|   |   | 

Ruhsatı Olmayan Ev Alınır Mı?

Oturma raporu ya da ruhsatı olmayan ev almanın riskleri nelerdir? Ruhsatı olmayan ev alınırken dikkat edilecek noktalar hangileridir?

Ruhsatı Olmayan Ev Alınır Mı?

Oturma ruhsatı, inşaat çalışmaları biten bir yapıda oturumun başlaması için alınması gereken  belgedir.

Oturma ruhsatı, yapı kullanma belgesi ya da iskan izni olarak da bilinmektedir. Oturma ruhsatı, binanın bulunduğu belediyeden alınır.

Oturma raporu, bir evin fiziksel olarak oturmaya yeterli; sıhhi, elektrik tesisatı tamamlanmış, mimari olarak da yerleşime uygun olduğunu gösteren onaydır.

Peki, oturma raporu ya da iskanı olmayan ev alınır mı? Sakıncaları nelerdir?

Oturma raporu almak için bir dizi bürokratik işlemlerin yapılması gerekmektedir. Yapının fiziksel yeterlilikleri haricinde inşaatı yapan müteahhidin herhangi bir borcu olmadığına dair onaylar, proje mimar ve mühendislerinin onayı gibi birçok işlem oturma raporu için yapılmalıdır. Bu işlemleri alıcının yapması mümkün değildir.

Bu işlemler sırasında uygun olmayan bir durumla karşılaşılması durumunda oturma raporu alınamaz. Bu nedenle oturma raporu olmayan bir evi satın almaktan kaçınmak gerekir.

Oturma raporu olmayan bir ev satın alındıktan sonra ilgili yönetmelikleri ihlal ettiği ortaya çıkarsa, evin yıkımı bile söz konusu olabilir.

Birçok oturma raporu olmayan ev kaçak yollarla elektrik ve su kullanıyordur. Bir kısmına da şantiye elektriği ve suyu bağlıdır. Her iki durum da sonradan alıcı için ciddi sorunlar ortaya çıkarabilmektedir.

Saydığımız bütün bu risklere karşın bazen kişiler çeşitli nedenler oturma raporu olmayan bir konut almayı tercih edebilirler.

Oturma raporu olmayan ev alınırken…

Oturma raporu olmayan ev alırken, bazı noktalara dikkat etmek riskleri azaltacaktır:

Satın alınacak konut ile ilgili müteahhit ile yapılan sözleşmede, oturma raporu alınması şartı konulmalıdır.

Oturma raporu olmasa bile evin fen işlerinden alınacak sıhhi tesisat onayı belgesi aranmalıdır.

Konut için ödenecek bedel için oturma raporu beklenmelidir.

 

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Konut Dışı İnşaat Faaliyetleri Zayıflıyor
    Konut Dışı İnşaat Faaliyetleri Zayıflıyor

    Türkiye İMSAD tarafından her ay düzenli olarak yayınlanan Sektör Raporu’nun nisan ayı sonuçlarına göre, yapı ruhsatlarında gerileme yaşanan konut dışı faaliyetlerin zayıfladığına dikkat çekildi.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.