|   |   | 

Site yönetimi nasıl belirlenir, görevleri nelerdir?

Siteler, birden fazla bloğun yer aldığı, içinde sosyal olanakların ve ticari ünitelerin de yer alabileceği yerleşim birimleridir. Peki, site yönetimleri nasıl belirlenir, site yönetiminin görev ve yetkileri nelerdir?

Site yönetimi nasıl belirlenir, görevleri nelerdir?

Günümüzde siteler, birden fazla binadan oluşan daireler topluluğudur.

Sitelerin içlerinde çoğu zaman alışveriş merkezleri, oyun parkları, kafeler, spor merkezleri de yer alabilmektedir. Birçok site aynı zamanla özel güvenliklidir.

Peki, bu yaşam ve sosyal alan merkezleri nasıl yönetilir, site yönetimi nasıl belirlenir?

Kat Mülkiyeti Kanunu uyarınca, gayrimenkulün sekiz ya da daha fazla bağımsız bölümü varsa, orada yönetici olmak zorundadır.

Site yönetiminin belirlenebilmesi için yerine getirilmesi gereken ilk koşul, kat maliklerinin en az üçte birinin genel kurul toplantısına katılmasıdır.

Yapılan genel kurulda seçilen kişi ve kişiler, site yöneticisi ve site yönetimi olurlar.

Yöneticinin görevleri nelerdir?

634. Sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre, site yöneticisinin görevleri ve sorumlulukları şunlardır: 

  • Kat sahipleri tarafından alınan kararları uygulamak. 
  • Konutu amaçlara uygun olarak kullanmak. 
  • Sitenin korunması, bakımı ve onarımı 
  • Binanın bakımı ve onarımı için uygulanacak olan işleri belirlenen gün ve zamanda yapmak. 
  • Binanın bakımı ve onarımı için gerekli olan maddi kaynağın kat sahiplerinden alınarak kullanılması. Harcanılan miktarın fatura şeklinde düzenlenmesi ve site içerisindeki duyuru panosuna asılması 
  • Toplanılan paraların bankada bulunması için bir hesap açtırmak. 
  • Kat sakinlerini belirli günlerde toplantıya çağırmak ve sitenin sorunlarını gündeme getirmek. 
  • Siteyi ilgilendiren bir hukuki durumun takibini yapmak. 
  • Sitenin tamamını ilgilendiren bir tebligatın kabul edilmesi 
  • Gerekli durumlarda, site sakinlerinden konuta harcanmak üzere avans alınması.
  • Sitenin bahçe bakımını yönetmek, bahçe bakımında görev alacak personeli seçmek.
  • Apartman sakinlerinin şikayetlerini dinlemek ve bu şikayetlerin giderilmesi için çalışmalarda bulunmak. 
  • Asansörlerin bakımının zamanında ve doğru şekilde yapılmasını sağlamak
  • Kat sahiplerinden borç ve sorumluluklarını yerine getirmeyenler için dava ve icra takibinin yapılması. Kanuni ipotek hakkının kat mülkiyeti kütüğüne kayıt edilmesi ve kurulun toplantıya çağırılması
  • Site yöneticisi, bütün giderleri deftere tarih sırasına göre kayıt etmek ile yükümlüdür.

Emlak Haberleri

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Esenyurt ve Beylikdüzü’ne olan ilgi artıyor
    Esenyurt ve Beylikdüzü’ne olan ilgi artıyor

    EVA Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Cansel Turgut Yazıcı, entegre ulaşım ağlarının yapımı ve uygun fiyatlı markalı konutların Esenyurt ve Beylikdüzü’ne olan ilgiyi artırdığını belirtiyor.

  • İzmir’e 250 Milyon Liralık Yatırım
    İzmir’e 250 Milyon Liralık Yatırım

    İzmir’in Menemen ilçesinde hayata geçirilen, 250 milyon Türk Liralık yatırım bedeline sahip Kuzeyşehir projesinin satış ofisi ve örnek dairesinin tanıtımı yapıldı.

  • Enda Konakları’ndan Teslimler Başlıyor
    Enda Konakları’ndan Teslimler Başlıyor

    Ankara, Gölbaşı’nda hayata geçirilen ‘yatay mimari’ konseptli ve akıllı ev teknolojili Enda Konutları’nda önümüzdeki haftalarda yapılacak teslimlerle Ağustos ayı itibariyle ‘yeni nesil konak keyfi’ başlayacak.

  • Marina Ankara Kazanç Festivali’nde Son 32 Daire
    Marina Ankara Kazanç Festivali’nde Son 32 Daire

    Ankara’yı marina yaşamıyla tanıştıracak olan Marina Ankara projesinde başlayan Kazanç Festivali ile Sinpaş Yapı Ankaralılara hayal ettikleri eve sahip olmaları için kaçırılmayacak son fırsatı sunuyor.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.