|   |   | 

Refinansman Nedir?

Refinansmanın avantajları nelerdir? Ne zaman refinansman yapmak avantajlıdır?

Refinansman Nedir?

Kredi kullanırken o günün şartlarına göre en avantajlı ve en uygun görüneni seçeriz. Ancak zaman geçtikçe piyasa koşulları, ülkenin durumu kredinin avantajlarını yitirmesine neden olur. İşte böyle bir durumda "refinansman" devreye girer.

Refinansman, kullanılmış bir kredinin, daha avantajlı başka biriyle kapatılmasına denilmektedir. Yeni kullanılan kredi ilkine göre daha düşük faiz oranına sahiptir. Bu sayede tüketici hem mevcut kredisini kapatır hem de faiz borcu azalır.

Refinansman kredisi için mevcut kredinin kullanıldığı bankadan alma zorunluluğu yoktur, refinansman aynı banka ya da başka bir bankadan alınabilir. Eğer kullandığınız krediyi, yine kendi bankanızdan daha avantajlı oranlarla kapatıyorsanız, işlem aynı olmakla birlikte "yeniden yapılandırma" adı alır.

Refinansmanın avantajları nelerdir?

* Refinansman ile faiz ödemelerini düşürmek mümkündür.

* Kredi vadesini değiştirebilirsiniz. Refinansman sayesinde kredi vadenizi uzatabilir ve aylık ödemelerinizi daha uzun vadelere yayabilirsiniz. Vadeyi uzattığınızda, faiz oranı aynı kalsa bile aylık ödeme miktarı düşecektir.

* Refinansman sayesinde kredi faiz tür ve şartlarını iyileştirebilirsiniz.

Refinansman yapmak için uygun zaman hangisidir?

Refinansman kulağa hoş gelse de her zaman avantajlı bir seçenek değildir. Refinansmanın avantaj sağlaması için bazı noktalara dikkat etmek gereklidir. Bu noktalar, kalan anapara tutarı, mevcut faiz oranı, mevcut kredinin kalan vadesi olarak sıralanabilir.

Refinansman yapılırken, yeniden alınacak kredinin dosya masraflarını, ekspertiz bedelini de hesaba katmak gereklidir.

Eski kredinin kapatılmasında erken ödeme cezası da uygulanabilir.

Refinansmana karar verirken bu hususlara dikkat edilmesi gereklidir.

Refinansman sırasında izlenecek yol...

* Bankaya refinansman başvurusunda bulunulur.

* Başvurunun ardından normal konut kredisi süreçlerinden geçersiniz.

* Krediniz onaylandığı takdirde gerekli olan sözleşmeler ve evraklar imzalanır.

* Yeni bankanız mevcut bankanıza geriye kalan bakiyeniz kadar ödemeyi yaparak mevcut kredinizi kapatır ve mevcut bankanızın ipoteğinin kalkmasını sağlar.

* Mevcut ipoteğin kalkmasından sonra yeni bankanız aynı anda yeni ipoteği koyarak işleminiz tamamlanır.

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Konut Dışı İnşaat Faaliyetleri Zayıflıyor
    Konut Dışı İnşaat Faaliyetleri Zayıflıyor

    Türkiye İMSAD tarafından her ay düzenli olarak yayınlanan Sektör Raporu’nun nisan ayı sonuçlarına göre, yapı ruhsatlarında gerileme yaşanan konut dışı faaliyetlerin zayıfladığına dikkat çekildi.

  • Devletten 15 Bin TL!
    Devletten 15 Bin TL!

    Hükümet, ev sahibi olmak isteyenler için müthiş bir adım attı. Konut hesabı açıp 3 yıl boyunca çıkmayanlara 15 bin liraya kadar devlet desteği öngörülüyor.

  • Yooistanbul'da yaşam başlıyor
    Yooistanbul'da yaşam başlıyor

    Say Yapı'nın İstanbul’un tam kalbi Ortaköy'de hayata geçirdiği “yooistanbul” projesinde teslim tarihi yaklaşıyor. Örnek rezidansları ziyarete hazır olan proje, ayrıcalıklı yaşam tarzının en güzel örneğini İstanbul’a sunacak.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.