|   |   | 

Sancaktepe, Lüks Konutlarla Farklı Bir Vizyon Kazanmaya Başlıyor

Sancaktepe ilçe vasfını kazanmadan önceki dönemlerde alt ve orta gelir grubuna hitap eden tek katlı Gecekondu ve 2-3 katlı niteliksiz, ruhsatsız binaların konumlu olduğu bir bölge vasfındayken, şimdilerde ise büyük İnşaat firmalarının yatırımları, nitelikli ve lüks Konut projeleri ile birlikte farklı bir Vizyon kazanmaya başlıyor.

Sancaktepe, Lüks Konutlarla Farklı Bir Vizyon Kazanmaya Başlıyor

İlçede inşaatı devam eden ve yatırım için bekleyen projeler ile birlikte bölgede düzenli yapılaşma görülüyor. İlçe genelinde çok sayıda nitelikli Konut projesi bulunmakla beraber, bölgede ruhsatı bulunmayan eski yapılar da bulunuyor. Ayrıca bölge genelinde yerel müteahhitlerin yapmış olduğu, site olmayan 5-6 katlı yapılar da göze çarpıyor.

Bölge hızla dönüşüyor

Bölgeyi değerlendiren EVA Gayrimenkul'den değerleme uzmanları Natali Dergazaroğlu ve Ahmet Durmuş, ilçe genelinde eski düzensiz konut dokusunun hızla dönüşmekte olduğunu söyledi. İlçenin adeta şantiye görüntüsü sergilediğini ifade eden uzmanlar, "Sancaktepe ilçe vasfını kazanmadan önceki dönemlerde alt ve orta gelir grubuna hitap eden tek katlı Gecekondu ve 2-3 katlı niteliksiz, ruhsatsız binaların konumlu olduğu bir bölge vasfındayken, ilçe olduktan sonra büyük İnşaat firmalarının yatırımları, nitelikli ve lüks Konut Projeleri ile birlikte farklı bir vizyon kazandı" dedi.

İlçede inşaatı devam eden ve yatırım için bekleyen projeler ile birlikte bölgede düzenli yapılaşmanın hakim olduğunu dile getiren Natali V. Dergazaroğlu, "İlçe genelinde çok sayıda nitelikli konut projesi bulunmakla beraber, bölgede ruhsatı bulunmayan eski yapılar da mevcut. Ayrıca bölge genelinde yerel müteahhitlerin yapmış olduğu, site özelliği arz etmeyen, 5-6 katlı yeni yapılar da göze çarpıyor" dedi.
Dergazaroğlu, ilçe genelinde eski düzensiz konut dokusunun hızla dönüşmekte olduğu belirtti.
Türkiye İstatistik Kurumu verilerine göre toplam konut sayısı 83 bin 279 olan Sancaktepe ilçesinin Yenidoğan, Sarıgazi ve Samandıra olmak üzere 3 bölgeye ayrılabileceğini dile getiren Ahmet Durmuş da,"İlçenin kuzeyinde kalan Yenidoğan bölgesinde kısıtlı sayıda nitelikli konut projesi bulunuyor. Proje özelliklerine ve Daire tiplerine göre birim fiyatlar 1.400 – 3.100 TL/m² arasında değişiklik gösteriyor" diye konuştu.

Samandıra öne çıkıyor

İlçenin doğusunda kalan Samandıra bölgesinde de birçok nitelikli konut projesinin yer aldığını belirten Durmuş, şunları söyledi:

"Proje özelliklerine ve Daire tiplerine göre birim fiyatlar 1.800 – 4.700 TL/m² arasında değişiyor. Bölgede içerisinde villa bulunan dört proje mevcut olup, bu projelerde birim fiyatlar 3.700 – 4.300 TL/m² arasında yer alıyor. Samandıra'da boş ve büyük arsaların çok olması yatırımların devam edebileceği ihtimalini yüksek tutuyor.

Metro gelecek

Uzmanlara göre, temeli 2012 yılında atılan, 2015 yılında tamamlanması planlanan, 20 km uzunluğundaki Üsküsar - ümraniye - Çekmeköy - Sancaktepe Metro hattı da bölge ulaşımına önemli bir katkı sağlayacak ve bölgedeki yatırımları olumlu olarak etkileyecek.

