|   |   | 

Rezerv Yapı Alanı Nedir?

Riskli bölge ve riskli yapıların tespit edilmesi üzerine buradaki yerleşimin taşınması için belirlenmiş sahalara, Rezerv Yapı Alanı denilmektedir.

Rezerv Yapı Alanı Nedir?

Rezerv yapı alanı, yeni yerleşim alanı olarak kullanılmak üzere TOKİ’nin veya idarenin talebine bağlı olarak Maliye Bakanlığı’nın uygun görüşü alınarak Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından belirlenir.

Bir bölgeyi riskli alan olarak ilan etmek için çeşitli teknik raporlar istenirken yeni yerleşimlerin kurulacağı rezerv yapı alanlarının tespitinde sadece Maliye Bakanlığı’nın görüşünün alınması yeterlidir. Rezerv yapı alanı ilan edilecek yer ile ilgili nihai kararı Çevre ve Şehircilik Bakanlığı verir.

Çevre Bakanlığı'nın yetkileri

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'nın rezerv yapı alanıyla ilgili alabileceği kararlar şunlardır:

-Rezerv yapılarda plan ve proje değişikliği yapma konusunda yetkilidir.

-Rezerv yapı alanındaki taşınmazların mülkiyet ve imar haklarını başka bir alana aktarma kararı da alabilir.

-Bu alanlarda, her türlü imar ve yapılaşma hizmetleri durdurabilir; taşınmazların satışını, devrini ve kiralanmasını yasaklayabilir. Yapıların, elektrik, su ve doğalgazını kesebilir.

-Rezerv yapı alanında bulunan sağlam binalar da proje bütünlüğü gerekçe gösterilerek yıkılabilir.

Kentsel dönüşüm ve rezerv yapı alanı

Kentsel dönüşüm, bir kentte sorunlu, riskli, gelişmemiş veya ömrünü doldurmuş yapıların bulunduğu bölgenin tespiti ve bu sorunların giderilmesi için yapılan faaliyetlere denilmektedir.

Rezerv yapı alanı ise riskli bölge ve riskli yapıların tespit edilmesi üzerine buradaki yerleşimin taşınması için belirlenmiş olan sahalardır.

Rezerv yapı alanı Resmi Gazete'de yayımlanarak, yürürlüğe girer.

Kentsel dönüşüm rezerv alanları çoğunlukla boş arazilerdir. Genellikle kamu mülkiyetindeki arazilerden seçilir. Dönüşümün yapılacağı bölgeye yakın olması ve doğal afet riskleri değerlendirilerek seçilmesi gerekir.

Rezerv alanı ilan edilen yerler

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'nın İstanbul’da rezerv alan ilan ettiği yerler arasında, Bakırköy, Başakşehir, Eyüp, Arnavutköy, Avcılar, Esenyurt, Küçükçekmece ve Esenler bulunuyor.

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Avrupa ve ABD’deki Arap sermayesi yönünü Türkiye’ye çevirecek
    Avrupa ve ABD’deki Arap sermayesi yönünü Türkiye’ye çevirecek

    Referandum sonrasında Ortadoğu ve Körfez ülkeleri başta olmak üzere; yabancı yatırımcıların Türkiye’den gayrimenkul alma sürecine gireceğini ifade eden ERA Gayrimenkul Türkiye Genel Müdürü Özhan Atalay, özellikle Katar ve Suudi Arabistan’dan süreci takip eden ve düğmeye basmayı bekleyen yatırımcılar olduğunu söyledi.

  • İzmir'de gayrimenkul yatırımcısının gözdesi Torbalı
    İzmir'de gayrimenkul yatırımcısının gözdesi Torbalı

    İzmir'in Torbalı ilçesi, şehir içi banliyö trenleri olarak bilinen İZBAN'ın da devreye alınmasıyla daha avantajlı hale gelirken, ihracatta yaşanan artışta gayrimenkul yatırımlarının rotasını bu ilçeye doğru yöneltti.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.