|   |   | 

Riskli bina tespit süreci nasıl olur?

6306 sayılı “Afet Riski Altındaki Yapıların Yenilenmesi” hakkında çıkarılan kanunla 2012 yılında başlayan kentsel dönüşüm hızla devam ediyor.

Riskli bina tespit süreci nasıl olur?

Kentsel dönüşümün 20 yıl daha süreceği ve inşaat sektörüne maliyetinin da 900 milyar TL olacağı belirtiliyor. Resmi verilere göre de 20 yılda 7 milyon binanın kentsel dönüşümle birlikte yenileceği öngörülüyor. Özellikle İstanbul’da yürütülen çalışmaların önemine dikkat çekilerek, İstanbulluların yüzde 90’ının riskli binalarda oturduğuna işaret ediliyor. Bu süreçte riskli yapılar kentsel dönüşüm kapsamında yeniden inşa edilebiliyor. Ancak bunun için öncelikle binanın riskli olup olmadığının öğrenilmesi yani bina için deprem risk raporu alınması gerekiyor. Peki oturduğu binanın riskli olduğunu düşünenler neler yapmalı, riskli bina tespit süreci nasıl olur? 

Binasına risk tespiti yaptırmak isteyen ancak sürecin nasıl işlediğini bilmeyenler için araştırdık. İşte adım adım riskli bina tespit süreci… 

Risk tespiti için neler yapmalı?

-İlk yapılması gereken binanızın riskli olup olmadığını öğrenmektir. Bir binanın riskli olup olmadığını da uzman kuruluşlar belirler. Yani bir yapının risk tespiti için aşağıda sıralanan kuruluşlara başvurmanız gerekiyor:

·        Çevre ve Şehircilik Bakanlığı

·        Belediyeler

·        İl özel idareleri

·        Büyükşehirlerde büyükşehir belediyeleri

·        Büyükşehir ilçe belediyeleri

·        Bakanlıkça lisanslandırılan kurum ve kuruluşlar. 

-Risk tespiti yaptırmak için herhangi bir çoğunluk aranmaz. Maliklerden birinin veya kanuni temsilcisinin müracaatı ile bu tespit yapılabilir. Müracaat için de

·        Tapu belgesinin ve kimlik belgesinin fotokopisi gerekiyor.

- Yapılan tespitler neticesinde riskli olduğu tespit edilen yapılar, tespiti yapanlar tarafından Altyapı ve Kentsel Dönüşüm Müdürlüğü’ne bildirilir.

-Hazırlanan rapor Altyapı ve Kentsel Dönüşüm Müdürlüğü’nce incelenir.

- Raporlarda eksik veyahut yanlış hususların bulunması halinde raporlar ilgilisine iade edilir, diğer raporlar ise ilgili tapu müdürlüğüne bildirilir.

-Riskli yapı tespit raporunda Müdürlük tarafından tespit edilen eksik ve yanlış hususlar, geri bildirim tarihinden itibaren 30 gün içinde düzeltilerek, Müdürlüğe sunulur.

- İlgili yönetmeliğe uygun olarak hazırlanmış raporlar kabul edilir ve sistem üzerinden onaylanır.

- İnceleme sonucunda riskli bulunan yapılar 10 iş günü içinde tapu müdürlüğüne yazılı olarak bildirilir.

- İlgili tapu müdürlüğünce, söz konusu yapı ile ilgili olarak tapu kütüğüne “riskli yapı” belirtmesi işlenir ve durum hak sahiplerine tebliğ edilir.

- Riskli yapı tespitine karşı malikler veya kanunî temsilcilerince on beş gün içinde riskli yapının bulunduğu yerdeki Müdürlüğe verilecek bir dilekçe ile itiraz edilebilir.

-İtirazlar bir teknik heyet tarafından incelenir. Teknik heyet, üniversitelerden bildirilen dört üye ile en az ikisi inşaat mühendisi olmak üzere, Bakanlık teşkilatında görev yapan üç üyeden oluşur. Riskli yapı tespitinin, itiraz üzerine değişmesi halinde, durum aynı şekilde ilgili tapu müdürlüğüne bildirilir.

-Riskli yapı olarak tapu kütüğüne kaydedilen taşınmazların maliklerine ise, altmış günden az olmamak üzere süre verilerek riskli yapıların yıktırılması istenilir.

- Riskli yapıların altmış günlük süre içinde maliklerince yıktırılıp yıktırılmadığı, Altyapı ve Kentsel Dönüşüm Müdürlüğü’nce kontrol edilir ve riskli yapı, malik tarafından yıktırılmamış ise, yapının idarî makamlarca yıktırılacağı belirtilerek ve otuz günden az olmak üzere ek süre verilerek tebligatta bulunulur.

Emlak Haberleri

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Bulvar Loft kampanyasında son gün 18 Haziran
    Bulvar Loft kampanyasında son gün 18 Haziran

    Türkiye’nin inşaat devi Akfen İnşaat, İstanbul Levent ve Ankara İncek’ten sonra hayata geçirdiği üçüncü Loft markalı projesi olan Bulvar Loft’un lansmanında verdiği %32’lik kar garantisi üzerine son bir fırsat kampanyası başlatıyor.

  • Tapuya giderken gerekli evraklar
    Tapuya giderken gerekli evraklar

    Gayrımenkul alım satımları uzun zaman alabilen ve karmaşık işlemlerdir. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğünün yoğunluğu nedeniyle de eğer önceden bilgilenmez ve hazırlık yapmazsanız çok zaman kaybedebilirsiniz.

  • Kiracı İle Ev Sahibi Arasında Kalan Emlakçıların Mağduriyetine Son
    Kiracı İle Ev Sahibi Arasında Kalan Emlakçıların Mağduriyetine Son

    Kiracının, kirayı ödememesi halinde mülk sahiplerinin haklarını koruma altına alan yeni bir uygulama hayata geçti. Kiracıya kefil olan uygulama kapsamında, mülk sahiplerinin ödenmeyen kiraları karşılanarak, maddi zarara uğraması önlenecek. Öte yandan, ev sahibi ile kiracı arasında kalan emlakçıların mağduriyetine de son verilmiş olacak.

  • Evinizi kiralamadan önce yapmanız gerekenler
    Evinizi kiralamadan önce yapmanız gerekenler

    Evinizi kiraya vermeye karar verdiniz ve bunun için sadece ilan vermenizin yeterli olduğunu düşünüyorsanız yanılıyorsunuz. Konut ya da işyerinizi kiraya vermeden önce yapmanız gerekenleri sizin için derledik.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.