|   |   | 

Site yönetimi nasıl belirlenir, görevleri nelerdir?

Siteler, birden fazla bloğun yer aldığı, içinde sosyal olanakların ve ticari ünitelerin de yer alabileceği yerleşim birimleridir. Peki, site yönetimleri nasıl belirlenir, site yönetiminin görev ve yetkileri nelerdir?

Site yönetimi nasıl belirlenir, görevleri nelerdir?

Günümüzde siteler, birden fazla binadan oluşan daireler topluluğudur.

Sitelerin içlerinde çoğu zaman alışveriş merkezleri, oyun parkları, kafeler, spor merkezleri de yer alabilmektedir. Birçok site aynı zamanla özel güvenliklidir.

Peki, bu yaşam ve sosyal alan merkezleri nasıl yönetilir, site yönetimi nasıl belirlenir?

Kat Mülkiyeti Kanunu uyarınca, gayrimenkulün sekiz ya da daha fazla bağımsız bölümü varsa, orada yönetici olmak zorundadır.

Site yönetiminin belirlenebilmesi için yerine getirilmesi gereken ilk koşul, kat maliklerinin en az üçte birinin genel kurul toplantısına katılmasıdır.

Yapılan genel kurulda seçilen kişi ve kişiler, site yöneticisi ve site yönetimi olurlar.

Yöneticinin görevleri nelerdir?

634. Sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre, site yöneticisinin görevleri ve sorumlulukları şunlardır: 

  • Kat sahipleri tarafından alınan kararları uygulamak. 
  • Konutu amaçlara uygun olarak kullanmak. 
  • Sitenin korunması, bakımı ve onarımı 
  • Binanın bakımı ve onarımı için uygulanacak olan işleri belirlenen gün ve zamanda yapmak. 
  • Binanın bakımı ve onarımı için gerekli olan maddi kaynağın kat sahiplerinden alınarak kullanılması. Harcanılan miktarın fatura şeklinde düzenlenmesi ve site içerisindeki duyuru panosuna asılması 
  • Toplanılan paraların bankada bulunması için bir hesap açtırmak. 
  • Kat sakinlerini belirli günlerde toplantıya çağırmak ve sitenin sorunlarını gündeme getirmek. 
  • Siteyi ilgilendiren bir hukuki durumun takibini yapmak. 
  • Sitenin tamamını ilgilendiren bir tebligatın kabul edilmesi 
  • Gerekli durumlarda, site sakinlerinden konuta harcanmak üzere avans alınması.
  • Sitenin bahçe bakımını yönetmek, bahçe bakımında görev alacak personeli seçmek.
  • Apartman sakinlerinin şikayetlerini dinlemek ve bu şikayetlerin giderilmesi için çalışmalarda bulunmak. 
  • Asansörlerin bakımının zamanında ve doğru şekilde yapılmasını sağlamak
  • Kat sahiplerinden borç ve sorumluluklarını yerine getirmeyenler için dava ve icra takibinin yapılması. Kanuni ipotek hakkının kat mülkiyeti kütüğüne kayıt edilmesi ve kurulun toplantıya çağırılması
  • Site yöneticisi, bütün giderleri deftere tarih sırasına göre kayıt etmek ile yükümlüdür.

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Geleceğin Mimarları, Altınoran Ve Marina Ankara’yı Gezdi
    Geleceğin Mimarları, Altınoran Ve Marina Ankara’yı Gezdi

    Sinpaş Yapı, Konya Selçuk Üniversitesi Mimarlık Fakültesi’nden 3 akademisyen ve 24 öğrenciyi Türkiye gayrimenkul sektörünün temalı en büyük yaşam projesi Altınoran ve Ankara’nın ilk ve tek marina konseptli projesi Marina Ankara’da ağırladı.

  • Afete Maruz Bölge Nedir?
    Afete Maruz Bölge Nedir?

    Afete maruz kalan bölgelerdeki riskli yapıların tespiti ve dönüştürülmesi nasıl yapılır?

  • Avrupa ve ABD’deki Arap sermayesi yönünü Türkiye’ye çevirecek
    Avrupa ve ABD’deki Arap sermayesi yönünü Türkiye’ye çevirecek

    Referandum sonrasında Ortadoğu ve Körfez ülkeleri başta olmak üzere; yabancı yatırımcıların Türkiye’den gayrimenkul alma sürecine gireceğini ifade eden ERA Gayrimenkul Türkiye Genel Müdürü Özhan Atalay, özellikle Katar ve Suudi Arabistan’dan süreci takip eden ve düğmeye basmayı bekleyen yatırımcılar olduğunu söyledi.

  • İzmir'de gayrimenkul yatırımcısının gözdesi Torbalı
    İzmir'de gayrimenkul yatırımcısının gözdesi Torbalı

    İzmir'in Torbalı ilçesi, şehir içi banliyö trenleri olarak bilinen İZBAN'ın da devreye alınmasıyla daha avantajlı hale gelirken, ihracatta yaşanan artışta gayrimenkul yatırımlarının rotasını bu ilçeye doğru yöneltti.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.