|   |   | 

Sükna Hakkı Nedir?

Sükna hakkı nedir? Sükna hakkının kurulabilmesi için neler yapılması gerekir?

Sükna Hakkı Nedir?

Gayrimenkul sahiplerinin bazı hakları bulunuyor. Bu haklar kullanılmak istendiği zaman da bazı terimlerle karşı karşıya kalınıyor ve bu terimlerin ne olduğunu bilmek gerekiyor. Örneğin konutu bulunan bir mülk sahibi bu konutta oturma hakkını başkasına devredebiliyor. Oturma hakkına sükna hakkı da deniyor. Sükna ya da bir başka ifadeyle oturma hakkı kişiye bir yapıdan veya o yapının belli bir bölümünde oturma hakkı veriyor. Ancak bu hakkın kurulabilmesi için bazı işlemlerin yapılması ve bazı belgelerin önceden hazırlanması gerekiyor. Peki sükna hakkının kurulabilmesi için neler yapılması gerekir?

·        Oturma hakkı, bir binadan veya onun bir bölümünden konut olarak yararlanma yetkisi veriyor. Yani sükna hakkı; sahibi olduğu kimseye söz konusu gayrimenkulün tamamında veya bir kısmında oturma hakkı veriyor.

·        Oturma hakkı ilgili evde ikamet hakkı veriyor.

·        Oturma hakkı için şu belgelerin hazırlanması gerekiyor:

-  İlgili taşınmazın tapu senedi,

-  Sükna hakkının kurulmasını isteyen tarafların veya yetkili temsilcilerinin nüfus cüzdanları veya pasaportları ile temsilciliğe ilişkin belgeler,

-Tarafların vesikalık fotoğrafları, T.C. Kimlik ve vergi numarası,

- Oturma hakkı mahkeme kararı ile tesis edilecekse kesinleşmiş mahkeme kararı.

·        Kat mülkiyetine geçmiş mesken nitelikli bağımsız bölümler üzerinde oturma hakkı kuruluyor.

·        İskan izni alınmadıkça kat irtifaklı taşınmazlar üzerinde oturma hakkı tesis edilemiyor.

·        Oturma hakkı sahibinin ölümüyle sükna hakkı da sona eriyor. Sonra bu hak mirasçılara geçmiyor.

·         Türk Medeni Kanunu’nda sükna hakkı 823, 824 ve 825. Maddelerde ele alınıyor. Türk Medeni Kanunu’nda ilgili maddelerde sükna hakkı şöyle anlatılıyor:

-Madde 823 - Oturma hakkı, bir binadan veya onun bir bölümünden konut olarak yararlanma yetkisi verir.

-Oturma hakkı, başkasına devredilemez ve mirasçılara geçmez.

-Kanunda aksine hüküm bulunmadıkça, intifa hakkına ilişkin hükümler oturma hakkına da uygulanır.

Madde 824 - Oturma hakkının kapsamı, genel olarak hak sahibinin kişisel ihtiyaçlarına göre belirlenir.

-Oturma hakkı sahibi, hakkın şahsına özgülendiği açıkça belirtilmedikçe, bina veya onun bir bölümünde ailesi ve ev halkı ile birlikte oturabilir.

-Binanın bir bölümü üzerinde oturma hakkına sahip olan kimse, ortaklaşa kullanmaya özgülenen yerlerden de yararlanabilir.

Madde 825 - Oturma hakkı, binanın veya bir bölümünün tamamından yararlanma yetkisi veriyorsa; bina veya bölümün muhafazası ve olağan bakımı için gerekli onarım ve yenileme giderleri, oturma hakkı sahibine aittir.

-Oturma hakkı sahibi bina veya onun bir bölümünü malik ile birlikte kullanıyorsa, bakım ve onarım giderleri malike ait olur.

 

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Park MOZAİK’te yaşam başladı!
    Park MOZAİK’te yaşam başladı!

    Ankara’nın TEPE ve MESA gücüyle fark yaratan konut projesi Park MOZAİK’te yaşam başladı. Başkentin yatırım değeri sürekli artan bölgesi Yaşamkent’te yükselen Park MOZAİK’te teslimler geçtiğimiz Aralık ayında başladı.

  • ABD, inşaat malzemesi ihracatında zirveye oturdu
    ABD, inşaat malzemesi ihracatında zirveye oturdu

    Türkiye İMSAD tarafından her ay düzenli olarak yayınlanan Sektör Raporu’nun mart ayı sonuçlarına göre, Türkiye inşaat malzemeleri sektöründe ihracat 2016 yılında yüzde 10,2 gerileyerek 15,2 milyar dolara indi.

  • Sinpaş Yapı, Çadır Kampanyasına Devam Ediyor
    Sinpaş Yapı, Çadır Kampanyasına Devam Ediyor

    Sinpaş Yapı tarafından konut satışında ilk kez gerçekleştirilen ‘Altınoran Çadır Günleri’ Ankaralılardan çok yoğun ilgi gördü. Türkiye gayrimenkul sektörünün temalı en büyük yaşam projesi olan Altınoran’da başlatılan yüzde 30 indirimli çadır günleri, son stokları hızla bitiriyor.

  • Manisalı Engellilere Ev Müjdesi
    Manisalı Engellilere Ev Müjdesi

    Manisa Bedensel Engelliler Derneği’ni ziyaret ederek dernek üyeleriyle buluşan Yunusemre Belediye Başkanı Mehmet Çerçi, engelli ailelerine bir de müjde verdi, 5 bin 500 konutluk Toplu Konut Projesi’nin 2. etabında onlara kontenjan ayıracaklarını duyurdu.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.