|   |   | 

Sancaktepe’de Fiyatlar Artıyor

İstanbul Sancaktepe’de gayrimenkul fiyatlarında yaşanan artış dikkat çekiyor.

Sancaktepe’de Fiyatlar Artıyor

Özellikle Üsküdar-Sancaktepe Metro hattı çalışmasıyla markalı konut geliştiricilerinin tercih ettiği bir bölge haline gelen Sancaktepe’de konut satış fiyatlarında ciddi bir yükseliş yaşanıyor. Metro hattı ile bölgeye ulaşımın desteklenmesiyle fiyatlardaki yukarı yönlü seyrin devam etmesi bekleniyor.

Gayrimenkul uzmanları da bu gelişmeleri destekler nitelikte tespitlerde bulunuyor ve 2016 yılının ortalarında açılması planlanan Üsküdar-Sancaktepe metrosunun henüz hizmete girmemesine rağmen bölgedeki ev fiyatlarını artırdığını belirtiyor.

Fiyatlar ikiye katlandı

İstanbul’da hayata geçirilen ulaşım projelerinin gayrimenkul değerleri üzerinde olumlu etkileri oluyor. İstanbul'da başta Marmaray olmak üzere hizmete giren metro ve tramvay hatlarının konut satış fiyatlarını ve kira bedellerini artırdığı görülüyor. Henüz hizmete girmeyen ancak yapımı başlayan raylı sistemlerin bile konut fiyatlarında ciddi bir etkisi oluyor. Bu tür bir gelişme Sancktepe’de de yaşanıyor. Üsküdar-Ümraniye-Çekmeköy-Sancaktepe Metro Hattı açılmadığı halde bölgedeki konut fiyatlarında ciddi artışlara neden oluyor. TSKB Gayrimenkul Değerleme İdari İşler ve iş Geliştirme Müdürü Özge Aklar da bu artışa dikkat çekerek, “Üsküdar-Sancaktepe metrosu daha açılmadan, Sancaktepe'de konutlarda yüzde 100'e varan bir artış gözlemlendi. Metrekaresi 1.500- 2.000 lira dolaylarında olan daire fiyatları şimdilerde 3.000-4.000 lira birim fiyat aralığında. Bölgedeki fiyatların düşük olması nedeni ile de ilk fiyat artışları yüksek oranlarda gerçekleşmiş ve metro hattı ile de ulaşımın destekleniyor olması gibi nedenlerle fiyatlardaki artışın devam edeceği düşünülmektedir” diyor.

Bölgenin değer kazanmasında etkili olan projeler:

Depreme dayanıklı zemini ve kilit noktalara olan mesafesi nedeniyle ilgi gören bölgede pek çok markalı konut projesi hayat geçiriliyor. Bölge hem kamu hem de özel sektör yatırımlarına ev sahipliği yapıyor. Bölgede yaşanan değer artışında bazı büyük projelerin etkisi görülüyor. Bölgenin cazibe merkezi haline gelmesine neden olan bu büyük projeler ise şöyle sıralanıyor:

• Sancaktepe 3. Köprü ile bağlantılı inşa edilen Kuzey Marmara Otoyolu’nun Anadolu Yakası’ndaki iki çıkış noktası arasında konumlanıyor. Bu da bölgeyi şanslı kılıyor.

• Üsküdar-Ümraniye-Çekmeköy-Sancaktepe Metro Hattı’nın 2016 yılının ortasında açılması planlanıyor.

• Şehir hastanelerinin en büyüğü Sancaktepe’ye kuruluyor. 4 bin 100 yataklı hastanenin, Sancaktepe’yi sağlık merkezi yapması bekleniyor. Bu yatırımla birlikte 15 bin kişinin istihdam edilmesi, hastanenin çevresinde önemli yatırımların olması bekleniyor. Avrupa’nın en büyük hastanesini bölgede olması ticareti bugün olduğunun iki katına çıkaracağı da öngörülüyor. Komplekste bulunacak bölümler ise şöyle sıralanıyor:

·        Fizik Tedavi ve Rehabilitasyon Hastanesi

·        Kalp ve Damar Cerrahisi Hastanesi

·        Çocuk Hastalıkları Hastanesi

·        Kadın Doğum Hastanesi

·        Nöroloji Hastanesi

·        Ortopedi Hastanesi

·        Genel Cerrahi Hastanesi

·        Onkoloji Hastanesi

Ayrıca bölgede 40 bin metrekarelik alanda 400 yataklı Sancaktepe Eğitim ve Araştırma Hastanesi’nin inşaatı da devam ediyor.

• Ford Otosan’ın Türkiye’nin tek yerleşkedeki en büyük Ar-Ge merkezi olan Sancaktepe Ar-Ge Merkezi’de bölgede bulunuyor. 68 milyon TL’lik yatırımla hayata geçirilen Ford Otosan Sancaktepe Ar-Ge Merkezi’nde 1.200’ü aşkın çalışan bulunuyor.

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Mod İstanbul’da 60 ay sıfır faiz fırsatı
    Mod İstanbul’da 60 ay sıfır faiz fırsatı

    İstanbul’un farklı ilçelerinde orta ve üst gelir grubuna yaptığı projelerle adından sıkça söz ettiren Ortadoğu Grup, Kâğıthane’de hayata geçirdiği Mod İstanbul projesinde, bahar aylarına özel vade farksız 60 ay taksit imkanı sunuyor.

  • Babacan Port Royal'de fiyatlar 240 bin liradan başlıyor
    Babacan Port Royal'de fiyatlar 240 bin liradan başlıyor

    Babacan Holding imzasıyla hayata geçirilen ‘Babacan Port Royal’, bölgenin en iddialı, en prestijli, en kaliteli projelerinden biri olmasının yanı sıra, bölgenin en hesaplı projesi olma özelliğiyle de dikkat çekiyor.

  • Milas'ta 40'a Yakın Binanın Tescili Yapılıyor!
    Milas'ta 40'a Yakın Binanın Tescili Yapılıyor!

    Muğla'nın Milas ilçesinde bulunan 40'a yakın bina tescilleniyor. Binaların tescillenmesi konusu Muğla Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu tarafından düzenlenen toplantıda belirtildi...

  • Kınık’a İki Yeni Yatırım Müjdesi
    Kınık’a İki Yeni Yatırım Müjdesi

    İzmir Kınık’ta, Hazine’ye ait olan arazide plan değişikliğine gidildi, arazi ‘sağlık tesis alanı’ ve ‘kapalı spor tesis alanı’na dönüştürüldü. İlçeye, spor salonu ve 25 yataklı hastane yapılacak.

  • Düşen Kiralar Ofis Piyasasını Hareketlendirdi
    Düşen Kiralar Ofis Piyasasını Hareketlendirdi

    İstanbul’da ofis piyasası hareketlendi. Bunun nedeni yeni yabancı yatırımlar değil, fiyatlardaki düşüşü fırsat olarak değerlendiren şirketlerin pazarlık masasına oturması. İstanbul’un merkezi iş alanlarında boş ofislerin oranı %17’ye ulaşırken dip nokta için 12 aylık süreç olduğu vurgulanıyor.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.