|   |   | 

Sancaktepe’de Fiyatlar Artıyor

İstanbul Sancaktepe’de gayrimenkul fiyatlarında yaşanan artış dikkat çekiyor.

Sancaktepe’de Fiyatlar Artıyor

Özellikle Üsküdar-Sancaktepe Metro hattı çalışmasıyla markalı konut geliştiricilerinin tercih ettiği bir bölge haline gelen Sancaktepe’de konut satış fiyatlarında ciddi bir yükseliş yaşanıyor. Metro hattı ile bölgeye ulaşımın desteklenmesiyle fiyatlardaki yukarı yönlü seyrin devam etmesi bekleniyor.

Gayrimenkul uzmanları da bu gelişmeleri destekler nitelikte tespitlerde bulunuyor ve 2016 yılının ortalarında açılması planlanan Üsküdar-Sancaktepe metrosunun henüz hizmete girmemesine rağmen bölgedeki ev fiyatlarını artırdığını belirtiyor.

Fiyatlar ikiye katlandı

İstanbul’da hayata geçirilen ulaşım projelerinin gayrimenkul değerleri üzerinde olumlu etkileri oluyor. İstanbul'da başta Marmaray olmak üzere hizmete giren metro ve tramvay hatlarının konut satış fiyatlarını ve kira bedellerini artırdığı görülüyor. Henüz hizmete girmeyen ancak yapımı başlayan raylı sistemlerin bile konut fiyatlarında ciddi bir etkisi oluyor. Bu tür bir gelişme Sancktepe’de de yaşanıyor. Üsküdar-Ümraniye-Çekmeköy-Sancaktepe Metro Hattı açılmadığı halde bölgedeki konut fiyatlarında ciddi artışlara neden oluyor. TSKB Gayrimenkul Değerleme İdari İşler ve iş Geliştirme Müdürü Özge Aklar da bu artışa dikkat çekerek, “Üsküdar-Sancaktepe metrosu daha açılmadan, Sancaktepe'de konutlarda yüzde 100'e varan bir artış gözlemlendi. Metrekaresi 1.500- 2.000 lira dolaylarında olan daire fiyatları şimdilerde 3.000-4.000 lira birim fiyat aralığında. Bölgedeki fiyatların düşük olması nedeni ile de ilk fiyat artışları yüksek oranlarda gerçekleşmiş ve metro hattı ile de ulaşımın destekleniyor olması gibi nedenlerle fiyatlardaki artışın devam edeceği düşünülmektedir” diyor.

Bölgenin değer kazanmasında etkili olan projeler:

Depreme dayanıklı zemini ve kilit noktalara olan mesafesi nedeniyle ilgi gören bölgede pek çok markalı konut projesi hayat geçiriliyor. Bölge hem kamu hem de özel sektör yatırımlarına ev sahipliği yapıyor. Bölgede yaşanan değer artışında bazı büyük projelerin etkisi görülüyor. Bölgenin cazibe merkezi haline gelmesine neden olan bu büyük projeler ise şöyle sıralanıyor:

• Sancaktepe 3. Köprü ile bağlantılı inşa edilen Kuzey Marmara Otoyolu’nun Anadolu Yakası’ndaki iki çıkış noktası arasında konumlanıyor. Bu da bölgeyi şanslı kılıyor.

• Üsküdar-Ümraniye-Çekmeköy-Sancaktepe Metro Hattı’nın 2016 yılının ortasında açılması planlanıyor.

• Şehir hastanelerinin en büyüğü Sancaktepe’ye kuruluyor. 4 bin 100 yataklı hastanenin, Sancaktepe’yi sağlık merkezi yapması bekleniyor. Bu yatırımla birlikte 15 bin kişinin istihdam edilmesi, hastanenin çevresinde önemli yatırımların olması bekleniyor. Avrupa’nın en büyük hastanesini bölgede olması ticareti bugün olduğunun iki katına çıkaracağı da öngörülüyor. Komplekste bulunacak bölümler ise şöyle sıralanıyor:

·        Fizik Tedavi ve Rehabilitasyon Hastanesi

·        Kalp ve Damar Cerrahisi Hastanesi

·        Çocuk Hastalıkları Hastanesi

·        Kadın Doğum Hastanesi

·        Nöroloji Hastanesi

·        Ortopedi Hastanesi

·        Genel Cerrahi Hastanesi

·        Onkoloji Hastanesi

Ayrıca bölgede 40 bin metrekarelik alanda 400 yataklı Sancaktepe Eğitim ve Araştırma Hastanesi’nin inşaatı da devam ediyor.

• Ford Otosan’ın Türkiye’nin tek yerleşkedeki en büyük Ar-Ge merkezi olan Sancaktepe Ar-Ge Merkezi’de bölgede bulunuyor. 68 milyon TL’lik yatırımla hayata geçirilen Ford Otosan Sancaktepe Ar-Ge Merkezi’nde 1.200’ü aşkın çalışan bulunuyor.

Emlak Haberleri

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Venara Bağcılar'ın temeli atıldı
    Venara Bağcılar'ın temeli atıldı

    İlkar İnaş Yapı, Perakende sektörünün öncüsü ve sözcüsü olan Onur Market güvencesiyle, inşaat sektöründe iddialı projelerinden birini daha gerçekleştiriyor.

  • Gayrimenkul’un Yıldızları Belli Oldu
    Gayrimenkul’un Yıldızları Belli Oldu

    Bu yıl ikincisi düzenlenen “Şehrin Yıldızları 2017 Gayrimenkul Ödülleri” Bursa’daki bir otelde gerçekleşen gala gecesi ve ödül töreni ile sahiplerini buldu.

  • Bilecik'te 1 Ayda 327 Konut Satıldı
    Bilecik'te 1 Ayda 327 Konut Satıldı

    Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından yayınlanan verilere göre; Bilecik'te geçen ayki konut satışı bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 7,9 oranında artarak 327 adet oldu.

  • Eskişehir'deki Emlak Piyasasında Son Durum
    Eskişehir'deki Emlak Piyasasında Son Durum

    Eskişehir Emlak Komisyoncuları Odası Başkanı Gazi Çelik, imarlı arsa üretiminin uzun zamandır yapılmaması yüzünden arsa paylarının çok yükseldiğini belirterek, "Arsa payı ne kadar pahalı olursa maliyet de o kadar pahalı oluyor. Fiyatların daha istikrarlı olabilmesi için belediyelerimizin arsa üretmeleri gerekir" diye konuştu.

  • Antalya'da 2017 Nisan ayında konut satışları azaldı
    Antalya'da 2017 Nisan ayında konut satışları azaldı

    ürkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) Nisan 2017 dönemine ait konut satış istatistiklerine göre konut satışı Antalya ve ilçelerinde geçtiğimiz yılın aynı ayına göre yüzde 21,7 azalarak, 4 bin 818 konut satıldı.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.