|   |   | 

Site yönetimi nasıl belirlenir, görevleri nelerdir?

Siteler, birden fazla bloğun yer aldığı, içinde sosyal olanakların ve ticari ünitelerin de yer alabileceği yerleşim birimleridir. Peki, site yönetimleri nasıl belirlenir, site yönetiminin görev ve yetkileri nelerdir?

Site yönetimi nasıl belirlenir, görevleri nelerdir?

Günümüzde siteler, birden fazla binadan oluşan daireler topluluğudur.

Sitelerin içlerinde çoğu zaman alışveriş merkezleri, oyun parkları, kafeler, spor merkezleri de yer alabilmektedir. Birçok site aynı zamanla özel güvenliklidir.

Peki, bu yaşam ve sosyal alan merkezleri nasıl yönetilir, site yönetimi nasıl belirlenir?

Kat Mülkiyeti Kanunu uyarınca, gayrimenkulün sekiz ya da daha fazla bağımsız bölümü varsa, orada yönetici olmak zorundadır.

Site yönetiminin belirlenebilmesi için yerine getirilmesi gereken ilk koşul, kat maliklerinin en az üçte birinin genel kurul toplantısına katılmasıdır.

Yapılan genel kurulda seçilen kişi ve kişiler, site yöneticisi ve site yönetimi olurlar.

Yöneticinin görevleri nelerdir?

634. Sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre, site yöneticisinin görevleri ve sorumlulukları şunlardır: 

  • Kat sahipleri tarafından alınan kararları uygulamak. 
  • Konutu amaçlara uygun olarak kullanmak. 
  • Sitenin korunması, bakımı ve onarımı 
  • Binanın bakımı ve onarımı için uygulanacak olan işleri belirlenen gün ve zamanda yapmak. 
  • Binanın bakımı ve onarımı için gerekli olan maddi kaynağın kat sahiplerinden alınarak kullanılması. Harcanılan miktarın fatura şeklinde düzenlenmesi ve site içerisindeki duyuru panosuna asılması 
  • Toplanılan paraların bankada bulunması için bir hesap açtırmak. 
  • Kat sakinlerini belirli günlerde toplantıya çağırmak ve sitenin sorunlarını gündeme getirmek. 
  • Siteyi ilgilendiren bir hukuki durumun takibini yapmak. 
  • Sitenin tamamını ilgilendiren bir tebligatın kabul edilmesi 
  • Gerekli durumlarda, site sakinlerinden konuta harcanmak üzere avans alınması.
  • Sitenin bahçe bakımını yönetmek, bahçe bakımında görev alacak personeli seçmek.
  • Apartman sakinlerinin şikayetlerini dinlemek ve bu şikayetlerin giderilmesi için çalışmalarda bulunmak. 
  • Asansörlerin bakımının zamanında ve doğru şekilde yapılmasını sağlamak
  • Kat sahiplerinden borç ve sorumluluklarını yerine getirmeyenler için dava ve icra takibinin yapılması. Kanuni ipotek hakkının kat mülkiyeti kütüğüne kayıt edilmesi ve kurulun toplantıya çağırılması
  • Site yöneticisi, bütün giderleri deftere tarih sırasına göre kayıt etmek ile yükümlüdür.

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Camilere Deprem Koruması

    Camilere Deprem Koruması

    6.5 milyon konutun yenileneceği kentsel dönüşüm süreci devam ederken, yapı denetim zorunluluğunun kapsamı genişletiliyor.

  • İstanbul'da 1.600 Bin Yapının Denetlenmesi Gerekiyor!

    İstanbul'da 1.600 Bin Yapının Denetlenmesi Gerekiyor!

    İstanbul Mimarlar Odası, bu yılki İstanbul ve Deprem Sempozyumu'na hazırlanıyor. Konunun uzmanları ise yine İstanbul'un olası bir depreme hazır olmadığı görüşünde birleşiyor ve İstanbul'da 1 milyon 600 bin yapının denetlenmesi gerektiğini belirtiyorlar..

  • Şahinbey Belediyesi 1500 Aileyi Daha Ev Sahibi Yapıyor

    Şahinbey Belediyesi 1500 Aileyi Daha Ev Sahibi Yapıyor

    Binlerce kişiyi ev sahibi yaparak hayalleri gerçeğe dönüştüren Şahinbey Belediyesi tarafından 5 ayrı bölgede yapımı tamamlanan ve oturuma hazır bin 500 konutu daha satışa çıkararak, ev sahibi olmak isteyenlerin umudu oldu.

  • Pazarkapı Projesi İçin 20 Milyonluk Destek

    Pazarkapı Projesi İçin 20 Milyonluk Destek

    Ortahisar Belediye Başkanı Ahmet Metin Genç, belediye hizmet binasının yapılacağı Pazarkapı Projesi'nin finansmanı için İlbank'tan sağlanan 20 milyon TL'lik kredinin onaylandığını söyledi.

  • Evlerde Alarm Sistemleri Nasıl Çalışır?

    Evlerde Alarm Sistemleri Nasıl Çalışır?

    Evinizdeyken ya da evinizden uzaktayken, hem sevdiklerinizi hem de sahip olduğunuz eşyaları kötü niyetli kişilerden korumak için alarm sistemi kurmaya karar verdiniz. Evlerde alarm sistemlerinin genel özellikleri nedir? Bu sistemler nasıl çalışır?

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.