|   |   | 

Sancaktepe, Lüks Konutlarla Farklı Bir Vizyon Kazanmaya Başlıyor

Sancaktepe ilçe vasfını kazanmadan önceki dönemlerde alt ve orta gelir grubuna hitap eden tek katlı Gecekondu ve 2-3 katlı niteliksiz, ruhsatsız binaların konumlu olduğu bir bölge vasfındayken, şimdilerde ise büyük İnşaat firmalarının yatırımları, nitelikli ve lüks Konut projeleri ile birlikte farklı bir Vizyon kazanmaya başlıyor.

Sancaktepe, Lüks Konutlarla Farklı Bir Vizyon Kazanmaya Başlıyor

İlçede inşaatı devam eden ve yatırım için bekleyen projeler ile birlikte bölgede düzenli yapılaşma görülüyor. İlçe genelinde çok sayıda nitelikli Konut projesi bulunmakla beraber, bölgede ruhsatı bulunmayan eski yapılar da bulunuyor. Ayrıca bölge genelinde yerel müteahhitlerin yapmış olduğu, site olmayan 5-6 katlı yapılar da göze çarpıyor.

Bölge hızla dönüşüyor

Bölgeyi değerlendiren EVA Gayrimenkul'den değerleme uzmanları Natali Dergazaroğlu ve Ahmet Durmuş, ilçe genelinde eski düzensiz konut dokusunun hızla dönüşmekte olduğunu söyledi. İlçenin adeta şantiye görüntüsü sergilediğini ifade eden uzmanlar, "Sancaktepe ilçe vasfını kazanmadan önceki dönemlerde alt ve orta gelir grubuna hitap eden tek katlı Gecekondu ve 2-3 katlı niteliksiz, ruhsatsız binaların konumlu olduğu bir bölge vasfındayken, ilçe olduktan sonra büyük İnşaat firmalarının yatırımları, nitelikli ve lüks Konut Projeleri ile birlikte farklı bir vizyon kazandı" dedi.

İlçede inşaatı devam eden ve yatırım için bekleyen projeler ile birlikte bölgede düzenli yapılaşmanın hakim olduğunu dile getiren Natali V. Dergazaroğlu, "İlçe genelinde çok sayıda nitelikli konut projesi bulunmakla beraber, bölgede ruhsatı bulunmayan eski yapılar da mevcut. Ayrıca bölge genelinde yerel müteahhitlerin yapmış olduğu, site özelliği arz etmeyen, 5-6 katlı yeni yapılar da göze çarpıyor" dedi.
Dergazaroğlu, ilçe genelinde eski düzensiz konut dokusunun hızla dönüşmekte olduğu belirtti.
Türkiye İstatistik Kurumu verilerine göre toplam konut sayısı 83 bin 279 olan Sancaktepe ilçesinin Yenidoğan, Sarıgazi ve Samandıra olmak üzere 3 bölgeye ayrılabileceğini dile getiren Ahmet Durmuş da,"İlçenin kuzeyinde kalan Yenidoğan bölgesinde kısıtlı sayıda nitelikli konut projesi bulunuyor. Proje özelliklerine ve Daire tiplerine göre birim fiyatlar 1.400 – 3.100 TL/m² arasında değişiklik gösteriyor" diye konuştu.

Samandıra öne çıkıyor

İlçenin doğusunda kalan Samandıra bölgesinde de birçok nitelikli konut projesinin yer aldığını belirten Durmuş, şunları söyledi:

"Proje özelliklerine ve Daire tiplerine göre birim fiyatlar 1.800 – 4.700 TL/m² arasında değişiyor. Bölgede içerisinde villa bulunan dört proje mevcut olup, bu projelerde birim fiyatlar 3.700 – 4.300 TL/m² arasında yer alıyor. Samandıra'da boş ve büyük arsaların çok olması yatırımların devam edebileceği ihtimalini yüksek tutuyor.

Metro gelecek

Uzmanlara göre, temeli 2012 yılında atılan, 2015 yılında tamamlanması planlanan, 20 km uzunluğundaki Üsküsar - ümraniye - Çekmeköy - Sancaktepe Metro hattı da bölge ulaşımına önemli bir katkı sağlayacak ve bölgedeki yatırımları olumlu olarak etkileyecek.

