|   |   | 

Site aidatı ödenmezse ne olur?

Konut almak isteyenler daha çok sitelerde yaşamayı tercih ediyor. Çünkü hem güvenlik hizmeti hem de sosyal alanların zenginliği sitelerde yaşamayı cazip hale getiriyor.

Site aidatı ödenmezse ne olur?

Ancak sitelerde yaşamanın da bir bedeli oluyor. Sitenin ortak alanları ve kapıcı giderleri için bir bedel ödenmesi gerekiyor. Bunun için de sitelerde aidat toplanıyor. Apartman toplantısında kat malikleri aidat miktarını ve ödeme tarihini belirleyebiliyor. Toplu yaşam alanlarında yaşanan sorunlara çözüm yolları sunan Kat Mülkiyeti Kanunu da bu konuda kat maliklerinin sorumluluğunu net bir şekilde ifade ediyor. Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 20. Maddesinde; 

“Kat maliklerinden her biri aralarında başka türlü anlaşma olmadıkça;

 -Kapıcı, kaloriferci, bahçıvan ve bekçi giderlerine ve bunlar için toplanacak avansa eşit olarak;

 -Anagayrimenkulün sigorta primlerine ve bütün ortak yerlerin bakım, koruma, güçlendirme ve onarım giderleri ile yönetici aylığı gibi diğer giderlere ve ortak tesislerin işletme giderlerine ve giderler için toplanacak avansa kendi arsa payı

oranında; katılmakla yükümlüdür” ifadeleri yer alıyor. 

Peki site aidatı ödenmezse ne olur?

Apartman ve sitelerde genel giderler için kat malikleri her ay aidat ödüyor. Aidat giderler doğrultusunda belirleniyor ve her kat malikinin bu aidatı ödemesi gerekiyor. Peki site aidatı ödenmezse ne olur? Kat Mülkiyeti Kanunu bu konuya da açıklık getiriyor ve site aidatının ödenmemesi durumunda neler olacağını net bir şekilde ifade ediyor. Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 20. Maddesinin son bölümünde konuya ilişkin; 

“Gider veya avans payını ödemeyen kat maliki hakkında, diğer kat maliklerinden her biri veya yönetici tarafından, yönetim planına, bu Kanuna ve genel hükümlere göre dava açılabilir, icra takibi yapılabilir. Gider ve avans payının tamamını ödemeyen kat maliki ödemede geciktiği günler için aylık yüzde beş hesabıyla gecikme tazminatı ödemekle yükümlüdür” deniyor. 

Aidatı ev sahibi mi kiracı mı öder?

Yasaya göre aidatı ödeme sorumluluğu kat malikine ait oluyor. Anca Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 22. Maddesinde kiracının da sorumluluğuna işaret ediliyor. Madde 22’de şu ifadeler yer alıyor: 

“Kat malikinin, 20. madde uyarınca payına düşecek gider ve avans borcundan ve gecikme tazminatından, bağımsız bölümlerin birinde kira akdine, oturma (sükna) hakkına veya başka bir sebebe dayanarak devamlı bir şekilde faydalananlar da müştereken ve müteselsilen sorumludur. Ancak, kiracının

sorumluluğu ödemekle yükümlü olduğu kira miktarı ile sınırlı olup, yaptığı ödeme kira borcundan düşülür. 

Kat malikinin borcu bu yolla da alınamazsa, mahkemece tesbit edilen borcunu ödemeyen kat malikinin bağımsız bölümü üzerine, varsa yöneticinin yoksa kat maliklerinden birinin yazılı istemiyle bu borç tutarı için, diğer kat malikleri

lehine kanuni ipotek hakkı tescil edilir.”

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • İnşaat Sektörünün Gözü Kocaeli'nde
    İnşaat Sektörünün Gözü Kocaeli'nde

    Son yıllarda inşaat sektöründe yakaladığı yükseliş ile giderek büyümeye devam eden Kocaeli, inşaat firmalarının da vazgeçilmezi arasında yer alıyor.

  • Konut Satışlarında Artış Devam Ediyor
    Konut Satışlarında Artış Devam Ediyor

    Altın Emlak Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacıklı, konut satışlarında yapılan düzenlemelerde ilk olumlu etkilerin bu ay ortaya çıktığını belirtti.

  • Piyalepaşa İstanbul, Sektöre Örnek Olmaya Devam Ediyor
    Piyalepaşa İstanbul, Sektöre Örnek Olmaya Devam Ediyor

    Polat markasının 60 yıllık köklü geçmişini ve gücünü arkasına alarak yükselen Piyalepaşa İstanbul, TMMOB Makina Mühendisleri Odası’nın Türk Akreditasyon Kurumu (TÜRKAK) tarafından düzenlenen yıllık denetimine örnek şantiye olarak ev sahipliği yaptı.

  • Ev Sahipleri İçin Son Tarih 2 Mayıs!
    Ev Sahipleri İçin Son Tarih 2 Mayıs!

    Isı kullanımı, teknik altyapı ve yalıtım malzemesi kalitesini gösterecek 'Enerji Kimlik Belgesi' olmadan binaların alım satımı yapılamayacak, kiraya verilemeyecek, elektrik ve su abonelikler dahi alınamayacak. 2 Mayıs'tan itibaren başlayacak zorunluluk 2011'den önce ruhsat alınmış binalarda geçerli olacak.

  • Çimento Sektöründen 145 Milyon TL’lik Yatırım
    Çimento Sektöründen 145 Milyon TL’lik Yatırım

    Çimento Endüstrisi İşverenleri Sendikası (ÇEİS), 17 bin kişiye istihdam sağlayan Türk çimento sektörünün iş sağlığı ve güvenliği dendiğinde akla ilk gelen sektör olmayı hedeflediğini açıkladı.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.