|   |   | 

Senetle ev satın alırken nelere dikkat etmeli?

Konut sahibi olmak isteyenler konut kredisi kullanmayı ya da senetle alım yapmayı tercih ediyor. Ancak kredi faizlerinin yüksek seyrettiği dönemlerde banka kredisi kullanımı azalıyor.

Senetle ev satın alırken nelere dikkat etmeli?

Bu durumda konut alıcıları daha çok senetle alım yapmaya yöneliyor. Ancak senetle alımı tercih edenler bazı risklerle karşı karşıya kalıyor. Hatta bu konuda birçok kişi mağdur da olabiliyor. Peki senetle ev alırken nelere dikkat etmeli, senet imzalarken dikkat edilmesi gereken noktalar neler? 

Bugünlerde kredi faizlerinin yüksekliği nedeniyle senetle ev almayı planlayanlar için uzmanların sıraladığı dikkat edilmesi gereken önemli noktaların neler olduğunu tek tek sıraladık… 

·        Konut üreticileri faiz farkı olmadan senetle alım imkanı sunuyor. Faiz yükünü almak istemeyen tüketiciler bu ödeme seçeneğine yöneliyor.

Yani senetli satış bankalara oranla daha düşük faiz ve uzun vade seçeneğine sahip olduğu için tüketiciye cazip geliyor. 

·        Konut kredisi faizlerinin yüksek seyrettiği dönemlerde konut alıcıları senetle konut satın almayı daha çok tercih ediyor. Ancak bu sistem bazı riskler taşıyor. Özellikle güvenilir firmalardan konut alınmadığında tüketici sıkıntı yaşayabiliyor. 

·        Bu nedenle senetle alım yapanların öncelikli olarak güvenilir firmalardan konut almayı tercih etmesi büyük önem taşıyor.

- Bu nedenle şirket iyi araştırılmalı, referansları incelenmeli.

- Yapı ruhsatına mutlaka bakılması gerekiyor. 6502 sayılı Tüketici Kanunu’na göre yapı ruhsatı alınmadan konut satışı yapılamıyor. Bu nedenle inşaat şirketi iyi araştırılmalı, ruhsatsız projelerden konut alınmamalı. Yapı ruhsatı görülmeden senetle ev alma işine girilmemeli. 

·        Senetlerin kanunlara uyun bir şekilde düzenlenmesi gerekiyor. Tüketici Kanunu'nun Taksitli Satış Yönetmeliği'nin 11. maddesine uygun düzenlenmeyen senetler tüketiciyi mağdur edebiliyor. 

·        Bu nedenle yasaya göre senetlerin nama, yani alacaklının adına yazılması ve ciro edilemeyecek şekilde düzenlenmesi gerekiyor. Yani alacaklının adının yazılı olması ve arkasında, ‘Nama yazılıdır, ciro edilemez’ notunun bulunması gerekiyor.

·        Ayrıca senetli satışlarda borcun tamamı için tek senet yapılamayacağı gibi senetlerin her bir taksit için ayrı ve nama yazılı düzenlemesi gerekiyor. Yani her bir taksit için ayrı ayrı senet hazırlanması gerekiyor. 

·        Böylece kanunlara uygun bir şekilde düzenlenen senetler 3. kişiler tarafından tahsile verilemiyor. Verilse bile borçlu bu duruma itiraz hakkına sahip oluyor. 

·        Ayrıca yüklenici firma inşaatı bitirmez ise tüketici imzalamış olduğu senetten ötürü icraya verildiğinde itiraz edebiliyor ve senedi ödemesi gerekmiyor.

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Kanal İstanbul Projesinde Finans Modeli Çalışılıyor
    Kanal İstanbul Projesinde Finans Modeli Çalışılıyor

    Ulaştırma, Denizcilik ve Haberleşme Bakanı Arslan, "Yakın gelecekte ülkemizin en büyük projelerinden olacak Kanal İstanbul Projesinde de finans modelini çalışıyoruz. Taraflarla, kamu adına bu işin paydaşları olanlarla çalışıyoruz." dedi.

  • Geleceğin Konut Tasarımı Mercek Altına Alındı
    Geleceğin Konut Tasarımı Mercek Altına Alındı

    McGill Üniversitesi Öğretim Üyesi Prof. Avi Friedman, Özyeğin Üniversitesi Mimarlık ve Tasarım Fakültesi ile Manyezit Yapı Paneli üreticisi Modelpan’ın düzenlediği konferans için İstanbul’a geldi.

  • Dekon Suadiye Ametist'te Son Daireler
    Dekon Suadiye Ametist'te Son Daireler

    Dekon İnşaat tarafından inşa edilen, Bağdat Caddesi’nin nadir site konseptli projelerinden olan Dekon Suadiye Ametist’te tamamı deniz manzaralı son 15 daire yeni sahiplerini bekliyor.

  • Babacan Port Royal İddialı Fiyatlarla Lansmana Çıktı
    Babacan Port Royal İddialı Fiyatlarla Lansmana Çıktı

    Tamamladığı güvenli ve lüks konut projeleriyle bilinen Babacan Holding, şimdi de bölgesinin en iddialı ve en prestijli projesi olan ‘Babacan Port Royal’i hayata geçiriyor. Emsallerine göre daha ekonomik ve iddialı fiyatlarla sunulan ‘Babacan Port Royal’de, daireler 249 bin TL’den başlıyor.

  • Kordon İstanbul Projesi Satışa Çıktı
    Kordon İstanbul Projesi Satışa Çıktı

    Bulunduğu bölgeye değer katan ödüllü projelerin markası Ege Yapı, Maslak ve Kâğıthane’nin buluşma noktasında, yeniden canlanan Sadabad Deresi’nin kıyısında 820 milyon TL yatırımla inşasına başladığı Kordon İstanbul Projesi’ni satışa çıkardı.

  • Kadınlar, Gayrimenkul Sektöründe  Biz de Varız Diyor
    Kadınlar, Gayrimenkul Sektöründe Biz de Varız Diyor

    Türkiye’de gayrimenkul sektöründe çalışan kadınlara yönelik olarak ULI, GYODER ve TMB işbirliğiyle ilk kez düzenlenen ‘Gayrimenkulde Kadın Araştırması’ sonuçları; 17 Mayıs 2017 tarihinde Gayrimenkulde Kadın Liderler Platformu tarafından açıklanacak.

  • Enerji Kimliğine Erteleme!
    Enerji Kimliğine Erteleme!

    Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, 2 Mayıs’ta zorunlu hale gelecek Enerji Kimlik Belgesi’nde ‘süre uzatımı’nı gündemine aldı. Süre uzatımına ilişkin yönetmelik düzenleme Başbakanlığa gönderildi.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.