|   |   | 

Site aidatı ödenmezse ne olur?

Konut almak isteyenler daha çok sitelerde yaşamayı tercih ediyor. Çünkü hem güvenlik hizmeti hem de sosyal alanların zenginliği sitelerde yaşamayı cazip hale getiriyor.

Site aidatı ödenmezse ne olur?

Ancak sitelerde yaşamanın da bir bedeli oluyor. Sitenin ortak alanları ve kapıcı giderleri için bir bedel ödenmesi gerekiyor. Bunun için de sitelerde aidat toplanıyor. Apartman toplantısında kat malikleri aidat miktarını ve ödeme tarihini belirleyebiliyor. Toplu yaşam alanlarında yaşanan sorunlara çözüm yolları sunan Kat Mülkiyeti Kanunu da bu konuda kat maliklerinin sorumluluğunu net bir şekilde ifade ediyor. Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 20. Maddesinde; 

“Kat maliklerinden her biri aralarında başka türlü anlaşma olmadıkça;

 -Kapıcı, kaloriferci, bahçıvan ve bekçi giderlerine ve bunlar için toplanacak avansa eşit olarak;

 -Anagayrimenkulün sigorta primlerine ve bütün ortak yerlerin bakım, koruma, güçlendirme ve onarım giderleri ile yönetici aylığı gibi diğer giderlere ve ortak tesislerin işletme giderlerine ve giderler için toplanacak avansa kendi arsa payı

oranında; katılmakla yükümlüdür” ifadeleri yer alıyor. 

Peki site aidatı ödenmezse ne olur?

Apartman ve sitelerde genel giderler için kat malikleri her ay aidat ödüyor. Aidat giderler doğrultusunda belirleniyor ve her kat malikinin bu aidatı ödemesi gerekiyor. Peki site aidatı ödenmezse ne olur? Kat Mülkiyeti Kanunu bu konuya da açıklık getiriyor ve site aidatının ödenmemesi durumunda neler olacağını net bir şekilde ifade ediyor. Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 20. Maddesinin son bölümünde konuya ilişkin; 

“Gider veya avans payını ödemeyen kat maliki hakkında, diğer kat maliklerinden her biri veya yönetici tarafından, yönetim planına, bu Kanuna ve genel hükümlere göre dava açılabilir, icra takibi yapılabilir. Gider ve avans payının tamamını ödemeyen kat maliki ödemede geciktiği günler için aylık yüzde beş hesabıyla gecikme tazminatı ödemekle yükümlüdür” deniyor. 

Aidatı ev sahibi mi kiracı mı öder?

Yasaya göre aidatı ödeme sorumluluğu kat malikine ait oluyor. Anca Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 22. Maddesinde kiracının da sorumluluğuna işaret ediliyor. Madde 22’de şu ifadeler yer alıyor: 

“Kat malikinin, 20. madde uyarınca payına düşecek gider ve avans borcundan ve gecikme tazminatından, bağımsız bölümlerin birinde kira akdine, oturma (sükna) hakkına veya başka bir sebebe dayanarak devamlı bir şekilde faydalananlar da müştereken ve müteselsilen sorumludur. Ancak, kiracının

sorumluluğu ödemekle yükümlü olduğu kira miktarı ile sınırlı olup, yaptığı ödeme kira borcundan düşülür. 

Kat malikinin borcu bu yolla da alınamazsa, mahkemece tesbit edilen borcunu ödemeyen kat malikinin bağımsız bölümü üzerine, varsa yöneticinin yoksa kat maliklerinden birinin yazılı istemiyle bu borç tutarı için, diğer kat malikleri

lehine kanuni ipotek hakkı tescil edilir.”

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Tek Daireli Binalarda Değer Artışı Yaşanıyor!

    Tek Daireli Binalarda Değer Artışı Yaşanıyor!

    Türkiye İstatistik Kurumu’nun 2016 yılı yapı ruhsatları verilerine göre konut fiyatları 2016'da yüzde 4,4 artarken en çok artış yine tek daireli binalarda gerçekleşti. Tek daireli binalarda metrekare değeri yüzde 10.8’le büyük ve çok odalı konutları solladı.

  • Yabancıya KDV'siz Konut Satışı Şartı!

    Yabancıya KDV'siz Konut Satışı Şartı!

    Maliye Bakanı Naci Ağbal, gündeme ilişkin soruları yanıtladı. Ağbal, yabancılara getirilen konut alımındaki KDV istisnasına ilişkin, "Bu imkandan ilk başta yararlansa bile bir yıllık süre içinde bu konutu elinde tutması gerekecek." dedi.

  • İkinci Çeyrekte Yüzde 30'luk Artış Bekleniyor

    İkinci Çeyrekte Yüzde 30'luk Artış Bekleniyor

    2017 yılının ikinci çeyreğinde; konut ve ofis projelerinde fiyat artışı olabileceğinin vurgusunu yapan Moment Yapı A.Ş. Yönetim Kurulu Başkanı Turgut Uyar “İkinci çeyrekte yüzde 30'lara varan bir artış bekliyoruz” dedi.

  • KDV Düzenlemesi Konut Fiyatlarını Etkileyecek Mi?

    KDV Düzenlemesi Konut Fiyatlarını Etkileyecek Mi?

    Bu yıl KDV indirimi ve damga vergisinin sıfırlanmasının yanında inşaat şirketlerinin KDV iade alımları da hızlandı. KDV'deki bu düzenlemelerin konut fiyatlarında maliyetleri azaltacağı ve fiyatlarda indirim sağlayacağı düşünülüyor.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.