|   |   | 

Ruhsatı Olmayan Ev Alınır Mı?

Oturma raporu ya da ruhsatı olmayan ev almanın riskleri nelerdir? Ruhsatı olmayan ev alınırken dikkat edilecek noktalar hangileridir?

Ruhsatı Olmayan Ev Alınır Mı?

Oturma ruhsatı, inşaat çalışmaları biten bir yapıda oturumun başlaması için alınması gereken  belgedir.

Oturma ruhsatı, yapı kullanma belgesi ya da iskan izni olarak da bilinmektedir. Oturma ruhsatı, binanın bulunduğu belediyeden alınır.

Oturma raporu, bir evin fiziksel olarak oturmaya yeterli; sıhhi, elektrik tesisatı tamamlanmış, mimari olarak da yerleşime uygun olduğunu gösteren onaydır.

Peki, oturma raporu ya da iskanı olmayan ev alınır mı? Sakıncaları nelerdir?

Oturma raporu almak için bir dizi bürokratik işlemlerin yapılması gerekmektedir. Yapının fiziksel yeterlilikleri haricinde inşaatı yapan müteahhidin herhangi bir borcu olmadığına dair onaylar, proje mimar ve mühendislerinin onayı gibi birçok işlem oturma raporu için yapılmalıdır. Bu işlemleri alıcının yapması mümkün değildir.

Bu işlemler sırasında uygun olmayan bir durumla karşılaşılması durumunda oturma raporu alınamaz. Bu nedenle oturma raporu olmayan bir evi satın almaktan kaçınmak gerekir.

Oturma raporu olmayan bir ev satın alındıktan sonra ilgili yönetmelikleri ihlal ettiği ortaya çıkarsa, evin yıkımı bile söz konusu olabilir.

Birçok oturma raporu olmayan ev kaçak yollarla elektrik ve su kullanıyordur. Bir kısmına da şantiye elektriği ve suyu bağlıdır. Her iki durum da sonradan alıcı için ciddi sorunlar ortaya çıkarabilmektedir.

Saydığımız bütün bu risklere karşın bazen kişiler çeşitli nedenler oturma raporu olmayan bir konut almayı tercih edebilirler.

Oturma raporu olmayan ev alınırken…

Oturma raporu olmayan ev alırken, bazı noktalara dikkat etmek riskleri azaltacaktır:

Satın alınacak konut ile ilgili müteahhit ile yapılan sözleşmede, oturma raporu alınması şartı konulmalıdır.

Oturma raporu olmasa bile evin fen işlerinden alınacak sıhhi tesisat onayı belgesi aranmalıdır.

Konut için ödenecek bedel için oturma raporu beklenmelidir.

 

Emlak Haberleri

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Bulvar Loft kampanyasında son gün 18 Haziran
    Bulvar Loft kampanyasında son gün 18 Haziran

    Türkiye’nin inşaat devi Akfen İnşaat, İstanbul Levent ve Ankara İncek’ten sonra hayata geçirdiği üçüncü Loft markalı projesi olan Bulvar Loft’un lansmanında verdiği %32’lik kar garantisi üzerine son bir fırsat kampanyası başlatıyor.

  • Tapuya giderken gerekli evraklar
    Tapuya giderken gerekli evraklar

    Gayrımenkul alım satımları uzun zaman alabilen ve karmaşık işlemlerdir. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğünün yoğunluğu nedeniyle de eğer önceden bilgilenmez ve hazırlık yapmazsanız çok zaman kaybedebilirsiniz.

  • Kiracı İle Ev Sahibi Arasında Kalan Emlakçıların Mağduriyetine Son
    Kiracı İle Ev Sahibi Arasında Kalan Emlakçıların Mağduriyetine Son

    Kiracının, kirayı ödememesi halinde mülk sahiplerinin haklarını koruma altına alan yeni bir uygulama hayata geçti. Kiracıya kefil olan uygulama kapsamında, mülk sahiplerinin ödenmeyen kiraları karşılanarak, maddi zarara uğraması önlenecek. Öte yandan, ev sahibi ile kiracı arasında kalan emlakçıların mağduriyetine de son verilmiş olacak.

  • Evinizi kiralamadan önce yapmanız gerekenler
    Evinizi kiralamadan önce yapmanız gerekenler

    Evinizi kiraya vermeye karar verdiniz ve bunun için sadece ilan vermenizin yeterli olduğunu düşünüyorsanız yanılıyorsunuz. Konut ya da işyerinizi kiraya vermeden önce yapmanız gerekenleri sizin için derledik.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.