10 yılda hızla büyüyecek

Değerleme uzmanlarına göre, Sancaktepe'de şu anda her ne kadar inşaat şantiyeleriyle donatılmış, yapımı devam eden birçok Markalı Konut projesi olsa da, ilçede çok sayıda eski yapının yer aldığı da biliniyor. İnşa edilmesi planlanan Şehir Hastanesi projesi ile birlikte ilçede nitelikli konut projelerinin yanı sıra, ticari yatırımların da artacağı düşünülüyor Sancaktepe'nin ulaşım bağlantılarının kuvvetlendirilmesi ve kamu yatırımlarının arttırılması ile birlikte, İstanbul'un gelecek 10 yılda en hızlı büyüyecek ilçelerinden biri olarak yatırımcıların dikkatini çekmesi bekleniyor

Üst gelirlilere hitap edecek

Önümüzdeki beş yıllık süreçte bölgedeki eski konutların yıkılarak düzenli siteler haline geleceği belirten uzmanlar, bölgenin çehresinin değişeceğini belirterek, "Yatırımcıların büyük ilgi gösterdiği bölgelerde yükselen yeni yapılar alt gelir gurubundan çok üst-orta gelire hitap etmesi bekleniyor. Yapılacak alternatif ulaşım kanallarıyla Gayrimenkul piyasası da olumlu etkilenecek"görüşündeler.Milliyet

Dekorasyon Haberleri

Dekorasyon Kategorisindeki diğer haberler

  • Romantik Dekorasyonun İpuçları
    Romantik Dekorasyonun İpuçları

    Evinizde ya da bir odanızda romantik bir hava yaratmak istiyorsanız, dekorasyonda yer vermeniz gereken bazı özellikler var. Mobilyalarınızın ya da eşyalarınızın tamamını değiştirmeden romantik bir görünüm elde etmek için bazı ipuçları vereceğiz.

  • Kanepenizi Korumak İçin Bunları Asla Yapmayın
    Kanepenizi Korumak İçin Bunları Asla Yapmayın

    Evinizin en değerli eşyalarından birisi de yaşam alanınızda bulunan büyük kanepeniz. Farkında olmasanız da en rahat ettiğiniz ve muhtemelen de en kıymetli mobilyalarınızdan birisi olan kanepenizi korumak için asla yapmamanız gerekenleri biliyor musunuz?

  • Baharı Evinize Taşıyacak Dekorasyon Önerileri
    Baharı Evinize Taşıyacak Dekorasyon Önerileri

    Bahar güneşi artık kendisini iyiden iyiye hissettirmeye başlamışken, evinizin içinde de mevsimin neşesini ve ferahlığını hissetmek istemez misiniz? Bahar mevsiminin tazeliğini evinizin içine taşıyacak dekorasyon önerilerini sizin için derledik.

  • Bien Seramik, Coverings 2017’de
    Bien Seramik, Coverings 2017’de

    Karo seramik alanında önemi stratejik açıdan her geçen yıl artan Coverings 2017 ABD’nin Orlando şehrinde 4-7 Nisan tarihleri arasında gerçekleşecek. Fuara bu yıl da katılacak olan BİEN Seramik büyük ebatlı ürünlerini ve ABD pazarı için hazırladığı özel koleksiyonlarını tanıtacak.

  • Mutfak Dekorasyonunda Son Trendler
    Mutfak Dekorasyonunda Son Trendler

    Mutfağınızı yenilemeyi ya da yeni bir görünüm kazandırmayı düşünüyorsanız, mutfak dekorasyonunda son trendlere göz atmadan bunu yapmayın. Mutfaklara hem modern hem de sıcak bir görünüm kazandıran yeni trendleri öğrenmek ister misiniz?

  • L’unica Sadelikteki Şıklığı Bahçelere Taşıyor
    L’unica Sadelikteki Şıklığı Bahçelere Taşıyor

    Fonksiyonelliği ve kaliteyi estetikle buluşturan bahçe mobilyaları markası L’unica, yalın tarzını dış mekanlara da yansıtmak isteyenlere Belçikalı Oasiq’in şeffaflığı, hafifliği ve modülerliğiyle öne çıkan Riad köşe takımını sunuyor.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.