|   |   | 

Sükna Hakkı Nedir?

Sükna hakkı nedir? Sükna hakkının kurulabilmesi için neler yapılması gerekir?

Sükna Hakkı Nedir?

Gayrimenkul sahiplerinin bazı hakları bulunuyor. Bu haklar kullanılmak istendiği zaman da bazı terimlerle karşı karşıya kalınıyor ve bu terimlerin ne olduğunu bilmek gerekiyor. Örneğin konutu bulunan bir mülk sahibi bu konutta oturma hakkını başkasına devredebiliyor. Oturma hakkına sükna hakkı da deniyor. Sükna ya da bir başka ifadeyle oturma hakkı kişiye bir yapıdan veya o yapının belli bir bölümünde oturma hakkı veriyor. Ancak bu hakkın kurulabilmesi için bazı işlemlerin yapılması ve bazı belgelerin önceden hazırlanması gerekiyor. Peki sükna hakkının kurulabilmesi için neler yapılması gerekir?

·        Oturma hakkı, bir binadan veya onun bir bölümünden konut olarak yararlanma yetkisi veriyor. Yani sükna hakkı; sahibi olduğu kimseye söz konusu gayrimenkulün tamamında veya bir kısmında oturma hakkı veriyor.

·        Oturma hakkı ilgili evde ikamet hakkı veriyor.

·        Oturma hakkı için şu belgelerin hazırlanması gerekiyor:

-  İlgili taşınmazın tapu senedi,

-  Sükna hakkının kurulmasını isteyen tarafların veya yetkili temsilcilerinin nüfus cüzdanları veya pasaportları ile temsilciliğe ilişkin belgeler,

-Tarafların vesikalık fotoğrafları, T.C. Kimlik ve vergi numarası,

- Oturma hakkı mahkeme kararı ile tesis edilecekse kesinleşmiş mahkeme kararı.

·        Kat mülkiyetine geçmiş mesken nitelikli bağımsız bölümler üzerinde oturma hakkı kuruluyor.

·        İskan izni alınmadıkça kat irtifaklı taşınmazlar üzerinde oturma hakkı tesis edilemiyor.

·        Oturma hakkı sahibinin ölümüyle sükna hakkı da sona eriyor. Sonra bu hak mirasçılara geçmiyor.

·         Türk Medeni Kanunu’nda sükna hakkı 823, 824 ve 825. Maddelerde ele alınıyor. Türk Medeni Kanunu’nda ilgili maddelerde sükna hakkı şöyle anlatılıyor:

-Madde 823 - Oturma hakkı, bir binadan veya onun bir bölümünden konut olarak yararlanma yetkisi verir.

-Oturma hakkı, başkasına devredilemez ve mirasçılara geçmez.

-Kanunda aksine hüküm bulunmadıkça, intifa hakkına ilişkin hükümler oturma hakkına da uygulanır.

Madde 824 - Oturma hakkının kapsamı, genel olarak hak sahibinin kişisel ihtiyaçlarına göre belirlenir.

-Oturma hakkı sahibi, hakkın şahsına özgülendiği açıkça belirtilmedikçe, bina veya onun bir bölümünde ailesi ve ev halkı ile birlikte oturabilir.

-Binanın bir bölümü üzerinde oturma hakkına sahip olan kimse, ortaklaşa kullanmaya özgülenen yerlerden de yararlanabilir.

Madde 825 - Oturma hakkı, binanın veya bir bölümünün tamamından yararlanma yetkisi veriyorsa; bina veya bölümün muhafazası ve olağan bakımı için gerekli onarım ve yenileme giderleri, oturma hakkı sahibine aittir.

-Oturma hakkı sahibi bina veya onun bir bölümünü malik ile birlikte kullanıyorsa, bakım ve onarım giderleri malike ait olur.

 

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Röper Nedir?

    Röper Nedir?

    Röperleme nasıl yapılır, nelere dikkat edilir?

  • Yol Kotu Nedir?

    Yol Kotu Nedir?

    Yol kotu başvurusu için yapılması gereken işlemler nelerdir?

  • Biz Cevahir Haliç AVM Kapılarını Açıyor

    Biz Cevahir Haliç AVM Kapılarını Açıyor

    Biz Cevahir Haliç AVM, 3 Aralık Cumartesi günü düzenlenecek açılış töreniyle hizmete giriyor. Alibeyköy ve Eyüp bölgesine katma değer yaratacak ve yeni yatırımları teşvik edecek alışveriş merkezi, bölgenin cazibe merkezi olacak.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu bir 3DVisualEarth iştirakidir. | Her Hakkı Saklıdır.