|   |   | 

Riskli binanın yıkım süreci nasıl işleyecek?

Türkiye’de bulunan 19 milyon yapı stokunun yaklaşık 7 milyonunun riskli olduğu tahmin ediliyor. Bu riskli yapıların kentsel dönüşüm kapsamında yenilenmesi mümkün oluyor.

Riskli binanın yıkım süreci nasıl işleyecek?

Toplam riskli bina sayısı 2014 verilerine göre yaklaşık 570 bin. Bu binaların geçtiğimiz yıl içinde 12 bin 500 adedi yıkılmış. Yapılan çalışmalara göre deprem riski içinde olan binalarda yaşayan insan sayısı ise 1.5 milyonu geçiyor. Riskli binada oturanlar kentsel dönüşümden yararlanarak evlerini yeniden inşa edebiliyor. Ancak bunun için öncelikle riskli olduğu düşünülen bina için Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın yetki verdiği kuruluşlardan deprem risk raporu almak gerekiyor. Yapılan incelemeler sonrası riskli yapı olarak değerlendirilen yani deprem risk raporu alan binalar kentsel dönüşüm kapsamına girmiş oluyor. Bundan sonra binanın yıkım sürecine geçiliyor. Peki riskli binanın yıkım süreci nasıl işliyor? 

İşte riskli yapının adım adım yıkılma süreci… 

-         İlk önce yukarıda da değindiğimiz gibi riskli yapının yıkılması için riskli olduğunun yetkili kuruluşlarca tespit edilmesi ve bina için deprem risk raporu alınması gerekiyor.

-         Bu rapor, Altyapı ve Kentsel Dönüşüm Müdürlüğü’nce inceleniyor.

-         Raporda eksik yoksa yani rapor uygun ise Müdürlükçe en geç on iş günü içinde, tapu kütüğünün beyanlar hanesinde belirtilmek üzere, ilgili tapu müdürlüğüne bildiriliyor.

-         Tapu Müdürlüğü ‘riskli yapı’ belirtmesini tapu kütüğüne işliyor.

-         Tapu Müdürlüğü bina maliklerine Riskli Yapı Tespit işlemi ile ilgili tebligat gönderiyor.

-         Tebligat tarihinden itibaren on beş gün içinde Altyapı ve Kentsel Dönüşüm Müdürlüğü’ne itiraz edilebiliyor.

-         Riskli yapı olarak tapu kütüğüne kaydedilen taşınmazların maliklerine, altmış günden az olmamak üzere süre verilerek riskli yapıların yıktırılması isteniyor.

-         Yıkım yapılacak binanın üzerinde ipotek olması yıkıma engel olmuyor, bina yıkıldıktan sonra da ipotekler hisseler üzerinden devam ediyor.

-         Bu süre içerisinde bina maliklerince yıktırılmamış ise, yapının idarî makamlarca yıktırılacağı belirtilerek, otuz günden az olmak üzere ek süre verilerek tebligatta bulunuluyor.

-         Bu ek süre içinde de riskli yapıların maliklerince yıktırılmaması hâlinde, tahliye ve yıktırma işlemleri, mahallî idarelerin de iştiraki ile mülki amirler tarafından yapılıyor ve yaptırılıyor.

-         Yıktırma işi mülki amirler tarafından da yapılmaz ise, riskli yapıların yıktırılması, Bakanlıkça yazılı olarak İdareye (belediyelere veya il özel idarelerine) bildiriliyor.

-         Buna rağmen yıktırılmadığı tespit edilen yapılar, Bakanlıkça yıkılıyor veya yıktırılıyor.

-         Bakanlık veya İdare tarafından yapılan yıktırmanın masrafları, ilgili tapu müdürlüğüne bildiriliyor.

-         Tapu müdürlüğü, yıkılan binanın paydaşlarının müteselsil sorumlu olmalarını sağlamak üzere tapu kaydındaki arsa payları üzerine masraf tutarında müşterek ipotek belirtmesinde bulunarak Bakanlığa veya İdareye ve binanın aynî ve şahsî hak sahiplerine bilgi veriyor.

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Röper Nedir?

    Röper Nedir?

    Röperleme nasıl yapılır, nelere dikkat edilir?

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu bir 3DVisualEarth iştirakidir. | Her Hakkı Saklıdır.