifikasının detayları ve amacı açıklandı 

    TOKİ Başkanı Mehmet Ergün Turan, Gayrimenkul Sertifikasının detaylarını açıkladı. Turan, Gayrimenkul Sertifikasını "Her gelir grubundan vatandaşı bir gayrimenkul projesinden yatırım yapabilecek pozisyona getiren pay senedi" şeklinde açıkladı.

  • Melikgazi Belediyesinden Arsa Satışı
    Melikgazi Belediyesinden Arsa Satışı

    Melikgazi Belediye Başkanı Memduh Büyükkılıç, mülkiyeti belediye ait 59 mesken arsası, 19 işyeri arsası ve 8 bağ ve sayfiye arsasının ihale ile satılacağını söyledi.

  • Kırklareli’nde 557 Konut Satıldı
    Kırklareli’nde 557 Konut Satıldı

    Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) Edirne Bölge Müdürlüğü tarafından yapılan açıklamada, Kırklareli’nde 2017 yılı Şubat ayında 557 konutun satıldığı belirlendi.

  • Sinpaş Altın Kuleler’in Örnek Dairesi Hazır!
    Sinpaş Altın Kuleler’in Örnek Dairesi Hazır!

    Türkiye gayrimenkul sektörünün temalı en büyük yaşam projesi Altınoran’ın kalbinde yükselen Altın Kuleler, Ankara’ya sunduğu standart üstü yaşam ve örnek dairesiyle yoğun ilgi görüyor.

  • Ev Alacaklara 12 Tavsiye!
    Ev Alacaklara 12 Tavsiye!

    Türkiye'de son yıllarda artan konut satışlarıyla birlikte alım satımda kötü niyetli kişiler de artış gösterdi. Emlak uzmanları da ev sahibi olmaya hazırlanan vatandaşları 12 tavsiyede bulunarak uyardı...

  • Kayaşehir Emlak Konutları'nda satış yektisi Turyap’ta!
    Kayaşehir Emlak Konutları'nda satış yektisi Turyap’ta!

    T.C. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından satış yetkisi Turyap’a verilen Emlak Konut Evleri’nde, Turyap’ın başarı ile uygulamaya koyduğu ‘‘ön talep’’ kavramı, Başakşehir Emlak Konut Evleri-Kayaşehir’e taşınıyor.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.