|   |   | 

Site aidatı ödenmezse ne olur?

Konut almak isteyenler daha çok sitelerde yaşamayı tercih ediyor. Çünkü hem güvenlik hizmeti hem de sosyal alanların zenginliği sitelerde yaşamayı cazip hale getiriyor.

Site aidatı ödenmezse ne olur?

Ancak sitelerde yaşamanın da bir bedeli oluyor. Sitenin ortak alanları ve kapıcı giderleri için bir bedel ödenmesi gerekiyor. Bunun için de sitelerde aidat toplanıyor. Apartman toplantısında kat malikleri aidat miktarını ve ödeme tarihini belirleyebiliyor. Toplu yaşam alanlarında yaşanan sorunlara çözüm yolları sunan Kat Mülkiyeti Kanunu da bu konuda kat maliklerinin sorumluluğunu net bir şekilde ifade ediyor. Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 20. Maddesinde; 

“Kat maliklerinden her biri aralarında başka türlü anlaşma olmadıkça;

 -Kapıcı, kaloriferci, bahçıvan ve bekçi giderlerine ve bunlar için toplanacak avansa eşit olarak;

 -Anagayrimenkulün sigorta primlerine ve bütün ortak yerlerin bakım, koruma, güçlendirme ve onarım giderleri ile yönetici aylığı gibi diğer giderlere ve ortak tesislerin işletme giderlerine ve giderler için toplanacak avansa kendi arsa payı

oranında; katılmakla yükümlüdür” ifadeleri yer alıyor. 

Peki site aidatı ödenmezse ne olur?

Apartman ve sitelerde genel giderler için kat malikleri her ay aidat ödüyor. Aidat giderler doğrultusunda belirleniyor ve her kat malikinin bu aidatı ödemesi gerekiyor. Peki site aidatı ödenmezse ne olur? Kat Mülkiyeti Kanunu bu konuya da açıklık getiriyor ve site aidatının ödenmemesi durumunda neler olacağını net bir şekilde ifade ediyor. Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 20. Maddesinin son bölümünde konuya ilişkin; 

“Gider veya avans payını ödemeyen kat maliki hakkında, diğer kat maliklerinden her biri veya yönetici tarafından, yönetim planına, bu Kanuna ve genel hükümlere göre dava açılabilir, icra takibi yapılabilir. Gider ve avans payının tamamını ödemeyen kat maliki ödemede geciktiği günler için aylık yüzde beş hesabıyla gecikme tazminatı ödemekle yükümlüdür” deniyor. 

Aidatı ev sahibi mi kiracı mı öder?

Yasaya göre aidatı ödeme sorumluluğu kat malikine ait oluyor. Anca Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 22. Maddesinde kiracının da sorumluluğuna işaret ediliyor. Madde 22’de şu ifadeler yer alıyor: 

“Kat malikinin, 20. madde uyarınca payına düşecek gider ve avans borcundan ve gecikme tazminatından, bağımsız bölümlerin birinde kira akdine, oturma (sükna) hakkına veya başka bir sebebe dayanarak devamlı bir şekilde faydalananlar da müştereken ve müteselsilen sorumludur. Ancak, kiracının

sorumluluğu ödemekle yükümlü olduğu kira miktarı ile sınırlı olup, yaptığı ödeme kira borcundan düşülür. 

Kat malikinin borcu bu yolla da alınamazsa, mahkemece tesbit edilen borcunu ödemeyen kat malikinin bağımsız bölümü üzerine, varsa yöneticinin yoksa kat maliklerinden birinin yazılı istemiyle bu borç tutarı için, diğer kat malikleri

lehine kanuni ipotek hakkı tescil edilir.”

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Bakırküre Architects’ten Mutlu ve Verimli Ofisler...
    Bakırküre Architects’ten Mutlu ve Verimli Ofisler...

    25 yılı aşkın tecrübesiyle ofis mekanları üzerine uzmanlaşan Yüksek Mimar Gürhan Bakırküre liderliğindeki Bakırküre Architects, Y kuşağının ve arkadan gelen Z kuşağının beklentilerini de analiz ederek, gelişen teknoloji ve sağladığı avantajlara entegre olmuş ofisler tasarlıyor…

  • Konutder’in Yeni Başkanı Z. Altan Elmas Oldu
    Konutder’in Yeni Başkanı Z. Altan Elmas Oldu

    Konut sektörünün sesini daha güçlü duyurmak ve sağlıklı büyümesinin önünü açmak için 2011 yılında kurulan Konut Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneği’nin (KONUTDER) 3 dönemdir Yönetim Kurulu Başkanlığını yürüten Ömer Faruk Çelik’in tüzük gereğince görev süresinin sona ermesiyle birlikte Başkanlık görevini Z. Altan ELMAS devraldı.

  • Bilecik’te 2017 Şubat Ayında 373 Konut Satıldı
    Bilecik’te 2017 Şubat Ayında 373 Konut Satıldı

    Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) Bursa Bölge Müdürlüğünden edinilen bilgiye göre, Bilecik genelinde konut satışları 2017 Şubat ayında, 2016 Şubat ayına göre yüzde 35,1 oranında artarak 373 adet oldu.

  • Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği Değişiyor!
    Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği Değişiyor!

    Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğini sil baştan değiştirmeye hazırlanıyor. Hazırlanan yönetmelik taslağına göre İstanbul, Ankara gibi büyükşehirler başta olmak üzere imar planlarına aykırı şekilde yapılan yükseklik, yoğunluk artışları yeni dönemde mümkün olmayacak.

  • Isparta Şehir Hastanesi Açılıyor
    Isparta Şehir Hastanesi Açılıyor

    Akfen Holding tarafından 1,1 milyar liralık yatırımla hayata geçirilen Isparta Şehir Hastanesinin resmi açılışı bugün yapılacak.

  • Eskişehir'de Konut Satışı Arttı
    Eskişehir'de Konut Satışı Arttı

    Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) Bursa Bölge Müdürlüğü'nden yapılan açıklamaya göre Eskişehir'deki konut satışları 2016'nın şubat ayına göre artış gösterdi.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.