|   |   | 

Şufa Hakkının Kullanılamayacağı Durumlar

Şufa ya da önalım hakkı nedir? Hangi durumlarda şufa hakkını kullanmak mümkün değildir?

Şufa Hakkının Kullanılamayacağı Durumlar

Şufa ya da önalım hakkı, bir taşınmaz malın satılması durumu söz konusu olduğunda onu diğer alıcılara göre öncelikle satın alabilme hakkıdır.

Şufa hakkından bahsedebilmek için taşınmazın hisseli olması gerekir. Bu hak, tapu sicil işlemlerinde kullanılır.

4721 sayılı Türk Medeni Kanunu şufa hakkına ilişkin düzenlemeler içerir.

Buna göre, şufa hakkı, müşterek mülkiyete tabi  taşınmazdaki bir hissenin üçüncü bir kişiye satılması halinde hissesi bulunan hissedarların veya sözleşme ile bu hak kendisine tanınan kişilerin, satışa konu taşınmazı, belirli bir süre içinde diğer alıcılara nazaran öncelikli satın alma hakkıdır.

Şufa hakkına ilişkin davalar, alıcıya karşı dava açılarak kullanılır. Bu davalara Asliye Hukuk Mahkemeleri bakmaktadır.

Hangi hallerde şufa hakkının kullanılması mümkün değildir?

Esasen şufa hakkının kullanılamayacağı pek çok durum vardır. Bunları şöyle sıralayabiliriz:

1.Paydaşlar arasındaki satımlar,

2.Cebri artırmayla satımlar,

3.Bağışlama,

4.Bir şirkete sermaye olarak konulması,

5.Miras yolu ile intikal ve ölüme bağlı tasarruflar,

6.Önalım konusunun trampa yapılması,

7.Önalım konusunun kamulaştırılması,

8.Önalım konusunun tapusuz olması,

9.Mirasın taksimi,

10.Paydaşlıktan çıkarma,

11.Önalım hakkı konunun kat mülkiyetine tabi olması,

12.Ölünceye kadar bakma sözleşmesinin yapılmış olması,

13.Taşınmaz vaadi sözleşmesinin yapılmış olması,

14.Paylı taşınmazın paydaşlar arasında fiilen yapılmış olması,

15.Önalım hakkından feragat veya vazgeçilmesi.

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Bilecik’te 2017 Şubat Ayında 373 Konut Satıldı
    Bilecik’te 2017 Şubat Ayında 373 Konut Satıldı

    Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) Bursa Bölge Müdürlüğünden edinilen bilgiye göre, Bilecik genelinde konut satışları 2017 Şubat ayında, 2016 Şubat ayına göre yüzde 35,1 oranında artarak 373 adet oldu.

  • Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği Değişiyor!
    Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği Değişiyor!

    Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğini sil baştan değiştirmeye hazırlanıyor. Hazırlanan yönetmelik taslağına göre İstanbul, Ankara gibi büyükşehirler başta olmak üzere imar planlarına aykırı şekilde yapılan yükseklik, yoğunluk artışları yeni dönemde mümkün olmayacak.

  • Isparta Şehir Hastanesi Açılıyor
    Isparta Şehir Hastanesi Açılıyor

    Akfen Holding tarafından 1,1 milyar liralık yatırımla hayata geçirilen Isparta Şehir Hastanesinin resmi açılışı bugün yapılacak.

  • Eskişehir'de Konut Satışı Arttı
    Eskişehir'de Konut Satışı Arttı

    Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) Bursa Bölge Müdürlüğü'nden yapılan açıklamaya göre Eskişehir'deki konut satışları 2016'nın şubat ayına göre artış gösterdi.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.