10 yılda hızla büyüyecek

Değerleme uzmanlarına göre, Sancaktepe'de şu anda her ne kadar inşaat şantiyeleriyle donatılmış, yapımı devam eden birçok Markalı Konut projesi olsa da, ilçede çok sayıda eski yapının yer aldığı da biliniyor. İnşa edilmesi planlanan Şehir Hastanesi projesi ile birlikte ilçede nitelikli konut projelerinin yanı sıra, ticari yatırımların da artacağı düşünülüyor Sancaktepe'nin ulaşım bağlantılarının kuvvetlendirilmesi ve kamu yatırımlarının arttırılması ile birlikte, İstanbul'un gelecek 10 yılda en hızlı büyüyecek ilçelerinden biri olarak yatırımcıların dikkatini çekmesi bekleniyor

Üst gelirlilere hitap edecek

Önümüzdeki beş yıllık süreçte bölgedeki eski konutların yıkılarak düzenli siteler haline geleceği belirten uzmanlar, bölgenin çehresinin değişeceğini belirterek, "Yatırımcıların büyük ilgi gösterdiği bölgelerde yükselen yeni yapılar alt gelir gurubundan çok üst-orta gelire hitap etmesi bekleniyor. Yapılacak alternatif ulaşım kanallarıyla Gayrimenkul piyasası da olumlu etkilenecek"görüşündeler.Milliyet

Dekorasyon Haberleri

Dekorasyon Kategorisindeki diğer haberler

  • Armatür Seçerken Nelere Dikkat Etmeli?

    Armatür Seçerken Nelere Dikkat Etmeli?

    Banyo ve mutfak gibi su olan alanlarda kullanılan armatürlerin hem uzun ömürlü hem de estetik olması için seçimlerinizi özenle yapmanız gerekir. Beğenilerinizi yansıtacak ama aynı zamanda işlevsel, bütçenize de uzun vadede zarar vermeyecek armatür seçimleri için dikkat etmeniz gereken bazı özellikler var.

  • Doğtaş Kelebek Mobilya’dan İstihdam Seferberliğine Destek

    Doğtaş Kelebek Mobilya’dan İstihdam Seferberliğine Destek

    Devletin başlattığı istihdam seferberliğine büyük destek veren Doğtaş Kelebek Mobilya, İstanbul’daki Genel Merkezi ile Biga ve Düzce’de yer alan üretim tesislerine 2017 için kararlaştırdığı 215 kişilik işe alım planını yeniden düzenleyerek 300 kişiye çıkardı.

  • Her Eve Uygun Giyinme Odaları

    Her Eve Uygun Giyinme Odaları

    Giyim kuşama verdiğimiz önem arttıkça, gardropların hacimleri büyümeye başladı. Giysilerinizin ömrünü uzatacak bir koruma alanı yaratmak hem de herşeyi görerek tercihlerinizi belirlemek için giyinme odaları büyük ihtiyaç. Her evde kurulabilecek giyinme odaları için ipuçlarını derledik.

  • Tuna Ev İle Geçmişe Yolculuk

    Tuna Ev İle Geçmişe Yolculuk

    Tuna Ev, 1950 - 1980 arası dönemin ruhunu yaşam alanlarına yansıtmak isteyenlere, Goldies koleksiyonuyla ışıltılı bir dünya sunuyor.

  • Küçük Banyolarda Kompakt Çözümler

    Küçük Banyolarda Kompakt Çözümler

    Günümüzde giderek hızlanan kent yaşamı ve artan nüfus ile birlikte, özellikle merkezlere yakın binalarda ve konutlarda banyo, mutfak alanları daralıyor. Küçük metrekarelerde maksimum kullanış sağlanmak için yapılan tasarımlar ve özellikle banyolarda kompakt çözümler hayatı kolaylaştırmakla kalmıyor, konforlu bir kullanım imkanı yaratıyor.

  • Mekanları Genişletmek İçin Boya Seçimi

    Mekanları Genişletmek İçin Boya Seçimi

    Evinizin salonunu ya da yaşadığınız mekanı, ofisinizi ya da çocuklarınızın odasını renklerle genişletebileceğinizi biliyor musunuz? Renklerin etkisini doğru kullanarak iç mekanlarda ferahlık ve genişlik algısı yaratmanız için kullanabileceğiniz ipuçlarını bu yazıda özetledik.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.