|   |   | 

Sitede tadilat nasıl yapılır?

Apartman ve sitelerde ortak alanların kullanımı konusunda sorun yaşanabiliyor. Kimi konut sahibi ortak alanlarda değişiklik ya da yenilik yapmak istiyor.

Sitede tadilat nasıl yapılır?

Ancak bazı konut sahibi de buna karşı çıkıyor. Peki yasal olarak sitede tadilat nasıl yapılır, sitede değişiklik ve yenilik yapma hakkı var mıdır? Kat maliklerinin sitede değişiklik yapması için ne yapması gerekir? 

Sitede tadilat yapılması

Birçok konutun bir arada bulunduğu toplu yaşam alanlarında ortak alanların kullanımı konusunda tartışmalar yaşanıyor. Oysaki Kat Mülkiyeti Kanunu bu konuda nasıl hareket edileceğini, ortak alanlarda yenilik ve değişiklik yapma hakkının nasıl kullanılacağını açıklıyor. Kanundaki düzenlemeler sitede tadilat nasıl yapılır sorusunu cevaplıyor ve yaşanacak tartışmaların çözümü için yol gösteriyor. Yani 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu bu soruna yasal zeminde çözüm buluyor.

İşte yasal olarak sitede tadilatın nasıl yapılacağı ve tadilat yapma hakkının nasıl kullanılacağını gösteren düzenlemeler… 

·        Kat maliklerinden biri, bütün kat maliklerinin beşte dördünün yazılı

rızası olmadıkça anagayrimenkulün ortak yerlerinde inşaat, onarım ve tesisler, değişik renkte dış badana veya boya yaptıramaz.

-Ancak, ortak yer ve tesislerdeki bir bozukluğun anayapıya veya bağımsız bir bölüme veya bölümlere zarar verdiğinin ve acilen onarılması gerektiğinin veya anayapının güçlendirilmesinin zorunlu olduğunun mahkemece tespit edilmiş olması halinde, bu onarım ve güçlendirmenin projesine ve tekniğine uygun biçimde yapılması konusunda kat maliklerinin rızası aranmaz. 

·        Kat malikleri, anagayrimenkulün ortak yerlerinde kendi başlarında bir değişiklik yapamazlar; ortak yerlerin düzgün veya bunları kullanmanın daha rahat ve kolay bir hale konulmasına veya bu yerlerden elde edilecek faydanın çoğaltılmasına yarayacak bütün yenilik ve ilaveler, kat maliklerinin sayı ve arsa payı çoğunluğu ile verecekleri karar üzerine yapılır. 

·        Yapılması arzu edilen yenilik ve ilaveler çok masraflı ise veya yapının özel durumuna göre lüks bir nitelik taşıyorsa veya anagayrimenkulün bütün kat malikleri tarafından kullanılması mutlaka gerekli olan yerlerinde veya geçitlerinde bulunmuyorsa, bunlardan faydalanmak istemeyen kat maliki, gidere katılmak zorunda değildir; bu gibi yenilik ve

ilavelerin giderini, onların yapılmasına karar vermiş olan kat malikleri öderler.

-Bununla beraber, başlangıçta giderlere katılmayan kat maliki veya onun külli veya cüzi halefleri yenilik ve ilavelerin yapılması ve korunması giderlerine sonradan, kendi arsa payları oranında katılırlarsa, yapılan lüks yenilik veya ilaveden faydalanma hakkını kazanırlar.

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Röper Nedir?

    Röper Nedir?

    Röperleme nasıl yapılır, nelere dikkat edilir?

  • Yol Kotu Nedir?

    Yol Kotu Nedir?

    Yol kotu başvurusu için yapılması gereken işlemler nelerdir?

  • Biz Cevahir Haliç AVM Kapılarını Açıyor

    Biz Cevahir Haliç AVM Kapılarını Açıyor

    Biz Cevahir Haliç AVM, 3 Aralık Cumartesi günü düzenlenecek açılış töreniyle hizmete giriyor. Alibeyköy ve Eyüp bölgesine katma değer yaratacak ve yeni yatırımları teşvik edecek alışveriş merkezi, bölgenin cazibe merkezi olacak.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu bir 3DVisualEarth iştirakidir. | Her Hakkı Saklıdır.