|   |   | 

Son 10 yılda konutların Yüzde 5’i markalı üretildi

Türkiye’de son 10 yılda yapılan konutların yaklaşık yüzde 5’i markalı konut firmaları tarafından üretildi...

Son 10 yılda konutların Yüzde 5’i markalı üretildi

Gayrimenkul sektöründe markalı konutların payı hızla artıyor. Özellikle metropollerde içinde okuldan yeşil alan ve spor tesislerine kadar pek çok özellik barındıran projelere ilginin atmasıyla trend değişti.

Türkiye ekonomisine paralel olarak 2000'li yıllardan itibaren büyüme içine giren Gayrimenkul sektörü bu dönemde markalı Konut projeleriyle tanıştı. Bu yıllarda mortgage sisteminin Konut alımını kolaylaştırması ve ekonomik seviyesi artan kişilerin nitelikli konut beklentilerinin yükselmesiyle markalı konuta talep başladı.

Markalaşma süreciyle birlikte birçok İnşaat firmasının mahalle arasındaki projeler yerine site tarzı 1000-2000 konutun olduğu projelere kaydığı dikkat çekiyor. Şehir içinde olmasına rağmen kişilere daha fazla yeşil alan sunan, içinde havuz, spor salonu, SPA'sı, hamamı, tenis kortları, kapalı otoparkı bulunan projeleri sunan markalı projelerin de oranı artmaya başladı.

Konut Yatırımcıları ve Geliştiricileri Derneği (Konutder) verilerine göre Türkiye'de son 10 yılda yapılan konutların yaklaşık yüzde 5'i Markalı Konut firmaları tarafından üretildi.

700 bin markalı konut üretildi
Markalı Konut Projeleri özellikle İstanbul'da yoğunlaşırken, son yılda yapılan 700 bine yakın Markalı Konut projelerinin yüzde 80'inin İstanbul'da olduğu belirtiliyor. Ancak bu verilere rağmen sektörde konut üretiminin hala büyük kısmı marka olmayan, henüz kurumsallaşamamış, finansal ve organizasyonel derinliği, kuvvetli geçmişi olmayan firmalardan yapıldığı dikkat çekiyor.

Son 10 yıl içinde Türkiye'de toplam 5 milyon 529 bin 405 konut yapılırken, bu konutların yüzde 9.1'ine denk gelen 504 bin 309'unu TOKİ, yüzde 1.5'ine denk gelen 84 bin 600'ünü Emlak Konut GYO, yüzde 1.6'sına denk gelen 88 bin 766'sını 17 üyesi olan Konutder üyeleri yaptı. Geriye kalan yüzde 87.7'lik kısmın ürettiği konut sayısı ise 4 milyon 851 bin 730. Bu firmaların çoğunluğu da 5-10 daireli apartmanlar inşa eden küçük ölçekli firmalar. Bunların birçoğunun da merdiven altı iş yaptığı dile getiriliyor.

Sinpaş GYO İcra Kurulu Başkanı ve aynı zamanda KONUTDER Başkanı olan Ömer Faruk Çelik, markalı konut sektörünün desteklenmesi için firmaları kayıt dışılığa iten bazı faktörlerin de ortadan kalkması gerektiğinin altını çizdi. Çelik, tapu harcı, sözleşmelerdeki damga vergileri, noter harçları ve KDV gibi vergilerinin, küçük firmaları kayıtdışına iterken büyük firmaları ise aşağı çektiğini kaydetti. Kurumsallaşmak isteyen sektör oyuncuları Arazi edinirken gerçek bedelden tapu harcını ve Emlak vergisini ödediğini, ancak kayıt dışı kalmak isteyenlerin ise bu bedellerden kaçındığına işaret eden Çelik, bu nedenle devletin haksız rekabetin oluşmaması adına vergileri gözden geçirmesi gerektiğini belirtti. Çelik ayrıca, markayı güçlü kılmanın yolunun, müşteriye bölgeye de ‘değer katmak'tan geçtiğine vurgu yaptı.

Metropolde yaşamın yeni hali
Markalı evlerle birlikte alıcılara sunulan imkanların sayısı da çok fazla artamaya başladı. Markalı süreçle birlikte insanlara yalnız "başlarını sokacakları bir ev" değil, adeta bir çevre, bir yaşam biçimi sunuldu. Yüzme havuzu, spor salonu, bahçeler, kameriyeler, oyun salonları gibi projede yaşayanların hayatını zenginleştiren donatılar yer alırken, insanların binadan çıkar çıkmaz yeşile basacakları özel peyzajlı alanlar tasarlandı. Tüm bunlarla insanların yaşam kalitesi artırılırken metropollerde yaşayan insanların sağlıktan eğlenceye, alışverişten spora her türlü kompleksi bünyesinde barındıran markalı projeleri tercih etmeleri yönündeki eğilimin gelecekte daha da artacağı belirtiliyor.

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Camilere Deprem Koruması

    Camilere Deprem Koruması

    6.5 milyon konutun yenileneceği kentsel dönüşüm süreci devam ederken, yapı denetim zorunluluğunun kapsamı genişletiliyor.

  • İstanbul'da 1.600 Bin Yapının Denetlenmesi Gerekiyor!

    İstanbul'da 1.600 Bin Yapının Denetlenmesi Gerekiyor!

    İstanbul Mimarlar Odası, bu yılki İstanbul ve Deprem Sempozyumu'na hazırlanıyor. Konunun uzmanları ise yine İstanbul'un olası bir depreme hazır olmadığı görüşünde birleşiyor ve İstanbul'da 1 milyon 600 bin yapının denetlenmesi gerektiğini belirtiyorlar..

  • Şahinbey Belediyesi 1500 Aileyi Daha Ev Sahibi Yapıyor

    Şahinbey Belediyesi 1500 Aileyi Daha Ev Sahibi Yapıyor

    Binlerce kişiyi ev sahibi yaparak hayalleri gerçeğe dönüştüren Şahinbey Belediyesi tarafından 5 ayrı bölgede yapımı tamamlanan ve oturuma hazır bin 500 konutu daha satışa çıkararak, ev sahibi olmak isteyenlerin umudu oldu.

  • Pazarkapı Projesi İçin 20 Milyonluk Destek

    Pazarkapı Projesi İçin 20 Milyonluk Destek

    Ortahisar Belediye Başkanı Ahmet Metin Genç, belediye hizmet binasının yapılacağı Pazarkapı Projesi'nin finansmanı için İlbank'tan sağlanan 20 milyon TL'lik kredinin onaylandığını söyledi.

  • Evlerde Alarm Sistemleri Nasıl Çalışır?

    Evlerde Alarm Sistemleri Nasıl Çalışır?

    Evinizdeyken ya da evinizden uzaktayken, hem sevdiklerinizi hem de sahip olduğunuz eşyaları kötü niyetli kişilerden korumak için alarm sistemi kurmaya karar verdiniz. Evlerde alarm sistemlerinin genel özellikleri nedir? Bu sistemler nasıl çalışır?

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.