|   |   | 

Sancaktepe’de Konut Fiyatları Uçacak

Sancaktepe’de gayrimenkul piyasasında neler yaşanıyor, konut fiyatları artıyor mu?

Sancaktepe’de Konut Fiyatları Uçacak

İstanbul’da yapımı devam eden mega projeler bazı bölgelerin yıldızını parlatıyor. Sancaktepe de 3. Köprü projesinden nasibini alıyor ve gayrimenkul piyasası hareketleniyor. Bölgedeki gayrimenkul fiyatlarında yaşanan artış dikkat çekiyor. Peki Sancaktepe’de gayrimenkul piyasasında neler yaşanıyor, konut fiyatları artıyor mu?

Fiyatlar hızla artacak

3. Köprü ve metro projesiyle öne çıkan Sancaktepe’de gayrimenkul piyasasında yaşanan hareketlilik dikkat çekiyor. Bölgede yaşanan gelişmeler araştırmalarla da ortaya konuyor. Türkiye Değerleme Uzmanları Birliği TDUB’un, metro ve 3. köprü ile gündeme gelen Sancaktepe'yi mercek altına aldığı araştırmasına göre, 2016 yılında tamamlanması planlanan Üsküdar-Sancaktepe Metrosu ile Marmaray, Anadolu Geçit Projesi, Metrobüs bağlantılarının sağlanacak olması Sancaktepe'de gayrimenkul fiyatlarında hareketliliğe neden oluyor. Üsküdar-Sancaktepe Metrosu’nun yapımıyla bölgede markalı ve markasız konut projelerinin artması ve gayrimenkul fiyatlarında hızlı bir artışa yol açması bekleniyor.

3.köprü ile talep artacak

TDUB’un Sancaktepe bölgesindeki gelişmeleri analiz ettiği araştırmasına göre 3. Köprü’nün ağustos ayında açılacak olması da bölgede sadece konut ve işyeri değil, AVM talebini de artıracak ve bu talep artışı fiyatlara yansıyacak.

1+0 ve 1+1’lere ilgi yoğun

Araştırmaya göre bölgedeki bir üniversite nedeniyle bölgenin yapılanması öğrencilerin tercih ettiği konut alanı olarak şekilleniyor. Bölgede 1+0 ve 1+1 öğrenci tipi konut yapılaşması artan bir ivmeyle rağbet görüyor.

Konutların fiyat aralığı

Bölgede markalı konutların metrekare satış fiyatları 4.500-5.500 TL, markasız konutların metrekare fiyatı ise 2.500-3.500 TL aralığında seyrediyor. Bölgede yer alan projelere bakıldığında genellikle markalı ve site tarzı inşa edilmiş daireler daha çok talep görüyor.

Ofis doluluk oranları ve metrekare satış fiyatları

Araştırmada ofis sektörüne ilişkin veriler de yer alıyor. Buna göre Atatürk Caddesi'nde ana cadde üzerinde, özellikle Belediye çevresinde yer alan A sınıfı ofislerde doluluk oranı 90 düzeyinde. Ara sokaklarda yer alan ofislerdeki doluluk oranı ise yüzde 85 oranında. Ana caddede yer alan A sınıfı ofislerin metrekare satış değerleri 4.500-5.000-TL, ara sokaklarda yer alan ofislerin metrekare satış değerleri ise 3.000-4.000-TL bandında seyrediyor.

AVM sektöründe gelişme potansiyeli

Araştırmaya göre bölgede Atatürk Caddesi’nde bir AVM bulunuyor ve doluluk oranı yüzde 90. Metrekare satış değerleri ise 8.000-10.000 TL arasında değişiyor. Diğer yandan, yakın çevrede Ümraniye ilçe sınırına ve Sultanbeyli'ye yakın iki AVM yer alıyor. Yakınlık nedeniyle söz konusu AVM'ler özellikle markalı konutları satın alan orta-üst kullanıcılar tarafından tercih ediliyor.

 

Emlak Haberleri

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Kiracı İle Ev Sahibi Arasında Kalan Emlakçıların Mağduriyetine Son
    Kiracı İle Ev Sahibi Arasında Kalan Emlakçıların Mağduriyetine Son

    Kiracının, kirayı ödememesi halinde mülk sahiplerinin haklarını koruma altına alan yeni bir uygulama hayata geçti. Kiracıya kefil olan uygulama kapsamında, mülk sahiplerinin ödenmeyen kiraları karşılanarak, maddi zarara uğraması önlenecek. Öte yandan, ev sahibi ile kiracı arasında kalan emlakçıların mağduriyetine de son verilmiş olacak.

  • Evinizi kiralamadan önce yapmanız gerekenler
    Evinizi kiralamadan önce yapmanız gerekenler

    Evinizi kiraya vermeye karar verdiniz ve bunun için sadece ilan vermenizin yeterli olduğunu düşünüyorsanız yanılıyorsunuz. Konut ya da işyerinizi kiraya vermeden önce yapmanız gerekenleri sizin için derledik.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.